«الفيدرالي الأميركي» يخفض الفائدة 25 نقطة أساس    الاتحاد يهزم العروبة ويخطف الصدارة «مؤقتاً»    ضبط شخصين في جدة لترويجهما (2) كيلوجرام من مادة الحشيش المخدر    السعودية تؤكد ضرورة اتخاذ إجراءاتٍ فعّالة للقضاء على الجوع وتلبية الطلب المتزايد على الغذاء حول العالم    شرطة النماص تباشر «إطلاق نار» على مواطن نتج عنه وفاته    «السوق المالية»: إدانة 3 بمخالفة نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية ونظام الشركات وتغريمهم 3.95 مليون ريال وسجن أحدهم    وكيل أعمال سعود عبدالحميد يكشف حقيقة عودة موكله إلى «دوري روشن»    الاتفاق يختتم تحضيرات الهلال    الأولمبياد الخاص السعودي يستعد لاستضافة المجلس الإقليمي للاعبين القادة في جدة    وزير الداخلية يستقبل سفير فرنسا لدى المملكة    سقوط 46 قتيلا.. مجازر إسرائيل مستمرة في قطاع غزة    أستراليا تعتزم حظر استخدام وسائل التواصل الاجتماعي لمن هم تحت سن 16 عاما    «سلمان للإغاثة» يوزع 1.490 من السلال الغذائية والحقائب الصحية في محافظة إدلب    انطلاق أعمال مؤتمر النقد السينمائي الدولي في الرياض    إنطلاق أعمال المؤتمر العالمي لطب الأعصاب بمشاركة اكثر من 350 مختصاً    المربع الجديد يستعرض آفاق الابتكار الحضري المستدام في المؤتمر العالمي للمدن الذكية    جامعة الفيصل توقّع عقد إنشاء مبانٍ لكليتي الهندسة والقانون بقيمة 325 مليون ريال    "سلمان للإغاثة" يوزع 2.459 كرتون تمر في مديرية الوادي بمحافظة مأرب    أمير القصيم يرعى حفل تدشين 52 مشروعا صحيا بالمنطقة بتكلفة بلغت 456 مليون ريال    البنك الأهلي السعودي يطلق محفظة تمويلية بقيمة 3 مليارات ريال خلال بيبان24    حاكم الشارقة يفتتح الدورة ال 43 من معرض الشارقةالدولي للكتاب    فقيه للرعاية الصحية تحقق 195.3 مليون ريال صافي ربح في أول 9 أشهر من 2024 بنسبة نمو 49%    الأمير محمد بن عبدالعزيز يدشّن فعاليات مهرجان شتاء جازان 2025    بانسجام عالمي.. السعودية ملتقىً حيويًا لكل المقيمين فيها    "ماونتن ڤيو " المصرية تدخل السوق العقاري السعودي بالشراكة مع "مايا العقارية ".. وتستعد لإطلاق أول مشاريعها في الرياض    رحيل نيمار أزمة في الهلال    إيلون ماسك يحصل على "مفتاح البيت الأبيض" كيف سيستفيد من نفوذه؟    نائب أمير الشرقية يطلع على جهود اللجنة اللوجستية بغرفة الشرقية    مبادرة لتشجير مراكز إسعاف هيئة الهلال الأحمر السعودي بمحافظة حفر الباطن    أمانة الشرقية: إغلاق طريق الملك فهد الرئيسي بالاتجاهين وتحويل الحركة المرورية إلى الطريق المحلي    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    محافظ جدة يشرف أفراح آل بابلغوم وآل ناصر    السعودية بصدد إطلاق مبادرة للذكاء الاصطناعي ب 100 مليار دولار    هاريس تلقي خطاب هزيمتها وتحض على قبول النتائج    إصابة فلسطيني برصاص قوات الاحتلال الإسرائيلي خلال اقتحام بلدة اليامون    العام الثقافي السعودي الصيني 2025    المريد ماذا يريد؟    