أمطار رعدية ورياح نشطة على عدة مناطق في المملكة    محافظ هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية يرفع التهنئة للقيادة    "الرياض" ضيف شرف معرض بوينس آيرس الدولي للكتاب    وزير التعليم يرفع التهنئة للقيادة بما تحقق من منجزات تعليمية    وزارة التعليم تستعرض منصاتها في معرض تونس الدولي للكتاب 2025    بيان مشترك لوزير المالية ومدير عام صندوق النقد الدولي ورئيس مجموعة البنك الدولي بشأن سوريا    أبها تتغطى بغطاءها البنفسجي    وزير الصحة: تطبيق نموذج الرعاية الصحية الحديث أسهم في رفع متوسط عمر الإنسان في المملكة إلى 78.8 عامًا    تركي بن محمد بن فهد يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة ما تحقق من إنجازات في مسيرة رؤية المملكة 2030 بعامها التاسع    ريال مدريد ينتقد اختيار الحكم الذي سيدير نهائي كأس إسبانيا    مواقع أجنبية: الهلال يبعث برسالة تهديد لرونالدو    بيراميدز يحقق ما عجز عنه الأهلي    زيلينسكي: أوكرانيا تريد ضمانات أمنية أمريكية كتلك التي تمنحها لإسرائيل    وزير "البيئة" يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة صدور التقرير السنوي لرؤية المملكة وما تضمنه من إنجازات    مجلس الأعمال السعودي - الأمريكي يستضيف فعالية تواصل استثمارية رفيعة المستوى    للمرة الثالثة على التوالي ..الخليج بطلاً لممتاز كبار اليد    الرئيس التونسي يزور جناح جامعة نايف بمعرض تونس للكتاب ويشيد بجهودها في تعزيز الأمن العربي    «أماني» تحصد الدكتوراه برسالة متميزة    القبض على باكستانيين في المنطقة الشرقية لترويجهما «الشبو»    محمد العرفج يُفجع بوفاة والدته    الاتحاد السعودي للطيران الشراعي يُقيم معسكرًا لفئة النخبة    نائب أمير تبوك: رؤية المملكة 2030 حققت قفزات نوعية وإنجازات    أمير منطقة جازان يرفع التهنئة للقيادة بما حققته رؤية المملكة من منجزات في الأعوام التسعة الماضية    عام 2024 يُسرع خُطى الرؤية السعودية ويسجّل إنجازات استثنائية    بلدية محافظة ضرية تطرح 8 فرص استثمارية    موعد مباراة الهلال في نصف نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    ثانوية الأمير عبدالمحسن تحصد جائزة حمدان بن راشد    قطاع بارق الصحي يُنفّذ مبادرة "صحة الفم والأسنان"    مستشفى خميس مشيط للولادة والأطفال يُقيم فعالية "متلازمة داون"    مستشفى أحد رفيدة يُنفّذ "اليوم العالمي للتوحد"    "عبيّة".. مركبة تحمل المجد والإسعاف في آنٍ واحد    مدرب الأهلي: جماهيرنا سندنا لتخطي بوريرام التايلندي    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف يلتقي مديري عموم الفروع    غدًا.. انطلاق أكبر فعالية مشي في المملكة «امش 30»    في الدمام ( حرفتنا حياة ) ضمن مبادرات عام الحرف اليدوية 2025    "حديث المكتبة" يستضيف مصطفى الفقي في أمسية فكرية عن مكتبة الإسكندرية    إمام المسجد الحرام: الإيمان والعبادة أساسا عمارة الأرض والتقدم الحقيقي للأمم    إمام الحرم النبوي: حفظ الحقوق واجب شرعي والإفلاس الحقيقي هو التعدي على الخلق وظلمهم    تنفيذ ورشة عمل لاستعراض الخطط التنفيذية للإدارات في جازان    هيئة تطوير وتعمير المناطق الجبلية بجازان تستعرض مشروع زراعة أشجار الصندل في "أسبوع البيئة 2025"    بيولي: هدفنا