سعود بن بندر يرأس اجتماع اللجنة التنفيذية لهيئة تطوير المنطقة الشرقية    إسرائيل تستبق وقف النار.. اغتيالات وغارات عنيفة    الكشافة تعقد ندوة الاتجاهات التربوية الحديثة    مسؤول إسرائيلي: سنقبل ب«هدنة» في لبنان وليس إنهاء الحرب    السعودية تتصدر العالم بأكبر تجمع غذائي من نوعه في موسوعة غينيس    السجن والغرامة ل 6 مواطنين.. استخدموا وروجوا أوراقاً نقدية مقلدة    جمعية لأجلهم تعقد مؤتمراً صحفياً لتسليط الضوء على فعاليات الملتقى السنوي السادس لأسر الأشخاص ذوي الإعاقة    هيئة الموسيقى تنظّم أسبوع الرياض الموسيقي لأول مرة في السعودية    التعليم : اكثر من 7 ٪؜ من الطلاب حققوا أداء عالي في جميع الاختبارات الوطنية    الجدعان ل"الرياض":40% من "التوائم الملتصقة" يشتركون في الجهاز الهضمي    ترمب يستعد لإبعاد «المتحولين جنسيا» عن الجيش    بوريل يطالب إسرائيل بالموافقة على وقف إطلاق النار في لبنان    «الإحصاء»: الرياض الأعلى استهلاكاً للطاقة الكهربائية للقطاع السكني بنسبة 28.1 %    حقوق المرأة في المملكة تؤكدها الشريعة الإسلامية ويحفظها النظام    الطائرة الإغاثية السعودية ال 24 تصل إلى لبنان    سجن سعد الصغير 3 سنوات    حرفية سعودية    تحديات تواجه طالبات ذوي الإعاقة    تحدي NASA بجوائز 3 ملايين دولار    استمرار انخفاض درجات الحرارة في 4 مناطق    «التعليم»: حظر استخدام الهواتف المحمولة بمدارس التعليم العام    قيود الامتياز التجاري تقفز 866 % خلال 3 سنوات    سعود بن مشعل يشهد حفل "المساحة الجيولوجية" بمناسبة مرور 25 عامًا    السد والهلال.. «تحدي الكبار»    ظهور « تاريخي» لسعود عبدالحميد في الدوري الإيطالي    «الاستثمار العالمي»: المستثمرون الدوليون تضاعفوا 10 مرات    فصل التوائم.. أطفال سفراء    وفد من مقاطعة شينجيانغ الصينية للتواصل الثقافي يزور «الرياض»    الكرامة الوطنية.. استراتيجيات الرد على الإساءات    محمد بن راشد الخثلان ورسالته الأخيرة    نيوم يختبر قدراته أمام الباطن.. والعدالة يلاقي الجندل    في الشباك    ألوان الطيف    بايرن وسان جيرمان في مهمة لا تقبل القسمة على اثنين    النصر يتغلب على الغرافة بثلاثية في نخبة آسيا    قمة مرتقبة تجمع الأهلي والهلال .. في الجولة السادسة من ممتاز الطائرة    حكايات تُروى لإرث يبقى    «بنان».. جسر بين الماضي والمستقبل    وزير الخارجية يشارك في الاجتماع الرباعي بشأن السودان    مملكتنا نحو بيئة أكثر استدامة    من أجل خير البشرية    التظاهر بإمتلاك العادات    مجرد تجارب.. شخصية..!!    