الاحمدي يكتب.. الهلال سيعود ليُعانق البطولات    أمير الشرقية يستقبل السفير البريطاني    أمانة الرياض توقع استضافة "مؤتمر التخطيط"    "ترمب وإفريقيا.. وصفقة معادن جديدة    رؤية 2030.. كشف حساب للإنجازات قبل موعدها    فيصل بن مشعل يتسلم تقرير "أمانة القصيم"    المملكة تقدم 134 مليار دولار مساعدات ل172 دولة    العلاقات السعودية الأميركية.. الفرص والتحديات    إسبانيا: الحكومة والقضاء يحققان في أسباب انقطاع الكهرباء    محمد بن ناصر يزف 8705 خريجين في جامعة جازان    نجومية جمال تمنح برشلونة الأفضلية    رهيب والله رهيب يا أهلي    مجلس الوزراء: تبرع ولي العهد للإسكان حرص على تعزيز الحياة الكريمة للمواطنين    أمير الرياض يكرّم المتطوعين والمشاركين في {منقذ}    سعود بن نهار يثمن مبادرة "الطائف المبدعة"    "هيئة العناية بالحرمين": (243) بابًا للمسجد الحرام منها (5) أبواب رئيسة    مسؤولو الجامعة الإسلامية بالمالديف: المملكة قدمت نموذجاً راسخاً في دعم التعليم والدعوة    مدير عام الجوازات يستقبل أولى رحلات المستفيدين من مبادرة طريق مكة بمطار الملك عبدالعزيز الدولي بجدة    بدء المسح الصحي العالمي 2025    "الداخلية" تحتفي باليوم العالمي للصحة المهنية    مستشفى الملك خالد بالخرج يدشن عيادة جراحة السمنة    الاتحاد السعودي للهجن يؤكد التزامه التام بتطبيق أعلى معايير العدالة وفق اللوائح والأنظمة    فريق فعاليات المجتمع التطوعي ينظم فعالية بعنوان"المسؤولية الإجتماعية للأسرة في تعزيز الحماية الفكرية للأبناء"    إيلون ماسك يقلق الأطباء بتفوق الروبوتات    سان جيرمان يقترب من التأهل لنهائي "أبطال أوروبا" بفوز في معقل أرسنال    أسباب الشعور بالرمل في العين    اختبار للعين يكشف انفصام الشخصية    سيناريوهات غامضة في ظل الغارات الإسرائيلية المتكررة على لبنان    نائب أمير منطقة مكة يستقبل محافظ الطائف ويطلع على عددًا من التقارير    قصف مستمر على غزة لدفع الفلسطينيين إلى الهجرة الطوعية    أمين منطقة القصيم: مبادرة سمو ولي العهد تجسد حرص القيادة    قلعة شامخة    القبض على 4 وافدين لارتكابهم عمليات نصب واحتيال بنشر إعلانات حملات حج وهمية    تنوع جغرافي وفرص بيئية واعدة    أمير تبوك يستقبل محافظ هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية    المسار يسهم في نشر ثقافة المشي والتعرف على المواقع التراثية وجودة الحياة    الصوت وفلسفة المكان: من الهمسات إلى الانعكاسات    ورم المحتوى الهابط    من شعراء الشعر الشعبي في جازان.. علي بن حسين الحريصي    "سيماكان" مدافع النصر : فريقنا سيقدم أفضل ما لديه من أجل الفوز والوصول إلى النهائي الآسيوي    الداخلية تعلن اكتمال الجاهزية لاستقبال الحجاج    الموافقة على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء    للعام السابع.. استمرار تنفيذ مبادرة طريق مكة في 7 دول    انطلاق أعمال الملتقى الصناعي السعودي المصري    أمير جازان يستقبل مدير فرع الرئاسة العامة للبحوث العلمية والإفتاء بالمنطقة    محمد بن ناصر يتسلّم التقرير الختامي لفعاليات مهرجان "شتاء جازان 2025"    كشف النقاب عن مشروع «أرض التجارب لمستقبل النقل» في السعودية    أمير منطقة جازان يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    بوتين يعلن هدنة مؤقتة في ذكرى انتصار الاتحاد السوفيتي    الانتخابات العراقية بين تعقيدات الخريطة وضغوط المال والسلاح    الضيف وضيفه    زواجات أملج .. أرواح تتلاقى    أمير المدينة يدشّن مرافق المتحف الدولي للسيرة النبوية    الأمير فيصل بن سلمان:"لجنة البحوث" تعزز توثيق التاريخ الوطني    الفالح: 700 فرصة استثمارية في الشرقية بقيمة 330 ملياراً    بحث مع عراقجي مستجدات «محادثات مسقط».. وزير الخارجية ونظيره العماني يناقشان الأوضاع الإقليمية والدولية    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    نائب أمير مكة يشهد حفل تخريج الدفعة العاشرة من طلاب وطالبات جامعة جدة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تعديل ضوابط بيع الوحدات السكنية تنظيمي للحد من عشوائية السوق
استبعدوا تأثيرها حاليا على الأسعار .. عقاريون ل «عكاظ» :

أكد عدد من العقاريين والخبراء الاقتصاديين تفاؤلهم بقرار مجلس الوزراء المتضمن تعديل ضوابط بيع الوحدات السكنية والتجارية والمكتبية والخدمية والصناعية، متوقعين أن يؤدي تطبيقها إلى الحد من عشوائية السوق العقاري في المملكة.
