غارة إسرائيلية تغتال قيادياً من حزب الله في سورية    ضبط 19696 مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود خلال أسبوع    الجيش الإسرائيلي يحمل حزب الله المسؤولية عن إطلاق مقذوفات على يونيفيل    إسرائيل تلاحق قيادات «حزب الله» في شوارع بيروت    استمرار هطول الأمطار على معظم مناطق المملكة    مشروع العمليات الجراحية خارج أوقات العمل بمستشفى الملك سلمان يحقق إنجازات نوعية    24 نوفمبر.. قصة نجاح إنسانية برعاية سعودية    موديز ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "Aa3" مع نظرة مستقبلية مستقرة    جمعية البر في جدة تنظم زيارة إلى "منشآت" لتعزيز تمكين المستفيدات    وفاة الملحن محمد رحيم عن عمر 45 عاما    مصر.. القبض على «هاكر» اخترق مؤسسات وباع بياناتها !    ترامب يرشح سكوت بيسنت لمنصب وزير الخزانة    حائل: دراسة مشاريع سياحية نوعية بمليار ريال    بريطانيا: نتنياهو سيواجه الاعتقال إذا دخل المملكة المتحدة    الأمر بالمعروف في عسير تفعِّل المصلى المتنقل بالواجهة البحرية    الاتحاد يتصدر ممتاز الطائرة .. والأهلي وصيفاً    "بتكوين" تصل إلى مستويات قياسية وتقترب من 100 ألف دولار    (هاتريك) هاري كين يقود بايرن ميونخ للفوز على أوجسبورج    النسخة ال 15 من جوائز "مينا إيفي" تحتفي بأبطال فعالية التسويق    القادسية يتغلّب على النصر بثنائية في دوري روشن للمحترفين    وزير الصناعة والثروة المعدنية في لقاء بهيئة الصحفيين السعوديين بمكة    مدرب فيرونا يطالب لاعبيه ببذل قصارى جهدهم للفوز على إنترميلان    الأهلي يتغلّب على الفيحاء بهدف في دوري روشن للمحترفين    نيمار: فكرت بالاعتزال بعد إصابتي في الرباط الصليبي    أمير المنطقة الشرقية يرعى الأحد ملتقى الممارسات الوقفية 2024    قبضة الخليج تبحث عن زعامة القارة الآسيوية    القبض على (4) مخالفين في عسير لتهريبهم (80) كجم "قات"    بمشاركة 25 دولة و 500 حرفي.. افتتاح الأسبوع السعودي الدولي للحِرف اليدوية بالرياض غدا    مدرب الفيحاء يشتكي من حكم مباراة الأهلي    بحضور وزير الثقافة.. «روائع الأوركسترا السعودية» تتألق في طوكيو    محافظ عنيزة المكلف يزور الوحدة السكنية الجاهزة    أمانة الشرقية تقيم ملتقى تعزيز الامتثال والشراكة بين القطاع الحكومي والخاص    رحلة ألف عام: متحف عالم التمور يعيد إحياء تاريخ النخيل في التراث العربي    فيتنامي أسلم «عن بُعد» وأصبح ضيفاً على المليك لأداء العمرة    هل يعاقب الكونغرس الأمريكي «الجنائية الدولية»؟    «الأرصاد»: أمطار غزيرة على منطقة مكة    الرعاية الصحية السعودية.. بُعد إنساني يتخطى الحدود    فريق صناع التميز التطوعي ٢٠٣٠ يشارك في جناح جمعية التوعية بأضرار المخدرات    "الجمارك" في منفذ الحديثة تحبط 5 محاولات لتهريب أكثر من 313 ألف حبة "كبتاجون    الملافظ سعد والسعادة كرم    الرياض تختتم ورشتي عمل الترجمة الأدبية    «السقوط المفاجئ»    مسجد الفتح.. استحضار دخول البيت العتيق    الثقافة البيئية والتنمية المستدامة    عدسة ريم الفيصل تنصت لنا    المخرجة هند الفهاد: رائدة سعودية في عالم السينما    «بازار المنجّمين»؟!    فعل لا رد فعل    وزير الدفاع يستعرض علاقات التعاون مع وزير الدولة بمكتب رئيس وزراء السويد    إنعاش الحياة وإنعاش الموت..!    رئيس مجلس أمناء جامعة الأمير سلطان يوجه باعتماد الجامعة إجازة شهر رمضان للطلبة للثلاثة الأعوام القادمة    إطلاق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش في السعودية    "التعاون الإسلامي" ترحّب باعتماد الجمعية العامة للأمم المتحدة التعاون معها    أمير الرياض يرأس اجتماع المحافظين ومسؤولي الإمارة    أمير الحدود الشمالية يفتتح مركز الدعم والإسناد للدفاع المدني بمحافظة طريف    أمير منطقة تبوك يستقبل سفير جمهورية أوزبكستان لدى المملكة    سموه التقى حاكم ولاية إنديانا الأمريكية.. وزير الدفاع ووزير القوات المسلحة الفرنسية يبحثان آفاق التعاون والمستجدات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العقاريون يطالبون وزير الإسكان بصدمة
نشر في الوطن يوم 15 - 10 - 2015

وصل حال اجتماعات وزارة الإسكان بالمهتمين في القطاع وعلى رأسهم المطورون العقاريون، إلى مطالبة الأخيرين الوزارة أمس في الرياض بإحداث صدمة في السوق العقاري بضخ مزيد من المشاريع السكنية وتخليصه مما وصفوه ب"الركود"، في إشارة تعكس تعطش القطاع إلى إجراءات حقيقية لحلحلة أزمة تملك المساكن، في حين ما زال عدد من المقترحات والحلول معلقا، مثل مقترح إنشاء ضواحٍ حول المدن الرئيسية التي تحتضن النسبة الأعلى من المتقدمين إلى برامج الإسكان للحصول على وحدات سكنية.
