ربط حي السفارات بشبكة النقل العام عبر حافلات الرياض    هل تتعرض أمريكا للهجرة العكسية    الاتحاد بطلًا للدوري الممتاز لكرة السلة    جمعية «صواب» تطلق مشروع «العزيمة» للتعافي من الإدمان بجازان    اختصاصي شؤون طلابية: احموا المدارس من العدوى    جهود مستمرة للمفاوضات في مواجهة الانتهاكات الإسرائيلية للهدنة    جبل أم القصص وبئر الصداقة!    فتاوى الحوثيين تصدم اليمنيين    الهجمات الأمريكية استهدفت منازل قياديين حوثيين في صنعاء    ملامح السياسة الخارجية السعودية تجاه سورية    انفجار العماليق الكبار    إطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية" بالواجهة البحرية بالدمام    موعد مباراة الأهلي القادمة بعد الخسارة أمام الأخدود    جيسوس: هدفنا الاستفادة من فترة التوقف    الأولمبياد الخاص السعودي يختتم مشاركته في الألعاب العالمية الشتوية للأولمبياد الخاص تورين 2025    وغابت الابتسامة    الاقتصاد السعودي يتجاوز مرحلة الانكماش بنمو 1.3% في عام 2024    جمعية "شفيعاً" تنظّم رحلة عمرة مجانية لذوي الإعاقة والمرضى وكبار السن والفئات الاجتماعية برفقة أهاليهم    انطلاق مبادرة "بسطة خير ".. لتمكين الباعة الجائلين في جميع مناطق المملكة    مؤسسة العنود تعقد ندوة «الأمير محمد بن فهد: المآثر والإرث»    بدعم المملكة.. غينيا تحتفي بالفائزين في مسابقة القرآن    مسجد الجامع في ضباء ينضم للمرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان ضباء - واس ضمّت المرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية مسجد الجامع في مدينة ضباء بمنطقة تبوك، نظرًا لكونه أحد أقدم المساجد التاريخية ورمزًا تراثيًا في ا    مراكيز الأحياء.. أيقونة رمضانية تجذب أهالي جازان    كعب أخيل الأصالة والاستقلال الحضاري 1-2    الذهب يكسر حاجز ثلاثة آلاف دولار لأول مرة في موجة صعود تاريخية    سفيرة المملكة في فنلندا تدشن برنامج خادم الحرمين لتوزيع التمور    الأذان.. تنوعت الأصوات فيه وتوحدت المعاني    خلافة هشام بن عبدالملك    دعم مبادرات السلام    الصحة تجدد التزامها بحماية حقوق المرضى    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي يستأصل ورماً كبيراً بمحجر العين بعملية منظار متقدمة    القسوة ملامح ضعف متخف    ودية تعيد نجم الاتحاد للملاعب    قائد القادسية تحت مجهر الانضباط    محمد السندي يُرزق بمولود أسماه "عبدالمحسن"    الأخضر يستعد للتنين بالأسماء الواعدة    «سلمان للإغاثة» يوزّع 1.390 سلة غذائية في محافظتين بالصومال    273 طالب في حلقات تحفيظ القرآن بالمجاردة    نصف مليون غرامة ضد 79 فندقًا في مكة والمدينة    الدفاع المدني يكثف جولاته بالمدينة المنورة    1200 حالة ضبط بالمنافذ الجمركية خلال أسبوع    تركي بن محمد بن فهد يطلق عددًا من المبادرات الإنسانية والتنموية    2 مليار خطوة في 5 أيام    حكاية كلمة: ثلاثون حكاية يومية طوال شهر رمضان المبارك . كلمة : بئير    أبرز العادات الرمضانية في بعض الدول العربية والإسلامية.. فلسطين    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    برنامج "نظرة إعلامية" يستضيف إعلاميين مؤثرين في مهرجان ليالي كفو بالأحساء    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    عَلَم التوحيد    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أرضي مباعة

شكر الله سعيك ونفع بك ، واسأل الله أن لا يحرمك الأجر.
