8 ضوابط لاستئجار الجهات الحكومية المركبات المدنية    انخفاض درجات الحرارة وتكون للصقيع في عدة مناطق    5 إشارات تدل على نقص العناصر الغذائية في جسمك    رحالة غربيون يوثقون تاريخ مجتمع التأسيس    ذكرى استعادة ماضٍ مجيد وتضحياتٍ كبرى    وزير العدل: لائحة الأحوال الشخصية خطوة لتعزيز استقرار الأسرة    لا إعلان للمنتجات الغذائية في وسائل الإعلام إلا بموافقة «الغذاء والدواء»    مذكرة تعاون عربية برلمانية    الصندوق بين الابتكار والتبرير    حاصر جنازة الشهيدة الطفلة ريماس العموري "13 عامًا".. الاحتلال يتوسع بسياسة الأرض المحروقة في الضفة الغربية    رئيس "النواب" الليبي يدعو لتأسيس "صندوق" لتنمية غزة    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين.. سمو ولي العهد يشرّف حفل سباق الخيل على كأس السعودية    الاتحاد يدك شباك الهلال برباعية    " فوريفر يونق" يظفر بكأس السعودية بعد مواجهة ملحمية مع "رومانتيك واريور"    لا "دولار" ولا "يورو".." الريال" جاي دورو    ابتهاجاً بذكرى مرور 3 قرون على إقامة الدولة السعودية.. اقتصاديون وخبراء: التأسيس.. صنع أعظم قصة نجاح في العالم    ضبط وافدين استغلا 8 أطفال في التسول بالرياض    تمنت للسعودية دوام التقدم والازدهار.. القيادة الكويتية: نعتز برسوخ العلاقات الأخوية والمواقف التاريخية المشتركة    جدة التاريخية تحتفي بيوم التأسيس وتحتضن فعاليات ثقافية وتراثية متنوعة    بناء على ما رفعه سمو ولي العهد.. خادم الحرمين يوجه بإطلاق أسماء الأئمة والملوك على ميادين بالرياض    هيئة الصحفيين تدشن هويتها الجديدة    في ذكرى «يوم بدينا».. الوطن يتوشح بالأخضر    تعزيز الابتكار في صناعة المحتوى للكفاءات السعودية.. 30 متدرباً في تقنيات الذكاء الاصطناعي بالإعلام    الاستثمار العالمي على طاولة "قمة الأولوية" في ميامي.. السعودية تعزز مستقبل اقتصاد الفضاء    مشروبات «الدايت» تشكل خطراً على الأوعية    موعد مباراة الإتحاد القادمة بعد الفوز على الهلال    الوسيط العالمي الموثوق به    جيسوس يُبرر معاناة الهلال في الكلاسيكو    الرافع للرياض : يوم التأسيس تاريخ عريق    "نيوم للهيدروجين الأخضر" تبني إرثاً مستداماً باستغلال موارد المملكة التي لا تنضب    بوتين يشكر ولي العهد على استضافة المحادثات مع أميركا    النفط يسجل خسارة أسبوعية مع تلاشي المخاطر في الشرق الأوسط    الراشد: اعتماد رمز عملة الريال السعودي خطوة تاريخية تضيف علامة تميز لحضور المملكة دولياً    نهج راسخ    الملك: نهج الدولة راسخ على الأمن والعدل والعقيدة الخالصة    في افتتاح كأس قدامى الخليج.. الأخضر يتعادل سلبيًا مع البحرين    جمعية رعاية الأيتام بضمد تشارك في احتفالات يوم التأسيس    افتح يا سمسم.. أُسطورة الآتي..    «الفترة الانتقالية» في حالات الانقلاب السياسي.. !    من التأسيس إلى الرؤية.. قصة وطن    مسؤولات جمعية كيان للأيتام يهنئون القيادة الرشيدة بيوم التأسيس    أهالي القصيم يعبّرون عن فرحتهم بالملابس التراثية    125 متسابقاً يتنافسون على جائزة الملك سلمان لحفظ القرآن.. غداً    وزير الشؤون الإسلامية: يوم التأسيس يجسد مرحلة تاريخية مفصلية في تاريخ مسيرة المملكة    بنزيما: الاتحاد ليس قريبا من لقب الدوري    سفير الاتحاد الأوروبي يحتفل بيوم التأسيس    فجر صناعة السيارات في السعودية    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي ينجح في زراعة منظم ضربات القلب اللاسلكي AVEIRTM️ الحديث ل"ثمانيني"    الحياة رحلة ورفقة    إسرائيل تؤجل إطلاق سراح الأسرى الفلسطينيين    فريق الوعي الصحي التابع لجمعية واعي يحتفي بيوم التاسيس في الراشد مول    ضبط أكثر من 21 ألف مخالف لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود    «الدباغ القابضة» تتقدم بالتهاني لمقام خادم الحرمين وولي عهده بمناسبة ذكرى يوم التأسيس    أسرة حسام الدين تحتفي بعقد قران أحمد ويوسف    انخفاض درجات الحرارة في عدد من مناطق المملكة    لائحة الأحوال الشخصية تنظم «العضل» و«المهور» ونفقة «المحضون» وغياب الولي    الدولة الأولى ورعاية الحرمين    الهرمونات البديلة علاج توقف تبويض للإناث    