منتخب الطائرة يواجه تونس في ربع نهائي "عربي 23"    أربعينية قطّعت أمها أوصالاً ووضعتها على الشواية    «بنان».. سفير ثقافي لحِرف الأجداد    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    ترمب.. صيّاد الفرص الضائعة!    ربَّ ضارة نافعة.. الألم والإجهاد مفيدان لهذا السبب    رينارد يعلن قائمة الأخضر لمواجهتي أستراليا وإندونيسيا في تصفيات مونديال 2026    الدراما والواقع    سيادة القانون ركيزة أساسية لازدهار الدول    التعاطي مع الواقع    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    ليل عروس الشمال    التكامل الصحي وفوضى منصات التواصل    تقاعد وأنت بصحة جيدة    الأنشطة الرياضية «مضاد حيوي» ضد الجريمة    الداخلية: انخفاض وفيات حوادث الطرق بنسبة 50%    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    تطوير الشرقية تشارك في المنتدى الحضري العالمي    فلسفة الألم (2)    سلام مزيف    همسات في آذان بعض الأزواج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



صندوق التنمية العقارية يخير 120 ألف مواطن بين استلام القروض أو تعليقها
يواصل محاصرة السوق السوداء باشتراط 3 سنوات لنقل القرض وسداد القروض المتأخرة بتنفيذ البائع وليس المشتري
نشر في الرياض يوم 03 - 09 - 2014

واصل صندوق التنمية العقارية خطواته التنظيمية الرامية إلى تأكيد وصول الدعم السكني لمن صدرت لهم الموافقة على إقراضهم إلى أصحابها الحقيقيين المستحقين، حيث أعلن الصندوق سن مزيد من التشريعات الرامية إلى محاصرة السوق السوداء للقروض التي صدرت الموافقة بها؛ وذلك بإلزام صاحب القرض بسداد القروض المتأخرة قبل البيع (نقل الرهن) إلى مواطن آخر، على أن يتولى صاحب القرض (بنفسه) عملية السداد والنقل، وليس المشتري كما كان متبعاً من قبل.
وكشف مدير عام صندوق التنمية العقارية المهندس يوسف بن عبدالله الزغيبي؛ أن هذه الخطوة تأتي في إطار محاصرة السوق السوداء؛ التي يلجأ (بعض) الذين صدرت الموافقة على إقراضهم إلى بيع قروضهم إلى آخرين، وحرمان مستحقين آخرين؛ وأضاف المهندس الزغيبي: أن الصندوق العقاري يشترط مضي ثلاث سنوات – من تاريخ الاستحقاق - حتى يمكن نقل القرض إلى آخر، إضافة إلى أن دفعات قيمة القرض تودع فقط لدى صاحب القرض الذي صدرت الموافقة له، وليس الموكل.
وشدد مدير عام الصندوق العقاري إلى أن هذه الخطوات تهدف تمكين المواطن المستحق للسكن من قرضه، وعدم استغلاله من البعض بقصد الشراء، وبالتالي انتفاء الفائدة التي من أجلها أسس الصندوق العقاري لتمكين المواطنين المستحقين من السكن، لافتاً إلى أن جميع هذه الخطوات تأتي تنفيذاً إلى توجيهات معالي رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي؛ التي حققت نقلة نوعية بخفض فترة انتظار القروض من 15 سنة إلى أقل من 10 سنوات، متوقعاً الاستمرار في خفض هذه الفترة خلال السنتين المقبلتين إلى أقل من ذلك خاصة بعد تفعيل عدد من البرامج الإضافية التي أعلن عنها الصندوق، وقرب تطبيق برامج أخرى، مشيراً إلى أن الصندوق العقاري بصدد الإعلان عن برامج هامة في الدعم السكني وتمكين المواطنين الذين تقدموا بطلبات للحصول على قروض عقارية بشرط الأرض.
