جائزة الظلافيع تكرم 16 مكرماً ومكرمة في دورتها السابعة بطريب    التجارة: 5 شوال دخول نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية الجديدين حيز التنفيذ    أميركا: تشكيل حكومة جديدة في سوريا «خطوة إيجابية»    سوريون يحتفلون ب «عيد الأعياد» بعد إطاحة الأسد    تكثيف البحث عن ناجين من زلزال ميانمار - تايلاند وعدد القتلى يتجاوز 2000.. والعثور على ناجين    أكسيوس: ترمب سيزور السعودية مايو المقبل    مانشستر سيتي يعلن غياب هالاند عن الملاعب عدة أسابيع    كلاسيكو العيد يجمع الليث بالعميد    أنشيلوتي: مبابي سيصبح «أسطورة» في ريال مدريد    «مكافحة».. احتكار العقارات    «سلمان للإغاثة» يوزّع 530 سلة غذائية في مركز تهاميم بولاية البحر الأحمر في السودان    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    "الفيفا" يدرس إقامة مباراة فاصلة بعد استبعاد ليون من مونديال الأندية    الذهب يسجل أعلى مستوى قياسي مع تفاقم الرسوم الجمركية.. والأسهم العالمية تنخفض    فعاليات عيد الطائف تجذب 200 ألف زائر    المملكة توزّع 976 سلة غذائية و976 حقيبة صحية في بلدة جنديرس بمحافظة حلب    المعالم الأثرية تجذب الأهالي والمقيمين في عيد الأحساء    العيد في المدينة المنورة.. عادات أصيلة وذكريات متوارثة    القرص.. مذاق سعودي يعكس تنوع المناطق    فيصل بن مشعل يرعى احتفالات القصيم    دراسة على مرضى السكري تربط عقار «أوزمبك» باعتلال خطير في العين    الهلال يطرح تذاكر "ديربي الرياض" أمام النصر    استقبال زوّار المملكة بمعايدات العيد في مطارات الرياض وجدة والدمام        القبض على (6) يمنيين لتهريبهم (83) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر    أقصى الضغوط... ما قبل «التطبيع الشامل»    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    محافظ ميسان يؤدي صلاة العيد بجامع عبدالله بن دريويش    جمعية مراكز الاحياء ممثلة في مركز حي قروى يقدم هدايا العيد    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    محافظ الجبيل يستقبل المهنئين بالعيد ويزور المرضى المنومين    ما أصل "العيديّة"، وكيف تغيّر اسمها عبر العصور؟    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    الألعاب النارية تُزين سماء جدة احتفالا بعيد الفطر المبارك    بطابع الموروث والتقاليد.. أهالي حائل يحتفون بالعيد    فعالية تراثية في نجران احتفاء بعيد الفطر    خالد بن سلمان يستقبل قادة وزارة الدفاع وكبار مسؤوليها    خادم الحرمين: أدام الله على بلادنا أمنها واستقرارها وازدهارها    إنجاز إيماني فريد    الأمانة والدواء البديل.. رأي أم مخالفة؟!    نتج عنه وفاتها.. الأمن العام يباشر حادثة اعتداء مقيم على زوجته في مكة    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    ولي العهد ورئيس الوزراء اللبناني يبحثان العلاقات الثنائية    خادم الحرمين: أهنئكم بعيد الفطر بعد صيام شهر رمضان وقيامه    توقعات بهطول أمطار غزيرة على 7 مناطق    ثنائية مبابي تهدي ريال مدريد الفوز على ليجانيس    ارتفاع حصيلة قتلى زلزال ميانمار إلى أكثر من 1000    العيد انطلاقة لا ختام    896.551 شحنة بريدية تم تسليمها يوميا برمضان    1320 حالة ضبط بالمنافذ الجمركية    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    تجمع الرياض الصحي الأول يُطلق حملة «عيدك يزهو بصحتك» بمناسبة عيد الفطر المبارك 1446ه    أكثر من 70 ألف مستفيد من برامج جمعية الدعوة بأجياد في رمضان    حليب الإبل إرث الأجداد وخيار الصائمين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون: السوق ينتظر حلولاً تمويلية لتشييد 1.7 مليون وحدة سكنية
نشر في المدينة يوم 06 - 05 - 2012

ينتظر السوق العقاري فتح قنوات تمويل ميسرة أمام المطورين تمكنهم من طرح عدد أكبر من المشروعات الإسكانية خاصة مع حاجة السوق إلى 1.7 مليون وحدة سكنية، بناء على عدد طلبات القروض التي قدمها مواطنون لصندوق التنمية العقارية عبر موقعه الإلكتروني.
