المملكة تحقق الاكتفاء الذاتي من البطيخ بنسبة (98%)    وزراء خارجية مجموعة السبع يشيدون بالاجتماع الذي عُقد بين الولايات المتحدة وأوكرانيا في المملكة    347 مليون ريال لمشاريع صناعية في الأحساء    823.9 ريالا فارقا سعريا بين أسعار الغرف الفندقية بالمملكة    ولي العهد ورئيسة وزراء إيطاليا يبحثان القضايا الإقليمية والدولية    هل تتعرض أمريكا للهجرة العكسية    ربط حي السفارات بشبكة النقل العام عبر حافلات الرياض    الاتحاد بطلًا للدوري الممتاز لكرة السلة    جمعية «صواب» تطلق مشروع «العزيمة» للتعافي من الإدمان بجازان    اختصاصي شؤون طلابية: احموا المدارس من العدوى    الهجمات الأمريكية استهدفت منازل قياديين حوثيين في صنعاء    جبل أم القصص وبئر الصداقة!    فتاوى الحوثيين تصدم اليمنيين    جهود مستمرة للمفاوضات في مواجهة الانتهاكات الإسرائيلية للهدنة    انفجار العماليق الكبار    وغابت الابتسامة    الاقتصاد السعودي يتجاوز مرحلة الانكماش بنمو 1.3% في عام 2024    موعد مباراة الأهلي القادمة بعد الخسارة أمام الأخدود    جيسوس: هدفنا الاستفادة من فترة التوقف    الأولمبياد الخاص السعودي يختتم مشاركته في الألعاب العالمية الشتوية للأولمبياد الخاص تورين 2025    الذهب يكسر حاجز ثلاثة آلاف دولار لأول مرة في موجة صعود تاريخية    إطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية" بالواجهة البحرية بالدمام    جمعية "شفيعاً" تنظّم رحلة عمرة مجانية لذوي الإعاقة والمرضى وكبار السن والفئات الاجتماعية برفقة أهاليهم    انطلاق مبادرة "بسطة خير ".. لتمكين الباعة الجائلين في جميع مناطق المملكة    مؤسسة العنود تعقد ندوة «الأمير محمد بن فهد: المآثر والإرث»    بدعم المملكة.. غينيا تحتفي بالفائزين في مسابقة القرآن    مسجد الجامع في ضباء ينضم للمرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان ضباء - واس ضمّت المرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية مسجد الجامع في مدينة ضباء بمنطقة تبوك، نظرًا لكونه أحد أقدم المساجد التاريخية ورمزًا تراثيًا في ا    مراكيز الأحياء.. أيقونة رمضانية تجذب أهالي جازان    كعب أخيل الأصالة والاستقلال الحضاري 1-2    دعم مبادرات السلام    سفيرة المملكة في فنلندا تدشن برنامج خادم الحرمين لتوزيع التمور    الأذان.. تنوعت الأصوات فيه وتوحدت المعاني    خلافة هشام بن عبدالملك    ملامح السياسة الخارجية السعودية تجاه سورية    الصحة تجدد التزامها بحماية حقوق المرضى    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي يستأصل ورماً كبيراً بمحجر العين بعملية منظار متقدمة    القسوة ملامح ضعف متخف    محمد السندي يُرزق بمولود أسماه "عبدالمحسن"    الأخضر يستعد للتنين بالأسماء الواعدة    ودية تعيد نجم الاتحاد للملاعب    «سلمان للإغاثة» يوزّع 1.390 سلة غذائية في محافظتين بالصومال    273 طالب في حلقات تحفيظ القرآن بالمجاردة    الدفاع المدني يكثف جولاته بالمدينة المنورة    1200 حالة ضبط بالمنافذ الجمركية خلال أسبوع    تركي بن محمد بن فهد يطلق عددًا من المبادرات الإنسانية والتنموية    2 مليار خطوة في 5 أيام    حكاية كلمة: ثلاثون حكاية يومية طوال شهر رمضان المبارك . كلمة : بئير    أبرز العادات الرمضانية في بعض الدول العربية والإسلامية.. فلسطين    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    برنامج "نظرة إعلامية" يستضيف إعلاميين مؤثرين في مهرجان ليالي كفو بالأحساء    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    عَلَم التوحيد    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



على خلفية تقنين مؤسسة النقد للقروض الاستهلاكية قروض ترميم المنازل تتجاوز نسبة قروض شراء السيارات والمعدات ب 1.1%
نشر في الرياض يوم 17 - 07 - 2016


ماجد العُمري
شهد العام الماضي (2015) تحولاً كبيراً في آلية استثمار القروض الاستهلاكية في المجتمع السعودي، حيث حول الكثيرون دفة جزء كبير من هذه القروض صوب ترميم العقارات أو شرائها بنسبة تفوق ما كان عليه الوضع في 2014، وجاء هذا التحول على حساب القروض الاستهلاكية التي كانت تذهب في المقام الأول لشراء السيارات والمعدات.