كن مرناً تكسب أكثر    خادم الحرمين يوجه بتمديد العمل ب"حساب المواطن" والدعم الإضافي لعام كامل    نوافذ للحياة    زاروا المسجد النبوي ووصلوا إلى مكة المكرمة.. ضيوف برنامج خادم الحرمين يشكرون القيادة    الرئيس العام ل"هيئة الأمر بالمعروف" يستقبل المستشار برئاسة أمن الدولة    الأمير محمد بن سلمان يعزّي ولي عهد الكويت في وفاة الشيخ محمد عبدالعزيز الصباح    المملكة تستضيف المعرض الدوائي العالمي    5 حقائق من الضروري أن يعرفها الجميع عن التدخين    «مانشينيل».. أخطر شجرة في العالم    التوصل لعلاج فيروسي للسرطان    استعراض السيرة النبوية أمام ضيوف الملك    محافظ صبيا يرأس اجتماع المجلس المحلي في دورته الثانية للعام ١٤٤٦ه    أمير منطقة تبوك يستقبل القنصل الكوري    أمير الرياض ونائبه يؤديان صلاة الميت على الأمير ناصر بن سعود بن ناصر وسارة آل الشيخ    الإنجاز الأهم وزهو التكريم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تمليك المواطنين 625م من أراضيهم بعد تنفيذ المخطط العام
الرئيس التنفيذي لشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني ل«عكاظ»:
نشر في عكاظ يوم 02 - 10 - 2010

أكد ل«عكاظ» طارق تلمساني الرئيس التنفيذي لشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني، أن الشركة انتهت من تحديد أقيام التعويضات الإجمالية لمشروعي تطوير خزام والرويس والتي قدرت ب10 مليارات ريال . وأشار إلى أن موعد إزالة خزام ستتم في منتصف العام المقبل حيث ستحدد قيمة التعويضات لكل عقار مطلع العام المقبل ومن ثم يعطى سكان المرحلة الأولى إنذارا بالإخلاء قبل بدء الإزالة بستة أشهر على أقل تقدير.
وفيما يلي نص الحوار:
• ما الذي تم في مشروع خزام حتى الآن؟
- الشركة العقارية المطورة للمشروع أنهت عمل الدراسات الفنية والمالية وتم اعتماد المخطط العام، كما تم الانتهاء من إعداد صحائف النزع وتقوم لجنة تقييم العقار بالتقييم النهائي للعقارات .
• ومتى يتم الانتهاء من التقييم النهائي للعقارات؟
- يتوقع الانتهاء منها خلال شهر واحد ومن ثم رفعها لوزير الشؤون البلدية والقروية الأمير الدكتور منصور بن متعب وذلك لاعتماد التقييم النهائي للعقارات حيث يحرص ولاة الأمر على إتمام تقييم العقارات بشكل لا يؤدي إلى مظلمة أو غبن للملاك.
• وهل حددتم قيمة التعويضات العامة التقريبية لمشروعي خزام ومشروع الرويس؟
- تبلغ قيمة التعويضات العامة لمشروعي خزام والرويس حوالي 10 مليارات ريال تقريبا.
تأجيل المشروع
• سبق وأن أعلنتم لأكثر من مرة عن موعد بدء الإزالة لمشروع خزام ويتم التأجيل في كل مرة. هل من موعد نهائي؟
- نتوقع أن يتم ذلك خلال تسعة أشهر من الآن حيث سيتم اعتماد قيمة التعويضات بشكل نهائي خلال ثلاثة أشهر تقريبا، وبعدها سيتم إشعار السكان ضمن المرحلة الأولى وإعطاؤهم فرصة لا تقل عن ستة أشهر إلى سنة لبدء الإزالة لكل مرحلة وذلك وفق النظام حيث إن المشروع سيتم تنفيذه على مراحل وخلال مدة خمسة أعوام.
• وهل تتوقعون رضا السكان عن مبالغ التعويضات؟
-تقييم العقار يتم بموجب نظام نزع الملكية وحيث تم تكوين لجنة مشكلة من وزارة المالية ووزارة الشؤون البلدية والقروية وإمارة مكة وأمانة جدة ومثمنين من القطاع الخاص، وتعمل هذه اللجنة بكل شفافية وحرص على تقييم كل عقار على حدة، ويراعي التقييم موقع الأرض وحالة كل مبنى والمبلغ الذي يستحقه.
