التطور العقاري    المملكة في طريقها لتوازن السوق العقاري    حرب «المسيّرات» تكلفة رخيصة للمهاجمين وخسارة كبيرة للمدافعين    ولي العهد والرئيس الإيراني يبحثان في اتصال هاتفي تطورات الأحداث في المنطقة    المَلّة والعريكة.. تزينان موائد عيد الطائف    وسط إقبال كبير.. «الترفيه» تصنع المسرح    مي فاروق والجبرتي يتحفان الجمهور بأعمالهما الجديدة    فرع هيئة الصحفيين بحفر الباطن يقيم حفل معايدة للإعلاميين والإعلاميات بالفرع    «ستاندرد اند بورز» يخسر 2.4 تريليون دولار من قيمته السوقية    تشيلسي يفوز على توتنهام ويعود للمركز الرابع    مدرب الأهلي "يايسله" قبل مواجهة الاتحاد: لانخاف من أي منافس ولن أتحدث عن تفاصيل المباراة    «المعيني» مشرفًا عامًا للأعمال الخيرية والتطوعية    في افتتاح كأس آسيا بالطائف .. الأخضر تحت 17 عاماً يتغلب على الصين بثنائية    النصر يختتم استعداداته للقاء الهلال    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    حرس الحدود بجازان يحبط تهريب (45) كجم "حشيش"    نجوم الفن العربي يتألقون في ليلة دايم السيف اليوم بجدة    استشهاد 29 فلسطينيًا في قصف إسرائيلي على مدرسة تؤوي نازحين بمدينة غزة    توزّيع أكثر من 24 مليون وجبة إفطار صائم خلال شهر رمضان بالحرمين    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    "الدهامي" يمثل المملكة في كأس العالم لقفز الحواجز 2025    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    هيئة الهلال الأحمر بالشرقية تكثف جهودها خلال عيد الفطر 1446ه    المملكة تدعم أبطال ذوي التوحد    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    العثور على «صقر الأسياح» في العراق    القادسية يتغلّب على الرائد ويتأهل لنهائي كأس الملك    ماذا عن هؤلاء يا لجنة الاستقطاب؟!    تشهي التخطئة    السفير الرقابي يقيم حفل استقبال ويشارك رئيس الجمهورية بصلاة عيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    رياح مثيرة للأتربة على 5 مناطق    مجمع الملك سلمان للغة العربية يُطلق برنامج "شهر اللغة العربية" في إسبانيا    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    نواف بن فيصل يُعزّي أسرة الدهمش في وفاة الحكم الدولي إبراهيم الدهمش    العيد يعزز الصحة النفسية    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



75 مليارا تدرها رسوم الأراضي سنويا
نشر في الوطن يوم 16 - 06 - 2016

توقع خبراء ومختصون أن تدر ضريبة رسوم الأراضي البيضاء الموافق على لائحتها التنفيذية أخيرا نحو 75 مليار ريال سنويا، بما يمكن وزارة الإسكان من إنشاء مشاريع جديدة تتجاوز 150 وحدة سكنية سنويا، لافتين إلى أن قيمة الأراضي التي تنطبق عليها الشروط تقدر ب 4 تريليونات ريال، وضخ المزيد من القروض العقارية.
قال عدد من الاقتصاديين إن لائحة رسوم الأراضي البيضاء التي وافق عليها مجلس الوزراء السعودي ستحقق الهدف من منع تجار العقارات من احتكار الأراضي واستغلال حاجة العديد ممن يبحث عن السكن في رفع أسعار الوحدات السكنية، وقدروا قيمة الأراضي التي تنطبق عليها الشروط ب 4 تريليونات ريال ما يعني أن الرسوم السنوية 75 مليار ريال إن لم تنخفض قيمة العقار، موضحين أن اللائحة ستخفض أسعار العقارات إلى جانب تمكن وزارة الإسكان من إنشاء مشاريع سكنية تتجاوز 150 وحدة سكنية سنويا، وضخ المزيد من المنتجات والقروض العقارية.

