زراعة عيون الجواء تستزرع أشجار برية في أسبوع البيئة    انفجار ضخم في ميناء بجنوب إيران يسفر عن إصابة أكثر من 400 شخص    بحضور الصبان.. تألق اليرموك والحريق والهلال يتربعان على قمة التايكوندو    "المنافذ الجمركية" تسجل 1314 حالة ضبط خلال أسبوع    المؤسسة الدبلوماسية بالمغرب تمنح مدير عام الإيسيسكو الجائزة الدولية للدبلوماسية الشعبية    جيسوس: الفوز بهدف فقط أفضل من خسارة كانسيلو    مدرب السد يُحذر من مواجهة كاواساكي    ثمار المانجو تعلن موسم العطاء في جازان    بلدية قوز الجعافرة تكرم شباب القرية    منصات التواصل والتأثير: هل أصبح كل شاب إعلاميًا؟    جازان تصنع الحدث: إطلاق أول جمعية متخصصة بالتغذية العلاجية على مستوى المملكة    ثقافة الاعتذار قوة لا ضعف    رؤيتنا تسابق الزمن    ضبط (19328) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    أمطار رعدية ورياح نشطة على عدة مناطق في المملكة    وزير التعليم يرفع التهنئة للقيادة بما تحقق من منجزات تعليمية    وزارة التعليم تستعرض منصاتها في معرض تونس الدولي للكتاب 2025    أبها تتغطى بغطاءها البنفسجي    وزير الصحة: تطبيق نموذج الرعاية الصحية الحديث أسهم في رفع متوسط عمر الإنسان في المملكة إلى 78.8 عامًا    تركي بن محمد بن فهد يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة ما تحقق من إنجازات في مسيرة رؤية المملكة 2030 بعامها التاسع    ريال مدريد ينتقد اختيار الحكم الذي سيدير نهائي كأس إسبانيا    بيراميدز يحقق ما عجز عنه الأهلي    وزير "البيئة" يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة صدور التقرير السنوي لرؤية المملكة وما تضمنه من إنجازات    زيلينسكي: أوكرانيا تريد ضمانات أمنية أمريكية كتلك التي تمنحها لإسرائيل    مجلس الأعمال السعودي - الأمريكي يستضيف فعالية تواصل استثمارية رفيعة المستوى    للمرة الثالثة على التوالي ..الخليج بطلاً لممتاز كبار اليد    «أماني» تحصد الدكتوراه برسالة متميزة    الاتحاد السعودي للطيران الشراعي يُقيم معسكرًا لفئة النخبة    محمد العرفج يُفجع بوفاة والدته    نائب أمير تبوك: رؤية المملكة 2030 حققت قفزات نوعية وإنجازات    موعد مباراة الهلال في نصف نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    ثانوية الأمير عبدالمحسن تحصد جائزة حمدان بن راشد    قطاع بارق الصحي يُنفّذ مبادرة "صحة الفم والأسنان"    عام 2024 يُسرع خُطى الرؤية السعودية ويسجّل إنجازات استثنائية    أمير منطقة جازان يرفع التهنئة للقيادة بما حققته رؤية المملكة من منجزات في الأعوام التسعة الماضية    مستشفى خميس مشيط للولادة والأطفال يُقيم فعالية "متلازمة داون"    "عبيّة".. مركبة تحمل المجد والإسعاف في آنٍ واحد    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف يلتقي مديري عموم الفروع    في الدمام ( حرفتنا حياة ) ضمن مبادرات عام الحرف اليدوية 2025    "حديث المكتبة" يستضيف مصطفى الفقي في أمسية فكرية عن مكتبة الإسكندرية    إمام المسجد الحرام: الإيمان والعبادة أساسا عمارة الأرض والتقدم الحقيقي للأمم    إمام الحرم النبوي: حفظ الحقوق واجب شرعي والإفلاس الحقيقي هو التعدي على الخلق وظلمهم    تنفيذ ورشة عمل لاستعراض الخطط التنفيذية للإدارات في جازان    مبادرة لرعاية المواهب السعودية في قطاع الجمال    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    تقلص الجليد القطبي    خشونة الورك: الأسباب.. التشخيص.. العلاج.. الوقاية    محافظ صبيا يشيد بجهود رئيس مركز العالية ويكرمه بمناسبة انتهاء فترة عمله    محافظ صبيا يكرم رئيس مركز قوز الجعافرة بمناسبة انتهاء فترة عمله    رئيس نادي الثقافة والفنون بصبيا يكرّم رئيس بلدية المحافظة لتعاونه المثمر    بلدية صبيا تدعو للمشاركة في مسيرة المشي ضمن مبادرة #امش_30    ذكاء اصطناعي للكشف عن حسابات الأطفال في Instagram    بناءً على توجيهات ولي العهد..دعم توسعات جامعة الفيصل المستقبلية لتكون ضمن المشاريع الوطنية في الرياض    أكدا على أهمية العمل البرلماني المشترك .. رئيس «الشورى»ونائبه يبحثان تعزيز العلاقات مع قطر وألمانيا    لبنان.. الانتخابات البلدية في الجنوب والنبطية 24 مايو    ملك الأردن يصل جدة    10 شهداء حرقًا ووفاة 40 % من مرضى الكلى.. والأونروا تحذّر.. الاحتلال يتوسع في جرائم إبادة غزة بالنار والمرض والجوع        







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بريق سوق الأسهم ومشاريع الإسكان ترفع توقعات ركود العقار
وزارة العدل تسجل في بيانها الأسبوعي انخفاضات في تداولات الرياض والدمام والمدينة
نشر في الجزيرة يوم 04 - 03 - 2012

رفع عدد من المختصين في سوق العقار من درجة توقعاتهم بركود متوقع للعقار في السعودية، وهو ما سيؤثر على أسعار العقار إيجابا، وعزى هؤلاء ذلك إلى عدة عوامل أهمها مشاريع الإسكان التي تنجزها وزارة الإسكان في عدد من المناطق، إضافة إلى قروض صندوق التنمية العقاري، وسوق الأسهم التي تستقطب سيولة العقار حيث وصل حجم التداولات اليومية أكثر من 12 مليار ريال.
