اجتماع الطاولة المستديرة السعودي - الأمريكي يبحث فرص الشراكات وتبادل الخبرات في صناعة الطيران    الفالح: 600 شركة عالمية افتتحت مقراتها في السعودية    أبو الغيط: العرب لن يقبلوا بإخلاء فلسطين من سكانها الأصليين    كوريا الجنوبية تتجه لإقامة علاقات دبلوماسية مع سورية    "زين السعودية" و"هواوي" توقعان مذكرة تفاهم لتعزيز تجربة "حج 2025" عبر الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات    "البيئة" توقع مذكرة تفاهم لتعزيز استخدام الذكاء الاصطناعي    استشهاد فلسطيني في قصف إسرائيلي على رفح.. واعتقال 70 فلسطينيًا في الخليل    تراجع أسعار الذهب بعد تصريحات جيروم باول    حكومة لبنان: بيان وزاري يُسقط «ثلاثية حزب الله»    منصة "حوار في العمق" تناقش التحولات الإعلامية واستراتيجيات التطوير    «اليونسكو» تستشهد ب«سدايا» نموذجاً عالمياً في دمج البيانات والذكاء الاصطناعي    «أرسين فينغر» يطلع على استراتيجية المنتخبات والإدارة الفنية    ليث نائباً لرئيس الاتحاد العربي لكمال الأجسام    الكناني يدشّن مهرجان «نواتج التعلم» في متوسطة الأمير فيصل بن فهد بجدة    السعودية تتسلّم رئاسة الشبكة العالمية لسلطات إنفاذ قانون مكافحة الفساد    الصيد.. تجربة متكاملة    المملكة تواصل جهودها الإنسانية عالميًا عبر «الملك سلمان للإغاثة»    الدول العربية تبلغ واشنطن رفض خطة ترمب لغزة    بعد البشر والحجر.. الاحتلال يستهدف «المكتبات الفلسطينية»    متسابقة «مبتورة الأطراف» في أصعب برنامج مغامرات    نيابة عن ولي العهد.. وزير الخارجية يترأس وفد المملكة في الافتتاح.. «قمة باريس» تناقش الاستفادة من الذكاء الاصطناعي لخدمة البشرية    مملكة الأمن والأمان    القيادة تهنئ الرئيس الإيراني بذكرى اليوم الوطني لبلاده    نيابة عن خادم الحرمين.. ولي العهد يرعى الحفل الختامي لمهرجان الملك عبدالعزيز للإبل    «ريمونتادا» مثيرة تقود ريال مدريد لكسر عقدة مانشستر سيتي بفوز تاريخي    شعرت بالاستياء لرحيل نيمار.. جيسوس: إمكانات" صلاح" تناسب الهلال.. ورونالدو فخر للبرتغاليين    "بونهور" مديراً فنياً لاتحاد كرة القاعدة والكرة الناعمة    سلمان بن سلطان: القيادة تولي اهتمامًا بتنمية المحافظات    مجلس الوزراء برئاسة ولي العهد يؤكد : رفض قاطع لتصريحات إسرائيل المتطرفة بتهجير الفلسطينيين    مناقشة سبل مكافحة الأطفال المتسولين    إزالة «العقارات العشوائية» بمكة ينشط أسواق المستعمل والسكراب    قرد يقطع الكهرباء عن بلد بالكامل    من أعلام جازان.. المهندس يحيى جابر محسن غزواني    انطلاق فعاليات الاحتفاء بيوم التأسيس بتعليم جازان تحت شعار "يوم بدينا"    أمير القصيم يكرم 27 يتيمًا حافظًا للقرآن    "التعزيز والإبداع في القصة القصيرة" و"ليلة العباس والمطمي" ضمن فعاليات معرض جازان للكتاب ٢٠٢٥م    فنانة مصرية تتعرض لحادث سير مروع في تايلاند    توثيق تطور الصناعة السعودية    الساعاتي..عاشق الكتب والمكتبات    رأس اجتماع لجنة الحج والزيارة بالمنطقة.. أمير المدينة: رفع مستوى الجاهزية لراحة المصلين في المسجد النبوي    أمير منطقة المدينة المنورة يرأس اجتماع لجنة الحج والزيارة بالمنطقة    أمريكية تفقد بصرها بسبب «تيك توك»    «حملة أمل» السعودية تعيد السمع ل 500 طفل سوري    بعض نقاط التمييز بين اضطرابات الشخصية    بصراحة مع وزير التعليم !    صندوق الاستثمارات العامة شريكاً رسمياً لبطولة السعودية الدولية للسيدات للجولف    «المحتوى الشبكي».. من التفاعلية إلى الاستقطاب!    ما بعد الإنسانية    تعال.. فقد عشنا من الأزل    أوغندا تسجل إصابات بإيبولا    الاستحمام البارد يساعد على النوم    القشطة والفطائر على وجبات الإفطار بالمسجد النبوي    توجّه لعقد اجتماع وزاري طارئ لمنظمة التعاون الإسلامي    القيادة تعزّي رئيس ناميبيا في وفاة مؤسس الجمهورية    زار" خيبر" واستقبل المواطنين.. أمير المدينة: القيادة مهتمة بتنمية المحافظات والارتقاء بمستوى الخدمات    رئيس الوزراء الصومالي يزور حي حراء الثقافي بمكة    الإنسان قوام التنمية    "مفوض الإفتاء بعسير": يستقبل آل جابر المُعين حديثًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء يرفع أسعارها
أكد أن الكثير منها عليه مشكلات في الصكوك والتداخل .. الجعد ل «عكاظ»:
نشر في عكاظ يوم 15 - 01 - 2012

توقع عضو اللجنة العقارية في غرفة الرياض عبدالعزيز بن حمد الجعد أن يؤدي تطبيق رسوم على الأراضي البيضاء وفق مقترحات بعض أعضاء مجلس الشورى، إلى رفع أسعار تلك الأراضي.