توازن العرض والطلب
أشاد عضو الجمعية السعودية للاقتصاد الدكتور عبد الله بن أحمد المغلوث ل"الوطن" بموافقة المقام السامي على فرض رسوم الأراضي البيضاء باعتبارها خطوة ستسهم في خفض عمليات الاحتكار والاكتناز، إضافة إلى أنها ستؤدي إلى توازن العرض والطلب في السوق العقاري، مما يؤدي إلى توفير وحدات سكنية وأراض مطورة بأسعار مناسبة لجميع فئات المجتمع، مؤكدا أنها تعد من المبادرات التي تعمل عليها الوزارة لتحقيق الهدف الإستراتيجي المتمثل في تحسين أداء القطاع ورفع مساهمته في الناتج المحلي، مما يؤدي إلى تمكين المواطنين من امتلاك السكن الملائم.

تطوير مخططات المنح

أشار المغلوث إلى أن قيمة تلك الرسوم سوف تفتح حسابا بنكيا لدى الجهات الرسمية من أجل جمع تلك الرسوم وصرفها على تطوير مخططات المنح ووزارة الإسكان بتنفيذ البنى التحتية من طرق وكهرباء وماء واتصالات، "وفعلا إنها خطوة غير مسبوقة تعزز ثقة وزارة الإسكان بمشاريعها والمواطنين الذين ينتظرون منتوجات سكنية من قبل الوزارة، وفي رأيي أن هذه اللائحة ينقصها الاعتراض في حال لم يكن التقييم عادلا وعلى الوزارة تبيين ذلك، كما أملنا بأن تقوم الوزارة بتسويق وتوضيح هذه اللائحة أمام العقاريين والمستثمرين في هذا النشاط حتى يستوعبوا ما يدور في هذه اللائحة ومعرفة شروطها والمراحل التي يتم التطبيق بها".
معايير موقع الأرض

يرى المغلوث أن هناك حلولا أخرى، أن تسعى الوزارة بتطوير مخططات وتوزيع الأراضي على المواطنين بقصد البناء وبالتالي إذا تم توزيعها على المواطنين لا حجة للمواطن أن يشتري من التاجر أو المستثمر.
وأن الإجراءات التي ستتخذها الوزارة مثل التبليغ عن الأراضي الخاضعة للرسوم عبر الموقع الإلكتروني المخصص خطوة تستحق الشكر دون معاملات ورقية، وكذلك أن تقدير الأراضي الخاضعة لتطبيق الرسم سيكون وفق عدد من المعايير أهمها موقع الأرض ضمن حدود النطاق العمراني واستخداماتها وتضاريسها، وأنظمة البناء المطبقة عليها، وتوافر الخدمات العامة فيها ووصول المرافق العامة إليها.

تحريك السوق الراكد

أوضح الخبير الاقتصادي أيمن الملا أن فرض لائحة الرسوم البيضاء على الأراضي سيحقق الهدف من خفض الأسعار للعقارات، حيث سيحرك سوق العقار الراكد منذ فترة طويلة، حيث لا بد أن يكون التطبيق يمر في مراحل بدءا بالأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع أو أكثر من ذلك والتي تكون ضمن النطاق الذي تحدده وزارة الإسكان.
المرحلة الثانية تتعلق بالأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد ما دام مجموع مساحتها يزيد عن 10 آلاف متر مربع.
والمرحلة الثالثة الأراضي المطورة والعائدة لمالك واحد في مخطط واحد معتمد ما دام مجموع مساحتها يزيد عن 5 آلاف متر مربع.
القرار سيخفف من أسعار العقار بشكل واضح للجميع، فالهدف من هذه الرسوم هو عدم الاحتكار للأراضي من تجار التراب الذين يحرصون على رفع أسعار تلك الأراضي وبيعها بملايين الريالات.

الجهات المشاركة في إعداد اللائحة

وزارة العدل
وزارة المالية
وزارة الشؤون البلدية والقروية
وزارة الاقتصاد والتخطيط
وزارة التجارة والاستثمار
جهات ساعدت بإعداد خرائط الأنظمة الجغرافية
وزارة البيئة والمياه والزراعة
مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية
أمانة مدينة الرياض
هيئة تطوير مدينة الرياض
أمانة العاصمة المقدسة
أمانة المدينة المنورة
أمانة محافظة جدة
أمانة المنطقة الشرقية
هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات
شركة المياه الوطنية.
الشركة السعودية للكهرباء


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.