تراجع الذهب إلى 2627.60 دولارًا للأوقية    بالتضرع والإيمان: المسلمون يؤدون صلاة الاستسقاء طلبًا للغيث والرحمة بالمسجد النبوي    محافظ صبيا يؤدي صلاة الإستسقاء بجامع الراجحي    المملكة تشارك في الدورة ال 29 لمؤتمر حظر الأسلحة الكيميائية في لاهاي    مصير غزة بعد هدنة لبنان    في «الوسط والقاع».. جولة «روشن» ال12 تنطلق ب3 مواجهات مثيرة    الداود يبدأ مع الأخضر من «خليجي 26»    1500 طائرة تزيّن سماء الرياض بلوحات مضيئة    «الدرعية لفنون المستقبل» أول مركز للوسائط الجديدة في الشرق الأوسط وأفريقيا    السعودية ترأس اجتماع المجلس التنفيذي ل«الأرابوساي»    27 سفيرا يعززون شراكات دولهم مع الشورى    وزير الصحة الصومالي: جلسات مؤتمر التوائم مبهرة    السياحة تساهم ب %10 من الاقتصاد.. و%52 من الناتج المحلي «غير نفطي»    «الكوري» ظلم الهلال    شخصنة المواقف    أمير تبوك يستقبل رئيس واعضاء اللجنة الوطنية لرعاية السجناء والمفرج عنهم    أمانة القصيم تنجح في التعامل مع الحالة المطرية التي مرت المنطقة    سلوكياتنا.. مرآة مسؤوليتنا!    النوم المبكر مواجهة للأمراض    أنا ووسائل التواصل الاجتماعي    الذكاء الاصطناعي والإسلام المعتدل    التركي: الأصل في الأمور الإباحة ولا جريمة ولا عقوبة إلاّ بنص    النضج الفكري بوابة التطوير    برعاية أمير مكة.. انعقاد اللقاء ال 17 للمؤسسين بمركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة    وفاة المعمر الأكبر في العالم عن 112 عامًا    إنسانية عبدالعزيز بن سلمان    تميز المشاركات الوطنية بمؤتمر الابتكار في استدامة المياه    قيصرية الكتاب تستضيف رائد تحقيق الشعر العربي    الموارد البشرية توقّع مذكرة لتأهيل الكوادر الوطنية    وزير الرياضة: دعم القيادة نقل الرياضة إلى مصاف العالمية    الشائعات ضد المملكة    الأسرة والأم الحنون    نيمار يقترب ومالكوم يعود    الآسيوي يحقق في أداء حكام لقاء الهلال والسد    بحث مستجدات التنفس الصناعي للكبار    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالريان يُعيد البسمة لأربعينية بالإنجاب بعد تعرضها ل«15» إجهاضاً متكرراً للحمل    في الجولة الخامسة من يوروبا ليغ.. أموريم يريد كسب جماهير مان يونايتد في مواجهة نرويجية    خادم الحرمين الشريفين يتلقى رسالة من أمير الكويت    دشن الصيدلية الافتراضية وتسلم شهادة "غينيس".. محافظ جدة يطلق أعمال المؤتمر الصحي الدولي للجودة    "الأدب" تحتفي بمسيرة 50 عاماً من إبداع اليوسف    المملكة ضيف شرف في معرض "أرتيجانو" الإيطالي    تواصل الشعوب    ورحل بهجة المجالس    إعلاميون يطمئنون على صحة العباسي    أمير حائل يعقد لقاءً مع قافلة شباب الغد    محمد بن عبدالرحمن يشرّف حفل سفارة عُمان    تقليص انبعاثات غاز الميثان الناتج عن الأبقار    الزميل العويضي يحتفل بزواج إبنه مبارك    احتفال السيف والشريف بزواج «المهند»    يوسف العجلاتي يزف إبنيه مصعب وأحمد على أنغام «المزمار»    «واتساب» تختبر ميزة لحظر الرسائل المزعجة    اكتشاف الحمض المرتبط بأمراض الشيخوخة    رئيس مجلس الشيوخ في باكستان يصل المدينة المنورة    أمير تبوك يقف على المراحل النهائية لمشروع مبنى مجلس المنطقة    هيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية ترصد ممارسات صيد جائر بالمحمية    هؤلاء هم المرجفون    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    أهمية الدور المناط بالمحافظين في نقل الصورة التي يشعر بها المواطن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



41 مليار ريال حجم سوق مكة المكرمة العقاري في 6 أشهر
نشر في اليوم يوم 08 - 06 - 2014

كشفت دراسة أعدها مركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة أن تداولات السوق العقاري في العاصمة المقدسة ارتفعت بنسبة 35%، مسجلة بذلك 41 مليار ريال خلال النصف الأول من العام الهجري الجاري 1435 ه (4 نوفمبر 2013 إلى 30 إبريل 2014)، مقابل 30.4 مليار ريال بنفس الفترة من العام الماضي، بزيادة في قيمة الصفقات بلغت نحو 10.5 مليار ريال.
