السعودية تؤكد ضرورة اتخاذ إجراءاتٍ فعّالة للقضاء على الجوع وتلبية الطلب المتزايد على الغذاء حول العالم    دوري روشن: ثنائية حمدالله تقود الشباب لكسب مواجهة الخلود    شرطة النماص تباشر «إطلاق نار» على مواطن نتج عنه وفاته    أستراليا تعتزم حظر استخدام وسائل التواصل الاجتماعي لمن هم تحت سن 16 عاما    «السوق المالية»: إدانة 3 بمخالفة نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية ونظام الشركات وتغريمهم 3.95 مليون ريال وسجن أحدهم    وكيل أعمال سعود عبدالحميد يكشف حقيقة عودة موكله إلى «دوري روشن»    الاتفاق يختتم تحضيرات الهلال    الأولمبياد الخاص السعودي يستعد لاستضافة المجلس الإقليمي للاعبين القادة في جدة    وزير الداخلية يستقبل سفير فرنسا لدى المملكة    سقوط 46 قتيلا.. مجازر إسرائيل مستمرة في قطاع غزة    «سلمان للإغاثة» يوزع 1.490 من السلال الغذائية والحقائب الصحية في محافظة إدلب    انطلاق أعمال مؤتمر النقد السينمائي الدولي في الرياض    إنطلاق أعمال المؤتمر العالمي لطب الأعصاب بمشاركة اكثر من 350 مختصاً    المربع الجديد يستعرض آفاق الابتكار الحضري المستدام في المؤتمر العالمي للمدن الذكية    جامعة الفيصل توقّع عقد إنشاء مبانٍ لكليتي الهندسة والقانون بقيمة 325 مليون ريال    "سلمان للإغاثة" يوزع 2.459 كرتون تمر في مديرية الوادي بمحافظة مأرب    أمير القصيم يرعى حفل تدشين 52 مشروعا صحيا بالمنطقة بتكلفة بلغت 456 مليون ريال    البنك الأهلي السعودي يطلق محفظة تمويلية بقيمة 3 مليارات ريال خلال بيبان24    القبض على يمني لتهريبه (170) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر في جازان    حاكم الشارقة يفتتح الدورة ال 43 من معرض الشارقةالدولي للكتاب    فقيه للرعاية الصحية تحقق 195.3 مليون ريال صافي ربح في أول 9 أشهر من 2024 بنسبة نمو 49%    الأمير محمد بن عبدالعزيز يدشّن فعاليات مهرجان شتاء جازان 2025    بانسجام عالمي.. السعودية ملتقىً حيويًا لكل المقيمين فيها    "ماونتن ڤيو " المصرية تدخل السوق العقاري السعودي بالشراكة مع "مايا العقارية ".. وتستعد لإطلاق أول مشاريعها في الرياض    رحيل نيمار أزمة في الهلال    إيلون ماسك يحصل على "مفتاح البيت الأبيض" كيف سيستفيد من نفوذه؟    أمانة الشرقية: إغلاق طريق الملك فهد الرئيسي بالاتجاهين وتحويل الحركة المرورية إلى الطريق المحلي    مبادرة لتشجير مراكز إسعاف هيئة الهلال الأحمر السعودي بمحافظة حفر الباطن    نائب أمير الشرقية يطلع على جهود اللجنة اللوجستية بغرفة الشرقية    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    محافظ جدة يشرف أفراح آل بابلغوم وآل ناصر    السعودية بصدد إطلاق مبادرة للذكاء الاصطناعي ب 100 مليار دولار    الذهب يقترب من أدنى مستوى في أكثر من 3 أسابيع    هاريس تلقي خطاب هزيمتها وتحض على قبول النتائج    إصابة فلسطيني برصاص قوات الاحتلال الإسرائيلي خلال اقتحام بلدة اليامون    العام الثقافي السعودي الصيني 2025    المريد ماذا يريد؟    منتخب الطائرة يواجه تونس في ربع نهائي "عربي 23"    أربعينية قطّعت أمها أوصالاً ووضعتها على الشواية    «بنان».. سفير ثقافي لحِرف الأجداد    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    ترمب.. صيّاد الفرص الضائعة!    