أمطار رعدية ورياح نشطة على عدة مناطق في المملكة    محافظ هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية يرفع التهنئة للقيادة    "الرياض" ضيف شرف معرض بوينس آيرس الدولي للكتاب    وزير التعليم يرفع التهنئة للقيادة بما تحقق من منجزات تعليمية    وزارة التعليم تستعرض منصاتها في معرض تونس الدولي للكتاب 2025    بيان مشترك لوزير المالية ومدير عام صندوق النقد الدولي ورئيس مجموعة البنك الدولي بشأن سوريا    أبها تتغطى بغطاءها البنفسجي    وزير الصحة: تطبيق نموذج الرعاية الصحية الحديث أسهم في رفع متوسط عمر الإنسان في المملكة إلى 78.8 عامًا    تركي بن محمد بن فهد يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة ما تحقق من إنجازات في مسيرة رؤية المملكة 2030 بعامها التاسع    ريال مدريد ينتقد اختيار الحكم الذي سيدير نهائي كأس إسبانيا    مواقع أجنبية: الهلال يبعث برسالة تهديد لرونالدو    بيراميدز يحقق ما عجز عنه الأهلي    زيلينسكي: أوكرانيا تريد ضمانات أمنية أمريكية كتلك التي تمنحها لإسرائيل    وزير "البيئة" يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة صدور التقرير السنوي لرؤية المملكة وما تضمنه من إنجازات    مجلس الأعمال السعودي - الأمريكي يستضيف فعالية تواصل استثمارية رفيعة المستوى    للمرة الثالثة على التوالي ..الخليج بطلاً لممتاز كبار اليد    الرئيس التونسي يزور جناح جامعة نايف بمعرض تونس للكتاب ويشيد بجهودها في تعزيز الأمن العربي    «أماني» تحصد الدكتوراه برسالة متميزة    القبض على باكستانيين في المنطقة الشرقية لترويجهما «الشبو»    محمد العرفج يُفجع بوفاة والدته    الاتحاد السعودي للطيران الشراعي يُقيم معسكرًا لفئة النخبة    نائب أمير تبوك: رؤية المملكة 2030 حققت قفزات نوعية وإنجازات    أمير منطقة جازان يرفع التهنئة للقيادة بما حققته رؤية المملكة من منجزات في الأعوام التسعة الماضية    عام 2024 يُسرع خُطى الرؤية السعودية ويسجّل إنجازات استثنائية    بلدية محافظة ضرية تطرح 8 فرص استثمارية    موعد مباراة الهلال في نصف نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    ثانوية الأمير عبدالمحسن تحصد جائزة حمدان بن راشد    قطاع بارق الصحي يُنفّذ مبادرة "صحة الفم والأسنان"    مستشفى خميس مشيط للولادة والأطفال يُقيم فعالية "متلازمة داون"    مستشفى أحد رفيدة يُنفّذ "اليوم العالمي للتوحد"    "عبيّة".. مركبة تحمل المجد والإسعاف في آنٍ واحد    مدرب الأهلي: جماهيرنا سندنا لتخطي بوريرام التايلندي    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف يلتقي مديري عموم الفروع    غدًا.. انطلاق أكبر فعالية مشي في المملكة «امش 30»    في الدمام ( حرفتنا حياة ) ضمن مبادرات عام الحرف اليدوية 2025    "حديث المكتبة" يستضيف مصطفى الفقي في أمسية فكرية عن مكتبة الإسكندرية    إمام المسجد الحرام: الإيمان والعبادة أساسا عمارة الأرض والتقدم الحقيقي للأمم    إمام الحرم النبوي: حفظ الحقوق واجب شرعي والإفلاس الحقيقي هو التعدي على الخلق وظلمهم    تنفيذ ورشة عمل لاستعراض الخطط التنفيذية للإدارات في جازان    هيئة تطوير وتعمير المناطق الجبلية بجازان تستعرض مشروع زراعة أشجار الصندل في "أسبوع البيئة 2025"    بيولي: هدفنا الآسيوية وجاهزون ليوكوهاما    مبادرة لرعاية المواهب السعودية في قطاع الجمال    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    مخاطر في الذكاء الاصطناعي    تقلص الجليد القطبي    خشونة الورك: الأسباب.. التشخيص.. العلاج.. الوقاية    اللواء الودعاني يدشّن مشاريع تطويرية لتعزيز قدرات حرس الحدود    رئيس نادي الثقافة والفنون بصبيا يكرّم رئيس بلدية المحافظة لتعاونه المثمر    محافظ صبيا يشيد بجهود رئيس مركز العالية ويكرمه بمناسبة انتهاء فترة عمله    محافظ صبيا يكرم رئيس مركز قوز الجعافرة بمناسبة انتهاء فترة عمله    بلدية صبيا تدعو للمشاركة في مسيرة المشي ضمن مبادرة #امش_30    ذكاء اصطناعي للكشف عن حسابات الأطفال في Instagram    بناءً على توجيهات ولي العهد..دعم توسعات جامعة الفيصل المستقبلية لتكون ضمن المشاريع الوطنية في الرياض    أكدا على أهمية العمل البرلماني المشترك .. رئيس «الشورى»ونائبه يبحثان تعزيز العلاقات مع قطر وألمانيا    لبنان.. الانتخابات البلدية في الجنوب والنبطية 24 مايو    ملك الأردن يصل جدة    10 شهداء حرقًا ووفاة 40 % من مرضى الكلى.. والأونروا تحذّر.. الاحتلال يتوسع في جرائم إبادة غزة بالنار والمرض والجوع        







