اندريك يعوض نيمار في منتخب البرازيل    "قوميز" يمنح لاعبي الفريق الفتحاوي إجازة 8 أيام خلال فترة التوقف الدولي    الكشافة يحققون أكثر من 26 ألف ساعة تطوعية في خدمة زوار المسجد النبوي خلال النصف الأول من شهر رمضان    أبرز العادات الرمضانية في بعض الدول العربية والإسلامية.. فلسطين    أكثر من 21 الف مستفيد.. "نور" تقدم برامج دعوية خلال أسبوعين من رمضان    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد العظام ويحفظ تاريخًا يمتد إلى 14 قرنًا    النصر يتغلّب على الخلود بثلاثية في دوري روشن للمحترفين    في الوقت القاتل .. ضمك يخطف فوزاً ثميناً من القادسية    ضبط (23865) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    البحرين تطلق القمر الصناعي "المنذر" في إنجاز وطني غير مسبوق    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    الوحدة يتغلّب على الخليج بثنائية في دوري روشن للمحترفين    ( التطلي) والذكريات الرمضانية    المركزي الروسي يرفع سعر الروبل أمام العملات الرئيسية    أمطار رعدية غزيرة وجريان للسيول في عدة مناطق بالمملكة    جمعية الأسر الاقتصادية تطلق هويتها الجديدة    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    الدفاع المدني يكثف جولاته التفتيشية بالمدينة خلال رمضان    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    إنجاز سعودي في الأولمبياد الشتوي الخاص    ولي العهد يهنئ السيد مارك كارني    "ستاندرد آند بورز" ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "A+"    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    فيديو.. غضب رونالدو بسبب استبداله أمام الخلود    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    جامعة أمِّ القُرى تحتفي بيوم العَلَم    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    عَلَم التوحيد    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    الصين تتفوق عسكريا على أمريكا    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



217 ألف قضية منظورة أمام المحاكم بسبب مماطلة المستأجرين
أمير الشرقية يوجه بتفعيل قرار تنظيم علاقة المالك والمستأجر ..
نشر في الرياض يوم 17 - 05 - 2005

وجه أمير المنطقة الشرقية صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن فهد باعتماد تنفيذ ما نص عليه قرار مجلس الوزراء رقم (19) بتاريخ 14/1/1394ه . بشأن تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر. ونصت توجيهاته على تطبيق القرار «بما يضمن حقوق الناس».
كما نصت توجيهات الأمير محمد بن فهد على تطبيق المادة رقم (4) فقرة (1) من قرار مجلس الوزراء بجواز اخلاء العقار من المستأجر في حال امتناعه عن الوفاء بالاجرة عند استحقاقها بعد مضي خمسة عشر يوماً على اخطاره بالوفاء، وذلك باعتماد عدد من الاجراءات، اولها: عندما يتقدم صاحب العقار بشكوى مطالباً باخلاء عقاره لانتهاء مدة العقد، فيحضر المستأجر ويلزم بموجب العقد، فإن امتنع يوقف حالاً حتى ينفذ ما نصت عليه بنود العقد. وثانياً: اذا تلكأ وماطل المستأجر عن الحضور وظهور عدم تجاوبه فيحضر بالقوة الجبرية وتستخدم كافة الوسائل لاحضاره بما في ذلك فصل الخدمات من كهرباء ومياه عن محل اقامته. وثالثاً: اذا استمر امتناع المستأجر عن السداد او الاخلاء بعد ايقافه، فيعرض للامارة عن اسباب امتناعه مع ابداء المرئيات في ذلك. ونص الخطاب الموجه الى الغرفة التجارية الصناعية للمنطقة الشرقية على اعتماد التنفيذ بكل دقة وحزم لردع المماطلين والزامهم بما عليهم من حقوق لملاك العقارات وفق ما نصت عليه العقود المبرمة بينهم.أعرب رئيس مجلس ادارة الغرفة التجارية الصناعية للمنطقة الشرقية عبدالرحمن بن راشد الراشد عن تقدير الغرفة ولجنتها العقارية والعقاريين لتوجيهات صاحب السمو الملكي أمير المنطقة الشرقية. وقال: انهم جميعاً يثمنون هذه التوجيهات الكريمة، مؤكداً انها ستحقق الكثير من النتائج الايجابية والمثمرة، فيما يتعلق باستقرار العلاقة بين الملاك والمستأجرين، واحترام الحقوق المادية والمعنوية لكلا الطرفين، وتأكيد الالتزام ازاء حقوق كل جانب وواجباته.
وأوضح الراشد ان الغرفة كانت قد رفعت لسموه مذكرة في ضوء مناقشات لجنتها العقارية حول حجم المعاناة التي يواجهها ملاك الوحدات العقارية بسبب مماطلة اعداد من المستأجرين، وعدم سداد ما عليهم من مستحقات ثابتة بموجب عقود الايجار، مما ادى الى مضاعفة اعداد القضايا الحقوقية المنظورة في المحاكم، نتيجة هذه المماطلات، من 107 آلاف قضية عام 1420ه الى 217 الف قضية عام 1423ه .
وأشارت الغرفة في مذكرتها الى تزايد عزوف الملاك عن الاستثمار في المباني العقارية سواء السكنية او الاستثمارية او التجارية، نتيجة لضعف الضمانات التي تكفل لهم تحصيل الايجارات، مما ادى الى تزايد حالات المماطلة والتسويف في سداد الايجارات. واشارت المذكرة الى انعكاسات هذا الوضع على تصاعد مشكلة الاسكان، حيث يقدر حجم الطلب خلال العشر سنوات القادمة بنحو (225) الف وحدة سكنية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.