«أماني» تحصد الدكتوراه برسالة متميزة    الاتحاد السعودي للطيران الشراعي يُقيم معسكرًا لفئة النخبة    صن داونز يقصي الأهلي المصري ويتأهل لنهائي دوري أبطال أفريقيا    القبض على باكستانيين في المنطقة الشرقية لترويجهما «الشبو»    محمد العرفج يُفجع بوفاة والدته    أمير حائل يهنئ القيادة بما تحقق من إنجازات في مسيرة رؤية المملكة 2030    نائب أمير تبوك: رؤية المملكة 2030 حققت قفزات نوعية وإنجازات    عام 2024 يُسرع خُطى الرؤية السعودية ويسجّل إنجازات استثنائية    سبب يقرب أوسيمين من دوري روشن    بلدية محافظة ضرية تطرح 8 فرص استثمارية    بلدية البدائع تشارك في اليوم الخليجي للمدن الصحية    أمير منطقة جازان يرفع التهنئة للقيادة بما حققته رؤية المملكة من منجزات في الأعوام التسعة الماضية    ثانوية الأمير عبدالمحسن تحصد جائزة حمدان بن راشد    قطاع بارق الصحي يُنفّذ مبادرة "صحة الفم والأسنان"    مستشفى خميس مشيط للولادة والأطفال يُقيم فعالية "متلازمة داون"    مستشفى أحد رفيدة يُنفّذ "اليوم العالمي للتوحد"    هاتفياً... فيصل بن فرحان ووزير خارجية باكستان يبحثان الجهود المبذولة لتهدئة التوترات في المنطقة    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف يلتقي مديري عموم الفروع    "عبيّة".. مركبة تحمل المجد والإسعاف في آنٍ واحد    ريال مدريد يلوح بالانسحاب من نهائي كأس ملك إسبانيا    مدرب الأهلي: جماهيرنا سندنا لتخطي بوريرام التايلندي    غدًا.. انطلاق أكبر فعالية مشي في المملكة «امش 30»    في الدمام ( حرفتنا حياة ) ضمن مبادرات عام الحرف اليدوية 2025    الصين تعفي سلعا أمريكية من الرسوم وتنفي كلام ترامب عن المحادثات    مدرب النصر "بيولي"هدفنا تحقيق اللقب الآسيوي    نائب أمير الرياض : ما تحقق من إنجازات في تحقيق رؤية المملكة 2030 مدعاة للفخر والاعتزاز    إمام الحرم النبوي: حفظ الحقوق واجب شرعي والإفلاس الحقيقي هو التعدي على الخلق وظلمهم    الاتحاد في انتظار قرار بنزيمة    "حديث المكتبة" يستضيف مصطفى الفقي في أمسية فكرية عن مكتبة الإسكندرية    إمام المسجد الحرام: الإيمان والعبادة أساسا عمارة الأرض والتقدم الحقيقي للأمم    تنفيذ ورشة عمل لاستعراض الخطط التنفيذية للإدارات في جازان    هيئة تطوير وتعمير المناطق الجبلية بجازان تستعرض مشروع زراعة أشجار الصندل في "أسبوع البيئة 2025"    جمعية كبدك تفتح باب الترشح لعضوية مجلس الإدارة في دورته الخامسة    "الأونروا": نفاد إمدادات الدقيق والوقود ولقاحات الأطفال في قطاع غزة    مبادرة لرعاية المواهب السعودية في قطاع الجمال    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    اجتماعات الربيع لصندوق النقد الدولي ومجموعة البنك الدولي لعام 2025 تواصل أعمالها    رؤية 2030    تقلص الجليد القطبي    مخاطر في الذكاء الاصطناعي    مملكة الخير والإنسانية    خشونة الورك: الأسباب.. التشخيص.. العلاج.. الوقاية    محافظ صبيا يشيد بجهود رئيس مركز العالية ويكرمه بمناسبة انتهاء فترة عمله    الاستثمار بالتراث الوطني    الشعر في ظل رؤية 2030    محافظ صبيا يكرم رئيس مركز قوز الجعافرة بمناسبة انتهاء فترة عمله    اللواء الودعاني يدشّن مشاريع تطويرية لتعزيز قدرات حرس الحدود    رئيس نادي الثقافة والفنون بصبيا يكرّم رئيس بلدية المحافظة لتعاونه المثمر    بلدية صبيا تدعو للمشاركة في مسيرة المشي ضمن مبادرة #امش_30    ذكاء اصطناعي للكشف عن حسابات الأطفال في Instagram    بناءً على توجيهات ولي العهد..