الزغيبي: التنظيم الجديد يهدف إلى الاستفادة من 60 مليار ريال لا تزال معلقة لعدم الاستلام من قبل المستحقين
وكشف المهندس يوسف الزغيبي أن صندوق التنمية العقارية وبتوجيه من معالي رئيس مجلس الإدارة الدكتور شويش الضويحي؛ انتهى إلى تنظيم عادل وعملي لمن صدرت لهم الموافقة على إقراضهم، ولم يستلموا القروض بعد، وعددهم يصل إلى 120 ألف مواطن مستحق؛ وذلك من خلال ثلاثة خيارات هامة؛ الأول استلام القرض والاستفادة منه بالاعتماد على برامج التمويل الأخرى مثل الإضافي لتسهيل تمكينه من شراء مسكن، أو بنائه.
الخيار الآخر وهو عملي (أكثر) لغير الراغبين في استلام القرض بأن يتقدم صاحب القرض بنفسه، تعليق القرض بطلب مكتوب، وفي هذه الحالة سيتم تعليق الموافقة على القرض دون تحديد فترة زمنية لحين أن يجد المواطن أنه مستعد لاستلامه، وعندها سيتم تحقيق رغبته بإلغاء التعليق وتمكينه من القرض، أما الخيار الثالث فسيتم من خلاله تعليق القرض (دون موافقة) المواطن الذي صدرت له الموافقة، ولكنه لا يحرم من قرضه على اعتبار أنه انتظر حتى صدور الموافقة، ولكن في هذه الحالة (وهي تعليق القرض دون موافقة المقترض) سيتم تمكين المواطن من قرضه حسب الوضع وتوفر الإمكانية..، ولكنها لا تطول بالتأكيد. وأكد المهندس الزغيبي على أن هذه الخطوة تهدف إلى الاستفادة من أكثر من 60 مليار ريال، معلقة لعدم استلام 120 ألف مقترض لقروضهم، ولا تنطبق عليهم شروط الدعم السكني التي أقرها مجلس الوزراء في 5/3/1435ه وحددت فترة استلام القرض بسنة واحدة من تاريخ صدور الموافقة، والتي بدأ تطبيقها على الدفعات التي صدرت الموافقة عليها هذا العام، وتسريع الموافقات واختصار فترة انتظار المتقدم للصندوق العقاري بشرط الأرض، لافتاً إلى التوجيه الأخير لمعالي وزير الإسكان بأن تكون الدفعات منتظمة بشكل شهري، سوف تعزز من وضوح الرؤية للمتقدمين للصندوق وتوقع توقيت الموافقة بشكل دقيق إلى حد ما.
وكان صندوق التنمية العقارية اتخذ عددا من الخطوات التي تهدف إلى استغلال الفروض العقارية، ونقلها (بالوكالة) إلى آخرين حال استحقاقها، وعدم قبول الوكالات في هذا الشأن إلا على نطاق ضيق يقتنع به مدير مكتب الصندوق العقارية أو مدير الفرع.
وتهدف هذه الخطوة إلى تقنين الوكالات الناتجة عن (سوق سوداء) لقروض صندوق التنمية العقارية، ومن خلال بيع القروض إلى آخرين من غير المستحقين، وبالتالي عد تحقيق الهدف الأساسي من القروض التي صرفت لتأمين مسكن للمقترض أو بنائه.
ونص التعميم على "عدم قبول أي وكالة يشار فيها باستلام الوكيل المبالغ الخاصة بالمقترض، وماعدا ذلك فلا مانع إذا اقتنع مدير المكتب أو الفرع بالمبررات المقدمة، كما يجب أخذ موافقة مسبقة من إدارة الصندوق على حالات النقل للقروض من مدينة إلى أخرى (خارج نطاق المكتب أو الفرع)..
وتأتي هذه الخطوة في وقت باشر الصندوق تنفيذ حزمة من التطبيقات الجديدة التي تهدف إلى تسريع تمكين المواطنين من تملك المساكن، من خلال تطبيق منتجات مكملة للقروض العقارية التي يمنحها، وطرح منتج القرض المعجل قريباً، وتحديد فترة استحقاق استلام القرض بسنة، لحفز المواطنين، وتسريع دفعات الصندوق العقاري للمتقدمين بشرط الأرض سابقاً.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.