ويأتي هذا التحول بعد أن قننت مؤسسة النقد العربي السعودي منح القروض الاستهلاكية، ووضعت معايير وشروط لضمان جودتها، والحد من تعثر سدادها، وقد نجحت هذه المعايير والشروط نوعا ما في تعزيز جودة القروض الاستهلاكية التي ارتفعت بنسبة 4.5% في نهاية الربع الرابع لعام 2015م لتصل ل 337.3 مليار ريال بنسبة تعثر - بالإضافة إلى قروض البطاقات الائتمانية- 0.7% في الربع الرابع من عام 2015، وتعزى الجودة العالية لتلك القروض إلى إدارة مخاطر الائتمان السليمة في المصارف، وإلى الإجراءات الاحترازية المحافظة لمؤسسة النقد العربي السعودي.
ورغم التباطؤ الذي شهده نمو الائتمان العقاري وبنسبة كبيرة ولافتة للنظر عام 2015 بسبب حالة الترقب التي يشهدها القطاع العقاري بسب انظمة الرسوم على الأراضي البيضاء، وبسبب ارتفاع نسبة مقدم التمويل ل 30% بدلاً عن 10%، إلا أن حجم الائتمان العقاري ارتفع بنسبة 1% من إجمالي نسبة الائتمان المصرفي، وهو ما يشير إلى اهتمام متزايد من المواطنين بالعقار في ظل الأزمة الإسكانية واحتمالية نمو نشاط السوق العقارية بشكل كبير على خلفية التنظيمات الجديدة وخطط الدولة لدعم المطورين وتمكين المستفيدين لحل المشكلة الاسكانية ورفع نسبة التملك رغم تزايد حجم الطلب نتيجة النمو السكاني.
ماجد العُمري: لن يتوسع المطورون بإنتاج المساكن دون آليات تمويل عقاري مرنة تحوّل الحاجة لطلب
وأظهرت البيانات التي نشرها مؤسسة النقد إلى تغير ايجابي في نمط الانفاق الاستهلاكي، ففي السنوات الأربع الماضية، كان المستهلكون ينفقون على السيارات والمعدات أكثر مما ينفقونه على ترميم المنازل، أما في عام 2015 فقد شكل ترميم المنازل نسبة 9.4 %من القروض الاستهلاكية مقارنة ب 8.5 % لشراء السيارات والمعدات رغم انخفاض الائتمان العقاري من حوالي 30% عام 2014 إلى 17.2% عام 2015م.
وشكل الائتمان العقاري الممنوح للشركات نسبة 45 % من إجمالي الائتمان العقاري مقابل 55% للأفراد، وعلى الرغم من تباطؤ نمو الائتمان العقاري في عام 2015، إلا أن نصيبه من إجمالي الائتمان المصرفي ارتفع بنسبة 1 في المئة، ليصل إلى 13.7%، وبلغت نسبة الائتمان العقاري إلى الناتج المحلي الإجمالي 7.7 %، وبلغت نسبته إلى الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي 10.8%.
واعتبر ماجد بن ناصر العُمري المستثمر العقاري في منطقة القصيم رئيس مجموعة العُمري العقارية أن هذه البيانات تؤكد أن أنظمة التمويل العقاري وآلياتها لازالت غير متوافقة مع متطلبات حل المشكلة الاسكانية وحجم الطلب الكامن الذي لن يتحول لطلب حقيقي دون بدائل وآليات تمويلية محفزة وبشروط ميسرة تستند لدخل الأسرة السعودية وللعين العقارية المرهونة، حيث انه حتى الان لم يتم تطبيق انظمة وادوات التمويل العقاري التي اقرت، مبيناً أن المطورين العقاريين لن يتوسعوا في تطوير الوحدات السكنية مالم يجدوا مرونة في انظمة التمويل العقاري للمطورين والأفراد حتى وإن دعمتهم الدولة بما يلزم لتمويل مشروعاتهم فالعرض لن يتوفر دون وجود الطلب الحقيقي وليست الحاجة كما هو الوضع الحالي.
وشدد العُمري على مراعاة أنظمة التمويل وإجراءاتها لخصوصية كل منطقة إذ أن الوضع الائتماني غير متطابق في كافة مناطق المملكة فمثلاً في منطقة القصيم، تجد وضعا ائتمانيا ماليا مختلفا عن باقي المناطق، لطبيعة سوق العمل، والحس الريادي لدى الشباب بالمنطقة والذي يحرص على المشروعات الصغيرة والمتوسطة، لايجاد عن مصادر دخل متنوعة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.