المربع الجديد يستعرض آفاق الابتكار الحضري المستدام في المؤتمر العالمي للمدن الذكية    "سلمان للإغاثة" يوزع 2.459 كرتون تمر في مديرية الوادي بمحافظة مأرب    أمير القصيم يرعى حفل تدشين 52 مشروعا صحيا بالمنطقة بتكلفة بلغت 456 مليون ريال    فقيه للرعاية الصحية تحقق 195.3 مليون ريال صافي ربح في أول 9 أشهر من 2024 بنسبة نمو 49%    القبض على يمني لتهريبه (170) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر في جازان    حاكم الشارقة يفتتح الدورة ال 43 من معرض الشارقةالدولي للكتاب    البنك الأهلي السعودي يطلق محفظة تمويلية بقيمة 3 مليارات ريال خلال بيبان24    الأمير محمد بن عبدالعزيز يدشّن فعاليات مهرجان شتاء جازان 2025    بانسجام عالمي.. السعودية ملتقىً حيويًا لكل المقيمين فيها    إيلون ماسك يحصل على "مفتاح البيت الأبيض" كيف سيستفيد من نفوذه؟    "البحر الأحمر السينمائي الدولي" يكشف عن أفلام "روائع عربية" للعام 2024    "ماونتن ڤيو " المصرية تدخل السوق العقاري السعودي بالشراكة مع "مايا العقارية ".. وتستعد لإطلاق أول مشاريعها في الرياض    مبادرة لتشجير مراكز إسعاف هيئة الهلال الأحمر السعودي بمحافظة حفر الباطن    نائب أمير الشرقية يطلع على جهود اللجنة اللوجستية بغرفة الشرقية    أمانة الشرقية: إغلاق طريق الملك فهد الرئيسي بالاتجاهين وتحويل الحركة المرورية إلى الطريق المحلي    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي للمركز الوطني للأرصاد    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    محافظ جدة يشرف أفراح آل بابلغوم وآل ناصر    «الإحصاء»: ارتفاع عدد ركاب السكك الحديدية 33% والنقل العام 176%    السعودية بصدد إطلاق مبادرة للذكاء الاصطناعي ب 100 مليار دولار    هاريس تلقي خطاب هزيمتها وتحض على قبول النتائج    الذهب يقترب من أدنى مستوى في أكثر من 3 أسابيع    إصابة فلسطيني برصاص قوات الاحتلال الإسرائيلي خلال اقتحام بلدة اليامون    العام الثقافي السعودي الصيني 2025    المريد ماذا يريد؟    منتخب الطائرة يواجه تونس في ربع نهائي "عربي 23"    صمت وحزن في معسكر هاريس.. وتبخر حلم الديمقراطيين    أربعينية قطّعت أمها أوصالاً ووضعتها على الشواية    قصص مرعبة بسبب المقالي الهوائية تثير قلق بريطانيا    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    الاتحاد يصطدم بالعروبة.. والشباب يتحدى الخلود    هل يظهر سعود للمرة الثالثة في «الدوري الأوروبي» ؟    الإصابات تضرب مفاصل «الفرسان» قبل مواجهة ضمك    «بنان».. سفير ثقافي لحِرف الأجداد    اللسان العربي في خطر    ترمب.. صيّاد الفرص الضائعة!    ترمب.. ولاية ثانية مختلفة    ربَّ ضارة نافعة.. الألم والإجهاد مفيدان لهذا السبب    ليل عروس الشمال    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    رينارد يعلن قائمة الأخضر لمواجهتي أستراليا وإندونيسيا في تصفيات مونديال 2026    الإصابة تغيب نيمار شهرين    التعاون يتغلب على ألتين أسير    الدراما والواقع    يتحدث بطلاقة    سيادة القانون ركيزة أساسية لازدهار الدول    التعاطي مع الواقع    درّاجات إسعافية تُنقذ حياة سبعيني    العين الإماراتي يقيل كريسبو    التكامل الصحي وفوضى منصات التواصل    تقاعد وأنت بصحة جيدة    الأنشطة الرياضية «مضاد حيوي» ضد الجريمة    الداخلية: انخفاض وفيات حوادث الطرق بنسبة 50%    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    تطوير الشرقية تشارك في المنتدى الحضري العالمي    فلسفة الألم (2)    سلام مزيف    همسات في آذان بعض الأزواج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



التحول الرقمي بخدمات الإسكان ودوره في تيسير تملك السكن
نشر في الجزيرة يوم 18 - 04 - 2021

تعد المملكة من أسرع الدول في الانتقال للخدمات الإلكترونية بشتى المجالات وقطاع الإسكان أحد أبرز المستفيدين من البنية الرقمية في المملكة برغم خصوصيته من نواح عديدة حيث يرغب المستفيد بالوقوف حضورياً على تفاصيل خطوات مسيرته لتملك السكن كسياق تقليدي لكن منصة «سكني» التابعة للشركة الوطنية للإسكان تقدم منذ انطلاقتها حلولاً تقنية لخدماتها التي تطورت بالنسخة المحدثة من برنامج سكني حيث أصبحت تتيح للمستفيد الحصول على القروض العقارية والتوقيع إلكترونياً دون الذهاب للبنك الممول بخلاف ما تقدمه من خدمات ميسرة ويمكن الاطلاع على كافة تفاصيل خدمات الموقع والتي تتيح إنجاز الكثير من الخطوات إلكترونياً.
