المخزونات الغذائية والطبية تتناقص بشكل خطير في غزة    تراجع النفط وسط تأثير التوترات التجارية    منظمة العفو الدولية: إسرائيل ترتكب جريمة إبادة جماعية    أمير منطقة جازان يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    الهدد وصل منطقة جازان.. الأمانة العامة تعلن رسميًا عن الشوارع والأحياء التي تشملها خطة إزالة العشوائيات    ولي العهد يتبرع بمليار ريال دعماً لتمليك الإسكان    ولي العهد يعزز صناعة الخير    السعودية ومصر تعززان التعاون الصناعي    وفاة «أمح».. أشهر مشجعي الأهلي المصري    الفالح: 700 فرصة استثمارية في الشرقية بقيمة 330 ملياراً    توجّه دولي يضع نهاية لزمن الميليشيات.. عون:.. الجيش اللبناني وحده الضامن للحدود والقرار بيد الدولة    بوتين يعلن هدنة مؤقتة في ذكرى انتصار الاتحاد السوفيتي    الانتخابات العراقية بين تعقيدات الخريطة وضغوط المال والسلاح    النصر يتوج بكأس دوري أبطال آسيا الإلكترونية للنخبة 2025    المنتخب السعودي للخماسي الحديث يستعد لبطولة اتحاد غرب آسيا    نادي الثقبة لكرة قدم الصالات تحت 20 سنة إلى الدوري الممتاز    في الجولة 31 من يلو.. نيوم لحسم اللقب.. والحزم للاقتراب من الوصافة    كلاسيكو نار في نصف نهائي نخبة آسيا للأبطال.. الأهلي والهلال.. قمة سعودية لحجز مقعد في المباراة الختامية    رافينيا: تلقيت عرضا مغريا من الدوري السعودي    بالتعاون بين وزارة النقل و«كاوست».. إطلاق مشروع «أرض التجارب» لتطوير قطاع النقل بالمملكة    الضيف وضيفه    شدّد على تأهيل المنشآت وفق المعايير الدولية.. «الشورى» يطالب بتوحيد تصنيف الإعاقة    زواجات أملج .. أرواح تتلاقى    أمير المدينة يدشّن مرافق المتحف الدولي للسيرة النبوية    الأمير فيصل بن سلمان:"لجنة البحوث" تعزز توثيق التاريخ الوطني    حكاية أطفال الأنابيب (2)    استعراض منجزات وأعمال "شرف" أمام أمير تبوك    محمد بن عبدالرحمن يلتقي نائب "أمن المنشآت"    مباحثات دولية حول تأثير التقنيات الحديثة لتمويل الإرهاب في اجتماع الرياض.. اليوم    وزارة الداخلية تواصل تنفيذ مبادرة "طريق مكة" في (7) دول و(11) مطارًا    «الشورى» يقر توصيات لتطوير مراكز متخصصة للكشف المبكر لذوي الإعاقة والتأهيل    بيئة جدة تشارك في فعالية «امش 30»    مستشفى الملك خالد بالخرج يدشن عيادة جراحة السمنة    هيئة الربط الخليجي ومعهد أبحاث الطاقة الكهربائية ينظمان ورشة عن الذكاء الاصطناعي التوليدي    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    6.47 مليارات ريال إيرادات المنشآت السياحية في 90 يوما    فرقنا نحو المجد الآسيوي: إنجازات غير مسبوقة.. ونهائي نحلم به    يايسله: الهلال لا يقلقني    46 قتيلا في انفجار ميناء إيران    انطلاق ملتقى "عين على المستقبل" في نسخته الثانية    شذرات من الفلكلور العالمي يعرف بالفن    GPT-5 وGPT-6 يتفوقان على الذكاء البشري    أمير المدينة المنورة يدشّن المرافق الحديثة للمتحف الدولي للسيرة النبوية    مكتبة الملك عبدالعزيز تعقد ندوة "مؤلف وقارئ بين ثنايا الكتب"    تدشين 9 مسارات جديدة ضمن شبكة "حافلات المدينة"    جمعية الخدمات الصحية في بريدة تفوز بجائزة ضمان    القبض على مواطن بتبوك لترويجه مادة الحشيش المخدر    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون: السوق ينتظر حلولاً تمويلية لتشييد 1.7 مليون وحدة سكنية
نشر في المدينة يوم 06 - 05 - 2012

ينتظر السوق العقاري فتح قنوات تمويل ميسرة أمام المطورين تمكنهم من طرح عدد أكبر من المشروعات الإسكانية خاصة مع حاجة السوق إلى 1.7 مليون وحدة سكنية، بناء على عدد طلبات القروض التي قدمها مواطنون لصندوق التنمية العقارية عبر موقعه الإلكتروني.
