توقع عدد من العقاريين تنامي إشكالات السكان في الشقق التمليك، لاسيما في السنتين القادمتين، نظرا لعدم تفعيل نظام اتحاد الملاك الذي تم اعتماده، والذي يتيح تكوين جمعية لملاك الشقق السكنية تحت مظلة الشؤون الاجتماعية، تختص بالفصل بين حقوق الملاك في الملكيات المشتركة. من ذلك ما أكده عضو لجنة العقاريين في الغرفة التجارية الصناعية بجدة المهندس وليد الهزاع بأن إشكالات ملاك الشقق السكنية ستزداد، مالم يتم تفعيل نظام اتحاد الملاك بالشكل المطلوب حيث يتيح النظام لسكان أي مبنى بتكوين جمعية تقوم على رعاية مصالحهم كالقيام بأعمال صيانة المبنى والفصل في الملكيات المشتركة كالمواقف والأسطح. في حين علق المستشار القانوني أحمد عبد السلام أن إشكالات ملاك الشقق السكنية لن تخلو أروقة المحاكم منها وأن صح تزايد معدلاتها فذلك يعني زيادة مدخولات القانونيين.