صدور الموافقة السامية على تشكيل مجلس إدارة الهيئة السعودية للملكية الفكرية    وزارة الداخلية تعلن تجاوز الهويات الرقمية 28 مليونًا    وزراء خارجية الخليج يناقشون تطورات سورية ولبنان غداً    ما في شيء صعب    افتتاح فرع هيئة الصحفيين في جدة والساعد مديرًا له    هيئة المسرح والفنون الأدائية تطرح رخصها على منصة "أبدع"    ملك البحرين يستقبل الأمير تركي بن محمد بن فهد    الاتحاد السعودي للهجن يكشف تفاصيل البرنامج الزمني لمهرجان خادم الخرمين الشريفين 2025    الراجحي يشارك اجتماع وزراء التنمية الاجتماعية العرب    اللهيبي: النظام يوحّد ويجوّد منظومة الدعم الفني    كازاخستان: 38 قتيلاً إثر تحطّم الطائرة الأذربيجانية    منتجع شرعان.. أيقونة سياحية في قلب العلا تحت إشراف ولي العهد    الأمر بالمعروف في جازان تفعِّل المعرض التوعوي "ولاء" بالدفاع المدني    تركي آل الشيخ يتصدر أكثر الشخصيات تأثيراً في عالم الملاكمة لعام 2024    أمير الشرقية : الدكتور عبداللّه الربيش قدم جهوداً مميزة ومقدره    مفوض الإفتاء بجازان: "التعليم مسؤولية توجيه الأفكار نحو العقيدة الصحيحة وحماية المجتمع من الفكر الدخيل"    تنفيذ حكم القتل قصاصاً بإحدى الجانيات في منطقة الرياض    حرس الحدود بعسير ينقذ طفلاً من الغرق أثناء ممارسة السباحة    نائب أمير منطقة مكة يطلع على الأعمال والمشاريع التطويرية    «تقييم الحوادث»: قوات التحالف لم تستهدف «مستشفى باقم» ولا «اليتمة» ولا مدنيين    وزير الطاقة يزور عدة مصانع متخصصة في إنتاج مكونات الطاقة في المدينة الصناعة بالرياض    "السويلم" يدعم مستشفى البكيرية العام لتأمين عددًا من الأجهزة الطبية    بأكثر من 12.6 مليار ريال.. أمير جازان يُدشِّن ويضع حجر الأساس ل 552 مشروعًا    صحيفة الرأي الالكترونية توقّع شراكة مع جمعية يُسر بمكة لدعم العمل التنموي    وزير التعليم يُدشِّن أول مدرسة حكومية متخصصة في التقنية للموهوبين    أمير الشرقية يرعى الاحتفال بترميم 1000 منزل في المنطقة    الإسعاف الجوي بنجران ينقل مصابا في حادث انقلاب    السعودية وقطر تعقدان الاجتماع الثاني للجنة التنسيق الأمنية والعسكرية    الأمير عبد العزيز بن سعود يكرم مجموعة stc الممكن الرقمي لمعرض الصقور والصيد السعودي الدولي ومهرجان الملك عبدالعزيز للصقور    استشهاد فلسطيني متأثراً بإصابته في قصف إسرائيلي شمال الضفة الغربية    "التخصصي" يتوج بجائزة التميز العالمي في إدارة المشاريع في مجال التقنية    "سعود الطبية" تعقد ورشة عمل تدريبية عن التدريب الواعي    الجمعية العامة للأمم المتحدة تعتمد اتفاقية تاريخية لمكافحة الجرائم الإلكترونية    الإحصاء: ارتفاع مساحة المحميات البرية والبحرية في المملكة لعام 2023    الفرصة ماتزال مهيأة لهطول أمطار رعدية    رغم ارتفاع الاحتياطي.. الجنيه المصري يتراجع لمستويات غير مسبوقة    إيداع مليار ريال في حسابات مستفيدي "سكني" لشهر ديسمبر    إعلان استضافة السعودية «خليجي 27».. غداً    أخضر رفع الأثقال يواصل تألقه في البطولة الآسيوية    أهلا بالعالم في السعودية (3-2)    تهديد بالقنابل لتأجيل الامتحانات في الهند    تقنية الواقع الافتراضي تجذب زوار جناح الإمارة في معرض وزارة الداخلية    لغتنا الجميلة وتحديات المستقبل    أترك