في الجوف: صالون أدب يعزف على زخات المطر    مثقفون يناقشون "علمانيون وإسلاميون: جدالات في الثقافة العربية"    صينيون يطوّرون نموذج ذكاء اصطناعي لأغراض عسكرية    معدل وفيات العاملين في السعودية.. ضمن الأدنى عالمياً    دبي.. رسالة «واتساب» تقود امرأة إلى المحاكمة    "الأرصاد": أمطار على منطقة المدينة المنورة    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على ارتفاع    آلية جديدة لمراجعة أجور خدمات الأجرة عبر التطبيقات    هيئة الهلال الاحمر بالقصيم ترفع جاهزيتها استعداداً للحالة المطرية    جمعية البر بالجنينة في زيارة ل "بر أبها"    انطلاق فعاليات "موسم التشجير السنوي 2024" ، تحت شعار "نزرعها لمستقبلنا"    أمانة القصيم تقيم المعرض التوعوي بالأمن السيبراني لمنسوبيها    الكلية التقنية مع جامعة نجران تنظم ورشة عمل بعنوان "بوصلة البحث العلمي"    ضمك يتعادل إيجابياً مع الرياض في دوري روشن للمحترفين    ارتفاع حصيلة ضحايا انهيار سقف محطة قطار في صربيا إلى 14 قتيلاً    وقاء جازان ينفذ ورشة عمل عن تجربة المحاكاة في تفشي مرض حمى الوادي المتصدع    أروماتك تحتفل بزواج نجم الهلال "نيفيز" بالزي السعودي    الشؤون الإسلامية في جازان تطلق مبادرة كسوة الشتاء    تن هاج يشكر جماهير مانشستر يونايتد بعد إقالته    الهلال يكتب رقم جديد في تاريخ كرة القدم السعودية    الخليج يتغلب على الرائد برباعية في دوري روشن للمحترفين    الحمد ل«عكاظ»: مدران وديمبلي مفتاحا فوز الاتفاق    الرياض تشهد انطلاق نهائيات رابطة محترفات التنس لأول مرةٍ في المملكة    المذنب «A3» يودِّع سماء الحدود الشمالية في آخر ظهور له اليوم    سعدون حمود للقدساويين: لا تنسوا أهدافي    ماسك يتنبأ بفوز ترمب.. والاستطلاعات ترجح هاريس    تصعيد لفظي بين هاريس وترامب في الشوط الأخير من السباق للبيت الابيض    حائل: إطلاق مهرجان هيئة تطوير محمية الملك سلمان بوادي السلف    الدفاع المدني: استمرار الأمطار الرعدية على مناطق المملكة حتى الاثنين القادم    ضبط إثيوبي في جازان لترويجه (3,742) قرصًا خاضعًا لتنظيم التداول الطبي    وكيل إمارة الرياض يحضر حفل سفارة جمهورية كوريا بمناسبة اليوم الوطني لبلادها    البدء في تنفيذ جسر «مرحباً ألف» بأبها    المملكة تحقق المرتبة 12 عالميًا في إنفاق السياح الدوليين للعام 2023    مجلس السلامة والصحة المهنية يؤكد عدم صحة ما تم تداوله حول ظروف العمل بالمملكة    مبدعون «في مهب رياح التواصل»    الطائرة الإغاثية السعودية السابعة عشرة تصل إلى لبنان    أمير المدينة يرعى حفل تكريم الفائزين بجوائز التميز السنوية بجامعة الأمير مقرن بن عبدالعزيز    ما الأفضل للتحكم بالسكري    عن نشر الكتاب: شؤون وشجون    نقص الصوديوم في الدم يزداد مع ارتفاع الحرارة    الدبلة وخاتم بروميثيوس    صيغة تواصل    الدفاع المدني يحذر من المجازفة بعبور الأودية أثناء هطول الأمطار    هاتف ذكي يتوهج في الظلام    أماكن خالدة.. المختبر الإقليمي بالرياض    السل أكبر الأمراض القاتلة    هوس التربية المثالية