دعم توسعات جامعة الفيصل المستقبلية لتكون ضمن المشاريع الوطنية في الرياض    ناقش مع الدوسري تعزيز الخطاب الإعلامي المسؤول .. أمير المدينة: مهتمون بتبني مشاريع إعلامية تنموية تبرز تطور المنطقة    9 أفلام يابانية في مهرجان أفلام السعودية    أكدا على أهمية العمل البرلماني المشترك .. رئيس «الشورى»ونائبه يبحثان تعزيز العلاقات مع قطر وألمانيا    لبنان.. الانتخابات البلدية في الجنوب والنبطية 24 مايو    ملك الأردن يصل جدة    10 شهداء حرقًا ووفاة 40 % من مرضى الكلى.. والأونروا تحذّر.. الاحتلال يتوسع في جرائم إبادة غزة بالنار والمرض والجوع        







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السبات الصيفي للعقار
استراتيجية
نشر في الرياض يوم 25 - 06 - 2012

هناك دورتان اقتصاديتان تمر على قطاعات الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه الثلاثة أولهما الدورة الاقتصادية المعروفة والتي تكون بمعدل عمر من 5 إلى 7 سنوات يمر فيها الاستثمار العقاري في بدايتها بتحسن ثم انتعاش وينتهي بالركود وهذا الأمر مثبت وعلمي، ولكن هناك أيضاً دورة اقتصادية ولكنها سنوية تمر على الاستثمار العقاري وهي فترة الصيف حيث يعتريه ركود نسبي مؤقت مدته لا تقل عن شهرين ولا تزيد عن ثلاثة أشهر يكثر فيه العرض ويقل فيه الطلب بسبب موسم الإجازات وانشغال المستثمرين الكبار بترتيب إجازاتهم السنوية، ويخلق هذا الركود المؤقت فرصة للبعض للحصول على فرص استثمار عقاري مجدية مستغلين حاجة بعض ملاك العقارات للبيع خلال فترة الصيف ما يجعلها فترة ذهبية لهؤلاء المستثمرين.
إن هذا السبات السنوي للاستثمار العقاري برأيي يعتبر ظاهرة صحية للسوق فالنشاط العقاري الذي يصل إلى ذروته خلال مواسم الشتاء والربيع يجب أن يأخذ فترة استراحة ما يجعل قطاع التطوير العقاري هو المفضل لدى الأغلبية لثباته وقلة تضرره في فترة السبات ما يسهم في خلق مطورين عقاريين لتفضيلهم هذا النوع من الاستثمار لقلة مخاطره، ويقومون بتطوير وحدات سكنية تدخل في حل أزمة السكن وتقلل عدد المضاربين العقاريين الذين بكثرتهم يتضرر الاقتصاد وذلك بأنهم يرفعون أسعار العقارات دون فائدة.
وفي هذه الفترة أنصح المستثمرين بأن يدرسوا الفرص الناجمة أثناء جميع حالات السوق طوال العام وذلك بالتفكير خارج الصندوق عبر عدم تركيز توقيت استثماراتهم العقارية في أوقات الذروة فقط كما أن لدراسة نوع المشروع العقاري الذي يخدم المستهلك بشكل مباشر دون مبالغة في الأرباح أمر أيجابي ليس فقط على الإقتصاد وإنما يحد من مخاطر استثماره العقاري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.