حالة انتظار في الأهلي بسبب ميندي    تشكيل النصر المتوقع أمام الخلود اليوم في دوري روشن    عنيزة تحتضن لقاء "ليلة مراسم الرمضانية" بمشاركة نخبة من إعلاميي القصيم    محاريب المسجد النبوي لمسات معمارية إسلامية ميزتها النقوش والزخارف البديعة    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    ارتفاع أسعار النفط    منتدى منافع الثالث يعزز الاستدامة والاستثمار في خدمة ضيوف الرحمن    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    جمعية حفظ النعمة تحفظ فائض وجبات الإفطار في المسجد النبوي الشريف    الفتح يتغلب على الرائد بثلاثية    ولي العهد‬⁩ والرئيس الروسي يستعرضان هاتفيا جهود حل الأزمة الأوكرانية    موسم الرياض يرعى نزال كامبوسوس جونيور ضد يوردان.. ونيكولسون تدافع عن لقبها العالمي في أستراليا    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    جامعة أمِّ القُرى تحتفي بيوم العَلَم    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نيابة عن خادم الحرمين الشريفين وأمام سمو ولي العهد.. السفراء المعينون حديثًا لدى عدد من الدول الشقيقة والصديقة يؤدون القسم    تصدع الأرض ..صمام الأمان    عَلَم التوحيد    رمضان والحنين..!    لا منتصر بحرب الرسوم    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    في معنى التأمل    مبيعات كمبيوترات «الذكاء الاصطناعي» تقفز 51 مليار دولار    إنشاء وزارة كفاءة الحكومة.. الأمر التنفيذي الأهم لإدارة ترمب    النفوذ الصيني في أعالي البحار يهدد الأمن القومي الأميركي    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    مجندات الوطن    قوة دعم الحرم للدفاع المدني تواصل جهودها في الحرمين الشريفين    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    بريد القراء    حمدالله يقود الشباب لاكتساح العروبة    الصين تتفوق عسكريا على أمريكا    تزامنًا مع يوم العلم السعودي.. "بِر جازان" تطلق مبادرة "حراس الأمن في عيوننا"    تسلا تحذر من أنها قد تصبح هدفا لرسوم جمركية مضادة    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    ارتفاع الفائض التجاري للمملكة خليجياً    أمير القصيم يزور شرطة المنطقة ويشارك رجال الأمن مأدبة الإفطار    سعوديات يدرن مركز الترميم بمكتبة المؤسس    دلالات عظيمة ليوم العلم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تراجع أسعار الشقق السكنية في الرياض بنسبة 10% ومخاوف من انخفاضات اقوى قريبا
نشر في الخرج اليوم يوم 09 - 12 - 2008

قال عقاريون إن أسعار الفلل والشقق السكنية في العاصمة الرياض انخفضت خلال الأسبوعين الماضيين بنسبة 10% نتيجة تراجع الطلب وارتفاع نسبة المعروض.
وتوقعوا أن تواصل الأسعار الانخفاض في ظل الأزمة المالية العالمية، مؤكدين على أن نسبة الانخفاض ستتفاوت من حي لآخر ومن مدينة لأخرى.
وباتت تحركات المضاربين في السوق العقارية تتباطأ شيئا فشيئا عقب ارتفاع حدة المخاوف بشأن تأثير الأزمة العالمية على السوق المحلية خلال الفترة المقبلة، وهو الأمر الذي قاد بعض ملاك الأراضي الفضاء إلى الاحتفاظ بها حتى إشعار آخر.
وقال خبير السوق العقارية في العاصمة الرياض إبراهيم الراجحي إن أصحاب العقارات السكنية قدموا خلال الأسبوعين الماضيين تنازلات سعرية لكن الطلب بقي راكدا. وأضاف "انخفاض مستوى الطلب وارتفاع نسبة المعروض، دفع بعض أصحاب الفلل والشقق السكنية إلى تخفيض أسعارهم بنسبة 15% ".