يقود الآباء للاحتراق النفسي    الأنساق التاريخية والثقافية    نورا سليمان.. أيقونة سعودية في عالم الموضة العالمية    رحلة في عقل الناخب الأميركي    «الرؤية السعودية» تسبق رؤية الأمم المتحدة بمستقبل المدن الحضرية    عمليات التجميل: دعوة للتأني والوعي    المرأة السعودية.. تشارك العالم قصة نجاحها    عن فخ نجومية المثقف    خادم الحرمين وولي العهد يعزيان ملك إسبانيا إثر الفيضانات التي اجتاحت جنوب شرق بلاده    مدير هيئة الأمر بالمعروف في منطقة نجران يزور مدير الشرطة    أمير منطقة تبوك ونائبه يزوران الشيخ أحمد الخريصي    لا تكذب ولا تتجمّل!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تمليك المواطنين 625م من أراضيهم بعد تنفيذ المخطط العام
الرئيس التنفيذي لشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني ل«عكاظ»:
نشر في عكاظ يوم 02 - 10 - 2010

أكد ل«عكاظ» طارق تلمساني الرئيس التنفيذي لشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني، أن الشركة انتهت من تحديد أقيام التعويضات الإجمالية لمشروعي تطوير خزام والرويس والتي قدرت ب10 مليارات ريال . وأشار إلى أن موعد إزالة خزام ستتم في منتصف العام المقبل حيث ستحدد قيمة التعويضات لكل عقار مطلع العام المقبل ومن ثم يعطى سكان المرحلة الأولى إنذارا بالإخلاء قبل بدء الإزالة بستة أشهر على أقل تقدير.
وفيما يلي نص الحوار:
• ما الذي تم في مشروع خزام حتى الآن؟
- الشركة العقارية المطورة للمشروع أنهت عمل الدراسات الفنية والمالية وتم اعتماد المخطط العام، كما تم الانتهاء من إعداد صحائف النزع وتقوم لجنة تقييم العقار بالتقييم النهائي للعقارات .
• ومتى يتم الانتهاء من التقييم النهائي للعقارات؟
- يتوقع الانتهاء منها خلال شهر واحد ومن ثم رفعها لوزير الشؤون البلدية والقروية الأمير الدكتور منصور بن متعب وذلك لاعتماد التقييم النهائي للعقارات حيث يحرص ولاة الأمر على إتمام تقييم العقارات بشكل لا يؤدي إلى مظلمة أو غبن للملاك.
• وهل حددتم قيمة التعويضات العامة التقريبية لمشروعي خزام ومشروع الرويس؟
- تبلغ قيمة التعويضات العامة لمشروعي خزام والرويس حوالي 10 مليارات ريال تقريبا.
تأجيل المشروع
• سبق وأن أعلنتم لأكثر من مرة عن موعد بدء الإزالة لمشروع خزام ويتم التأجيل في كل مرة. هل من موعد نهائي؟
- نتوقع أن يتم ذلك خلال تسعة أشهر من الآن حيث سيتم اعتماد قيمة التعويضات بشكل نهائي خلال ثلاثة أشهر تقريبا، وبعدها سيتم إشعار السكان ضمن المرحلة الأولى وإعطاؤهم فرصة لا تقل عن ستة أشهر إلى سنة لبدء الإزالة لكل مرحلة وذلك وفق النظام حيث إن المشروع سيتم تنفيذه على مراحل وخلال مدة خمسة أعوام.
• وهل تتوقعون رضا السكان عن مبالغ التعويضات؟
-تقييم العقار يتم بموجب نظام نزع الملكية وحيث تم تكوين لجنة مشكلة من وزارة المالية ووزارة الشؤون البلدية والقروية وإمارة مكة وأمانة جدة ومثمنين من القطاع الخاص، وتعمل هذه اللجنة بكل شفافية وحرص على تقييم كل عقار على حدة، ويراعي التقييم موقع الأرض وحالة كل مبنى والمبلغ الذي يستحقه.
