محافظ هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية يرفع التهنئة للقيادة    "الرياض" ضيف شرف معرض بوينس آيرس الدولي للكتاب    وزير التعليم يرفع التهنئة للقيادة بما تحقق من منجزات تعليمية    وزارة التعليم تستعرض منصاتها في معرض تونس الدولي للكتاب 2025    بيان مشترك لوزير المالية ومدير عام صندوق النقد الدولي ورئيس مجموعة البنك الدولي بشأن سوريا    أبها تتغطى بغطاءها البنفسجي    مواقع أجنبية: الهلال يبعث برسالة تهديد لرونالدو    وزير الصحة: تطبيق نموذج الرعاية الصحية الحديث أسهم في رفع متوسط عمر الإنسان في المملكة إلى 78.8 عامًا    تركي بن محمد بن فهد يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة ما تحقق من إنجازات في مسيرة رؤية المملكة 2030 بعامها التاسع    ريال مدريد ينتقد اختيار الحكم الذي سيدير نهائي كأس إسبانيا    للمرة الثالثة على التوالي ..الخليج بطلاً لممتاز كبار اليد    بيراميدز يحقق ما عجز عنه الأهلي    زيلينسكي: أوكرانيا تريد ضمانات أمنية أمريكية كتلك التي تمنحها لإسرائيل    وزير "البيئة" يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة صدور التقرير السنوي لرؤية المملكة وما تضمنه من إنجازات    مجلس الأعمال السعودي - الأمريكي يستضيف فعالية تواصل استثمارية رفيعة المستوى    الرئيس التونسي يزور جناح جامعة نايف بمعرض تونس للكتاب ويشيد بجهودها في تعزيز الأمن العربي    «أماني» تحصد الدكتوراه برسالة متميزة    القبض على باكستانيين في المنطقة الشرقية لترويجهما «الشبو»    محمد العرفج يُفجع بوفاة والدته    الاتحاد السعودي للطيران الشراعي يُقيم معسكرًا لفئة النخبة    نائب أمير تبوك: رؤية المملكة 2030 حققت قفزات نوعية وإنجازات    موعد مباراة الهلال في نصف نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    أمير منطقة جازان يرفع التهنئة للقيادة بما حققته رؤية المملكة من منجزات في الأعوام التسعة الماضية    عام 2024 يُسرع خُطى الرؤية السعودية ويسجّل إنجازات استثنائية    بلدية محافظة ضرية تطرح 8 فرص استثمارية    ثانوية الأمير عبدالمحسن تحصد جائزة حمدان بن راشد    قطاع بارق الصحي يُنفّذ مبادرة "صحة الفم والأسنان"    مستشفى خميس مشيط للولادة والأطفال يُقيم فعالية "متلازمة داون"    مستشفى أحد رفيدة يُنفّذ "اليوم العالمي للتوحد"    "عبيّة".. مركبة تحمل المجد والإسعاف في آنٍ واحد    مدرب الأهلي: جماهيرنا سندنا لتخطي بوريرام التايلندي    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف يلتقي مديري عموم الفروع    غدًا.. انطلاق أكبر فعالية مشي في المملكة «امش 30»    في الدمام ( حرفتنا حياة ) ضمن مبادرات عام الحرف اليدوية 2025    "حديث المكتبة" يستضيف مصطفى الفقي في أمسية فكرية عن مكتبة الإسكندرية    إمام المسجد الحرام: الإيمان والعبادة أساسا عمارة الأرض والتقدم الحقيقي للأمم    إمام الحرم النبوي: حفظ الحقوق واجب شرعي والإفلاس الحقيقي هو التعدي على الخلق وظلمهم    تنفيذ ورشة عمل لاستعراض الخطط التنفيذية للإدارات في جازان    بيولي: هدفنا الآسيوية وجاهزون ليوكوهاما    هيئة تطوير وتعمير المناطق الجبلية بجازان تستعرض مشروع زراعة أشجار الصندل في "أسبوع البيئة 2025"    مبادرة لرعاية المواهب السعودية في قطاع الجمال    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    مخاطر في الذكاء الاصطناعي    مملكة الخير والإنسانية    تقلص الجليد القطبي    خشونة الورك: الأسباب.. التشخيص.. العلاج.. الوقاية    اللواء الودعاني يدشّن مشاريع تطويرية لتعزيز قدرات حرس الحدود    رئيس نادي الثقافة والفنون بصبيا يكرّم رئيس بلدية المحافظة لتعاونه المثمر    محافظ صبيا يشيد بجهود رئيس مركز العالية ويكرمه بمناسبة انتهاء فترة عمله    محافظ صبيا يكرم رئيس مركز قوز الجعافرة بمناسبة انتهاء فترة عمله    بلدية صبيا تدعو للمشاركة في مسيرة المشي ضمن مبادرة #امش_30    ذكاء اصطناعي للكشف عن حسابات الأطفال في Instagram    بناءً على توجيهات ولي العهد..دعم توسعات جامعة الفيصل المستقبلية لتكون ضمن المشاريع الوطنية في الرياض    أكدا على أهمية العمل البرلماني المشترك .. رئيس «الشورى»ونائبه يبحثان تعزيز العلاقات مع قطر وألمانيا    لبنان.. الانتخابات البلدية في الجنوب والنبطية 24 مايو    ملك الأردن يصل جدة    10 شهداء حرقًا ووفاة 40 % من مرضى الكلى.. والأونروا تحذّر.. الاحتلال يتوسع في جرائم إبادة غزة بالنار والمرض والجوع        







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الدعاوى العقارية ترتفع 23% .. وقيمة الصفقات تهبط 25%
الركود يفاقم الوضع .. وعقاريون ل«عكاظ»: القضايا لا تتجاوز شهرين
نشر في عكاظ يوم 14 - 01 - 2017

تسبب التباطؤ الذي دخل القطاع العقاري السعودي في خفض قيمة الصفقات خلال الربع الأول من العام الهجري الحالي بنسبة 25% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ليصل الإجمالي إلى نحو 59.58 مليار ريال، وذلك بعد تراجع كبير في معدل الطلب، مقابل ارتفاع متزايد في مستويات العرض بمختلف أنواع المنتجات؛ الأمر الذي زاد من حدة التساؤل حول مدى الانخفاض الذي ستكون عليه السوق في منتصف العام.