سؤالي : منذ أكثر من ثلاث سنوات عزمت على شراء أرض ودفعت 20% (مئة ألف ريال) من مبلغ الشراء كدفعة مقدمة من قيمة الأرض بمكتب العقار المفوض ببيع أراضي المخطط بموجب شيك باسم صاحب المكتب، على أن يتم دفع باقي المبلغ عند الإفراغ في المحكمة وحصلت على سند بالمبلغ مبين فيه أنه دفعة مقدمة ومذكور به المبلغ المتبقي عند الإفراغ وكذلك رقم القطعة ورقم المخطط ، على أن يتم تحديد موعد الإفراغ لاحقاً لسفر وكيل صاحب المخطط ، وبعد فترة شهر أفادنا المكتب بأن عملية الإفراغ بالمخطط الذي به الأرض مُوقفة بأمر من المحكمة بسبب قضية مرفوعة من الأوقاف للمحكمة لعدم إفراغ صاحب المخطط لأراضي المساجد للأوقاف وأراني خطابات تخص هذا الموضوع، ومنذ ذلك الوقت إلى قبل شهر والمكتب يماطلنا وطلبنا منه أن نقابل مالك المخطط أو وكيله ولا كن في كل مرة يعطينا أعذار واهية من عدم تواجده بالسعودية وأنه كثير الأسفار .
ومنذ شهرين حُلت المشكلة حسب إفادة المكتب العقاري وطلب مني تجهيز شيك بباقي المبلغ وذلك لتحديد موعد مع وكيل مالك المخطط بالمحكمة للإفراغ وتم تجهيز الشيك بإنتظار موعد الإفراغ وبعد ذلك أفادني المكتب بأن الوكيل توفي (نسئل الله له الرحمة) وقد تم التأكد فعلا من وفاته وطلب مني صاحب المكتب فترة 3 أسابيع للتنسيق مع مالك المخطط لتوكيل شخص آخر لإتمام الإفراغ ومنذ يومين أتصل علي صاحب المكتب وأفادني بأنه عند التفاهم مع مالك المخطط أفاده بأن الأرض مبيوعة، ويطلب مني أن آتي لاسترجاع مبلغ الدفعة المقدمة وإلغاء عملية البيع.
مع العلم بأن سعر الأرض أرتفع خلال الفترة الماضية إلى أكثر من الضعف، وبالفعل وجدت أن الأرض بدأ مالكها الجديد بالبناء فيها ، ولا أستبعد سوء النية من قبل صاحب المكتب.
وأنا متضرر كثيراً بسبب إلغاء البيع حيث أني قد بعت أرض تخصني قبل 3 سنوات لشراء هذه الأرض ، وأيضاً هي أرتفع سعرها حالياً إلى أكثر من الضعف.
(حسب إفادة المكتب أنه عنده تفويض رسمي ببيع أراضي المخطط)
أرجوا إفادتي عن الخطوات القانونية التي يمكنني فيها المحافظة على حقي بالأرض ؟
وهل السند ملزم لإتمام البيع؟
وإذا كان غير مُلزم هل يمكن أن أطالب بتعويضي عن الضرر المادي الذي لحق بي لعدم إتمام البيع؟
وإذا أردت أن أرفع قضية فعلى من أرفعها؟ على صاحب المكتب أم على مالك المخطط؟
أرجوا إفادتي،
وجزاكم الله خيراً.
الجواب : بسم الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على النبي الأمين وبعد ,
أولا : يلزمك أخي السائل التأكد من الخطوات التالية :
أن يكون صاحب المكتب مفوض حقيقة ببيع أراضي المخطط .
وله الحق في قبض القيمة .
ثانيا : سواء النية غير قائم في صاحب المكتب لأنه وحسب سؤالك كل العراقيل التي أدت إلى عدم الإفراغ حقيقية ولا يد للمكتب فيها .
ثالثا : هل قمت باسترجاع المبلغ أم لا فان كنت استرجعته فلقد قبلت بفسخ عقد البيع وانتهى الأمر الذي فيه تختصم وان كنت لم تسترجعه بعد فان البيع صحيح ونافذ .
رابعا : عليك أن ترفع دعواك على المشتري الأخير للأرض الذي سيقوم بدوره برفع الدعوى على صاحب المخطط والمكتب العقاري لأنهم باعوا ما لايملكون بهذا نشير عليك وهذا ما جرى به العمل في محاكمنا هذا والله أعلم .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.