الصين تتحضر لمنتخب السعودية بلاعب برازيلي    "العدل": صندوق النفقة يصرف 78 مليون ريال ل 23 ألف مستفيد    معالي‬⁩ الشيخ صالح بن حميد يكرم الفائزين والفائزات في مسابقة "مشكاة النبوة" بمكة    مواجعات صعبة للاندية السعودية في ربع نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    إدمان الأجهزة لدى الأطفال.. 7 علامات تحذيرية وحلول فعالة    أمانة الشرقية تفعل مبادرة "بسطة خير" في منتزه الملك عبد الله بالواجهة البحرية في الدمام    دوريات حرس الحدود الساحلية تحبط تهريب (24) كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر بضباء    تطوير قدرات الذكاء الاصطناعي مع ضمان امتلاكها أعلى معايير الأمان والموثوقية.. بين التحديات والحلول    18 ألف مستفيد من مركز الزامل للعيون بمستشفى الملك سعود بعنيزة في 2024    القيادة تهنئ رئيس إيرلندا بذكرى اليوم الوطني لبلاده    التصحيح يغلق مستودعات مخالفة في مركزية الطائف    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    قوات الاحتلال الإسرائيلي تعتقل 8 فلسطينيين في الضفة الغربية    ولي العهد السعودي يطلق خريطة «العِمَارَة السعودية» ب19 طرازاً    معركة بدر" نقطة تحوّل في التاريخ الإسلامي ودروس خالدة في القيادة والتخطيط    بدجت السعودية وتمارا.. شراكة استراتيجية تعيد تعريف تجربة تأجير السيارات    4.07 تريليون ريال حجم الناتج الإجمالي.. السعودية .. نمو مستدام ووجهة عالمية للاستثمار    موجز    واشنطن: الهجمات على الملاحة يجب أن تتوقف.. ضربات أمريكية على الحوثيين في 6 محافظات يمنية    للمرة الأولى في تاريخه.. وبحضور الرميان.. نيوكاسل بطلًا لكأس الرابطة الإنجليزية    احرصوا على سجل الذكريات    مشروع الأمير محمد بن سلمان يطيل سلامة مساجد الجوف    معرض "الداخلية" يعرف بالخدمات المقدمة لضيوف الرحمن.. تطبيقات ذكاء اصطناعي لإدارة الحشود    34 قتيلًا وجريحًا.. حصيلة انفجار اللاذقية.. الضباط «المنشقون» ركيزة الجيش السوري الجديد    «عشا الوالدين»    إذا لم تفشل.. فأنت لم تحاول من الأساس    هيئة المدن الصناعية ارتفاع عدد المصانع بتبوك إلى 200%    نائب أمير منطقة تبوك يشارك الأيتام إفطارهم    جمعية تحفيظ القرآن الكريم بالعيص تنهي برنامج ( أكلفهم ولك أجرهم )    برشلونة يتغلب على أتلتيكو مدريد في الدوري الإسباني    سلة الاتحاد تتوج ببطولة الدوري    استمرار الجهود الميدانية لفرق هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية في الحرمين الشريفين    لوران يريح اللاعبين خمسة أيام    مستشفى الأمير ناصر بن سعد السديري بالغاط يواصل حملة "صم بصحة"    الزلزولي خيار جديد على رادار الاتحاد    %43 من الطلاب المعاقين بالمرحلة الابتدائية    الأثر الثقافي للتقاليد الرمضانية    أخطر رجل في الجماعة الإرهابية: مرحلة الإمارات (7)    نوتات موسيقية لحفظ ألحان الأهازيج الشعبية    مرسم مفتوح ومعرض تشكيلي في رمضان زمان    العلمانية.. عناصر جديدة لفهم مسارها    ترفيه ومبادرات مجتمعية    تي تي إم تحتفي بإرثها في ملتقيات رد الجميل    متى تحسم درجات المواظبة ؟    4.67 ملايين للعناية بمساجد الأحساء    إصلاح قدرات الناتو ضرورة لمواكبة التهديدات المتسارعة    «مسام» ينتزع 548 لغمًا خلال أسبوع في اليمن    طاش مديرا تنفيذيا للمدينة الطبية    321 عملية أورام تعيد الأمل لمرضى جازان    100 متطوع ومتطوعة بحملة صم بصحة    مكة في عهد الوليد بن يزيد.. اضطرابات سياسية وتأثيرها على إدارة الحرم    نائب أمير نجران يثمَّن جهود الأفواج الأمنية.. ويكرم الطلاب المميزين    وغابت الابتسامة    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أرضي مباعة

شكر الله سعيك ونفع بك ، واسأل الله أن لا يحرمك الأجر.
