«الفيدرالي الأميركي» يخفض الفائدة 25 نقطة أساس    الاتحاد يهزم العروبة ويخطف الصدارة «مؤقتاً»    ضبط شخصين في جدة لترويجهما (2) كيلوجرام من مادة الحشيش المخدر    السعودية تؤكد ضرورة اتخاذ إجراءاتٍ فعّالة للقضاء على الجوع وتلبية الطلب المتزايد على الغذاء حول العالم    شرطة النماص تباشر «إطلاق نار» على مواطن نتج عنه وفاته    «السوق المالية»: إدانة 3 بمخالفة نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية ونظام الشركات وتغريمهم 3.95 مليون ريال وسجن أحدهم    وكيل أعمال سعود عبدالحميد يكشف حقيقة عودة موكله إلى «دوري روشن»    الاتفاق يختتم تحضيرات الهلال    الأولمبياد الخاص السعودي يستعد لاستضافة المجلس الإقليمي للاعبين القادة في جدة    وزير الداخلية يستقبل سفير فرنسا لدى المملكة    سقوط 46 قتيلا.. مجازر إسرائيل مستمرة في قطاع غزة    أستراليا تعتزم حظر استخدام وسائل التواصل الاجتماعي لمن هم تحت سن 16 عاما    «سلمان للإغاثة» يوزع 1.490 من السلال الغذائية والحقائب الصحية في محافظة إدلب    انطلاق أعمال مؤتمر النقد السينمائي الدولي في الرياض    إنطلاق أعمال المؤتمر العالمي لطب الأعصاب بمشاركة اكثر من 350 مختصاً    المربع الجديد يستعرض آفاق الابتكار الحضري المستدام في المؤتمر العالمي للمدن الذكية    جامعة الفيصل توقّع عقد إنشاء مبانٍ لكليتي الهندسة والقانون بقيمة 325 مليون ريال    "سلمان للإغاثة" يوزع 2.459 كرتون تمر في مديرية الوادي بمحافظة مأرب    أمير القصيم يرعى حفل تدشين 52 مشروعا صحيا بالمنطقة بتكلفة بلغت 456 مليون ريال    البنك الأهلي السعودي يطلق محفظة تمويلية بقيمة 3 مليارات ريال خلال بيبان24    حاكم الشارقة يفتتح الدورة ال 43 من معرض الشارقةالدولي للكتاب    فقيه للرعاية الصحية تحقق 195.3 مليون ريال صافي ربح في أول 9 أشهر من 2024 بنسبة نمو 49%    الأمير محمد بن عبدالعزيز يدشّن فعاليات مهرجان شتاء جازان 2025    بانسجام عالمي.. السعودية ملتقىً حيويًا لكل المقيمين فيها    "ماونتن ڤيو " المصرية تدخل السوق العقاري السعودي بالشراكة مع "مايا العقارية ".. وتستعد لإطلاق أول مشاريعها في الرياض    رحيل نيمار أزمة في الهلال    إيلون ماسك يحصل على "مفتاح البيت الأبيض" كيف سيستفيد من نفوذه؟    نائب أمير الشرقية يطلع على جهود اللجنة اللوجستية بغرفة الشرقية    مبادرة لتشجير مراكز إسعاف هيئة الهلال الأحمر السعودي بمحافظة حفر الباطن    أمانة الشرقية: إغلاق طريق الملك فهد الرئيسي بالاتجاهين وتحويل الحركة المرورية إلى الطريق المحلي    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    محافظ جدة يشرف أفراح آل بابلغوم وآل ناصر    السعودية بصدد إطلاق مبادرة للذكاء الاصطناعي ب 100 مليار دولار    هاريس تلقي خطاب هزيمتها وتحض على قبول النتائج    إصابة فلسطيني برصاص قوات الاحتلال الإسرائيلي خلال اقتحام بلدة اليامون    العام الثقافي السعودي الصيني 2025    المريد ماذا يريد؟    منتخب الطائرة يواجه تونس في ربع نهائي "عربي 23"    أربعينية قطّعت أمها أوصالاً ووضعتها على الشواية    «بنان».. سفير ثقافي لحِرف الأجداد    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    ترمب.. صيّاد الفرص الضائعة!    ربَّ ضارة نافعة.. الألم والإجهاد مفيدان لهذا السبب    رينارد يعلن قائمة الأخضر لمواجهتي أستراليا وإندونيسيا في تصفيات مونديال 2026    الدراما والواقع    سيادة القانون ركيزة أساسية لازدهار الدول    التعاطي مع الواقع    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    ليل عروس الشمال    التكامل الصحي وفوضى منصات التواصل    تقاعد وأنت بصحة جيدة    الأنشطة الرياضية «مضاد حيوي» ضد الجريمة    الداخلية: انخفاض وفيات حوادث الطرق بنسبة 50%    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    تطوير الشرقية تشارك في المنتدى الحضري العالمي    فلسفة الألم (2)    سلام مزيف    همسات في آذان بعض الأزواج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العقاريون يطالبون وزير الإسكان بصدمة
نشر في الوطن يوم 15 - 10 - 2015

وصل حال اجتماعات وزارة الإسكان بالمهتمين في القطاع وعلى رأسهم المطورون العقاريون، إلى مطالبة الأخيرين الوزارة أمس في الرياض بإحداث صدمة في السوق العقاري بضخ مزيد من المشاريع السكنية وتخليصه مما وصفوه ب"الركود"، في إشارة تعكس تعطش القطاع إلى إجراءات حقيقية لحلحلة أزمة تملك المساكن، في حين ما زال عدد من المقترحات والحلول معلقا، مثل مقترح إنشاء ضواحٍ حول المدن الرئيسية التي تحتضن النسبة الأعلى من المتقدمين إلى برامج الإسكان للحصول على وحدات سكنية.
