وزير "البيئة" يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة صدور التقرير السنوي لرؤية المملكة وما تضمنه من إنجازات    مجلس الأعمال السعودي - الأمريكي يستضيف فعالية تواصل استثمارية رفيعة المستوى    زيلينسكي: أوكرانيا تريد ضمانات أمنية أمريكية كتلك التي تمنحها لإسرائيل    للمرة الثالثة على التوالي ..الخليج بطلاً لممتاز كبار اليد    بيراميدز يحقق ما عجز عنه الأهلي    نيس الحاسم يُنزل بسان جيرمان أول هزيمة في الدوري الفرنسي هذا الموسم    الرئيس التونسي يزور جناح جامعة نايف بمعرض تونس للكتاب ويشيد بجهودها في تعزيز الأمن العربي    «أماني» تحصد الدكتوراه برسالة متميزة    صن داونز يقصي الأهلي المصري ويتأهل لنهائي دوري أبطال أفريقيا    القبض على باكستانيين في المنطقة الشرقية لترويجهما «الشبو»    محمد العرفج يُفجع بوفاة والدته    الاتحاد السعودي للطيران الشراعي يُقيم معسكرًا لفئة النخبة    نائب أمير تبوك: رؤية المملكة 2030 حققت قفزات نوعية وإنجازات    بلدية محافظة ضرية تطرح 8 فرص استثمارية    بلدية البدائع تشارك في اليوم الخليجي للمدن الصحية    أمير منطقة جازان يرفع التهنئة للقيادة بما حققته رؤية المملكة من منجزات في الأعوام التسعة الماضية    عام 2024 يُسرع خُطى الرؤية السعودية ويسجّل إنجازات استثنائية    ثانوية الأمير عبدالمحسن تحصد جائزة حمدان بن راشد    قطاع بارق الصحي يُنفّذ مبادرة "صحة الفم والأسنان"    مستشفى خميس مشيط للولادة والأطفال يُقيم فعالية "متلازمة داون"    مستشفى أحد رفيدة يُنفّذ "اليوم العالمي للتوحد"    "عبيّة".. مركبة تحمل المجد والإسعاف في آنٍ واحد    مدرب الأهلي: جماهيرنا سندنا لتخطي بوريرام التايلندي    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف يلتقي مديري عموم الفروع    غدًا.. انطلاق أكبر فعالية مشي في المملكة «امش 30»    في الدمام ( حرفتنا حياة ) ضمن مبادرات عام الحرف اليدوية 2025    الصين تعفي سلعا أمريكية من الرسوم وتنفي كلام ترامب عن المحادثات    نائب أمير الرياض : ما تحقق من إنجازات في تحقيق رؤية المملكة 2030 مدعاة للفخر والاعتزاز    إمام الحرم النبوي: حفظ الحقوق واجب شرعي والإفلاس الحقيقي هو التعدي على الخلق وظلمهم    الاتحاد في انتظار قرار بنزيمة    "حديث المكتبة" يستضيف مصطفى الفقي في أمسية فكرية عن مكتبة الإسكندرية    إمام المسجد الحرام: الإيمان والعبادة أساسا عمارة الأرض والتقدم الحقيقي للأمم    تنفيذ ورشة عمل لاستعراض الخطط التنفيذية للإدارات في جازان    هيئة تطوير وتعمير المناطق الجبلية بجازان تستعرض مشروع زراعة أشجار الصندل في "أسبوع البيئة 2025"    بيولي: هدفنا الآسيوية وجاهزون ليوكوهاما    مبادرة لرعاية المواهب السعودية في قطاع الجمال    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    اجتماعات الربيع لصندوق النقد الدولي ومجموعة البنك الدولي لعام 2025 تواصل أعمالها    تقلص الجليد القطبي    مخاطر في الذكاء الاصطناعي    مملكة الخير والإنسانية    رؤية 2030    خشونة الورك: الأسباب.. التشخيص.. العلاج.. الوقاية    محافظ صبيا يكرم رئيس مركز قوز الجعافرة بمناسبة انتهاء فترة عمله    الاستثمار بالتراث الوطني    الشعر في ظل رؤية 2030    اللواء الودعاني يدشّن مشاريع تطويرية لتعزيز قدرات حرس الحدود    رئيس نادي الثقافة والفنون بصبيا يكرّم رئيس بلدية المحافظة لتعاونه المثمر    محافظ صبيا يشيد بجهود رئيس مركز العالية ويكرمه بمناسبة انتهاء فترة عمله    بلدية صبيا تدعو للمشاركة في مسيرة المشي ضمن مبادرة #امش_30    ذكاء اصطناعي للكشف عن حسابات الأطفال في Instagram    بناءً على توجيهات ولي العهد..دعم توسعات جامعة الفيصل المستقبلية لتكون ضمن المشاريع الوطنية في الرياض    لبنان.. الانتخابات البلدية في الجنوب والنبطية 24 مايو    ملك الأردن يصل جدة    10 شهداء حرقًا ووفاة 40 % من مرضى الكلى.. والأونروا تحذّر.. الاحتلال يتوسع في جرائم إبادة غزة بالنار والمرض والجوع    أكدا على أهمية العمل البرلماني المشترك .. رئيس «الشورى»ونائبه يبحثان تعزيز العلاقات مع قطر وألمانيا    ناقش مع الدوسري تعزيز الخطاب الإعلامي المسؤول .. أمير المدينة: مهتمون بتبني مشاريع إعلامية تنموية تبرز تطور المنطقة        