سؤالي : منذ أكثر من ثلاث سنوات عزمت على شراء أرض ودفعت 20% (مئة ألف ريال) من مبلغ الشراء كدفعة مقدمة من قيمة الأرض بمكتب العقار المفوض ببيع أراضي المخطط بموجب شيك باسم صاحب المكتب، على أن يتم دفع باقي المبلغ عند الإفراغ في المحكمة وحصلت على سند بالمبلغ مبين فيه أنه دفعة مقدمة ومذكور به المبلغ المتبقي عند الإفراغ وكذلك رقم القطعة ورقم المخطط ، على أن يتم تحديد موعد الإفراغ لاحقاً لسفر وكيل صاحب المخطط ، وبعد فترة شهر أفادنا المكتب بأن عملية الإفراغ بالمخطط الذي به الأرض مُوقفة بأمر من المحكمة بسبب قضية مرفوعة من الأوقاف للمحكمة لعدم إفراغ صاحب المخطط لأراضي المساجد للأوقاف وأراني خطابات تخص هذا الموضوع، ومنذ ذلك الوقت إلى قبل شهر والمكتب يماطلنا وطلبنا منه أن نقابل مالك المخطط أو وكيله ولا كن في كل مرة يعطينا أعذار واهية من عدم تواجده بالسعودية وأنه كثير الأسفار .
ومنذ شهرين حُلت المشكلة حسب إفادة المكتب العقاري وطلب مني تجهيز شيك بباقي المبلغ وذلك لتحديد موعد مع وكيل مالك المخطط بالمحكمة للإفراغ وتم تجهيز الشيك بإنتظار موعد الإفراغ وبعد ذلك أفادني المكتب بأن الوكيل توفي (نسئل الله له الرحمة) وقد تم التأكد فعلا من وفاته وطلب مني صاحب المكتب فترة 3 أسابيع للتنسيق مع مالك المخطط لتوكيل شخص آخر لإتمام الإفراغ ومنذ يومين أتصل علي صاحب المكتب وأفادني بأنه عند التفاهم مع مالك المخطط أفاده بأن الأرض مبيوعة، ويطلب مني أن آتي لاسترجاع مبلغ الدفعة المقدمة وإلغاء عملية البيع.
مع العلم بأن سعر الأرض أرتفع خلال الفترة الماضية إلى أكثر من الضعف، وبالفعل وجدت أن الأرض بدأ مالكها الجديد بالبناء فيها ، ولا أستبعد سوء النية من قبل صاحب المكتب.
وأنا متضرر كثيراً بسبب إلغاء البيع حيث أني قد بعت أرض تخصني قبل 3 سنوات لشراء هذه الأرض ، وأيضاً هي أرتفع سعرها حالياً إلى أكثر من الضعف.
(حسب إفادة المكتب أنه عنده تفويض رسمي ببيع أراضي المخطط)
أرجوا إفادتي عن الخطوات القانونية التي يمكنني فيها المحافظة على حقي بالأرض ؟
وهل السند ملزم لإتمام البيع؟
وإذا كان غير مُلزم هل يمكن أن أطالب بتعويضي عن الضرر المادي الذي لحق بي لعدم إتمام البيع؟
وإذا أردت أن أرفع قضية فعلى من أرفعها؟ على صاحب المكتب أم على مالك المخطط؟
أرجوا إفادتي،
وجزاكم الله خيراً.
الجواب : بسم الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على النبي الأمين وبعد ,
أولا : يلزمك أخي السائل التأكد من الخطوات التالية :
أن يكون صاحب المكتب مفوض حقيقة ببيع أراضي المخطط .
وله الحق في قبض القيمة .
ثانيا : سواء النية غير قائم في صاحب المكتب لأنه وحسب سؤالك كل العراقيل التي أدت إلى عدم الإفراغ حقيقية ولا يد للمكتب فيها .
ثالثا : هل قمت باسترجاع المبلغ أم لا فان كنت استرجعته فلقد قبلت بفسخ عقد البيع وانتهى الأمر الذي فيه تختصم وان كنت لم تسترجعه بعد فان البيع صحيح ونافذ .
رابعا : عليك أن ترفع دعواك على المشتري الأخير للأرض الذي سيقوم بدوره برفع الدعوى على صاحب المخطط والمكتب العقاري لأنهم باعوا ما لايملكون بهذا نشير عليك وهذا ما جرى به العمل في محاكمنا هذا والله أعلم .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.