الآسيوية وجاهزون ليوكوهاما    مبادرة لرعاية المواهب السعودية في قطاع الجمال    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    مخاطر في الذكاء الاصطناعي    تقلص الجليد القطبي    خشونة الورك: الأسباب.. التشخيص.. العلاج.. الوقاية    اللواء الودعاني يدشّن مشاريع تطويرية لتعزيز قدرات حرس الحدود    رئيس نادي الثقافة والفنون بصبيا يكرّم رئيس بلدية المحافظة لتعاونه المثمر    محافظ صبيا يشيد بجهود رئيس مركز العالية ويكرمه بمناسبة انتهاء فترة عمله    محافظ صبيا يكرم رئيس مركز قوز الجعافرة بمناسبة انتهاء فترة عمله    بلدية صبيا تدعو للمشاركة في مسيرة المشي ضمن مبادرة #امش_30    ذكاء اصطناعي للكشف عن حسابات الأطفال في Instagram    بناءً على توجيهات ولي العهد..دعم توسعات جامعة الفيصل المستقبلية لتكون ضمن المشاريع الوطنية في الرياض    أكدا على أهمية العمل البرلماني المشترك .. رئيس «الشورى»ونائبه يبحثان تعزيز العلاقات مع قطر وألمانيا    لبنان.. الانتخابات البلدية في الجنوب والنبطية 24 مايو    ملك الأردن يصل جدة    10 شهداء حرقًا ووفاة 40 % من مرضى الكلى.. والأونروا تحذّر.. الاحتلال يتوسع في جرائم إبادة غزة بالنار والمرض والجوع        







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



غرامة مالية على الأراضي البيضاء أمام هيئة كبار العلماء..«حلم المواطن بأيديكم»
اجتماع حاسم ومفصلي يترقبه سوق العقار وقبل ذلك المواطن الذي لم يشتر أرضاً بمبلغ خيالي

تنظر هيئة كبار العلماء الأسبوع المقبل في مشروع مدى جواز فرض غرامة على الأراضي البيضاء، وهو اجتماع حاسم، ومفصلي، ويترقبه سوق العقار، وقبل ذلك المواطن الذي لم يستطع شراء أرض سكنية بعد أن وصل المتر إلى أرقام خيالية.
وناشد مواطنون سماحة المفتي وأعضاء هيئة كبار العلماء بتحمل مسؤولياتهم الدينية والوطنية تجاه فرض غرامة على الأراضي البيضاء، مُؤكدين على أنَّ هذا الأمر من شأنه حل أزمة الإسكان بالمملكة في وقت وجيز جداً، وتحسين وضع السوق العقاري بشكلٍ عام، إلى جانب تحقيق الموازنة المطلوبة بين العرض والطلب.
مواطنون يناشدون المفتي وآخرون يرون فيه حلاً لأزمة السكن وكسر الاحتكار
وتُعد "المملكة" قارةً بحد ذاتها؛ نظراً لمساحتها الشاسعة وجغرافيتها المتنوعة وأراضيها المختلفة، ما يعني وجود المساحة التي يمكن من خلالها توفير سُبل العيش الكريم والمسكن المناسب لجميع أفراد المجتمع، إلاَّ أن ما يعكر صفو ذلك كلّه هو ما نشهده في واقعنا الحالي من احتكار البعض للأراضي البيضاء على حساب كثير من المواطنين؛ الأمر الذي نتج عنه افتعال أزمة كبيرة في السكن، خاصةً مع زيادة الطلب مقابل قلّة العرض، والمؤسف أنَّ ذلك يحدث رغم ما تتحمله الدولة –أيَّدها الله- من تكاليف البنية التحتية داخل النطاق العمراني للمدن، إلى جانب تقديم الدعم السخيّ لقطاع الإسكان في المملكة.
ورغم ذلك، إلاَّ أنَّ الأراضي البيضاء ما تزال محتكرة وغير مستفاد منها، وكما هو معلوم فإنَّ العديد من هذه الأراضي تم شراؤه بمبالغ زهيدة، قبل أن يتم تطويرها بتكلفة لم تتجاوز مبلغ (200) ريال للمتر الواحد في أغلب الأحوال، فيما تُباع اليوم مواقع سكنية في كلٍ من "الرياض" و"جدة" و"الدمام" بأسعار مُبالغ فيها، إذ تتراوح ما بين (3000 -4000) ريال للمتر الواحد.