ربَّ ضارة نافعة.. الألم والإجهاد مفيدان لهذا السبب    رينارد يعلن قائمة الأخضر لمواجهتي أستراليا وإندونيسيا في تصفيات مونديال 2026    الدراما والواقع    سيادة القانون ركيزة أساسية لازدهار الدول    التعاطي مع الواقع    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    ليل عروس الشمال    التكامل الصحي وفوضى منصات التواصل    تقاعد وأنت بصحة جيدة    الأنشطة الرياضية «مضاد حيوي» ضد الجريمة    الداخلية: انخفاض وفيات حوادث الطرق بنسبة 50%    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    تطوير الشرقية تشارك في المنتدى الحضري العالمي    فلسفة الألم (2)    سلام مزيف    همسات في آذان بعض الأزواج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



62 مليون ريال سنوياً لتأجير 2106م2 تمثل 5.2 % من المساحة القابلة للتأجير بكامل مشروع «جبل عمر»
فقيه : إيرادات المرحلة الأولى لمزاد تأجير 48 محلاً تجارياً بالمشروع فاقت التوقعات ب 3 أضعاف
نشر في الرياض يوم 23 - 04 - 2012

أعلن الشيخ عبدالرحمن عبدالقادر فقيه ، رئيس مجلس إدارة شركة جبل عمر للتطوير ، أن استراتيجية تنفيذ مشروع الشركة العملاق لتطوير منطقة جبل عمر المجاور للمسجد الحرام ، يسير وِفق الجدول الزمني المعتمد ، مضيفاً بأن المشروع قد بدأ يؤتي ثماره وذلك بتأجير المحلات التجارية في منطقة ( S1 ) على شارع إبراهيم الخليل الموزعة على ( 4 أدوار ) ، وذلك بالمزاد العلني المفتوح من خلال الإعلان بالصحف المحلية حرصاً على الشفافية .. كما هو متبع في جميع إجراءات الشركة من ناحية وللحصول على أكبر عائد مادي للشركة من ناحية أخرى ، وكانت نتيجة المزاد والذي أُقيم يوم الثلاثاء 20/4/1433ه جيدة جداً وممتازة وفاقت كل التوقُعات ، ولله الحمد ، وكانت كما يلي : تم تأجير عدد (48 محلاً تجارياً) بقيمة إيجارية سنوية وقدرها (6ر61 مليون ريال) ، وقد بلغ متوسط إيجار المتر المربع الواحد مبلغاً وقدره (259ر29 ريالا) تسعة وعشرون ألفاً ومائتان وخمسون ريالاً سنوياً .
وبَيّن فقيه بأن هذه الإيرادات المالية المتحققة من المزاد العلني للمرحلة الأولى تساوي ثلاثة أضعاف الإيرادات المتوقعة حسب دراسة الجدوى الاقتصادية وحسب توقُعات استشاري التسويق والتي على أساسها تمت هيكلة ضمانات سداد القرض التجميعي .
مع العِلم أيضاً أن مدة عقود الإيجارات ثلاث سنوات هجرية تبدأ من 1/8/1433ه ، وسيتم إعطاء المستأجرين فترة سماح مدتها ثلاثة أشهر لإعداد ديكوراتهم وتجهيزاتهم على أن يتم التشغيل الابتدائي بداية شهر شعبان القادم إن شاء الله .
وأوضح بأن المساحة التأجيرية لعدد (48 محلاً تجارياً) هو (2106م2) ، وهذه المساحة لا تمثل سوى ( 5ر2 % ) من المساحة التجارية الإجمالية القابلة للتأجير بكامل المشروع ، مشيراً في هذا الصدد بأن المرحلة الثانية لتأجير ( 30 معرضاً تجارياً ) بالمزاد العلني بالأسواق نفسها ستجري بتاريخ 11/6/1433ه .
كما ستتم المرحلة الثالثة لتأجير عدد ( 22 مطعماً ومحلاً ) للوجبات السريعة بالدور الرابع من الأسواق بالمزاد العلني أيضاً بتاريخ 14/6/1433ه ، وبذلك تكتمل بمشيئة الله عملية تأجير كل الأدوار الأربعة التجارية بمنطقة S1 .