واعتبر المهندس حسام الرشودي خبير عقاري أن احتمالية تملك المواطن سكن تزداد صعوبة بسبب ارتفاع تكاليف البناء وندرة المقاولين المؤهلين وارتفاع أسعار الأراضي البيضاء في ظل عدم توفر حلول تمويلية مناسبة، مشيرًا إلى نحو 70% من المواطنين يعانون من كلفة الإيجار المرتفعة لعدم تملكهم سكنًا،
وبين الرشودي أن الشركات تبحث تنظيمات جديدة تقبل العقارات كضامن للمؤسسات التمويلية وابتكار منتجات تمويلية للافراد تمكنهم من امتلاك المسكن في المراحل الأولى للمشروع مشيرا إلى وجود جلسات حوار مباشرة لمسؤولي وزارة الإسكان مع مستثمرين ومطورين عقاريين لطرح خيارات القطاع الخاص وفرص الشراكة الممكنة في قطاع الإسكان.
وأبان الرشودي أن السوق العقاري يتطلب وجود مقاولين مؤهلين وعمالة ماهرة لضمان حسن إدارة مواد البناء وهو ما يزيد من أعباء التكلفة المالية وفرض أسعار عالية الأمر الذي يحتم ابتكار حلول تطويرية وطرق تجنح إلى اعتماد اقل على المقاولين واستعمال مواد بناء جديدة لا تحتاج إلى عمال مهرة مشيرا إلى أن مستوى المقاولين الأفراد لا يرقى إلى المعايير المطلوبة.
وأعرب الرشودي عن تفاؤله قائلا إن السوق العقاري يستعد لاستقبال آلاف الوحدات السكنية حيث يتوقع أن تنتهي شركات التطوير والاستثمار العقاري من تشطيب العديد من المشروعات والمجمعات السكنية لافتا الى أن هذه الخطوة ستنعكس بشكل ايجابي على القطاع العقاري ويساعد الجميع على تملك العقارات في المشروعات الجديدة التي يجري تشييدها في الوقت الراهن سواء التي ستنتهي بعد منتصف العام الحالي أو خلال العامين المقبلين.
من جانبه أوضح الدكتور عبدالله الملغوث عضو اللجنة الوطنية للمقاولين أن سوق العقار يحتاج 1.7 ملايين وحدة سكنية لتغطية طلب الشباب لتلبية احتياجات الشباب الذين يبلغ تعدادهم أكثر من 60% من سكان المملكة.
وبنى الملغوث توقعاته بناء على عدد طلبات القروض المقدمة لصندوق التنمية العقارية عبر موقعه الإلكتروني والتي بلغت 1.7 طلب معتبرا السكن همًا وطنيًا بسبب زيادة الطلب عليه سنويًا، حيث تشير التقديرات إلى نمو كبير في الطلب على الوحدات السكنية.
وأكد الملغوث أن حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز تنبهت لهذا الأمر منذ وقت مبكر حيث اصدر أمره الكريم بتحويل الهيئة العامة للإسكان إلى وزارة، ونقل مرجعية صندوق التنمية العقارية من وزارة المالية إلى وزارة الإسكان لتوحيد الجهود في هذا المجال من جهة واحدة، كما قرر حفظه الله - ضمن حزمة الأوامر التي أصدرها العام الماضي لتحسين معيشة المواطن وزيادة رفاهيته تخصيص مبلغ 250 مليار ريال لتنفيذ 500 ألف وحدة سكنية.
وأضاف المغلوث ان اهتمام خادم الحرمين الشريفين بالإسكان والمواطنين لهو علاقة توفر الاستقرار، حيث جاء التوجيه السامي ببناء 10 آلاف وحدة سكنية للنازحين في منطقة جازان وهذا يؤكد رؤيته باللطف بالفقراء والمحتاجين الذين ليس لهم مأوى. إضافة إلى إنشاء مركز الملك عبدالله لوالديه الخيري لبناء وحدات سكنية بالقرى والمراكز للمحتاجين وتوفير البنى التحتية لتلك المدن السكنية من مدارس وخدمات أخرى، كما أمر جلالته برفع حد القرض العقاري من 300 ألف إلى 500 ألف لإحساسه بأن ال300 لم تكن كافية للمواطن لبناء الوحدة نظرًا لارتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء. إن توجيهات جلالته برفع رأس مال الصندوق العقاري ليواكب حجم الطلب المتقدم من المواطنين رغبةً من جلالته الى الإسراع في التملك من المواطنين.
وقال المغلوث ان توجيه خادم الحرمين الشريفين لضم المدن الجامعية لكادر الهيئة التعليمية والموظفين بالإضافة إلى المدن العسكرية والاقتصادية، إيمانًا بأن الموظف الذي ليس لديه سكن يعيش في أوقات حرجة وليس بإمكانه أن يقدم الكثير لما يشغل باله وظروفه الاجتماعية لعدم وجود مأوى له، وأن يحس بتقدير ولاة الأمر له إن هذه الإنجازات، لهي تحقق رؤية الملك عبدالله في أهمية الإسكان، هدف في رقي ومعيشة واستقرار المواطن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.