أمير تبوك يستقبل رئيس وأعضاء جمعية خدمة ضيوف الرحمن    أمير القصيم يستقبل معالي رئيس هيئة الرقابة ومكافحة الفساد    أمير الشرقية يرعى حفل تخريج طلاب وطالبات منشآت التدريب التقني والمهني بالمنطقة    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    أمانة تبوك تنفذ (10) ورش عمل لحماية النزاهة وتعزيز الشفافية    الراشد : حققنا أهدافنا ..وهذا سر دعم زوجتي لجائزة السيدات    مدرب كاواساكي يحذر الثلاثي السعودي    وزير الخارجية يصل سلطنة عُمان في زيارة رسمية    جيسوس: إصابة كانسيلو الجانب السلبي الوحيد    أمير منطقة جازان يستقبل قائد قوة أمن المنشآت المعيّن حديثًا بالمنطقة    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    "البحر الأحمر الدولية" تكشف عن مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام    الذهب يهبط بأكثر من 1%    الصين تطلق بنجاح قمرًا اصطناعيًا جديدًا لنقل البيانات    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    محادثات القاهرة تتعثر.. ولا ضوء في نهاية النفق.. الاحتلال يصعد في غزة ويطارد حماس عبر «مناطق عازلة»    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    أمير القصيم: الخريجون ثروة الوطن الحقيقية لتحقيق التنمية    المملكة.. طموح لا يعرف المستحيل    وزير الاقتصاد: المملكة الأولى عربيا في الأداء الإحصائي    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    "الانضباط" تجدد رفض احتجاج الوحدة ضد النصر    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    صقر في القفص الذهبي    أبناء زين العابدين يكرمون كشافة شباب مكة    1000 معملٍ لتطوير الابتكار والتميز النوعي في السعودية    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    معرض"ذاكرة الطين" للتشكيلية فاطمة النمر    تعاون بين هيئة الصحفيين و"ثقافة وفنون جدة"    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    أكدت أنه يتفق والمصلحة المطلوبة شرعًا.." كبار العلماء": لا يجوز الذهاب للحج دون أخذ تصريح    كبار العلماء: لا يجوز الحج من دون تصريح    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ولي عهد لوكسمبورج يشكر المملكة لدعمها مبادرة «رسل السلام»    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    Adobe تطلق نموذج Al للصور    الملك وولي العهد يُعزيان الرئيس الإيراني في ضحايا انفجار ميناء رجائي    أخضر الشابات يترقب قرعة تصفيات كأس آسيا تحت 20 عاماً    النصر والعلا إلى نهائي الدوري الممتاز لكرة قدم الصالات    جلوي بن مساعد يهنئ جامعة نجران    صناعة الحوار    تشكيليات يرسمن أصالة الأحساء    ليلة استثنائية    أمير الشرقية يبحث تطورات ومستجدات البيئة الاستثمارية    «إسرائيل» تمنع دخول شاحنات المساعدات لغزة    مقتل شخصين في ضربات أميركية على صنعاء    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    مؤشر نسبة العاملين من ذوي الإعاقة يقترب من تحقيق مستهدف رؤية 2030    محمد بن ناصر: رياضة المشي لها دورها في الوقاية من الأمراض وتعزيز الصحة    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ارتفاع حرارة الأطفال بلا سبب    الميتفورمين يخفف آلام التهاب مفاصل الركبة    حسين الشيخ نائبا للرئيس الفلسطيني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"أرض وقرض" يجبر هوامير العقار على بيع مخططاتهم
نشر في ذات الخبر يوم 07 - 05 - 2013

وليد ابو مرشد كشف خبراء عقاريون عن عقود بين هوامير العقار ومكاتب هندسية لتخطيط الأراضي الكبرى بداخل المدن وأطرافها لتقسمها كمخططات تشمل أراضي سكنية وتجارية وفق الاشتراطات البلدية، وذلك عقب قرار خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز بمنح أرض وقرض للمواطنين.
وأوضح رئيس لجنة التثمين بغرفة جدة ل"الوطن" أن توجه أصحاب الأراضي الكبيرة وتخطيطها للسكن أمر متوقع، فالدولة تقوم حاليا بتخطيط عدد من المواقع وتوزيعها على المواطنين، وهو ما يصحح أسعار العقار ويضعها في موضعها الصحيح، بعد أن وصلت أسعار الأراضي ما يمثل 75% من قيمة العقار.
وقدر الأحمري نسبة الانخفاض في أسعار الأراضي، وخاصة خارج النطاق العمراني، بما بين 30 إلى 40%، وقد تنخفض إلى نسب أكبر، إذ إن تلك الأراضي لم يشملها خدمات وبعيدة عن النطاق العمراني.
وقال هذه الانخفاضات هي حركة تصحيحية ومتوقعة رغم أن قرار خادم الحرمين الشريفين عبر برنامج قرض وأرض سبقه عدة قرارات تخدم المواطن وتحد من أزمة السكن، كرفع قيمة القرض العقاري وإسقاط شرط الأرض، والرهن العقاري وغيرها من الإجراءات، إلا أن تلك القرارات لم يتفاعل معها المطورون وشركات التمويل وهوامير العقار، إلى أن صدر أخيرا الأمر الملكي بسحب الأراضي من الأمانات وإعطائها لوزارة الإسكان لتخطيطها وشملها بالخدمات وتوزيعها على المواطنين.
وأضاف لن يكون هناك عقار كبير غير مطور، ستجبر الحكومة على تحصيل مبالغ كبيرة من الأراضي البيضاء وتجمع تلك المبالغ لتطوير البنى التحتية وبناء مساكن للمحتاجين.
وقلل المثمن المعتمد بالغرف التجارية سعيد العمودي من تأثير الانخفاض على سعر المباني التجارية رغم أن الإيجارات ستنخفض تدريجيا، التجاري والسكني، وتقل نسبة العائد المادي لتلك العقارات.
وحول ما يشاع عن توجه المضاربين للأسهم والحصول على سيولة مادية عبر بيع عقاراتهم، قال العمودي هناك موجة بيع كبيرة وقلق كبير من العقاريين الصغار والكبار، ولكن لا يمكن مقارنة سوق الأسهم بسوق العقار، وهناك من يتعامل مع هذه الظروف بدراسة واقعية، ولن يكون هناك عزوف كبير عن الشراء، وخاصة في المدن الكبرى.
يذكر أن وزارة الإسكان أنهت مؤخرا عقود تصميم 11 موقعا جديدا قريبا من المدن وفق برنامج أرض وقرض لمستحقي دعم الإسكان، وستشمل موقعا واحدا في كل مدن الدمام والأحساء والقطيف، إضافة إلى عسير ومكة والخرج وتبوك، وموقعين في جدة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.