يأتي هذا بالتزامن مع ظهور تقرير -حصلت «عكاظ» على نسخة منه- يكشف ارتفاع عدد الدعاوى العقارية المسجلة خلال الربع الأول من العام الهجري الحالي إلى 9200 دعوى، بنسبة زيادة قدرها 23%، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، التي بلغت فيها نحو 7502 دعوى مسجلة.
وحول أسباب هذا الارتفاع، أوضح رئيس لجنة التقييم العقاري في غرفة تجارة وصناعة جدة عبدالله الأحمري ل «عكاظ» أن بعض أصحاب العقارات اتجه إلى زيادة الأسعار عما كانت عليه في السابق، في حين أن بعض الزيادات قد تصل إلى 100%، ما يضطر المستأجر للاستجابة لهذه الزيادة المرتفعة أكثر من قدرته، أو الخروج من العقار.وقال: صدر أمر بإنشاء المحاكم العقارية، وهي حاليا في طور التأسيس والتجهيز على ألا تتجاوز القضية في المحكمة المتخصصة الشهرين كحد أقصى، إضافة إلى الهيئة العليا للعقار، التي ستتولى جزءا من مشكلات العقار لتنظيمه وتسهيله ومعالجته بالطرق التي تراها مناسبة، حتى تكون الحلول ناحجة، إضافة إلى العقود الموحدة التي تعمل وزارة الإسكان عليها في الوقت الراهن، مؤكد أن هذه الحلول ستقضي على المشكلات، وستحدد القيمة الإيجارية للعقار.
وفي السياق ذاته، أكد رئيس اللجنة العقارية في «غرفة جدة» خالد الغامدي ل «عكاظ» أن السوق العقارية تعتبر ثاني محرك للسوق الاقتصادية في المملكة بعد النفط، ومن الطبيعي حدوث مشكلات في قطاع ضخم كهذا سواء بالنسبة للأراضي أو المباني، وغيرها، مشيرا إلى أهمية إنشاء محاكم متخصصة للنظر في القضايا العقارية، وحلحلة مشكلات هذا القطاع، ما يؤثر إيجابا على سرعة التنفيذ، ويعيد ثقة المواطن ويضمن أسعار مناسبة للأراضي والمباني.
من جانبها، أشارت عضو اللجنة العقارية ب «غرفة جدة» ازدهار باتوباره ل «عكاظ» إلى أهمية وجود محاكم متخصصة بالقضايا العقارية، للتخفيف على المحاكم في ظل اكتظاظها بالقضايا المتعددة، إذ إنها ستساهم في حل العديد من القضايا، وستعجل بالحكم فيها، ما يحول دون تجاوز البعض على حقوق الآخرين، ويحد من عمليات الغش والتلاعب.
وعلى الصعيد القانوني؛ شدد رئيس لجنة المحامين في «غرفة جدة» ياسين خياط ل «عكاظ» على أهمية وجود المحاكم العقارية، خصوصا أن اقتصادات الدولة في جزء كبير منها تعتمد على العقارات، إذ إن الاستثمار في العقار والتطوير يحظى بنسبة بإقبال كبير، ما يجعل دور المحكمة يكتسب أهمية خاصة في الحفاظ على حقوق المستثمرين، وسرعة الإنجاز والتحصيل، إضافة إلى دور القضاء التنفيذي الموازي للقضاء العام في عقود الإيجار وآلية توثيقها. وزاد: غياب الآليات القانونية، من حيث العقود والنماذج، وعدم وضوح العقاب المترتب على ذلك، يتيح للبعض التلاعب بحقوق الآخرين، سواء في المساهمات أو تأخر الإيجارات، أو عدم وضوح العقود المبرمة بينهم، ما ساهم في زيادة عدد القضايا بالمحاكم خلال الفترة الحالية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.