ارتداداته السلبية على أمريكا أولاً.. تسونامي الرسوم يهز الاقتصاد العالمي    السياحة: 154 مليار ريال إنفاق الزائرين    مركز عالمي للشركات والفرص الواعدة.. السعودية تستضيف «معرض التحول الصناعي 2025»    17 ألف طفل فلسطيني في سجل شهداء الإبادة الجماعية    استنكرت وأدانت استهداف الاحتلال للمدنيين العزل.. السعودية تطالب العالم بوضع حدٍ لمأساة الشعب الفلسطيني    في ختام الجولة ال 26 من دوري روشن.. فرق القاع تسعى للهروب من خطر الهبوط    في ثاني جولات كأس آسيا تحت 17 عاماً.. الأخضر يواجه تايلاند لانتزاع الصدارة    في ختام ثاني أيام الجولة 26 من روشن.. الاتحاد يرفض الخسارة أمام الأهلي في ديربي الغربية    إدارات التعليم تطبق الدوام الصيفي في المدارس.. اليوم    1071 حالة ضبط لممنوعات بالمنافذ الجمركية    رقابة على أسواق النفع العام والمسالخ بالباحة    للتعريف بالحِرف الوطنيّة الأصيلة.. إطلاق مبادرة لوحات «وِرث السعودية» على الطرق السريعة    حلوى العيد .. نار وبواريد    ياسمين عبد العزيز تستكمل تصوير فيلم «زوجة رجل»    "يونيسف" تحث إسرائيل على السماح بدخول قوافل المساعدات إلى غزة    الولايات المتحدة تلغي جميع التأشيرات لمواطني جنوب السودان    وزير خارجية بريطانيا: إسرائيل تحتجز اثنين من نواب البرلمان البريطاني    الرياضات الإلكترونية في المملكة.. نمو سريع ومستقبل واعد    "ماتياس يايلسه": صعب علينا تقبل التعادل مع الاتحاد    محمد بن سلمان.. إنسانية عميقة    إعادة ضبط السوق العقاري    ريان طرابزوني ل«الرياض»: مبادرة « بوبا بدون موافقات مسبقة » تحول جذري في الرعاية الصحية    حرس الحدود لمرتادي الشواطئ.. التزموا بإرشادات السلامة    طلاب وطالبات يتجاوزون الإعاقة ب"عالم الصناعة"    رصد 2300 مخالفة على مشروعات «البنية التحتية» بالرياض    في الشباك    لودي: النصر كان الأفضل    الرياض وصناعة الفعاليات    مترو الرياض.. جسر للقلوب    إرثٌ خالد ورمزٌ للأصالة    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    بلان يكشف سر مشاركة أوناي    كرة ذهبية في قاع المحيط    العثور على بقايا ماموث في النمسا    أسرار في مقبرة توت عنخ آمون    عشريني ينافس العمالة بالتكييف والتبريد    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    جامعة جدة تبدأ القبول لبرامج الدراسات العليا    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    خطيب المسجد الحرام: مواسم الخير لا تنقضي وأعمال البر لا تنقطع    إمام المسجد النبوي: الاستقامة على الطاعات من صفات الموعودين بالجنة    كيف تحمي طفلك من قصر النظر؟    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالفيحاء في جدة يعيد زراعة أذن مبتورة بنسبة تزيد على "50"%    مستشفى الرس.. مبادرة مبتكرة لتحسين تجربة المرضى    العيد بين الفرح والقلق    بلدية الدمام تعايد مسؤولو ومرضى مستشفى الملك فهد بالدمام    الفنان التشكيلي سعود القحطاني يشارك في معرض جاليري تجريد 2025    رئيس الوزراء الهندي يعتزم زيارة السعودية    الفنون البصرية تطلق غدًا "أسبوع فن الرياض"    الحرب على المخدرات مستمرة.. ضبط عدد من المروجين بعدد من المناطق    العماد والغاية    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بريق سوق الأسهم ومشاريع الإسكان ترفع توقعات ركود العقار
وزارة العدل تسجل في بيانها الأسبوعي انخفاضات في تداولات الرياض والدمام والمدينة
نشر في الجزيرة يوم 04 - 03 - 2012

رفع عدد من المختصين في سوق العقار من درجة توقعاتهم بركود متوقع للعقار في السعودية، وهو ما سيؤثر على أسعار العقار إيجابا، وعزى هؤلاء ذلك إلى عدة عوامل أهمها مشاريع الإسكان التي تنجزها وزارة الإسكان في عدد من المناطق، إضافة إلى قروض صندوق التنمية العقاري، وسوق الأسهم التي تستقطب سيولة العقار حيث وصل حجم التداولات اليومية أكثر من 12 مليار ريال.