وبلغ متوسط سعر المتر المربع في مكة في النصف الأول من العام الهجري الجاري، 1206 ريالات، مقابل 1305 ريالات، وهو ما يعني تراجعا في الأسعار بنسبة 8 % عن مستوياتها بالنصف الأول 1434 ه، بيد أن التراجع الأكبر في الأسعار جاء في القطاع التجاري، الذي بلغ 51 %، وتراجع متوسط سعر المتر المربع التجاري إلى 2451 ريالاً، مقابل 4976 ريالاً، ليفقد ما قيمته 2525 ريالاً في المتر الواحد، فيما تراجع متوسط سعر المتر المربع في القطاع السكني بنسبة 11%، ليبلغ 989 ريالاً، مقابل 1111 ريالاً، متراجعا 123 ريالاً في المتر الواحد.
ونتجت القفزة الكبيرة في التداولات العقارية في مكة المكرمة خلال النصف الأول من العام الهجري الجاري عن الارتفاع الكبير في تداولات العقارات التجارية بنسبة 67 % مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، لتبلغ 12.4 مليار ريال، مقابل 7.4 مليار ريال، بزيادة 5 مليارات ريال عن مستوياتها قبل عام، وذلك وفقا للتحليل البياني الذي تم إجراؤه على مؤشرات عقارية رسمية، ودون تحديد منطقة بعينها.
ووفقا لمركز المعلومات في غرفة مكة المكرمة فقد سجلت تداولات العقارات السكنية ارتفاعا بنسبة 13 % في نفس الفترة، لتبلغ 28.6 مليار ريال، مقابل 25.3 مليار ريال، بزيادة 3.3 مليار ريال عن مستوياتها في النصف الأول من العام الهجري الماضي.
وتراجعت مساهمة التداولات العقارية السكنية 70% من التداولات العقارية الإجمالية في مكة خلال النصف الأول من العام الهجري الجاري، بعد أن كانت 77 % خلال نفس الفترة من العام الماضي، فيما ارتفعت حصة تداولات العقارات التجارية إلى 30% ، بعد أن كانت 23%.
وبحسب الدراسة التي اعتمدت على تحليل متوسط الأسعار في المؤشر العقاري الرسمي لمكة المكرمة دون تصنيف للمناطق والأحياء، فقد ارتفعت المساحة التي تم تداولها خلال النصف الأول من العام الهجري الجاري، بنسبة 46 % ، لتبلغ 34 مليون متر مربع، مقابل 23.3 مليون متر مربع، بزيادة 10.6 مليون متر مربع.
وجاء ارتفاع التداولات على مساحات العقارات بشكل رئيس من ارتفاع التداولات على العقارات التجارية، والتي ارتفعت بنسبة 239%، لتبلغ 5.1 مليون متر مربع، مقابل 1.5 متر مربع في النصف الأول من العام الماضي، بزيادة 3.5 مليون متر مربع، كما ارتفعت مساحة العقارات السكنية بنسبة 27%، إلى 28.9 مليون متر مربع، مقابل 22.7 مليون متر مربع.
ومن حيث عدد الصفقات العقارية بحسب مركز معلومات غرفة مكة المكرمة التي تمت خلال النصف الأول من العام الهجري الجاري، فقد بلغت 10.8 ألف صفقة، مقابل 9.6 آلاف صفقة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، بنسبة ارتفاع 12 %، بزيادة 1200 ألف صفقة.
واللافت للنظر أنه رغم أن الارتفاع في قيمة ومساحة التداولات العقارية في مكة المكرمة قد جاء نتيجة بدعم القطاع العقاري التجاري إلا أن عدد الصفقات على العقارات التجارية قد تراجعت بنسبة 7%، لتبلغ 1500 ألف صفقة، مقابل 1600 ألف صفقة، وهو ما يشير إلى أن متوسط قيمة ومساحة الصفقة قد ارتفع بشكل كبير خلال النصف الأول من العام الهجري الجاري.
وعلى الجانب الأخر ارتفع عدد الصفقات في القطاع العقاري السكني بنسبة 6 %، لتبلغ 9.3 ألف صفقة، مقابل 8.8 ألف صفقة مقارنة بالنصف الأول من العام الهجري الماضي، بزيادة نحو 500 صفقة عقارية.
وحول تفاصيل التداولات العقارية خلال الأشهر ،لوحظ أن شهر محرم قد استحوذ على النصيب الأكبر من التداولات خلال النصف الأول الهجري من العامين الجاري والماضي، وبلغت مساهمته 21 % من القيمة الإجمالية للتداولات العقارية في النصف الأول من العام الجاري، بقيمة 8.4 مليار ريال، كما بلغت مساهمته 19 % خلال النصف الأول من العام الهجري الماضي، بقيمة 5.9 مليار ريال.
وكشفت دراسة مركز معلومات غرفة مكة عن أن شهر صفر عادة تكون خلاله أقل تداولات عقارية بين الأشهر الست الأول من العام الهجري الجاري والماضي، وبلغت مساهمته 7 % من القيمة الإجمالية للتداولات العقارية في النصف الأول من العام الجاري، بقيمة 3.1 مليار ريال، كما بلغت مساهمته 13 % خلال النصف الأول من العام الهجري الماضي، بقيمة 3.9 مليار ريال، ولذلك تعد مساهمته هي الأقل بين بقية الأشهر في الفترتين.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.