واعتبر المهندس حسام الرشودي خبير عقاري أن احتمالية تملك المواطن سكن تزداد صعوبة بسبب ارتفاع تكاليف البناء وندرة المقاولين المؤهلين وارتفاع أسعار الأراضي البيضاء في ظل عدم توفر حلول تمويلية مناسبة، مشيرًا إلى نحو 70% من المواطنين يعانون من كلفة الإيجار المرتفعة لعدم تملكهم سكنًا،
وبين الرشودي أن الشركات تبحث تنظيمات جديدة تقبل العقارات كضامن للمؤسسات التمويلية وابتكار منتجات تمويلية للافراد تمكنهم من امتلاك المسكن في المراحل الأولى للمشروع مشيرا إلى وجود جلسات حوار مباشرة لمسؤولي وزارة الإسكان مع مستثمرين ومطورين عقاريين لطرح خيارات القطاع الخاص وفرص الشراكة الممكنة في قطاع الإسكان.
وأبان الرشودي أن السوق العقاري يتطلب وجود مقاولين مؤهلين وعمالة ماهرة لضمان حسن إدارة مواد البناء وهو ما يزيد من أعباء التكلفة المالية وفرض أسعار عالية الأمر الذي يحتم ابتكار حلول تطويرية وطرق تجنح إلى اعتماد اقل على المقاولين واستعمال مواد بناء جديدة لا تحتاج إلى عمال مهرة مشيرا إلى أن مستوى المقاولين الأفراد لا يرقى إلى المعايير المطلوبة.
وأعرب الرشودي عن تفاؤله قائلا إن السوق العقاري يستعد لاستقبال آلاف الوحدات السكنية حيث يتوقع أن تنتهي شركات التطوير والاستثمار العقاري من تشطيب العديد من المشروعات والمجمعات السكنية لافتا الى أن هذه الخطوة ستنعكس بشكل ايجابي على القطاع العقاري ويساعد الجميع على تملك العقارات في المشروعات الجديدة التي يجري تشييدها في الوقت الراهن سواء التي ستنتهي بعد منتصف العام الحالي أو خلال العامين المقبلين.
من جانبه أوضح الدكتور عبدالله الملغوث عضو اللجنة الوطنية للمقاولين أن سوق العقار يحتاج 1.7 ملايين وحدة سكنية لتغطية طلب الشباب لتلبية احتياجات الشباب الذين يبلغ تعدادهم أكثر من 60% من سكان المملكة.
وبنى الملغوث توقعاته بناء على عدد طلبات القروض المقدمة لصندوق التنمية العقارية عبر موقعه الإلكتروني والتي بلغت 1.7 طلب معتبرا السكن همًا وطنيًا بسبب زيادة الطلب عليه سنويًا، حيث تشير التقديرات إلى نمو كبير في الطلب على الوحدات السكنية.
وأكد الملغوث أن حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز تنبهت لهذا الأمر منذ وقت مبكر حيث اصدر أمره الكريم بتحويل الهيئة العامة للإسكان إلى وزارة، ونقل مرجعية صندوق التنمية العقارية من وزارة المالية إلى وزارة الإسكان لتوحيد الجهود في هذا المجال من جهة واحدة، كما قرر حفظه الله - ضمن حزمة الأوامر التي أصدرها العام الماضي لتحسين معيشة المواطن وزيادة رفاهيته تخصيص مبلغ 250 مليار ريال لتنفيذ 500 ألف وحدة سكنية.
وأضاف المغلوث ان اهتمام خادم الحرمين الشريفين بالإسكان والمواطنين لهو علاقة توفر الاستقرار، حيث جاء التوجيه السامي ببناء 10 آلاف وحدة سكنية للنازحين في منطقة جازان وهذا يؤكد رؤيته باللطف بالفقراء والمحتاجين الذين ليس لهم مأوى. إضافة إلى إنشاء مركز الملك عبدالله لوالديه الخيري لبناء وحدات سكنية بالقرى والمراكز للمحتاجين وتوفير البنى التحتية لتلك المدن السكنية من مدارس وخدمات أخرى، كما أمر جلالته برفع حد القرض العقاري من 300 ألف إلى 500 ألف لإحساسه بأن ال300 لم تكن كافية للمواطن لبناء الوحدة نظرًا لارتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء. إن توجيهات جلالته برفع رأس مال الصندوق العقاري ليواكب حجم الطلب المتقدم من المواطنين رغبةً من جلالته الى الإسراع في التملك من المواطنين.
وقال المغلوث ان توجيه خادم الحرمين الشريفين لضم المدن الجامعية لكادر الهيئة التعليمية والموظفين بالإضافة إلى المدن العسكرية والاقتصادية، إيمانًا بأن الموظف الذي ليس لديه سكن يعيش في أوقات حرجة وليس بإمكانه أن يقدم الكثير لما يشغل باله وظروفه الاجتماعية لعدم وجود مأوى له، وأن يحس بتقدير ولاة الأمر له إن هذه الإنجازات، لهي تحقق رؤية الملك عبدالله في أهمية الإسكان، هدف في رقي ومعيشة واستقرار المواطن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.