اندريك يعوض نيمار في منتخب البرازيل    "قوميز" يمنح لاعبي الفريق الفتحاوي إجازة 8 أيام خلال فترة التوقف الدولي    الكشافة يحققون أكثر من 26 ألف ساعة تطوعية في خدمة زوار المسجد النبوي خلال النصف الأول من شهر رمضان    أبرز العادات الرمضانية في بعض الدول العربية والإسلامية.. فلسطين    أكثر من 21 الف مستفيد.. "نور" تقدم برامج دعوية خلال أسبوعين من رمضان    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد العظام ويحفظ تاريخًا يمتد إلى 14 قرنًا    النصر يتغلّب على الخلود بثلاثية في دوري روشن للمحترفين    في الوقت القاتل .. ضمك يخطف فوزاً ثميناً من القادسية    ضبط (23865) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    البحرين تطلق القمر الصناعي "المنذر" في إنجاز وطني غير مسبوق    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    الوحدة يتغلّب على الخليج بثنائية في دوري روشن للمحترفين    ( التطلي) والذكريات الرمضانية    المركزي الروسي يرفع سعر الروبل أمام العملات الرئيسية    أمطار رعدية غزيرة وجريان للسيول في عدة مناطق بالمملكة    جمعية الأسر الاقتصادية تطلق هويتها الجديدة    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    الدفاع المدني يكثف جولاته التفتيشية بالمدينة خلال رمضان    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    إنجاز سعودي في الأولمبياد الشتوي الخاص    ولي العهد يهنئ السيد مارك كارني    "ستاندرد آند بورز" ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "A+"    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    فيديو.. غضب رونالدو بسبب استبداله أمام الخلود    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    جامعة أمِّ القُرى تحتفي بيوم العَلَم    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    عَلَم التوحيد    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    الصين تتفوق عسكريا على أمريكا    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



متخصصون: توفير قاعدة بيانات إلكترونية خطوة رئيسة لتطبيق الرسوم والقضاء على الضبابية
نشر في الحياة يوم 15 - 06 - 2016

طالب متخصصون من وزارة الإسكان، كونها الجهة المخولة بتطبيق رسوم الأراضي البيضاء، بإيجاد قاعدة بيانات تقنية شاملة للأراضي البيضاء، بالتعاون مع وزارة العدل، والتي يتم من خلالها تطبيق الرسوم والقضاء على الضبابية التي تكتنف هذا القطاع، وعدم الاعتماد على النظام التقليدي في تطبيق القرار.
وأكدوا أن القرار جيد على رغم وجود بعض النقاط غير الواضحة، والمتوقع أن يكون لدى وزارة الإسكان توضيح لها، مثال أن القرار يطبق على الأراضي التي تتوافر فيها جميع الخدمات (كهرباء وماء وهاتف وصرف صحي وتصريف سيول)، وهناك نسبة كبيرة من الأراضي البيضاء لا يوجد فيها تصريف سيول، فهل سيطبق عليها القرار أم لا، خصوصاً وأن 70 في المئة من الأراضي البيضاء لم تصل إليها خدمات تصريف السيول؟
ويأتي ذلك بعد أن أقر مجلس الوزراء أول من أمس اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء، والتي سيتم تطبيقها على أربع مراحل، إذ تشمل المرحلة الأولى الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والثانية الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد ما دام مجموع مساحتها يزيد على 10 آلاف مترمربع، والثالثة الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط واحد معتمد ما دام مجموع مساحتها يزيد على 5 آلاف مترمربع، فيما ستكون المرحلة الرابعة للأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مدينة واحدة والتي تزيد مساحتها على 10 آلاف مترمربع. وقال المختص في القطاع العقاري المهندس إياد الدغيثر: «إن القرار على رغم تأخر تطبيقه إلا أنه جيد، وسيجعل ملاك الأراضي يعملون على تطويرها وإنشاء مشاريع سكنية، وهذا ما تدعمه وزارة الإسكان، أو الاتجاه إلى بيع هذه الأراضي، وبالتالي يرتفع حجم المعروض ومن ثم تنخفض الأسعار». وأشار إلى أن نسبة كبيرة من الأراضي ذات المساحات المنخفضة (10 و5 آلاف) موجودة داخل المدن، والتي سيطبق عليها النظام، لافتاً إلى أن القرار سيقضي على عمليات الاحتكار والاكتناز، ويؤدي إلى خفض الأسعار وإيجاد نوع من التوازن بين العرض والطلب في السوق. من جهته، قال الاقتصادي فضل البوعينين: «إن مجلس الوزراء ومن خلال اللائحة أعطى وزارة الإسكان الصلاحية لتحديد الخطوط العريضة والتفصيلية لتطبيق الرسوم، إضافة إلى تحديد المدن التي سيطبق فيها النظام، وكذلك وقت تعليق تطبيق الرسوم، اعتماداً على توافر المسبب، وعدم وجود أراضٍ بيضاء في هذه المدينة، إضافة إلى تحديد الأراضي التي لا يمكن تطويرها لأسباب منطقية ونظامية»، موضحاً أن القرار أعطى وزارة الإسكان تفويضاً باتخاذ قرار تجاوز أي مرحلة من المراحل بحسب الحاجة، وهذا سيعجِّل في إيجاد الحلول للمناطق التي تعاني من أزمة وجود أراضٍ.