• كم نسبة الراغبين في الحصول على أسهم من الشركة بدل التعويض المادي؟
- لا يمكن تحديد النسبة إلا بعد إشعار القاطنين في الحي بالإزالة ومراجعتهم لمكتب الاستقبال والاطلاع على قيمة التعويض وتحديد الخيار المناسب لكل مالك عقار وهنالك عدة خيارات متاحة لهم وهي: المساهمة بقيمة العقار المقدرة من لجنة التقدير في مشروع التطوير، أو بيع العقار لشركة التطوير بنفس القيمة المقدرة من لجنة التقدير، إضافة إلى شراء سكن بديل من قيمة التعويض وذلك من المساكن التي يتم بناؤها من قبل شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني.
13 شركة
• قدمتم أخيرا دعوات لتأهيل الشركات المتخصصة لتنفيذ مشاريعكم. هل ستكون البداية مع مشروع خزام؟
- الإعلان عن الشركات كان بهدف تأهيلها خصوصا أن هنالك العديد من المشاريع الأخرى غير مشروع خزام مثل مشروع وادي العسلاء شرق جدة، مشروع الإسكان البديل، ومشروع الواجهة البحرية وسيعلن البعض منها قبل نهاية هذا العام والأخرى سيعلن عنها خلال تسعة أشهر من الآن، ونحن نقوم بتأهيل الشركات لدعوتها لمنافسات تنفيذ هذه المشاريع.
• وكم عدد الشركات التي تقدمت للتأهيل؟
- بلغ عدد الشركات التي تقدمت للتأهيل 13 شركة (6 شركات سعودية و 4 شركات صينية، شركة اتحاد ماليزي، شركة كويتية، وشركة إماراتية).
• أين سيكون موقع الإسكان الميسر التابع للشركة والمخصص لسكان مناطق التطوير؟
- طلبنا عدة مواقع لمشاريع الإسكان الميسر في شمال وجنوب محافظة جدة وستنطلق المرحلة الأولى قريبا في جنوب جدة بإذن الله.
تعثر الرويس
• هنالك أنباء عن تعثر مشروع تطوير الرويس. ما الذي تم حياله؟
- مشروع الرويس لم يتعثر وهو يسير وفق جدول زمني معروف وقد تم اعتماد المخطط العام، كما تم فتح مكتب لعلاقات الجمهور لبدء استقبال السكان وتوضيح البدائل المتاحة لهم في المشاركة أو التعويض واستلام المستندات، وكذلك فتح نافذة مع السكان والسماع لاقتراحاتهم وشكاواهم والعمل على حلها، وهنالك توجيهات من المقام السامي بأن يتم توفير سكن بديل للملاك الراغبين بديلا عن تعويضاتهم أو جزء منها، وحتى ذوي التعويضات المتدنية سيتم دعمهم من صندوق دعم الإسكان الذي تكفل به مطور المشروع العقاري وفق ضوابط الصندوق.
• أعلنتم قبل فترة عن تمليك المواطنين 625 مترا مربعا من أراضيهم المملوكة بدون صكوك، وبيع المتبقي بسعر السوق، متى سيتم بدء تطبيق النظام، وهل من تعديلات عليه؟
- سنبدأ تنفيذها فور بدء المخطط العام لشرق جدة، حيث إن آلية تطوير المناطق العشوائية التي لها إمكانية ذاتية للتحسن والتطوير هي إحدى الاستراتيجيات المعتمدة في لائحة تطوير المناطق العشوائية، والتي تطبق على المناطق العشوائية شرق جدة، ومن ضمن الآلية منح أرض المنزل القائم بالطبيعة بتاريخ 16 /7/ 1429ه مساحة 625م2.
• أنهت لجنة التعديات في جدة تحرير أكثر من 220 مليون متر مربع من التعدي عليها، هل تمت الاستفادة منها من قبلكم، وكم امتلكت الشركة من أراض حتى الآن؟
- يمكنك توجيه هذا السؤال لأمانة محافظة جدة، وبالنسبة للأراضي فقد تملكت شركة جدة حاليا أراض في قصر خزام ووادي العسلاء، وتوجد طلبات تملك تمت الموافقة عليها من الجهات المختصة، ونحن بصدد إنهاء إجراءات تملكها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.