لأول مرة منذ ربع قرن.. دبابات إسرائيل تقتحم جنين    عائلة أسيرة إسرائيلية ترفض حضور وزراء نتنياهو الجنازة    المملكة تهدي جمهورية بلغاريا 25 طنًا من التمور    الدكتور حسن الحازمي: يوم التأسيس السعودي قصة مجد تتجدد عبر الأجيال    القبض على مقيم بالمنطقة الشرقية لترويجه 3.4 كيلوغرام من مادة الشبو    15 حكماً يجتازون «دورة المستجدين» لكرة الهدف    القيادة تهنئ إمبراطور اليابان بذكرى اليوم الوطني لبلاده    فعاليات متنوعة احتفاءً بيوم التأسيس بتبوك    «عكاظ» تنشر شروط مراكز بيع المركبات الملغى تسجيلها    دامت أفراحك يا أغلى وطن    أمير القصيم يزور فعاليات "ذاكرة الأرض"    علماء صينيون يثيرون القلق: فايروس جديد في الخفافيش !    انخفاض درجات الحرارة وتكون للصقيع في عدة مناطق    8 ضوابط لاستئجار الجهات الحكومية المركبات المدنية    رحالة غربيون يوثقون تاريخ مجتمع التأسيس    ذكرى استعادة ماضٍ مجيد وتضحياتٍ كبرى    وزير العدل: لائحة الأحوال الشخصية خطوة لتعزيز استقرار الأسرة    لا إعلان للمنتجات الغذائية في وسائل الإعلام إلا بموافقة «الغذاء والدواء»    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين.. سمو ولي العهد يشرّف حفل سباق الخيل على كأس السعودية    تمنت للسعودية دوام التقدم والازدهار.. القيادة الكويتية: نعتز برسوخ العلاقات الأخوية والمواقف التاريخية المشتركة    لا "دولار" ولا "يورو".." الريال" جاي دورو    مذكرة تعاون عربية برلمانية    الصندوق بين الابتكار والتبرير    ضبط وافدين استغلا 8 أطفال في التسول بالرياض    رئيس "النواب" الليبي يدعو لتأسيس "صندوق" لتنمية غزة    جدل حول مصرع مصرية في الأردن.. انتحرت أم قتلت؟    تعزيز الابتكار في صناعة المحتوى للكفاءات السعودية.. 30 متدرباً في تقنيات الذكاء الاصطناعي بالإعلام    هيئة الصحفيين تدشن هويتها الجديدة    الداخلية تستعرض الإرث الأمني بأسلوب مميز    تدشين «مجسم يوم التأسيس» في القصيم    في ذكرى «يوم بدينا».. الوطن يتوشح بالأخضر    الاستثمار العالمي على طاولة "قمة الأولوية" في ميامي.. السعودية تعزز مستقبل اقتصاد الفضاء    ابتهاجاً بذكرى مرور 3 قرون على إقامة الدولة السعودية.. اقتصاديون وخبراء: التأسيس.. صنع أعظم قصة نجاح في العالم    مشروبات «الدايت» تشكل خطراً على الأوعية    موعد مباراة الإتحاد القادمة بعد الفوز على الهلال    جيسوس يُبرر معاناة الهلال في الكلاسيكو    "نيوم للهيدروجين الأخضر" تبني إرثاً مستداماً باستغلال موارد المملكة التي لا تنضب    النفط يسجل خسارة أسبوعية مع تلاشي المخاطر في الشرق الأوسط    الملك: نهج الدولة راسخ على الأمن والعدل والعقيدة الخالصة    الرافع للرياض : يوم التأسيس تاريخ عريق    نهج راسخ    الاتحاد يقسو على الهلال برباعية في جولة يوم التأسيس    جمعية رعاية الأيتام بضمد تشارك في احتفالات يوم التأسيس    افتح يا سمسم.. أُسطورة الآتي..    من التأسيس إلى الرؤية.. قصة وطن    125 متسابقاً يتنافسون على جائزة الملك سلمان لحفظ القرآن.. غداً    وزير الشؤون الإسلامية: يوم التأسيس يجسد مرحلة تاريخية مفصلية في تاريخ مسيرة المملكة    «الفترة الانتقالية» في حالات الانقلاب السياسي.. !    فجر صناعة السيارات في السعودية    بنزيما: الاتحاد ليس قريبا من لقب الدوري    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي ينجح في زراعة منظم ضربات القلب اللاسلكي AVEIRTM️ الحديث ل"ثمانيني"    الحياة رحلة ورفقة    فريق الوعي الصحي التابع لجمعية واعي يحتفي بيوم التاسيس في الراشد مول    «الدباغ القابضة» تتقدم بالتهاني لمقام خادم الحرمين وولي عهده بمناسبة ذكرى يوم التأسيس    الداخلية: ضبط (21222) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    لائحة الأحوال الشخصية تنظم «العضل» و«المهور» ونفقة «المحضون» وغياب الولي    الدولة الأولى ورعاية الحرمين    الهرمونات البديلة علاج توقف تبويض للإناث    









