وزير الاقتصاد يستعرض التعاون مع الصين    لمواجهة رسوم ترمب.. بريطانيا: 3 مليارات دولار لدعم صناعة الصلب    المبعوث الأمريكي: مفاوضات مرحلة اتفاق غزة الثانية ستنطلق هذا الأسبوع    عبور 25 شاحنة إغاثية سعودية جديدة إلى سوريا    ولي العهد والرئيس الفرنسي يبحثان هاتفياً تطورات الأوضاع الإقليمية والدولية    وزير الداخلية: مجلس وزراء الداخلية العرب يُمثل عمق التحالف الأمني العربي    شرطة الرياض تضبط 14 وافداً لمخالفتهم نظام مكافحة جرائم الاتجار بالأشخاص    المسلم يحول رواياته إلى أفلام سينمائية ودرامية    الأخضر السعودي تحت 20 عاماً يخسر أمام العراق في كأس آسيا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل القنصل العام لدولة الكويت    إطلاق معسكر "مستقبل الإعلام في الذكاء الاصطناعي التوليدي"    رئاسة الشؤون الدينية تدشن الخطة التشغيلية لموسم شهر رمضان    الكويت تستضيف الأجتماع التاسع لوزراء السياحة    إحباط تهريب 240 كيلوغراماً من نبات القات في جازان    أمير جازان يدشن حملة التطعيم ضد شلل الأطفال ويعطي الجرعة الاولى لأحد الأطفال    سمو وزير الرياضة يتوّج البريطاني "رولاند" بلقب الجولة الرابعة من سباق جدة فورمولا إي بري 2025    بموافقة الملك.. «الشؤون الإسلامية» تنفذ برنامج «هدية خادم الحرمين لتوزيع التمور» في 102 دولة    «مرموش» جا يطل غلب الكل    الرئيس التونسي خلال استقباله الأمير عبدالعزيز بن سعود ووزراء الداخلية العرب يثمن الجهود المستمرة لتحقيق التكامل الأمني    سليمان محمد السليم... في ذمة االه    الطرق تبدأ استخدام معدة المسح التصويري الرقمي المتحرك    إطلاق خدمة تفعيل نظام دخول الشاحنات للشرقية بمواعيد إلكترونية    مي كساب: تأجيل عرض «نون النسوة» إلى بعد رمضان    الكرملين: واشنطن وموسكو تركزان على السلام    ارتفاع عدد قتلى تدافع بمحطة قطارات نيودلهي ‬إلى 18 على الأقل    آل الشيخ: نعتزُّ بموقف السعودية الثابت والمشرف من القضية الفلسطينية    أمير نجران يكرّم مدير فرع هيئة حقوق الإنسان بالمنطقة سابقاً    بعد هدف وتمريرتين حاسمتين.. الصحافة الإسبانية تتغنى بأداء بنزيما    انطلاق اختبارات الفصل الدراسي الثاني في مدارس تعليم الرياض    أمين مجلس التعاون يؤكّد على أهمية ضمان حرية الملاحة البحرية وتعزيز التعاون الإقليمي والدولي لتأمين سلاسل الإمداد البحري    جمعية الذوق العام تنظم مبادرة "ضبط اسلوبك" ضمن برنامج التسوق    استشهاد ثلاثة فلسطينيين في قصف إسرائيلي على رفح    السعودية تعرب عن دعمها الكامل للإجراءات التي اتخذها لبنان لمواجهة محاولات العبث بأمن مواطنيه    "الإحصاء" التضخم في المملكة بلغ 2.0%    "كبدك" تقدم الرعاية لأكثر من 50 مستفيدًا    أمطار رعدية وسيول في عدة مناطق    قمة «IAAPA» في الرياض.. مركز عالمي للوجهات الترفيهية    جدد رفضه المطلق للتهجير.. الرئيس الفلسطيني أمام القمة الإفريقية: تحقيق الأمن الدولي يتطلب دعم مؤتمر السلام برئاسة السعودية    الأرصاد: الأجواء معتدلة في رمضان    23 ألف مخالف في قبضة الأمن خلال أسبوع    عدم تعمد الإضرار بطبيعة المنطقة والحياة البرية.. ضوابط جديدة للتنزه في منطقة الصمان    استمع إلى شرح موجز عن عملهما.. وزير الداخلية يزور» الحماية المدنية» و» العمليات الأمنية» الإيطالية    «نبتة مصاص الدماء» تزهر في روسيا    جبال السعودية حصن فلسطين    تحول الإعلانات إلى قوة ناعمة    تآلف الفكر ووحدة المجتمع    فجوة الحافلات    التايلاندية "جينو تتيكول" تتوج بلقب بطولة صندوق الاستثمارات العامة السعودية الدولية للسيدات    تكساس تشهد أسوأ تفش للحصبة    عبدالعزيز بن سعود يزور وكالة الحماية المدنية الإيطالية    "أبواب الشرقية" إرث ثقافي يوقظ تاريخ الحرف اليدوية    843 منافس في مسابقة شاعر الابداع بعنيزة    الهوية الصامتة    قصة الدواء السحري    بينالي الفنون الإسلامية    عيد الحب: احتفاء بالمعنى الأزلي للحب    الحيوانات تمرض نفسيا وعقليا    عبدالعزيز بن سعود يزور وحدة العمليات الأمنية المركزية الإيطالية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تحالف بنوك مع الإسكان يرفع الفائدة إلى 7.43%
نشر في الوطن يوم 18 - 04 - 2018