ولفت الراجحي إلى أن المضاربين في السوق يتخوفون من إمكانية انخفاض السعر مستقبلا ، مشيرا إلى أن أسعار الفلل والشقق السكنية في العاصمة الرياض تراجعت خلال الأسبوعين الماضيين بنسبة 10%.
وأشار إلى عدة أسباب ساهمت في هذا الانخفاض أبرزها انخفاض مستوى الطلب، و أسعار حديد التسليح وعدم اتضاح الرؤية المستقبلية لأداء القطاع في ظل الركود العالمي.
وتوقع الراجحي أن يستمر مسلسل الانخفاض، مع اختلاف نسبة التراجع بين مدينة وأخرى وحي وآخر، موضحا أن الأزمة المالية العالمية أربكت تحركات أصحاب الأراضي الفضاء، الذين فضلوا الاحتفاظ بأراضيهم حتى (إشعار آخر) على أمل ارتفاع أسعارها مستقبلا.
واستدل الراجحي على تراجع معدلات الطلب في السوق العقارية بتراجع
حجم صفقات العقار الأسبوعية، موضحا أن المهتمين في هذا السوق يترقبون ظهور ملامح أثر الأزمة العالمية على السوق المحلية مع بداية العام الجديد.
لكن الراجحي توقع أن تحافظ أراضي الفضاء على أسعارها إلى حد ما، موضحا أن انخفاض تكلفة البناء يحفّز الكثير على شراء أرض فضاء وبناء مسكنه عليها بعيدا عن الإيجارات السنوية المرتفعة.
من جهته أكد مدير مكاتب "المحمد" العقارية سامي محمد أنه رغم تخفيض الأسعار إلا أن عمليات شراء ضخمة لم تشهدها السوق منذ نحو شهر، وقال "أصحاب العقارات السكنية الذين يهدفون إلى بيعها ومن ثم شراء أرض جديدة للبناء عليها ومن ثم بيعها، أو غيرهم من المضاربين الذين يبحثون عن ربح سريع، يشعرون هذه الفترة بمخاوف نتيجة انخفاض الطلب ".
ونفى أن يكون انخفاض السيولة النقدية سببا وراء تراجع الطلب بقوله" تأثر السوق العقارية في المملكة بالأزمة العالمية أمر لا يمكن استبعاده نهائيا ،فسوق العقار تعد إحدى القنوات الاقتصادية التي تتأثر بالمتغيرات الخارجية، و نسبة التأثر قد تختلف من منطقة لأخرى ".
من جهته وصف عادل الضيف وهو مسوّق عقاري منذ نحو 15 عاما تراجع أسعار العقارات خلال هذه الفترة ب "المتوقعة"، مؤكدا على أن السبب الذي يجعل السوق العقارية لا تتفاعل سريعا مع المتغيرات الخارجية هو (الاحتكار) من بعض التجار.
وقال الضيف ل"الوطن": أسواق الأسهم تتأثر سريعا بالأخبار الخارجية، نظرا لأنها سوق مفتوحة وغير محتكرة بأيدي فئة معينة ، موضحا أن تراجع مستوى المضاربات في السوق العقارية سيقود إلى انخفاض الأسعار خلال الربع الأول من العام المقبل.
إلى ذلك أكد تقرير عقاري صادر عن شركة "جونز لانج لاسال" أن المملكة تعد أكبر سوق عقارية في منطقة الخليج، مشيرا إلى أنه من المتوقع أن يتضاعف حجم المعروض من العقارات التجارية إلى 30 مليون متر مربع بحلول عام 2012.
وذكر التقرير أن المملكة احتلت المرتبة السادسة بين أكبر الدول التي أدخلت تحسينات على مستوى العالم فيما يخص بيئة الأعمال، الذي يصب في المحصلة النهائية في خدمة السوق العقاري.
وأوضح التقرير ذاته أن حجم النقص في السوق العقارية في المملكة على المساكن الخاصة يصل إلى 500 ألف وحدة سكنية خلال هذا العام، متوقعا في الوقت ذاته أن تبلغ مليون وحدة سكنية خلال عام 2012.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.