الحد من مدَّعي تثمين العقارات
نشر في الندوة يوم 12 - 01 - 2010

ظهر في الآونة الأخيرة الكثير ممن يدعي تثمين العقارات حتى أصبح لا يعرف من هي الجهة المسؤولة عن ذلك وللأسف الشديد أن جهات مثل بعض مكاتب الدراسات او ممن يسوقون لبعض المشاريع العقارية يعتمدون في اقناعهم للمستثمرين او جهات التمويل بمثل هذه الشهادات التي تبنى غالباً على غير تخصص ولكن الهدف منها معروف، الكسب المالي البحت بدون أن يكون بعض المثمنين مؤهلين لهذا الغرض او لديهم اذن موثق من وزارة التجارة أو الغرف التجارية بالمملكة. وان هذا النشاط اصبح في متناول الكثير من المدعين ولا نرى له ضابطاً يحد من هذا النشاط ويقنن التعاطي معه بشكل عملي. والمرحلة المقبلة ستشهد آثار مثل هذه الأعمال وقبل فترة ليست بالبعيدة ظهر بالصحف المحلية تقدير عقار قيمته الحقيقية (7.5 مليون) قدر بمبلغ (750 مليون ريال) واذا تم اقرار الرهن العقاري لغرض السكن الشخصي سنرى الكثير من التلاعب. وهذا سيؤثر سلباً على بعض منتجات وصناعة العقار والتي تعتبر من أكبر الأسواق بالمملكة جذباً للرساميل والمحرك الأول للاقتصاديات الاخرى مثل أنشطة الانشاءات والمصانع .. الخ.. وما نراه يحصل هو سكوت لا مبرر له اطلاقاً ولا سند قانونياً يؤيده ولابد من اصدار قرار من الجهة المختصة بوزارة التجارة يجرم هذه الأعمال وغير المرخصة اساساً بصيغة مهنية وقانونية لأنه حسب علمي ان مثل هذا النشاط المهم (التثمين العقاري) كمكاتب مرخصة لم يحصل رسمياً ومازال تحت الدراسة ومدار بحث. وما أراه حتى صدور قرار ينظم ذلك لابد من اصدار بيان أن حصر مثل هذا النشاط على مكاتب الدراسات المتخصصة والغرف التجارية. واذا ما اتخذ قرار بهذا الخصوص فانه يحمي القطاع الاقتصادي للعقار من بعض الدخلاء والمنتفعين وان بعض أعمالهم قد تشوه مناشط هذه السوق. ولابد للغرف التجارية التنبه وبشدة لمثل هذه الأعمال وعدم التصديق عليها حتى ولو كان ذلك بصيغة شكلية لأن مجرد التصديق يعطي تأييداً لمحتواه.
سائلاً الله ان يوفق الجميع لما يحب ويرضى انه سميع مجيب الدعاء

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.