فيما بدأت بعض البنوك المتحالفة مع وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية بالإعلان عن منتجات البناء الذاتي لمستفيدي الصندوق، بنسب تمويل على شكل مرابحة تبدأ من 7.43 %، من خلال دفعات نقدية حسب مراحل البناء بمبدأ الإجارة الشرعية. قال مختصون إن هذه النسبة عالية جداً وتفوق قدرة المواطن على السداد، وإن فائدة القرض العقاري يجب ألا تزيد عن 3 % سنويا، سواء القروض بفائدة ثابتة أو متغيرة، مؤكدين أن تقييد دخل الأسر بمعدل فائدة سنوية عالية سيؤدي إلى خلل في دخل القطاع العائلي لحساب قطاع واحد علاوة على تدهور أحوال الأسرة المادية.
الضمان الحكومي
قال الخبير الاقتصادي أحمد الشهري إن «التحالف بين وزارة الإسكان ممثلا بصندوق التنمية العقارية، والمصارف التجارية يجب أن يعاد النظر فيه، من حيث تكلفة الإقراض، فالضمان الحكومي يقدم ميزة للبنوك التجارية، والنسبة التي تبدأ من 7.43 % كمعدل نسبة سنوية للأرباح مرتفعة جدا»، مؤكداً أن نسبة التمويل العقاري يجب ألا تتجاوز 3 % لتتناسب مع قدرة المواطن. وأضاف أن «استمرار تطبيق هذه المنهجية في عملية تمويل المساكن للمواطنين سيؤدي إلى الاستدانة الدائمة للمواطن، وهذه لها تبعات اقتصادية كبيرة، أولها استئثار القطاع العقاري فقط بحصة كبيرة من دخل المواطنين، وهذا سيؤدي إلى معدلات نمو منخفضة في القطاعات الأخرى سواءً التجزئة أو الخدمية بشكل عام، لذلك يجب إعادة النظر في التمويل بهذه النسب العالية جداً»، مطالبا الوزارة بإعادة النظر في برامجها غير المجزية على المستوى الاقتصادي بشكل عام، مؤكدا أن التكلفة التمويلية مبالغ فيها، ولا يمكن أن يتحملها رب الأسرة.

1.2 مليون عميل
أبان الجاسر أن «الأرباح السنوية إذا كانت على نظام السايبر «المتغيرة» تكون متذبذبة ومختلفة، أما إذا كان التمويل على النظام الثابت فتكون مرتفعة، ومعدل الأرباح السنوية للبنوك المتحالفة مع وزارة الإسكان مرتفعة، خصوصاً وأن الأموال المجمدة لدى المصارف هي أموال العملاء، لذلك يجب أن تستثمر بأقل نسبة أرباح»، مضيفا أن من المفترض أن تمارس وزارة الإسكان ضغوطاتها على البنوك لخفض النسبة طالما أنها تضخ لها مليونا و200 عميل في قائمة انتظار صندوق التنمية العقارية.

قروض مكررة
اقترح الشهري وجود عمل مشترك بين وزارة الإسكان ومؤسسة النقد العربي السعودي، بحيث يتم تمويل المواطنين من خلال قروض استهلاكية مكررة لعدة مراحل وبفائدة خاصة لا تتجاوز 2% كمعدل نسبة أرباح سنوية، وهذا الطريقة ستساعد المواطنين أصحاب الدخول المتوسطة والمحدودة للحصول على وحدات أو شقق سكنية صغيرة بطريقة مرحلية، وبذلك تعود الحياة للسوق العقاري، وهذه الطريقة ستكون أكثر فعالية، وستجنب البنوك المخاطر الزمنية للنقد، مشيرا إلى ضرورة أن يكون هذا البرنامج متصلا بحيث يتم صرف تمويل القرض الثاني مع النهاية الزمنية للقرض الأول.
وأكد ضرورة الرفع من كفاءة استخدام الأموال العامة بما فيها وزارة الإسكان، بدراسة القرارات، ثم تحويلها إلى القنوات التشريعية مثل مجلس الشورى لكي تطبق تلك البرامج على أرض الواقع، منوهاً إلى أن المواطن لو ذهب إلى البنوك المحلية بدون وزارة الإسكان سيحصل على التمويل بنفس النسبة المتفق عليها مع الصندوق العقاري.
نسبة المخاطر
أوضح عضو لجنة التمويل والتثمين العقاري بغرفة الرياض خالد عبدالكريم الجاسر ل«الوطن»، أن «معدل الأرباح السنوية للقروض العقارية وصل في فترة ما إلى 1.5 % وبدون دفعة مقدمة من العميل، وبحسب قدرة المواطن لا يجب أن ترتفع النسبة عن 2 %، كون المصارف هي المستفيدة الأولى من هذه البرنامج، خاصةً وأن نسبة المخاطر 0 % بسبب وجود الضامن وهي الدولة».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.