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



75 مليارا تدرها رسوم الأراضي سنويا
نشر في الوطن يوم 16 - 06 - 2016

توقع خبراء ومختصون أن تدر ضريبة رسوم الأراضي البيضاء الموافق على لائحتها التنفيذية أخيرا نحو 75 مليار ريال سنويا، بما يمكن وزارة الإسكان من إنشاء مشاريع جديدة تتجاوز 150 وحدة سكنية سنويا، لافتين إلى أن قيمة الأراضي التي تنطبق عليها الشروط تقدر ب 4 تريليونات ريال، وضخ المزيد من القروض العقارية.
قال عدد من الاقتصاديين إن لائحة رسوم الأراضي البيضاء التي وافق عليها مجلس الوزراء السعودي ستحقق الهدف من منع تجار العقارات من احتكار الأراضي واستغلال حاجة العديد ممن يبحث عن السكن في رفع أسعار الوحدات السكنية، وقدروا قيمة الأراضي التي تنطبق عليها الشروط ب 4 تريليونات ريال ما يعني أن الرسوم السنوية 75 مليار ريال إن لم تنخفض قيمة العقار، موضحين أن اللائحة ستخفض أسعار العقارات إلى جانب تمكن وزارة الإسكان من إنشاء مشاريع سكنية تتجاوز 150 وحدة سكنية سنويا، وضخ المزيد من المنتجات والقروض العقارية.

توازن العرض والطلب
أشاد عضو الجمعية السعودية للاقتصاد الدكتور عبد الله بن أحمد المغلوث ل"الوطن" بموافقة المقام السامي على فرض رسوم الأراضي البيضاء باعتبارها خطوة ستسهم في خفض عمليات الاحتكار والاكتناز، إضافة إلى أنها ستؤدي إلى توازن العرض والطلب في السوق العقاري، مما يؤدي إلى توفير وحدات سكنية وأراض مطورة بأسعار مناسبة لجميع فئات المجتمع، مؤكدا أنها تعد من المبادرات التي تعمل عليها الوزارة لتحقيق الهدف الإستراتيجي المتمثل في تحسين أداء القطاع ورفع مساهمته في الناتج المحلي، مما يؤدي إلى تمكين المواطنين من امتلاك السكن الملائم.

تطوير مخططات المنح

أشار المغلوث إلى أن قيمة تلك الرسوم سوف تفتح حسابا بنكيا لدى الجهات الرسمية من أجل جمع تلك الرسوم وصرفها على تطوير مخططات المنح ووزارة الإسكان بتنفيذ البنى التحتية من طرق وكهرباء وماء واتصالات، "وفعلا إنها خطوة غير مسبوقة تعزز ثقة وزارة الإسكان بمشاريعها والمواطنين الذين ينتظرون منتوجات سكنية من قبل الوزارة، وفي رأيي أن هذه اللائحة ينقصها الاعتراض في حال لم يكن التقييم عادلا وعلى الوزارة تبيين ذلك، كما أملنا بأن تقوم الوزارة بتسويق وتوضيح هذه اللائحة أمام العقاريين والمستثمرين في هذا النشاط حتى يستوعبوا ما يدور في هذه اللائحة ومعرفة شروطها والمراحل التي يتم التطبيق بها".
معايير موقع الأرض

يرى المغلوث أن هناك حلولا أخرى، أن تسعى الوزارة بتطوير مخططات وتوزيع الأراضي على المواطنين بقصد البناء وبالتالي إذا تم توزيعها على المواطنين لا حجة للمواطن أن يشتري من التاجر أو المستثمر.
وأن الإجراءات التي ستتخذها الوزارة مثل التبليغ عن الأراضي الخاضعة للرسوم عبر الموقع الإلكتروني المخصص خطوة تستحق الشكر دون معاملات ورقية، وكذلك أن تقدير الأراضي الخاضعة لتطبيق الرسم سيكون وفق عدد من المعايير أهمها موقع الأرض ضمن حدود النطاق العمراني واستخداماتها وتضاريسها، وأنظمة البناء المطبقة عليها، وتوافر الخدمات العامة فيها ووصول المرافق العامة إليها.

تحريك السوق الراكد

أوضح الخبير الاقتصادي أيمن الملا أن فرض لائحة الرسوم البيضاء على الأراضي سيحقق الهدف من خفض الأسعار للعقارات، حيث سيحرك سوق العقار الراكد منذ فترة طويلة، حيث لا بد أن يكون التطبيق يمر في مراحل بدءا بالأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع أو أكثر من ذلك والتي تكون ضمن النطاق الذي تحدده وزارة الإسكان.
المرحلة الثانية تتعلق بالأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد ما دام مجموع مساحتها يزيد عن 10 آلاف متر مربع.
والمرحلة الثالثة الأراضي المطورة والعائدة لمالك واحد في مخطط واحد معتمد ما دام مجموع مساحتها يزيد عن 5 آلاف متر مربع.
القرار سيخفف من أسعار العقار بشكل واضح للجميع، فالهدف من هذه الرسوم هو عدم الاحتكار للأراضي من تجار التراب الذين يحرصون على رفع أسعار تلك الأراضي وبيعها بملايين الريالات.

الجهات المشاركة في إعداد اللائحة

وزارة العدل
وزارة المالية
وزارة الشؤون البلدية والقروية
وزارة الاقتصاد والتخطيط
وزارة التجارة والاستثمار
جهات ساعدت بإعداد خرائط الأنظمة الجغرافية
وزارة البيئة والمياه والزراعة
مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية
أمانة مدينة الرياض
هيئة تطوير مدينة الرياض
أمانة العاصمة المقدسة
أمانة المدينة المنورة
أمانة محافظة جدة
أمانة المنطقة الشرقية
هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات
شركة المياه الوطنية.
الشركة السعودية للكهرباء


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.