مسافة كافية بينك وبين البشر    مع الشاعر الأديب د. عبدالله باشراحيل في أعماله الكاملة    إطلاق ChatGPT في تطبيق واتساب    إطلاق 66 كائناً مهدداً بالانقراض في محمية الملك خالد الملكية    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع اللجنة التنفيذية للجنة الحج المركزية    زوجان من البوسنة يُبشَّران بزيارة الحرمين    أمير الرياض ونائبه يعزيان في وفاة الحماد    أمير الرياض يستقبل سفير فرنسا    القهوة والشاي يقللان خطر الإصابة بسرطان الرأس والعنق    القراءة للجنين    5 علامات تشير إلى «ارتباط قلق» لدى طفلك    الدوري قاهرهم    أخطاء ألمانيا في مواجهة الإرهاب اليميني    استعراض خطط رفع الجاهزية والخطط التشغيلية لحج 1446    استدامة الحياة الفطرية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



نعم... ولكن... لا
نشر في اليوم يوم 12 - 08 - 2002

نعم يوجد هناك نظام لتملك الشقق السكنية وسوف يحل هذا النظام مشكلة الطلب المتزايد على السكن للزيادة المرتقبة في عدد السكان في المملكة.. ولكن لا توجد لوائح عملية للتطبيق أو التنفيذ لهذا النظام مما يسرع ويعطي فعالية لتطبيقه.
نعم لكثرة فتح المكاتب العقارية في المطنقة الشرقية.. ولكن لا لطريقة عمل معظمها والذي تنقصه المصداقية في العمل!
نعم لسعودة المكاتب العقارية.. ولكن لا للتحايل في تطبيق السعودة فيها!
نعم لوجود استثمار كبير في المساهمات العقارية بالمنطقة الشرقية.. ولكن لا لطريقة طرح البعض منها غير المدروس مما يجعلها في النهاية مساهمة متعثرة.نعم هناك استثمار في العقار في بلادنا، وقد لا يخلو منه أي رجل أعمال في المملكة وعلى الرغم من الأرقام الفلكية والرساميل التي نسمع بها والتي تشتري في الأراضي.. ولكن لا تزال صناعة العقار في بدايتها بشكل عام، ولا أعتقد أن صناعة العقار تكمن في شراء الأراضي الخام ومن ثم تقسيمها الى أراض وبيعها فقط بل أيضا في تطويره كإنشاء المراكز التجارية والبيوت السكنية والعمائر التجارية، وتدخل فيها أيضا الاستثمارات العقارية والتقييم العقاري ودراسات الجدوى، وكذلك تدخل البنوك العقارية كصناعة كاملة مرتبطة مع بعضها البعض.نعم لفكرة وجود عقد ايجاد موحد يعمل به جميع المكاتب العقارية ويضمن هذا العقد حقوق المؤجر والمستأجر، ولكن... لابد من الحزم الشديد من قبل الجهات الحكومية التنفيذية المباشرة كالإمارة أو اشرطة أو المحكمة في ردع أحد الطرفين من عدم الالتزام بنصوص هذا العقد وذلك لحفظ حقوق الطرفين.
وفي هذا السياق حكى لي أحد الملاك أنه شكا أحد المستأجرين لديه للحقوق المدنية لعدم دفعه الايجار الذي يقدر ب12000 ريال واسند هذه القضية لمحام وفي الأخير تحولت المعاملة للمحكمة الشرعية، وخوفا من أن تطول المسألة أكثر من ذلك قام المالك بخصم ثلث القيمة والبقية قامت احدى الجمعيات الخيرية بدفعها نيابة عن المستأجر والذي تحايل على الجميع بعدم قدرته على الدفع، وبعد ذلك بأسبوع تلقى المالك من المستأجر اياه اتصالا هاتفيا قائلا (وبعين قوية) هناك تصليحات في الشقة سوف يقوم بها على حساب المالك وتقدر ب400 ريال وسوف يخصمها من قيمة الإيجار، ولم يتمالك صاحب العقار أعصابه وانفجر غاضبا قائلا له: "فعلا من أمن العقوبة أساء الأدب".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.