منافع المقترح
1-انخفاض أسعار العقار
2- زيادة تملك المساكن
3- تقليل عبء التنقل بالمدن
4- انخفاض استهلاك الوقود
5- انخفاض التلوث البيئي
6- الحد من الزحام
لم يفوت مطورون عقاريون فرصة لقائهم أمس في الرياض بوزير الإسكان ماجد الحقيل، دون أن يطالبونه بإحداث صدمة لتحريك ركود العقار الحاد، على اعتبار أن القطاع العقاري قطاع مهم، وذو تأثير قوي على الاقتصاد، الأمر الذي يفرض طرح عدد من مشاريع الإسكان لينتعش السوق مجددا.
في المقابل، دعا الوزير خلال لقائه المطورين العقاريين في مجلس الغرف السعودية، إلى ضرورة الاعتماد على الأرقام والمعلومات الحقيقية في التعاطي مع قضية الإسكان والعمل على تذليل كل المعوقات والتحديات التي تحول دون إيجاد مساكن، وأن تكون هناك حلول مستدامة وليست عاطفية للأجيال الحالية والقادمة، وضرورة العمل على كسب ثقة المشتري العقاري من خلال رفع كفاءة أعمال التنظيم والاستعانة بأهل الخبرة الهندسية.
حلول جديدة
وكشف الحقيل أن وزارته خطت خطوات جيدة نحو إيجاد حلول مرضية لمشكلة الإسكان، مؤكدا أنه سيتم الإعلان عن تلك الحلول قريبا، لافتا إلى وجود أربعة محاور مهمة يرتكز عليها قطاع الإسكان بالمملكة، يتمثل أولها في أهمية إيجاد معلومات حقيقية عن السوق العقاري، إذ إن ما يتوافر من معلومات عبارة عن اجتهادات، ما أدى إلى ضعف السوق. فيما يتضمن المحور الثاني مسألة العرض، مبينا أن العرض لا يتجاوز 25% بينما أكثر من 75% من الشرائح لا توجد منتجات تتناسب معهم، أما المحور الثالث فيتعلق بالطلب، موضحا أنه حسب الأرقام المتاحة فإن السوق بحاجة إلى 1.5 مليون وحدة سكنية، وتضمن المحور الرابع إدارة الجهات الحكومية.
سبعة محاور
من جهته، قال رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية حمد الشويعر ل"الوطن" أن هناك سبعة محاور تمت مناقشتها مع الوزير، من أجل القضاء على مشكلة الإسكان، وتتمثل في مقدمتها مصادر توفير المعلومات ودقتها، إضافة إلى برامج تمويل المستفيدين فيما يتعلق بالمعوقات التي تواجههم، فيما تركز المحور الثالث على برامج تمويل المطورين وكيفية تفعيلها، مبينا أن المحور الرابع يكمن في الاستثمار والتعاون المشترك بين القطاع الخاص ووزارة الإسكان لتكون بشكل مباشر. وواصل الشويعر أن المحور الخامس يتمثل في المنتجات النهائية والمطلوبة في السوق من حيث التصميم الجيد وتقليص المساحة لتلبي الحاجة، أما المحور السادس فيتمثل في كيفية إيجاد آلية لتطوير عوائق الرخص والتصاريح والعمالة، علاوة على المحور السابع والأخير التي تم طرحها على طاولة النقاش مع الوزير يتضمن وجود برامج تنمية وطنية في المدن النامية لتلبية احتياجاتهم من الإسكان.
تسهيل الإجراءات
بين رئيس اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف السعودية أن الشراكة بين الوزارة والمطورين العقاريين مطلب ملح للخروج بحلول مناسبة نابعة من أهل الخبرة وأنها لن تكون سهلة ما لم تكن هناك مواءمة بين الأهداف المشتركة لتحقيق استراتيجية فعالة لمستقبل الإسكان ولتلبي رغبة القيادة في تأمين المسكن المناسب لكل مواطن.
وشدد الشويعر على ضرورة اتخاذ خطوات ترمي إلى تسهيل الإجراءات الحكومية المعنية بالقطاع العقاري والسكني، منوها إلى أن ما تم اقتراحه من محاور لهذا اللقاء وما سوف يطرح يعالج كثيرا من هموم المطورين وعلاقتهم بوزارة الإسكان.
وقال إن تقديم الوزارة ما يكفي من الحوافز للمطورين العقاريين سيجعل الاستثمار في قطاع الإسكان جاذبا ومجديا بما يسهم في ضخ وحدات سكنية أكثر في السوق مع ضرورة إيجاد موازنة عادلة للمخاطر المحتملة على عاتق القطاع الخاص، مؤكدا أن التنسيق الجيد وجاهزية البنى التحتية سيكون لهما الأثر الكبير في إتمام المشاريع على الوجه المطلوب.
دعم المطورين
أستاذ المحاسبة في جامعة الطائف الدكتور سالم سعيد باعجاجة قال ل"الوطن" إن الحلول المطروحة في مشكلة الإسكان ستنعكس إيجابا على المواطن في حال تركزت لصالح المطور العقاري، مرجعا السبب إلى أن المطور سيقوم بتطوير خدمات بعض الأراضي، وتحديدا التي تفتقد إلى الخدمات، وبالتالي هذه تعطي فرصة للبناء والتعمير في هذه المناطق.
وأضاف الدكتور سالم باعجاجة: "كلما تطورت الأراضي وبدأت عملية البنيان فيها سيزيد من ذلك المعروض، ما يجعل عددا من المواطنين يستفيدون من انخفاض الأسعار التي تعتمد على العرض والطلب".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.