وقالوا ل«عكاظ» إن هذه الضوابط تنظيمية، مستبعدين أن يكون لها تأثير على أسعار العقارات.
وقال العقاري سعد المرشدي: «إن القرار تنظيمي بالدرجة الأولى وسيكون له تأثير واضح في عمل المكاتب العقارية والتي تحتاج إلى تنظيم أكثر»، مشددا على أهمية تطبيق تعديلات الضوابط بشكل سريع خلال الفترة المقبلة، مشيرا إلى ضرورة أن تضع في الحسبان أهمية التعاون مع وزارة العدل والجهات المختصة في مسألة تطوير صك الملكية. ورأى أن تأثير هذه الضوابط سيكون في المستقبل بشكل كبير من خلال خلق توازن في السوق العقارية. وقال: «إنه لا يمكن في الوقت الراهن التنبؤ بمستقبل أسعار العقار في المملكة».
من جانبه، قال المتعامل بدر المطرفي: «إن السوق العقارية تحتاج إلى تنظيم أكثر من ناحية بيع الوحدات السكنية ويجب على وزارة التجارة والصناعة الأخذ بعين الاعتبار المدة الزمنية لإصدار الصك»، مشيرا إلى وجود الكثير من إشكاليات البناء بسبب البيروقراطية.
أما الاقتصادي والعقاري الدكتور عبدالله المغلوث فيرى أن الضوابط أمر إيجابي خصوصا أنها تحمي الملاك والمستأجرين والمستثمرين من التلاعب والتهرب من الدفع، مؤكدا أن قرار مجلس الوزراء يسهم في وضع آلية عمل مقننة، ما يشجع المستثمرين والمطورين وأصحاب الأراضي البيضاء على بناء الوحدات السكنية، لا سيما أن القرار يمثل حافزا إيجابيا لضمان حقوق جميع الأطراف.
وقال: «إن المرحلة المقبلة، في ظل التعديلات الجديدة، ستشهد تراجعا كبيرا في التلاعب والتهرب من تسديد المستحقات المالية، خصوصا أن النظام الجديد يضمن كل الحقوق»، مشيرا إلى أن نسبة التهرب من السداد تتجاوز حاجز 20 % من إجمالي الحقوق المالية المترتبة على تأجير الشقق السكنية، مضيفا، أن التقديرات الأولية تشير إلى أن هناك عشرات الملايين مهدرة ويصعب تحصيلها بسبب عدم قدرة الملاك على استحصالها من المستأجرين، مرجعا أسباب التهرب إلى البيروقراطية وتأخير البت في القضايا سواء في المحاكم أو مراكز الشرط.
وأكد العقاري المهندس عبدالمنعم مراد أن القرار سيكون له تأثير إيجابي كبير، مشددا على ضرورة اتساق الإجراءات البنكية مع هذه التوجيهات الجديدة.
وقال: «إن القرار يشير إلى أن عمليات البيع تتم على الخريطة بضوابط واضحة ومحددة لكن تمويل البنوك وقروضها لا يكون إلا بناء على قرار الذرعة أي بعد البدء في عمليات البناء، وعلى هذا الأساس يجب على البنوك أن تتماشى مع النظام».
وأضاف أن تماشي البنوك مع الشراء على الخريطة سيوفر على أقل تقدير تعادلا في العرض قياسا بحجم الطلب مما يخفض مباشرة حدة أسعار العقار. وختم بالقول: «إن هذا القرار يناسب تماما وضع السوق الحالية»، داعيا الجهات ذات الصلة في القطاع الخاص إلى أن تتماشى معه كل في ما يخصه لتحقيق الهدف الرئيسي منه.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.