تطوير الأراضي البيضاء من الممكن أن يسهم في تحقيق التوازن بين العرض والطلب
ونظراً لأنَّ المراد الشرعي للأراضي هو إحياؤها وليس احتكارها، فقد تقدَّمت "وزارة الإسكان" بمشروع نظام فرض غرامة -وليس زكاة- على الأراضي البيضاء، وتمت إحالة النظام من "المقام السامي" إلى "هيئة كبار العلماء"؛ للنظر في جوازه من عدمه، وذلك في اجتماع الهيئة منتصف الشهر الحالي، علما أنَّ الدراسات المستفيضة التي أجرتها "وزارة الإسكان" تثبت أنَّ جميع النصوص الشرعية في شأن الأراضي وممارسات الخلفاء الراشدين لا تمنع من فرض الرسوم.
ويأتي الهدف من فرض الغرامة على أصحاب الأراضي البيضاء محاولة لتقليل الأسعار الخيالية التي وصل إليها العقار في المملكة، ولا ينظر إليها على أنها دخل إضافي للدولة، ممَّا سيُسهم في تحقيق التوازن المطلوب بين العرض والطلب. وتتمحور فكرة الغرامة في أنَّ الأرض التي يمضي عليها مدة زمنية محددة بعد الشراء ولم يستخرج مالكها رخصة بناء، فإنَّه يتم فرض غرامة مالية عليها، إلى جانب فرضها على من استخرج رخصة بناء ولم يبن عليها خلال مدة زمنية معينة، الأمر الذي سينتج عنه بناء منتج سكني، كما أنَّ برنامج "قوقل إرث" سهَّل من تطبيق تلك المخالفة وتحديد الأرض المعنية.
ولعلَّ ما يهمنا في هذا التحقيق هو أن تُحدِّد هيئة كبار العلماء موقفها من الموضوع -يجوز أو لا يجوز-، وترك التفاصيل الإجرائية التنفيذية لجهات الاختصاص، وعدم تأجيل الموضوع لمزيدٍ من الدراسة، في ظل ما أجرته "وزارة الإسكان" من دراسات شاملة ووافية للموضوع.
سعود العضياني
"الرياض" ناقشت مع عدد من المواطنين قرار تطبيق رسوم الغرامة على الأراضي البيضاء، وأثر ذلك في حل أزمة الإسكان في "المملكة" من وجهة نظر مجتمعية.
مصلحة المواطن
شدَّد المواطن "إبراهيم المحيسن" على ضرورة فرض هذه الغرامة على مُلاَّك الأراضي البيضاء، موضحاً أنَّها ستحل أزمة الإسكان بالمملكة في وقت وجيز، داعياً إلى تسريع تنفيذ القرار للمصلحة العامة، إذ إنَّ ذلك سيصب في مصلحة المواطن، وتحديداً مع ما يشهده الوضع العقاري من ارتفاع غير مبرر من قبل ملاك الأراضي، مُبيِّناً أن فرض هذه الغرامة سيسهم في حل مشكلة ارتفاع أسعار الأراضي وعودة الأسعار في السوق العقاري إلى وضعها الطبيعي.
ركود عقاري
وأشاد المواطن "عبدالمحسن المطيويع" بقرار فرض هذه الغرامة على أصحاب الأراضي البيضاء في حال تمَّ تطبيقه، مؤكداً على أنَّ ذلك سيعود بالنفع على المواطن بشكل كبير، خاصةً مع وجود العديد من الأراضي ذات المساحات الشاسعة التي لم تتم الإفادة منها؛ ممَّا سبب في ظهور موجة من الركود في السوق العقاري حالياً، في ظل عدم رغبة أصحاب هذه الأراضي بيعها إلاَّ بمبالغ خيالية تفوق قدرة ذوي الدخل المحدود، في الوقت الذي تزيد فيه هذه المبالغ عن القيمة الحقيقية لتلك الأراضي، مما يعني ضرورة تطبيق هذه الغرامة في أسرع وقتٍ ممكن. وأضاف أنَّ الغرامة هي من أفضل الحلول لحل أزمة السكن في المملكة، مثمناً دور وزارة الإسكان في إيجاد حلول سريعة وفاعلة للمواطنين، موضحاً أنَّ معظم الأراضي البيضاء ظلت فترة طويلة من الزمن تحت طائلة طمع وجشع بعض التجار، ممن ساهموا في رفع أسعارها بدرجة تُخالف الواقع، داعياً الجهات المعنية إلى فرض رسوم على أصحاب تلك الأراضي؛ نظراً لما تقتضيه المصلحة العامة.