منافع المقترح
1-انخفاض أسعار العقار
2- زيادة تملك المساكن
3- تقليل عبء التنقل بالمدن
4- انخفاض استهلاك الوقود
5- انخفاض التلوث البيئي
6- الحد من الزحام
لم يفوت مطورون عقاريون فرصة لقائهم أمس في الرياض بوزير الإسكان ماجد الحقيل، دون أن يطالبونه بإحداث صدمة لتحريك ركود العقار الحاد، على اعتبار أن القطاع العقاري قطاع مهم، وذو تأثير قوي على الاقتصاد، الأمر الذي يفرض طرح عدد من مشاريع الإسكان لينتعش السوق مجددا.
في المقابل، دعا الوزير خلال لقائه المطورين العقاريين في مجلس الغرف السعودية، إلى ضرورة الاعتماد على الأرقام والمعلومات الحقيقية في التعاطي مع قضية الإسكان والعمل على تذليل كل المعوقات والتحديات التي تحول دون إيجاد مساكن، وأن تكون هناك حلول مستدامة وليست عاطفية للأجيال الحالية والقادمة، وضرورة العمل على كسب ثقة المشتري العقاري من خلال رفع كفاءة أعمال التنظيم والاستعانة بأهل الخبرة الهندسية.
حلول جديدة
وكشف الحقيل أن وزارته خطت خطوات جيدة نحو إيجاد حلول مرضية لمشكلة الإسكان، مؤكدا أنه سيتم الإعلان عن تلك الحلول قريبا، لافتا إلى وجود أربعة محاور مهمة يرتكز عليها قطاع الإسكان بالمملكة، يتمثل أولها في أهمية إيجاد معلومات حقيقية عن السوق العقاري، إذ إن ما يتوافر من معلومات عبارة عن اجتهادات، ما أدى إلى ضعف السوق. فيما يتضمن المحور الثاني مسألة العرض، مبينا أن العرض لا يتجاوز 25% بينما أكثر من 75% من الشرائح لا توجد منتجات تتناسب معهم، أما المحور الثالث فيتعلق بالطلب، موضحا أنه حسب الأرقام المتاحة فإن السوق بحاجة إلى 1.5 مليون وحدة سكنية، وتضمن المحور الرابع إدارة الجهات الحكومية.
سبعة محاور
من جهته، قال رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية حمد الشويعر ل"الوطن" أن هناك سبعة محاور تمت مناقشتها مع الوزير، من أجل القضاء على مشكلة الإسكان، وتتمثل في مقدمتها مصادر توفير المعلومات ودقتها، إضافة إلى برامج تمويل المستفيدين فيما يتعلق بالمعوقات التي تواجههم، فيما تركز المحور الثالث على برامج تمويل المطورين وكيفية تفعيلها، مبينا أن المحور الرابع يكمن في الاستثمار والتعاون المشترك بين القطاع الخاص ووزارة الإسكان لتكون بشكل مباشر. وواصل الشويعر أن المحور الخامس يتمثل في المنتجات النهائية والمطلوبة في السوق من حيث التصميم الجيد وتقليص المساحة لتلبي الحاجة، أما المحور السادس فيتمثل في كيفية إيجاد آلية لتطوير عوائق الرخص والتصاريح والعمالة، علاوة على المحور السابع والأخير التي تم طرحها على طاولة النقاش مع الوزير يتضمن وجود برامج تنمية وطنية في المدن النامية لتلبية احتياجاتهم من الإسكان.
تسهيل الإجراءات
بين رئيس اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف السعودية أن الشراكة بين الوزارة والمطورين العقاريين مطلب ملح للخروج بحلول مناسبة نابعة من أهل الخبرة وأنها لن تكون سهلة ما لم تكن هناك مواءمة بين الأهداف المشتركة لتحقيق استراتيجية فعالة لمستقبل الإسكان ولتلبي رغبة القيادة في تأمين المسكن المناسب لكل مواطن.
وشدد الشويعر على ضرورة اتخاذ خطوات ترمي إلى تسهيل الإجراءات الحكومية المعنية بالقطاع العقاري والسكني، منوها إلى أن ما تم اقتراحه من محاور لهذا اللقاء وما سوف يطرح يعالج كثيرا من هموم المطورين وعلاقتهم بوزارة الإسكان.
وقال إن تقديم الوزارة ما يكفي من الحوافز للمطورين العقاريين سيجعل الاستثمار في قطاع الإسكان جاذبا ومجديا بما يسهم في ضخ وحدات سكنية أكثر في السوق مع ضرورة إيجاد موازنة عادلة للمخاطر المحتملة على عاتق القطاع الخاص، مؤكدا أن التنسيق الجيد وجاهزية البنى التحتية سيكون لهما الأثر الكبير في إتمام المشاريع على الوجه المطلوب.
دعم المطورين
أستاذ المحاسبة في جامعة الطائف الدكتور سالم سعيد باعجاجة قال ل"الوطن" إن الحلول المطروحة في مشكلة الإسكان ستنعكس إيجابا على المواطن في حال تركزت لصالح المطور العقاري، مرجعا السبب إلى أن المطور سيقوم بتطوير خدمات بعض الأراضي، وتحديدا التي تفتقد إلى الخدمات، وبالتالي هذه تعطي فرصة للبناء والتعمير في هذه المناطق.
وأضاف الدكتور سالم باعجاجة: "كلما تطورت الأراضي وبدأت عملية البنيان فيها سيزيد من ذلك المعروض، ما يجعل عددا من المواطنين يستفيدون من انخفاض الأسعار التي تعتمد على العرض والطلب".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.