وأضاف بأنه سوف يلي ذلك بإذن الله البدء في التأجير بالمزاد العلني أيضاً للأسواق التجارية في المنطقة ( S2 ) المُطِلَة على شارع إبراهيم الخليل والمكونة أيضاً من أربعة أدوار تجارية ومساحتها خمسة آلاف وثمانمائة متر مربع .. وسيُعلن عن ذلك في حينه بالصحف المحلية .
مراحل التنفيذ
وتناول فقيه في كلمته خلال ترؤسه لاجتماع الجمعية العامة العادية الرابعة لمساهمي الشركة أبرز الأعمال الحالية ، حيث تواصِل شركة نسما وشركائهم حالياً تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع والمُطِلَة على شارعي إبراهيم الخليل وأم القرى وتشتمل على ( 4 منصات بناء ) ( بوديومات ) وعدد ( عَشرَة أبراج فندقية ) و ( 86 فيلا وشقة سكنية ) ، وتبلغ المسطحات البنائية الإجمالية لهذه المرحلة (000ر473 متر مربع) ، وتبلغ تكلفة تنفيذها حوالي ( ثلاثة مليارات وأربعمائة وسبعة ملايين ريال ) ، ومدة العقد ( 24 شهراً ) ، ويتم تمويل هذه المرحلة بواسطة القرض المُجَمَع من البنوك .
أما المرحلة الثانية وتتكون من منصة بناء وأربعة أبراج فندقية ، وعدد ( 72 فيلا ) مطلة على شارع إبراهيم الخليل وتبلغ مساحتها البنائية ( 000ر200 متر مربع ) فقد تم ترسية تنفيذها مؤخراً على اتحاد شركتي ( بيتور العربية السعودية ) و ( أزميل للمقاولات التركية ) بتكلفة إجمالية ( مليار وأربعمائة وتسعون مليون ريال) ، ومدة العقد (24 شهراً) من تاريخ توقيع العقد وتسليم الموقع يوم الأحد 2/5/1433ه الموافق 25/3/2012م ، ويتم تمويل تنفيذ هذه المرحلة من مبلغ زيادة رأسمال الشركة الذي تم العام الماضي .
كما تتكون المرحلة الثالثة من منصتي بناء وأربعة أبراج فندقية من ضمنها البرجان التوأمان والسوق التجاري المركزي ، وتبلغ المساحان البنائية لهذه المرحلة ( 000ر388 متر مربع ) ، وسيتم طرح التنفيذ قريباً في مناقصة على المقاولين بمشيئة الله عِلماً أن تمويل هذه المرحلة سيتم عن طريق استخدام القرض الممنوح للشركة من وزارة المالية وقدره ( 000ر3 مليون ريال ) .
وسيتم تنفيذ باقي مناطق المشروع التي تبلغ مساحتها البنائية ( 500ر769 متر مربع ) وعدد الأبراج بها ( 20 برجاً ) بمشيئة الله على مرحلتين وسيُعلَن عنهما في حينه .
وفيما يتعلق بأعمال البِنيَة التحتية أشار فقيه أنه يتم العمل حالياً استكمال أعمال البنية التحتية لكامل المشروع والتي تشتمل على سبيل المثال لا الحصر تنفيذ أنفاق الخدمات الخرسانية المسلحة أسفل الشوارع وتمديد خطوط الخدمات بداخلها ويبلغ عرض نفق الخدمات من ( 6ر17 مترا ) إلى ( 25 مترا ) ويتراوح ارتفاعه من ( 5ر4 أمتار ) إلى ( 6 أمتار ) وتبلغ طول أنفاق الخدمات حوالي ( 000ر2م ) ، وتنفيذ طُرُق المشاة والجسور والأنفاق عند التقاطعات ، وساحة المصلى العام العلوية وأعمال السفلتة والأرصفة والإنارة بالشوارع وطُرُق المُشاة والمناطق العامة .
الجمعية العادية الرابعة
وكانت الجمعية العادية الرابعة لمساهمي الشركة ، بدأت أعمالها مساء الأربعاء الماضي فور الإعلان عن عدد الأسهُم الممثلة في الاجتماع أصالة ووكالة والتي بلغت ( 820ر997ر474 سهماً ) أي بنسبة (11ر51 %) من رأسمال الشركة وأصبح النصاب القانوني لعقدها متحققاً ، ووافقت الجمعية على جميع البنود .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.