وكان المؤشر العقاري السعودي قد سجل انخفاضا ملحوظا في تداولات العقار حسب الكشوفات الصادرة من كتابات العدل، في كل من الرياض والمدينة المنورة والدمام والقطيف وحفرالباطن حسب التقرير الأسبوعي الذي أصدرته وزارة العدل للفترة من 3 ربيع الثاني وحتى 7 ربيع الثاني 1433ه، حيث سجلت كتابة العدل الأولى في الرياض نسبة انخفاض بلغت 19.2 % بقيمة إجمالية بلغت 1.6 مليار ريال.
وعلل سلطان تركي اللويحق رئيس إحدى شركات الاستثمار العقاري أن توقعات ركود أسعار العقار يعود إلى عدة عوامل لعل أهمها توجه الدولة إلى بناء 50 ألف وحدة سكنية للمواطنين، إضافة للتضخم غير المبرر في أسعار العقارات. وقال اللويحق إن من أهم العوامل التي يمكن أن نستند إليها في استقراء السوق، هو سحب جزء من السيولة الضخمة التي تتحرك في السوق العقارية إلى سوق الأسهم الذي شهد نموا متسارعا خلال الشهر الماضي لإيجاد فرص استثمارية في السوق مقارنة بسوق العقار الذي أصبح متشبعا، في الوقت الذي تحسن فيه سوق الأسهم.
وأضاف اللويحق أنه انطلقت منذ بداية العام الجاري إشارات تحذيرية مسبقة من بعض المسؤولين في الدولة على تضخم أسعار العقار الذي يرى أنه سيواجه موجة تصحيحية في أسعاره، مع صدور بعض القرارات التي ستساهم في خفض أسعار العقار كتخلي الصندوق العقاري عن شرط وجود الأرض عند التقديم للحصول على القرض العقاري.
إلى ذلك بين المستثمر العقاري بدر الحربي أن توقعات الركود تتضح من خلال زيادة العروض وقلة الطلب، مبينا أنه بسبب الركود كانت تلك الزيادة في المعروض من الوحدات السكنية عن طريق الأفراد والشركات العقاري، إضافة إلى عامل دخول الاستثمار الأجنبي في القطاع السكني، والتفات الدولة لتطوير الأحياء العشوائية ووسط المدن، إلى جانب قرار زيادة عدد الأدوار، مشيرا إلى أن كل هذا يصب في مصلحة تصحيح الأسعار.وأشار الحربي إلى أن التوصية التي أعلن عنها في مجلس الشورى قبل فترة، والتي تنص على فرض رسوم على الأراضي البيضاء، أدت إلى الركود الذي يعانيه السوق حاليا، خصوصاً فرض الرسوم على الأراضي السكنية البيضاء الواقعة داخل النطاق العمراني للمدن السعودية، والتي تعتبر لائحة ستوضع في ما بعد، وتفرض وضع الرسوم على أصحاب الأراضي غير المخططة، والتي تقع داخل النطاق العمراني للمدن، وذلك لتشجيع ودعم العرض للأراضي الصالحة للسكن والأعمال التجارية، والتي ستؤدي إلى زيادة في العرض، وبين الحربي أن هذه الأراضي قد تكون معطلة في الفترة الحالية ولا يشملها العرض، وبالتالي تكون غير متداولة، موضحاً أن هذا الإجراء سيؤدي إلى زيادة العرض على الأراضي السكنية ويسهل تملك المواطنين للأراضي والقطع السكنية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.