ولفت إلى أن وزارة الإسكان ستشكل لجنة لتقييم الرسوم على الأراضي، ما يتطلب تعاونها مع وزارة العدل في هذا الجانب، وطالب وزارة الإسكان، كونها الجهة المخولة بتطبيق رسوم الأراضي البيضاء، بإيجاد قاعدة بيانات تقنية شاملة للأراضي البيضاء بالتعاون مع وزارة العدل، والتي يتم من خلالها تطبيق الرسوم والقضاء على الضبابية التي تكتنف هذا القطاع، وعدم الاعتماد على النظام التقليدي في تطبيق القرار، كونه سيؤخر عملية تطبيق الرسوم. وتوقع البوعينين أن القرار منذ صدوره قبل أشهر أحدث أثراً مباشراً، تسبب في انخفاض الأسعار والركود في عمليات العرض والطلب، متوقعاً أنه مع بدء عملية التطبيق ستشهد الأسعار انخفاضاً كبيراً، خصوصاً في مرحلته الأولى، ما يتطلب من الملاك البيع أو التطوير، وجميع ذلك سيسهم في انخفاض الأسعار.
من ناحيته، قال عضو الجمعية السعودية للاقتصاد الدكتور عبدالله المغلوث: «إن موافقة المقام السامي على فرض رسوم الأراضي البيضاء هي خطوة ستسهم في خفض عمليات الاحتكار والاكتناز، إضافة إلى أنها ستؤدي إلى توازن العرض والطلب في السوق العقارية، ما يؤدي إلى توفير وحدات سكنية وأراضٍ مطورة بأسعار مناسبة لجميع فئات المجتمع»، مؤكداً أنها تعد من المبادرات التي تعمل عليها الوزارة لتحقيق الهدف الاستراتيجي المتمثل في تحسين أداء القطاع ورفع إسهامه في الناتج المحلي، ما يؤدي إلى تمكين المواطنين من امتلاك السكن الملائم، إذ إن قيمة تلك الرسوم سيتم صرفها على تطوير مخططات المنح ووزارة الإسكان، لتنفيذ البنى التحتية من طرق وكهرباء وماء واتصالات.
وأكد أن هذا القرار خطوة غير مسبوقة تعزز ثقة وزارة الإسكان بمشاريعها والمواطنين الذين ينتظرون منتجات سكنية من الوزارة، وفي رأيي أن هذه اللائحة ينقصها الاعتراض في حال لم يكن التقييم عادلاً، وعلى الوزارة تبيان ذلك، كما نتطلع إلى أن تقوم الوزارة بتسويق وتوضيح هذه اللائحة أمام العقاريين والمستثمرين في هذا النشاط، حتى يستوعبوا ما يدور في هذه اللائحة ومعرفة شروطها والمراحل التي يتم التطبيق بها.
ويرى المغلوث أن هناك حلولاً أخرى، مثل أن تسعى الوزارة لتطوير مخططات وتوزيع الأراضي على المواطنين بقصد البناء، وبالتالي لا حاجة للمواطن إلى أن يشتري من التاجر أو المستثمر، مؤكداً أن الإجراءات التي ستتخذها الوزارة، مثل التبليغ عن الأراضي الخاضعة للرسوم من دون معاملات ورقية (عبر الموقع الإلكتروني المخصص) خطوة تستحق الشكر، وكذلك أن تقدير الأراضي الخاضعة لتطبيق الرسم سيكون وفق عدد من المعايير، أهمها: موقع الأرض ضمن حدود النطاق العمراني، واستخداماتها، وتضاريسها، وأنظمة البناء المطبقة عليها، وتوافر الخدمات العامة فيها، ووصول المرافق العامة إليها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.