واستنكر الجعد الاتجاه إلى تطبيق رسوم على الأراضي البيضاء، قائلا «ليس هكذا تورد الإبل»، معللا ذلك بأن أي رسوم سيتم فرضها ستسهم في رفع أسعار الأراضي، مشيرا إلى أن الكثير من هذه الأراضي عليها الكثير من الملاحظات، تتمثل بمشاكل صكوك وتداخلات مع أراض أخرى، والسبب بأنه لا يوجد تسجيل عيني، وتساءل: كيف تريد أن يدفع أصحاب هذه الأراضي رسوما والأراضي عليها مشكلات تتعلق بالتداخل ومشكلات أخرى في الصكوك؟. وقال الجعد إنه في حال تطبيق نظام دفع الرسوم على الأراضي البيضاء سيكون من الطبيعي أن يتحمل المواطن البسيط ارتفاع أسعار تلك الأراضي، وسوف يأخذ المطور حقه منه وهذا حق مشروع، مشيرا إلى أننا اذا أردنا أن يعجل العقاريون ببيع أراضيهم أو كما تسمى الأراضي البيضاء، يجب تطبيق وتفعيل أنظمة الرهن العقاري، وهذا محفز كبير لهم للتسريع في بيع أراضيهم، بالإضافة إلى فسح المخططات من قبل البلدية وذلك لبيعها.
وأفاد الجعد أنه إذا كانت هنالك ضريبة لن يستفيد منها أحد إلا خزينة الدولة، وهنا أشار الجعد إلى أن أسعار العقار يتحكم فيها العرض والطلب، مؤكدا أن معالجة قضية الاسكان تبدأ بعدم دخول وزارة الاسكان كمطور وإسناد هذه المهمة الى شركات، في حين تتولى الوزارة مهمة الإشراف على تلك الشركات. بالإضافة الى ذلك فإن دخول الرهن العقاري حيز التنفيذ يمنح المطورين العقاريين تسهيلات من البنوك.
وبين الجعد أن أحد اسباب المشكلة الإسكانية في البلد تتمثل في بعض القرارات البيروقراطية. وحول إكمال البنى التحتية في المخططات العقارية أكد أنه بأي حق يلزم المطور بعمل «سفلتة الطرق والكهرباء والمياه» للحصول فسح البيع من قبل البلدية.
وقال «أذكر بعض المواقف التي نتعرض لها أنني قمت بوضع محول كهرباء قيمته مئات الآلاف في أحد المخططات وسرق».
وطالب الجعد بالاستشهاد بما فعلته «تركيا، وماليزيا» في مواجهة حل مشكلة الإسكان، وقد نجحوا في ذلك.
وقدر حجم الأموال التي ستجنيها الخزينة العامة للدولة من فرض رسوم على الأراضي البيضاء بأكثر من 220 مليار ريال (58.7 مليار دولار) سنويا، وذلك كرسوم يتوجب على مالكي الأراضي غير المستخدمة دفعها للحكومة.
وتشكل الأراضي البيضاء (غير المستخدمة) في المدن السعودية 77% من العاصمة الرياض، ونحو 60% من حجم حاضرة الدمام حيث يخزن العقاريون فيها ثرواتهم ويتوقفون عن عرضها للبيع، منتظرين تنامي أسعارها مع مرور الوقت، وذلك لمأمونية الاستثمار فيها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.