جمعية إحسان بجازان تكرم متطوعيها المتميزين في شهر رمضان    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    هيئة الهلال الأحمر بالشرقية تكثف جهودها خلال عيد الفطر 1446ه    مصادرة العديد من الفواكة الغير صالحة للاستهلاك بمنطقة عسير    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    المملكة تدعم أبطال ذوي التوحد    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    في افتتاح كأس آسيا بالطائف .. الأخضر السعودي تحت 17 عاماً يواجه الصين    أخضر السيدات يدشن معسكر الدمام ويواجه سريلانكا وهونغ كونغ    "التجارة": نفاذ نظاميّ السجل التجاري والأسماء التجارية اعتباراً من اليوم    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    العثور على «صقر الأسياح» في العراق    القادسية يتغلّب على الرائد ويتأهل لنهائي كأس الملك    قمر صناعي صيني لبث الإنترنت    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    الدولار يتراجع بنسبة 1% أمام اليورو إثر إعلان ترامب بشأن الرسوم الجمركية    فرحة العيد    عيد الشعبة غير    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر    متخصص في الاقتصاد الدولي : تنفيذ الرسوم الجمركية متبادلة قد يؤدي إلى عدم الاستقرار في الأسواق المالية الأمريكية    بماذا أعددنا ل«يونيو»؟    هل هناك حاجة لزيادة عدد الفرق؟    ماذا عن هؤلاء يا لجنة الاستقطاب؟!    مجمع الملك سلمان يُطلق برنامج «شهر اللغة العربية» في إسبانيا    تشهي التخطئة    ضبط إثيوبي في جازان لتهريبه (155,400) قرص خاضع لتنظيم التداول الطبي    المملكة توزّع 467 سلة غذائية في مدينة بيروت بلبنان    الرياض تحتضن منتدى الاستثمار الرياضي 2025 الاثنين المقبل    جناح مكتبة الملك عبدالعزيز العامة في بولونيا يحظى بإشادة الزوار الإيطاليين والمبتعثين    هيئة العقار تدرس وضع حد لرفع الإيجارات    السفير الرقابي يقيم حفل استقبال ويشارك رئيس الجمهورية بصلاة عيد الفطر المبارك    فاطمة الفهرية التي أسست أقدم جامعة في العالم؟    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    نواف بن فيصل يُعزّي أسرة الدهمش في وفاة الحكم الدولي إبراهيم الدهمش    رجال أعمال صبيا يسطرون قصص نجاح ملهمة في خدمة المجتمع وتنمية الاقتصاد المحلي    مدرب الشباب ينتقد التحكيم عقب الخسارة أمام الاتحاد    العيد يعزز الصحة النفسية    8 دول في أوبك+ تجتمع الخميس وتوقعات ببدء خطة رفع الإنتاج    تجربة سعودية لدراسة صحة العيون في الفضاء    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جوارديولا يُعلن مدة غياب هالاند    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    أكسيوس: ترمب سيزور السعودية مايو المقبل    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    إنجاز إيماني فريد    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



استمرار القروض العقارية و 4 خيارات لمتضرري تغير الفائدة البنكية
بلغت 223.4 مليار ريال من المصارف التجارية
نشر في اليوم يوم 29 - 11 - 2017

تلقى عدد من متضرري القروض العقارية ذات هامش الربح المتغير نتيجة التغير في أسعار السايبور رسائل نصية من البنوك والجهات الممولة على أساس منحهم أربعة خيارات تمثلت في إعادة الجدولة للقرض أو تغيير هامش الربح من متغير إلى ثابت أو تحويل المديونية إلى جهة أخرى ممكن أن تعطي شروطا وأسعارا أفضل أو الاستمرار في المنتج الحالي.
وأكد أمين عام لجنة الإعلام والتوعية المصرفية والمتحدث باسم البنوك السعودية طلعت حافظ أن مؤسسة النقد العربي السعودي «ساما» أصدرت تعميما قبل أسابيع إلى كافة البنوك وجهات التمويل العقاري للتواصل مع جميع العملاء المتأثرين من القروض العقارية ذات هامش الربح المتغير، على أساس إعطائهم خيارات تمثلت إما في إعادة الجدولة للقرض العقاري، أو تغيير هامش الربح من متغير إلى ثابت، أو تحويل المديونية إلى جهة أخرى ممكن أن تعطي شروطا وأسعارا أفضل، والخيار الأخير هو الاستمرار في المنتج الحالي، وبناء على ذلك بادرت كافة البنوك بالتواصل مع العملاء بعدما قامت بفحص محافظ التمويل ذات هامش الربح المتغير للوقوف على الحالات التي ارتفع فيها القسط نتيجة للتغير في أسعار السايبور.
وأوضح أن لدى البنوك نوعين من التسعير لعقود التمويل أحدهما هامش الربح الثابت، والآخر هامش الربح المتغير، والفرق فيما بينهما أن الممول يتحمل تبعات هامش الربح الثابت في حال تغير سعر السايبور أو السعر المرجعي خلال مدة العقد، والعكس من ذلك صحيح في حال هامش الربح المتغير حيث يتحمل المقترض تبعات تغير السعر.
وقال حافظ: إن جميع البنوك قامت بإبلاغ كافة عملائها المقترضين المتأثرين بتغير هامش الربح على الفور منذ صدور تعميم مؤسسة النقد ولا يوجد أي بنك تأخر بذلك، لذا ننوه على أي عميل لم تصله رسالة وهو متأثر من تغير هامش الربح عليه التواصل مباشرة مع البنك الممول.
وعن صحة إيقاف البنوك منح القروض العقارية إلى أن تتضح حالة السوق العقارية في 2018، أوضح أن هذا الأمر غير صحيح وغير دقيق وعار من الصحة تماما، مؤكدا على ان جميع البنوك لم توقف أية قروض عقارية وهي تسير كما هي عليه بما يعرف في عقود الإجارة أو عقود التمويل بالمرابحة.
وأشار حافظ إلى أن قيمة القروض العقارية من المصارف التجارية حتى الربع الثاني من العام الجاري بلغ 223.4 مليار ريال منها 115 مليار ريال ممنوحة للأفراد والباقي للشركات العقارية، متوقعا أن قيمة القروض سترتفع خلال الربع الأول من عام 2018م بنسبة 3% عما هو متوقع أن تكون عليه بنهاية الربع الرابع من العام الجاري 2017؛ نتيجة لتنامي حجم الطلب على التمويل العقاري، ولا سيما لو تم ربط هذا الأمر بجهود الحكومة الحثيثة الرامية إلى تمكين المواطنين في تملك المساكن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.