فقطاع الإسكان تكمن أهميته في أثره الواسع اقتصادياً فهو يؤثر في نحو 110 أنشطة اقتصادية وفي جل دول العالم يعد هو أحد أهم محركات الاقتصاد نظير ما يوفره من فرص عمل وفي المملكة يصل حجم العاملين بالقطاع لنحو 300 ألف منهم نحو 100 ألف من المواطنين أي بنسبة 33 بالمائة فهو يوفر وظائف مستدامة إجمالا خصوصاً بالخدمات العقارية، وبالعودة لمنصة سكني وما تحقق خلال الفترة الماضية فالأرقام توضح أن القطاع السكني يتجه لنمو طويل الأمد فبعد أن كان عدد القروض العقارية يصل إلى نحو 20 ألفاً سنوياً وصل حالياً إلى 30 ألفاً شهرياً أي بمعدل يصل لقرابة 360 ألفا سنوياً وهو نمو يصل إلى 18 ضعفاً مما يسمح بتزايد ضخ الاستثمارات بقطاع العقار السكني ولا بد أن لعديد الإجراءات التي تمت أيضا من خلال ما تضمنه برنامج الإسكان أحد برامج رؤية 2030 دور في تنوع الخيارات فعلى منصة سكني هناك خيار شراء الوحدات السكنية الجاهزة وأيضا البناء الذاتي وخيار أرض وقرض وأيضا شراء الوحدات السكنية تحت الإنشاء أي بمفهوم البيع على الخارطة والذي عند توسعه سيعد النقلة الأهم بتسارع نهوض قطاع الإسكان فخيارات السكن عبر المشاريع التي تتم تحت مظلة الإسكان من شراكات مع القطاع الخاص بطرق عديدة أسهمت بطرح منتجات منخفضة التكلفة وبالإضافة لبرنامج التمويل المدعوم فإن تكلفة تملك السكن عبر هذه البرامج خفضت التكلفة نحو 40 بالمائة عن «المنتجات المطروحة بالسوق خارج هذه البرامج» وهو أمر لافت وسيظهر أثره عند التوسع بالمنتجات السكنية الحديثة.
فالمنتجات السكنية في السوق التي تمت خارج نطاق برامج الإسكان تكاليفها مرتفعة لأسباب عديدة وهو ما ينعكس بالمحصلة على متوسط أسعار المساكن ارتفاعاً لأن أعدادها ما زالت أكبر لكن مع ضخ 140 ألف وحدة سكنية جديدة بالنماذج والتكاليف الجديدة المنخفضة بتكلفتها وبتمويلها خلال السنوات الثلاث الماضية وبالإضافة لتوقعات بضخ 300 ألف وحدة سكنية مستقبلا حيث يجري العمل لإنجاز أكثر من 65 مشروعاً سكنياً بكافة مناطق المملكة التي ستضيف 125 ألف وحدة مع التوقعات بضخ المزيد من المشاريع بالشراكة مع الإسكان فإن نسبة المساكن الحديثة المنخفضة التكلفة سترتفع وهو ما سيغير من متوسط الأسعار انخفاضاً فحلول الإسكان معلوم أنها تأخذ وقتها الزمني لأن المنتجات تتطلب عملاً يمتد لعام أو أكثر بخلاف تطوير البنية التحتية وتأسيس الخدمات الأساسية بالأحياء الجديدة فالحل لخفض التكاليف هو بالأحياء الجديدة وزيادة المعروض من الأراضي المطورة بدعم من برنامج رسوم الأراضي البيضاء
منصة سكني باتت بوابة العبور لتسهيل تملك السكن لشرائح واسعة من المجتمع وفي الربع الأول من هذا العام بلغ عدد من تسلموا مساكنهم نحو 50 ألفاً أي بمعدل يناهز 16 ألف مستفيد شهريا وبما يمكن أن يصل أعداد المستفيدين لهذا العام إلى قرابة 200 ألف مستفيد بينما بلغ عدد العقود التمويلية لنفس الفترة 66 ألف عقد بقيم تجاوزت 40 مليار ريال وهو ما يعكس دوران عجلة تملك السكن بوتيرة سريعة تسترعي زيادة ضخ الاستثمارات وارتفاع بالشراكات من قبل القطاع الخاص ففرص نمو قطاع الإسكان باتت واضحة من خلال منظومة الحلول والتي سيضاف لها خطوات لاحقة تتعلق بتطوير آليات التمويل عبر السوق المالية وكذلك صناديق التمويل بالمستقبل ودخول صندوق الاستثمارات العامة بقطاع التطوير العقاري عبر شركة «روشن» لرفع مساهمة القطاع بالناتج المحلي الذي يصل حاليا لقرابة 115 مليار ريال سنوياً كثاني أكبر القطاعات بعد النفط ومشتقاته.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.