وكان المؤشر العقاري السعودي قد سجل انخفاضا ملحوظا في تداولات العقار حسب الكشوفات الصادرة من كتابات العدل، في كل من الرياض والمدينة المنورة والدمام والقطيف وحفرالباطن حسب التقرير الأسبوعي الذي أصدرته وزارة العدل للفترة من 3 ربيع الثاني وحتى 7 ربيع الثاني 1433ه، حيث سجلت كتابة العدل الأولى في الرياض نسبة انخفاض بلغت 19.2 % بقيمة إجمالية بلغت 1.6 مليار ريال.
وعلل سلطان تركي اللويحق رئيس إحدى شركات الاستثمار العقاري أن توقعات ركود أسعار العقار يعود إلى عدة عوامل لعل أهمها توجه الدولة إلى بناء 50 ألف وحدة سكنية للمواطنين، إضافة للتضخم غير المبرر في أسعار العقارات. وقال اللويحق إن من أهم العوامل التي يمكن أن نستند إليها في استقراء السوق، هو سحب جزء من السيولة الضخمة التي تتحرك في السوق العقارية إلى سوق الأسهم الذي شهد نموا متسارعا خلال الشهر الماضي لإيجاد فرص استثمارية في السوق مقارنة بسوق العقار الذي أصبح متشبعا، في الوقت الذي تحسن فيه سوق الأسهم.
وأضاف اللويحق أنه انطلقت منذ بداية العام الجاري إشارات تحذيرية مسبقة من بعض المسؤولين في الدولة على تضخم أسعار العقار الذي يرى أنه سيواجه موجة تصحيحية في أسعاره، مع صدور بعض القرارات التي ستساهم في خفض أسعار العقار كتخلي الصندوق العقاري عن شرط وجود الأرض عند التقديم للحصول على القرض العقاري.
إلى ذلك بين المستثمر العقاري بدر الحربي أن توقعات الركود تتضح من خلال زيادة العروض وقلة الطلب، مبينا أنه بسبب الركود كانت تلك الزيادة في المعروض من الوحدات السكنية عن طريق الأفراد والشركات العقاري، إضافة إلى عامل دخول الاستثمار الأجنبي في القطاع السكني، والتفات الدولة لتطوير الأحياء العشوائية ووسط المدن، إلى جانب قرار زيادة عدد الأدوار، مشيرا إلى أن كل هذا يصب في مصلحة تصحيح الأسعار.وأشار الحربي إلى أن التوصية التي أعلن عنها في مجلس الشورى قبل فترة، والتي تنص على فرض رسوم على الأراضي البيضاء، أدت إلى الركود الذي يعانيه السوق حاليا، خصوصاً فرض الرسوم على الأراضي السكنية البيضاء الواقعة داخل النطاق العمراني للمدن السعودية، والتي تعتبر لائحة ستوضع في ما بعد، وتفرض وضع الرسوم على أصحاب الأراضي غير المخططة، والتي تقع داخل النطاق العمراني للمدن، وذلك لتشجيع ودعم العرض للأراضي الصالحة للسكن والأعمال التجارية، والتي ستؤدي إلى زيادة في العرض، وبين الحربي أن هذه الأراضي قد تكون معطلة في الفترة الحالية ولا يشملها العرض، وبالتالي تكون غير متداولة، موضحاً أن هذا الإجراء سيؤدي إلى زيادة العرض على الأراضي السكنية ويسهل تملك المواطنين للأراضي والقطع السكنية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.