الحد من مدَّعي تثمين العقارات
نشر في الندوة يوم 12 - 01 - 2010

ظهر في الآونة الأخيرة الكثير ممن يدعي تثمين العقارات حتى أصبح لا يعرف من هي الجهة المسؤولة عن ذلك وللأسف الشديد أن جهات مثل بعض مكاتب الدراسات او ممن يسوقون لبعض المشاريع العقارية يعتمدون في اقناعهم للمستثمرين او جهات التمويل بمثل هذه الشهادات التي تبنى غالباً على غير تخصص ولكن الهدف منها معروف، الكسب المالي البحت بدون أن يكون بعض المثمنين مؤهلين لهذا الغرض او لديهم اذن موثق من وزارة التجارة أو الغرف التجارية بالمملكة. وان هذا النشاط اصبح في متناول الكثير من المدعين ولا نرى له ضابطاً يحد من هذا النشاط ويقنن التعاطي معه بشكل عملي. والمرحلة المقبلة ستشهد آثار مثل هذه الأعمال وقبل فترة ليست بالبعيدة ظهر بالصحف المحلية تقدير عقار قيمته الحقيقية (7.5 مليون) قدر بمبلغ (750 مليون ريال) واذا تم اقرار الرهن العقاري لغرض السكن الشخصي سنرى الكثير من التلاعب. وهذا سيؤثر سلباً على بعض منتجات وصناعة العقار والتي تعتبر من أكبر الأسواق بالمملكة جذباً للرساميل والمحرك الأول للاقتصاديات الاخرى مثل أنشطة الانشاءات والمصانع .. الخ.. وما نراه يحصل هو سكوت لا مبرر له اطلاقاً ولا سند قانونياً يؤيده ولابد من اصدار قرار من الجهة المختصة بوزارة التجارة يجرم هذه الأعمال وغير المرخصة اساساً بصيغة مهنية وقانونية لأنه حسب علمي ان مثل هذا النشاط المهم (التثمين العقاري) كمكاتب مرخصة لم يحصل رسمياً ومازال تحت الدراسة ومدار بحث. وما أراه حتى صدور قرار ينظم ذلك لابد من اصدار بيان أن حصر مثل هذا النشاط على مكاتب الدراسات المتخصصة والغرف التجارية. واذا ما اتخذ قرار بهذا الخصوص فانه يحمي القطاع الاقتصادي للعقار من بعض الدخلاء والمنتفعين وان بعض أعمالهم قد تشوه مناشط هذه السوق. ولابد للغرف التجارية التنبه وبشدة لمثل هذه الأعمال وعدم التصديق عليها حتى ولو كان ذلك بصيغة شكلية لأن مجرد التصديق يعطي تأييداً لمحتواه.
سائلاً الله ان يوفق الجميع لما يحب ويرضى انه سميع مجيب الدعاء

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.