• كم نسبة الراغبين في الحصول على أسهم من الشركة بدل التعويض المادي؟
- لا يمكن تحديد النسبة إلا بعد إشعار القاطنين في الحي بالإزالة ومراجعتهم لمكتب الاستقبال والاطلاع على قيمة التعويض وتحديد الخيار المناسب لكل مالك عقار وهنالك عدة خيارات متاحة لهم وهي: المساهمة بقيمة العقار المقدرة من لجنة التقدير في مشروع التطوير، أو بيع العقار لشركة التطوير بنفس القيمة المقدرة من لجنة التقدير، إضافة إلى شراء سكن بديل من قيمة التعويض وذلك من المساكن التي يتم بناؤها من قبل شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني.
13 شركة
• قدمتم أخيرا دعوات لتأهيل الشركات المتخصصة لتنفيذ مشاريعكم. هل ستكون البداية مع مشروع خزام؟
- الإعلان عن الشركات كان بهدف تأهيلها خصوصا أن هنالك العديد من المشاريع الأخرى غير مشروع خزام مثل مشروع وادي العسلاء شرق جدة، مشروع الإسكان البديل، ومشروع الواجهة البحرية وسيعلن البعض منها قبل نهاية هذا العام والأخرى سيعلن عنها خلال تسعة أشهر من الآن، ونحن نقوم بتأهيل الشركات لدعوتها لمنافسات تنفيذ هذه المشاريع.
• وكم عدد الشركات التي تقدمت للتأهيل؟
- بلغ عدد الشركات التي تقدمت للتأهيل 13 شركة (6 شركات سعودية و 4 شركات صينية، شركة اتحاد ماليزي، شركة كويتية، وشركة إماراتية).
• أين سيكون موقع الإسكان الميسر التابع للشركة والمخصص لسكان مناطق التطوير؟
- طلبنا عدة مواقع لمشاريع الإسكان الميسر في شمال وجنوب محافظة جدة وستنطلق المرحلة الأولى قريبا في جنوب جدة بإذن الله.
تعثر الرويس
• هنالك أنباء عن تعثر مشروع تطوير الرويس. ما الذي تم حياله؟
- مشروع الرويس لم يتعثر وهو يسير وفق جدول زمني معروف وقد تم اعتماد المخطط العام، كما تم فتح مكتب لعلاقات الجمهور لبدء استقبال السكان وتوضيح البدائل المتاحة لهم في المشاركة أو التعويض واستلام المستندات، وكذلك فتح نافذة مع السكان والسماع لاقتراحاتهم وشكاواهم والعمل على حلها، وهنالك توجيهات من المقام السامي بأن يتم توفير سكن بديل للملاك الراغبين بديلا عن تعويضاتهم أو جزء منها، وحتى ذوي التعويضات المتدنية سيتم دعمهم من صندوق دعم الإسكان الذي تكفل به مطور المشروع العقاري وفق ضوابط الصندوق.
• أعلنتم قبل فترة عن تمليك المواطنين 625 مترا مربعا من أراضيهم المملوكة بدون صكوك، وبيع المتبقي بسعر السوق، متى سيتم بدء تطبيق النظام، وهل من تعديلات عليه؟
- سنبدأ تنفيذها فور بدء المخطط العام لشرق جدة، حيث إن آلية تطوير المناطق العشوائية التي لها إمكانية ذاتية للتحسن والتطوير هي إحدى الاستراتيجيات المعتمدة في لائحة تطوير المناطق العشوائية، والتي تطبق على المناطق العشوائية شرق جدة، ومن ضمن الآلية منح أرض المنزل القائم بالطبيعة بتاريخ 16 /7/ 1429ه مساحة 625م2.
• أنهت لجنة التعديات في جدة تحرير أكثر من 220 مليون متر مربع من التعدي عليها، هل تمت الاستفادة منها من قبلكم، وكم امتلكت الشركة من أراض حتى الآن؟
- يمكنك توجيه هذا السؤال لأمانة محافظة جدة، وبالنسبة للأراضي فقد تملكت شركة جدة حاليا أراض في قصر خزام ووادي العسلاء، وتوجد طلبات تملك تمت الموافقة عليها من الجهات المختصة، ونحن بصدد إنهاء إجراءات تملكها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.