المملكة توزّع 237 سلة غذائية في بيروت بلبنان    "دايم السيف"... الإرث والثراء الخالد    مدرب الأهلي مطلوب في الدوري الألماني    ضبط شخص بعسير لترويجه (30) كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر    دي بروين يعلن رحيله عن مانشستر سيتي بنهاية الموسم وفولفسبورج يغازله    محمد واحمد الشعيفاني يحتفلان بزفافهما بالقصيم    الأردن تدين قصف قوات الاحتلال الإسرائيلي لمدرسة تؤوي نازحين في غزة    البليهي ينتظر قرار جيسوس    إمام المسجد الحرام: الثبات على الطاعة بعد رمضان من علامات قبول العمل    إمام المسجد النبوي: الأعمال الصالحة لا تنقطع بانقضاء المواسم    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين الغارات الإسرائيلية على الأراضي السورية    أمطار رعدية على معظم مناطق المملكة    جمعية «شريان» بجازان تعايد مرضى مستشفى الأمير بن ناصر    رؤية متكاملة لتنظيم سوق العقار    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    قطار الرياض يحسّن تجربة السياح داخل العاصمة    حظوظ «الأخضر» في التأهل تزداد    قوميز في مؤتمر صحفي: جاهزون لمواجهة الفيحاء وهدفنا تحقيق الفوز    إقبال كبير على الجناح السعودي في معرض بولونيا الدولي للكتاب    العماد والغاية    نهضة وازدهار    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    المَلّة والعريكة.. تزينان موائد عيد الطائف    حرب «المسيّرات» تكلفة رخيصة للمهاجمين وخسارة كبيرة للمدافعين    ولي العهد والرئيس الإيراني يبحثان في اتصال هاتفي تطورات الأحداث في المنطقة    فرع هيئة الصحفيين بحفر الباطن يقيم حفل معايدة للإعلاميين والإعلاميات بالفرع    مدرب الأهلي "يايسله" قبل مواجهة الاتحاد: لانخاف من أي منافس ولن أتحدث عن تفاصيل المباراة    في افتتاح كأس آسيا بالطائف .. الأخضر تحت 17 عاماً يتغلب على الصين بثنائية    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    نجوم الفن العربي يتألقون في ليلة دايم السيف اليوم بجدة    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



موجة بيع متوقعة تخفِّض أسعار الأراضي %25

حذر الخبير الاقتصادي سالم باشنيق من هبوط حاد في أسعار الأراضي وفقا للمؤشرات الميدانية، التي تدل على تسارع عمليات البيع والتخطيط لعدد كبير من المخططات والأراضي الشاسعة، مشيرا إلى أن عددا من تجار الع قار ومالكي الأراضي الكبيرة بدأوا بتهيئة مساحات شاسعة من المخططات وتجهيزها للبيع، بعد أن وصلت الأسعار في المخططات الحالية إلى أرقام خيالية، إلى جانب بدء وزارة الإسكان مشروعاتها فعليا وفي كثير من المدن، لبناء الوحدات السكنية للمواطنين، وهو الأمر الذي لايزال يرقبه كبار التجار في السوق العقاري، ودفع بالآخرين للخروج من السوق والتوجه للاستثمار في سوق الأسهم.
من جهته، توقع عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية بالمنطقة الشرقية الدكتور عبد الله الغامدي،أن تؤدي حالة الإرباك وعدم الاستقرار السائدة في السوق العقاري حاليا، إلى إحداث نوع من الانفراج في أسعار الأراضي في المناطق البعيدة عن النطاق العمراني، بحيث تراوحت نسبة الانخفاض بين 10% - 25% من الأسعار السائدة، فيما سيقتصر تراجع أسعار العقارات الواقعة في النطاق العمراني على 10% - 15% تقريبا.
وأشار إلى أن الانخفاض الحاصل في أسعار العقار أمر طبيعي، خاصة في ظل حالة الركود التي يشهدها القطاع العقاري، خصوصا أن أسعار العقارات وصلت لمستويات مرتفعة للغاية، مما يفرض الدخول في حركة تصحيحية تعيد توازن الأسعار للمستويات الطبيعية. وأضاف الغامدي أن الانخفاض الحاصل في الأسعار لا يمكن التنبؤ بمدى استمراره من عدمه، خصوصا وأن هناك مؤثرات وعوامل عديدة تلعب دورا كبيرا في تحديد مساره.
وأضاف بأن الهدوء الحاصل حاليا في حركة العقار الشرائية، مرتبط بخروج سيولة كبيرة من السوق في الفترة القليلة الماضية، حيث اتجهت نحو سوق الأسهم مباشرة، الأمر الذي يفسر الحركة غير الطبيعية التي تشهدها السوق حاليا، مما ساهم في اختراق المؤشر حاجز 7000 نقطة ،وهو رقم فشل في تحقيقه منذ عام 2008 تقريبا.
وأوضح الغامدي أن الوضع الحالي في سوق العقار يصفه البعض بأنه«التقاط للأنفاس»لجولة قادمة تعيد السوق للواجهة مرة أخرى، مستبعدا أن تحدث الجولة الجديدة في غضون الأسابيع القادمة، فالسيولة التي اتجهت نحو سوق الأسهم تحتاج لفترة لا تقل عن 3- 4 أشهر للعودة مجددا، خصوصا وأن البعض يسعى من وراء خروج سيولته المالية إلى تحقيق مكاسب كبيرة في سوق الأسهم عجز عن تحصيلها في سوق العقار بسبب ارتفاع أسعاره، والتي تجاوزت القدرة الشرائية للكثير من المواطنين.
وحول مصير المساهمات العقارية المتعثرة في المنطقة الشرقية، أكد الغامدي أن العقاريين يراقبون عن كثب جميع التحركات الرسمية الهادفة لتحريك هذا الملف الشائك، خصوصا وأنه يتطلب الكثير من الجهد، بسبب تداخل الكثير من العوامل التي تجعل من عملية إنهاء تلك المساهمات غاية في الصعوبة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.