جائزة الظلافيع تكرم 16 مكرماً ومكرمة في دورتها السابعة بطريب    التجارة: 5 شوال دخول نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية الجديدين حيز التنفيذ    أميركا: تشكيل حكومة جديدة في سوريا «خطوة إيجابية»    سوريون يحتفلون ب «عيد الأعياد» بعد إطاحة الأسد    تكثيف البحث عن ناجين من زلزال ميانمار - تايلاند وعدد القتلى يتجاوز 2000.. والعثور على ناجين    أكسيوس: ترمب سيزور السعودية مايو المقبل    مانشستر سيتي يعلن غياب هالاند عن الملاعب عدة أسابيع    كلاسيكو العيد يجمع الليث بالعميد    أنشيلوتي: مبابي سيصبح «أسطورة» في ريال مدريد    «مكافحة».. احتكار العقارات    «سلمان للإغاثة» يوزّع 530 سلة غذائية في مركز تهاميم بولاية البحر الأحمر في السودان    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    "الفيفا" يدرس إقامة مباراة فاصلة بعد استبعاد ليون من مونديال الأندية    الذهب يسجل أعلى مستوى قياسي مع تفاقم الرسوم الجمركية.. والأسهم العالمية تنخفض    فعاليات عيد الطائف تجذب 200 ألف زائر    المملكة توزّع 976 سلة غذائية و976 حقيبة صحية في بلدة جنديرس بمحافظة حلب    المعالم الأثرية تجذب الأهالي والمقيمين في عيد الأحساء    العيد في المدينة المنورة.. عادات أصيلة وذكريات متوارثة    القرص.. مذاق سعودي يعكس تنوع المناطق    فيصل بن مشعل يرعى احتفالات القصيم    دراسة على مرضى السكري تربط عقار «أوزمبك» باعتلال خطير في العين    الهلال يطرح تذاكر "ديربي الرياض" أمام النصر    استقبال زوّار المملكة بمعايدات العيد في مطارات الرياض وجدة والدمام        القبض على (6) يمنيين لتهريبهم (83) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر    أقصى الضغوط... ما قبل «التطبيع الشامل»    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    محافظ ميسان يؤدي صلاة العيد بجامع عبدالله بن دريويش    جمعية مراكز الاحياء ممثلة في مركز حي قروى يقدم هدايا العيد    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    محافظ الجبيل يستقبل المهنئين بالعيد ويزور المرضى المنومين    ما أصل "العيديّة"، وكيف تغيّر اسمها عبر العصور؟    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    الألعاب النارية تُزين سماء جدة احتفالا بعيد الفطر المبارك    بطابع الموروث والتقاليد.. أهالي حائل يحتفون بالعيد    فعالية تراثية في نجران احتفاء بعيد الفطر    خالد بن سلمان يستقبل قادة وزارة الدفاع وكبار مسؤوليها    خادم الحرمين: أدام الله على بلادنا أمنها واستقرارها وازدهارها    إنجاز إيماني فريد    الأمانة والدواء البديل.. رأي أم مخالفة؟!    نتج عنه وفاتها.. الأمن العام يباشر حادثة اعتداء مقيم على زوجته في مكة    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    ولي العهد ورئيس الوزراء اللبناني يبحثان العلاقات الثنائية    خادم الحرمين: أهنئكم بعيد الفطر بعد صيام شهر رمضان وقيامه    توقعات بهطول أمطار غزيرة على 7 مناطق    ثنائية مبابي تهدي ريال مدريد الفوز على ليجانيس    ارتفاع حصيلة قتلى زلزال ميانمار إلى أكثر من 1000    العيد انطلاقة لا ختام    896.551 شحنة بريدية تم تسليمها يوميا برمضان    1320 حالة ضبط بالمنافذ الجمركية    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    تجمع الرياض الصحي الأول يُطلق حملة «عيدك يزهو بصحتك» بمناسبة عيد الفطر المبارك 1446ه    أكثر من 70 ألف مستفيد من برامج جمعية الدعوة بأجياد في رمضان    حليب الإبل إرث الأجداد وخيار الصائمين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ملامح 2012 العقارية..

استفهام عن توجهات السوق العقاري خلال الفترة المقبلة وأهمها ملامح السوق لهذا العام، نحن في بداية العام ومازال المعروض من الوحدات السكنية مقارنة بحجم الطلب لا يقارن وهناك فجوة كبيرة. وهناك بعض العروض للأراضي والوحدات السكنية ولكنها بأسعار عالية، والجميع يتفق على أن أسعار العقارات وصلت إلى حدود عالية وصلت ذروتها مما حدا بكثيرين للتوقف إجباريا عن الشراء لتجاوز الأسعار قدرة المواطن الشرائية.
السوق يواجه حركة بطيئة يصل إلى الركود في بعض الأحيان ومن المتوقع أن يستمر إلى أن تأتي البدائل أو الحلول التي تتواءم مع قدرة المواطن، وسيبقى الاعتماد على مبادرات الدولة التي أقرتها والتي ستؤتي أكلها بإذن الله ابتداء من هذا العام، وسيستمر البناء الفردي لمن يملك الأرض ويستفيد من قرض الصندوق العقاري رغم أنه أكثر الحلول تكلفة وجهدا في ظل عدم قيام شركات التطوير العقاري بواجباتها والتي تلقي باللوم الكبير على البنوك التي تتجاهل تمويلها وتركز على تمويل الأفراد.
من ثمار اهتمام الدولة بمشكلة الإسكان أن صندوق التنمية العقاري يشهد نشاطاً مكثفاً هذه الأيام لزيادة عدد المستفيدين من القروض مع البحث عن حلول لتمويل المواطنين من خلال بدائل أخرى مع البنوك وهذه بداية جيدة ونتمنى أن تستمر مع الأخذ في الاعتبار مصلحة المواطن.
الإيجارات لا تزال مرتفعة في بعض المناطق ولن تنخفض إلا بزيادة المعروض من الوحدات أو بقرار من الجهات المختصة يحدد الأسعار.
بدأت تظهر أخبار مشاريع وزارة الإسكان والتي لا تزال تفاصيل أعمالها غير مكتملة ونتمنى أن يتم البدء في تنفيذ المرحلة الأولى من 500 ألف وحدة سكنية التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين حفظه الله سريعا وتحديد آلية التوزيع ومراكز المشاريع ونسبها لكل منطقة.
الغلبة في الفترة المقبلة ستكون للتطوير الفردي ولنشاط المشاريع الإسكانية الصغيرة والمتوسطة بين 2 و20 وحدة سكنية، الإقراض من البنوك وشركات التمويل سيهتم بالأفراد لزيادة الربح وضعف المخاطرة، قروض الصندوق العقاري ستكون رافدا للبناء الفردي، وضوح الرؤية لمشاريع وزارة الإسكان سيساهم في استقرار الأسعار ثم خفضها في مرحلة لاحقة إذا تم الإعلان عن تفاصيلها ومستحقيها، أيضا ستكون الغلبة للإعلام العقاري والكتاب لدورهم في زيادة الوعي لدى شرائح المجتمع فيما يتعلق بالسوق العقاري، ومن المتوقع أن يساهم سوق الأسهم في امتصاص جزء كبير من السيولة التي تم تجميدها في العقار منذ خمس سنوات وساهمت في رفع الأسعار الى مستويات قياسية وهذا سيؤدي بالمضاربين إلى المبادرة بالبيع العاجل للحاق بسوق الأسهم.
النتيجة لصالح المستفيد النهائي بزيادة المعروض من الوحدات وزيادة بدائل التمويل وانخفاض الأسعار.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.