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



متى نشتري عقاراً؟
نشر في الرياض يوم 11 - 12 - 2017

سؤال يتكرر يوميا عن الوقت المناسب لشراء عقار سكني سواء أرضا أو وحدة سكنية جاهزة نقدا أو بالاقتراض، الجواب ببساطة أنه لا يستطيع كائنا من كان أن يجيب على هذا السؤال بدقة، ولكن هناك مؤشرات قد تساهم في اتخاذ القرار السليم وبما يتناسب ووضع السائل وإمكاناته المادية ومدى حاجته وجاهزيته للشراء.
بنظرة على السوق العقاري نجد أن الأسعار انخفضت منذ سنتين سواء الأراضي أو العقارات الجاهزة ولكنها بنسب متفاوتة وحسب الموقع والخدمات المتوفرة وإن كان الانخفاض الأكبر قد طال الأراضي أما الوحدات السكنية الجاهزة فهي عند حدود أقل والسبب أن غالبية مالكيها سواء أفرادا أو مؤسسات قد اشتروا الأراضي بأسعار أعلى من سعرها اليوم، وقد يتنازل عن نسبة معينة 10 % إلى 15 % في بعض الأحيان وهي من هامش الربح الذي كان يتوقعه، لكنه لن يتنازل أكثر إلا إذا كان لديه التزامات مالية أو قروض بهدف تفادي خسائر أكبر وهذه الحالات قليلة. والبقية سوف يلجؤون إلى حلول التأجير كبديل طمعا في الحصول على عائد ولو قليل بانتظار ارتفاع أسعارها مرة أخرى بعد 5 أو 10 سنوات.
الدولة نجحت في كبح جماح التضخم والمضاربة بالأراضي وهيأت حلول الإسكان الأساسية التي تتمثل في ثلاثة محاور، الأول في تنظيم عمل السوق والقضاء على الاكتناز والاحتكار للأراضي بهدف المضاربة بالأسعار مثل فرض الرسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني وإيقاف المنح بمساحات كبيرة وتزوير الصكوك ومنع التعديات على الأراضي الحكومية، ثانيا بتسهيل إجراءات الاقتراض ووضع الضوابط التي تنظم عملية الإقراض من قبل البنوك وجهات التمويل، ثالثا في تقديم الدعم السكني للمواطنين واستغلال أراضي الدولة التي تملكها داخل النطاق العمراني للمدن والمحافظات وتطويرها مباشرة أو بالتعاون مع المطورين العقاريين ضمن شروط وزارة الإسكان.
هذه أهم ثلاثة محاور يمكن أن تسهم في القضاء على أزمة السكن على المدى البعيد والمحافظة على نظامية العمل في السوق العقاري بعيدا عن الاستغلال والإساءة كما حدث طوال العقود الماضية.
بالعودة الى السؤال فإن اتخاذ القرار يمكن أن يبنى على عناصر مرتبطة ببعضها، وأهمها مستوى الدخل والقدرة على تحمل الأقساط الشهرية لمدة طويلة 10 إلى 20 سنة دون تأثير على التزاماته الأخرى، وكذلك نسبة الإيجار الذي يدفعه مقارنة بقيمة القسط مقابل التملك. وهل سيظل مستأجرا إلى الأبد؟
إذا القرار يفترض أن يكون مبنيا على العوامل المحيطة بالمواطن الباحث عن السكن ومدى قدرته وحاجته الأسرية بعيدا عن الآراء المتشنجة أو المدعية للمعرفة أو الباحثة عن المصلحة الخاصة.
أنت من يقرر، ولا تتعلق بنصيحة شخص قد يورطك بالإقدام او الانتظار ويتسبب في القضاء على أحلامك في أمر يمسك وأسرتك ويكلفك 30 عاما من الادخار.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.