إبراهيم المحيسن متحدثاً للزميل عبدالعزيز الراشد
وأكد على أنَّ المشكلة التي يواجهها السوق العقاري حالياً، تكمن في زيادة الطلب على المنتج بشكل يفوق الكمية المعروضة، وبالتالي فإنَّ الأراضي البيضاء هي السبب الرئيس في ذلك، إلى جانب تسبّبها بشكلٍ أو آخر في ارتفاع أسعار الأراضي، في ظل عدم وجود نظام صارم وحازم يضمن وضع الحلول الناجعة لهذه المشكلة.
برنامج "إسكان"
وقال المواطن "عبدالله العنزي" :"لدينا في المملكة –ولله الحمد- مساحات شاسعة من الأراضي بشكلٍ يضمن إيجاد الحلول المناسبة لأزمة السكن"، مُضيفاً أنَّ الدولة –أيَّدها الله- لم تقصر في هذا الجانب، في ظل حرص واهتمام خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز -حفظه الله- بأبنائه المواطنين، عبر دعمه السخي لقطاع الإسكان في المملكة بشكلٍ عام، لافتاً إلى أنَّ ثمرة هذا الدعم ما شهدناه على أرض الواقع، ممثلاً في برنامج "إسكان" للدعم السكني، إذ تمَّ من خلاله تسليم الوحدات السكنية للمستحقين بمنطقة جازان عبر المرحلة الأولى.
وأضاف أنَّ من ثمار هذا الاهتمام والدعم أيضاً تحمّل الدولة –أيَّدها الله- تكاليف إنشاء البُنى التحتية للمدن من ماء وكهرباء وشبكات الهاتف والصرف صحي، مُشيراً إلى أنَّ العديد من أصحاب الأراضي البيضاء يحرصون غالباً على إطالة فترة بيع أراضيهم؛ نظراً لما تتميَّز به الأراضي عن غيرها من المنتجات الاقتصادية الأخرى، في ظل انعدام تكاليف الصيانة أو المتابعة، إلى جانب إمكانية ارتفاع أسعارها مع مرور الوقت.
وليد الحيلان
موجة احتكار
وأوضح المواطن "سعود العضياني" أنَّ الأسباب الحقيقية لشح الأراضي وغلاء أسعارها تعود إلى احتكار أصحاب المصالح للأراضي البيضاء على حساب المواطن البسيط، ممَّا أدى إلى حدوث موجه من الاحتكار، وبالتالي قلَّة العرض في مقابل الطلب، لافتاً إلى أنَّ فرض رسوم مالية على الأراضي البيضاء لن يشكّل دخلاً إضافياً للدولة، بقدر ما أنَّ ذلك سيساهم –بمشيئة الله- في انخفاض الأسعار المبالغ فيها التي وصل إليها السوق العقاري في المملكة، إلى جانب تحقيق التوازن المطلوب بين العرض والطلب.
وأضاف أنَّ قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء أخذ الوقت الكافي للدراسة، موضحاً أنَّ هناك حاجة ماسة لسرعة تنفيذه بأسرع وقت ممكن، مُشيراً إلى انتشار الأراضي البيضاء بشكلٍ كبير في المدن الكبرى الرئيسة بالمملكة على وجه الخصوص، مبيناً أنَّها تُشكل نسبة كبيرة من مساحة العاصمة "الرياض".
مضاعفة الغرامة
ودعا المواطن "وليد الحيلان" الجهات المعنية إلى سرعة فرض رسوم مالية على مُلاك الأراضي البيضاء، خاصةً تلك الواقعة في النطاق العمراني داخل المدن الرئيسة بال
عبدالله العنزي يطالب بفك احتكار الأراضي
مملكة، على أن يتم ذلك وفق شروط وآليات مُحكمة، بحيث تُضاعف الغرامة على من يمتلكون مساحات كبيرة. واقترح أن يتم إتاحة الفرصة لمُلاك تلك الأراضي لإحيائها ببنائها والإفادة منها خلال فترة زمنية محددة يُقرّها النظام، وألاَّ يتم فرض غرامة عليها، مُشيراً إلى أنَّ ذلك سيُسهم في تسريع حل مشكلة السكن في المملكة وتحسين وضع السوق العقاري بشكلٍ عام، إلى جانب تحقيق الموازنة المطلوبة فيما يتعلَّق بجانبيّ العرض والطلب.
عبدالمحسن المطيويع مناشداً هيئة كبار العلماء


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.