محافظ محايل يبحث تطوير الخدمات المقدمة للمواطنين    قبل مواجهتي أستراليا وإندونيسيا "رينارد" يستبعد "العمري" من قائمة الأخضر    شرعيّة الأرض الفلسطينيّة    «الاختبار الأصعب» في الشرق الأوسط    حديقة ثلجية    «الدبلوماسية الدولية» تقف عاجزة أمام التصعيد في لبنان    البنك المركزي السعودي يخفّض معدل اتفاقيات إعادة الشراء وإعادة الشراء المعاكس    الهلال يهدي النصر نقطة    رودري يحصد ال«بالون دور» وصدمة بعد خسارة فينيسيوس    لصوص الثواني !    مهجورة سهواً.. أم حنين للماضي؟    «التعليم»: تسليم إشعارات إكمال الطلاب الراسبين بالمواد الدراسية قبل إجازة الخريف    لحظات ماتعة    محمد آل صبيح ل«عكاظ»: جمعية الثقافة ذاكرة كبرى للإبداع السعودي    فراشة القص.. وأغاني المواويل الشجية لنبتة مريم    جديّة طرح أم كسب نقاط؟    الموسيقى.. عقيدة الشعر    في شعرية المقدمات الروائية    الهايكو رحلة شعرية في ضيافة كرسي الأدب السعودي    ما سطر في صفحات الكتمان    متى تدخل الرقابة الذكية إلى مساجدنا؟    وزير الصحة يتفقد ويدشّن عدداً من المشاريع الصحية بالقصيم    فصل الشتاء.. هل يؤثّر على الساعة البيولوجية وجودة النوم؟    منجم الفيتامينات    نعم السعودية لا تكون معكم.. ولا وإياكم !    أُمّي لا تُشبه إلا نفسها    جودة خدمات ورفاهية    أنماط شراء وعادات تسوق تواكب الرقمنة    كولر: فترة التوقف فرصة لشفاء المصابين    الأزرق في حضن نيمار    ترسيخ حضور شغف «الترفيه» عبر الابتكار والتجديد    الناس يتحدثون عن الماضي أكثر من المستقبل    من توثيق الذكريات إلى القصص اليومية    قوائم مخصصة في WhatsApp لتنظيم المحادثات    الغرب والقرن الأفريقي    الحرّات البركانية في المدينة.. معالم جيولوجية ولوحات طبيعية    الاتحاد يتغلب على العروبة بثنائية في دوري روشن للمحترفين    ضبط شخصين في جدة لترويجهما (2) كيلوجرام من مادة الحشيش المخدر    المربع الجديد يستعرض آفاق الابتكار الحضري المستدام في المؤتمر العالمي للمدن الذكية    أمير القصيم يرعى حفل تدشين 52 مشروعا صحيا بالمنطقة بتكلفة بلغت 456 مليون ريال    فقيه للرعاية الصحية تحقق 195.3 مليون ريال صافي ربح في أول 9 أشهر من 2024 بنسبة نمو 49%    رحيل نيمار أزمة في الهلال    «دار وإعمار» تكشف مشاريع نوعية بقيمة 5 مليارات ريال    مبادرة لتشجير مراكز إسعاف هيئة الهلال الأحمر السعودي بمحافظة حفر الباطن    نائب أمير الشرقية يطلع على جهود اللجنة اللوجستية بغرفة الشرقية    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    المريد ماذا يريد؟    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    الدولار يقفز.. والذهب يتراجع إلى 2,683 دولاراً    رينارد يعلن قائمة الأخضر لمواجهتي أستراليا وإندونيسيا في تصفيات مونديال 2026    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    ليل عروس الشمال    التعاطي مع الواقع    التكامل الصحي وفوضى منصات التواصل    الداخلية: انخفاض وفيات حوادث الطرق بنسبة 50%    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    سلام مزيف    همسات في آذان بعض الأزواج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



إطلاق نظام «إيجار».. اعتبار العقد سنداً تنفيذياً والتوثيق إلكترونياً
«الإسكان» ل«الجزيرة»: تحديد رسوم سنوية لدعم صندوق الأسر المحتاجة
نشر في الجزيرة يوم 13 - 02 - 2018

أكدت وزارة الإسكان أن نظام «إيجار» الذي أطلقته أمس سيدخل حيز التطبيق اليوم بعد أن أخضعته إلى الدراسة نحو عامين من الدراسة والتنقيح واستقبال الاقتراحات التي أرسلت من قبل المتخصصين في هذا المجال وعمل استبيانات ولمعرفة وجهه نظر المؤجر والمستأجر في هذا المجال، تمهيداً لتطبيقه النهائي وإلزام المكاتب العقارية على مستوى المملكة بتفعيله كما حصل الأن مع التدشين، حيث تم إطلاقه قبل شهر من أجل التجربة.
وقال مستشار وزير الإسكان لبرنامج «إيجار» محمد البطي ل»الجزيرة» أن البرنامج يعمل برسوم سنوية بواقع 250 ريال للسكني و400 ريال للتجاري وهذه المبالغ يدخل في صندوق دعم الأسرة المحتاجة في دعم الإيجار والتي حددها النظام، مبيناً بأن البرنامج يشترك فيه أكثر من 5000 وسيط كما زاره حوالي 7000 مكتب وشركة عقارية لنوضح لهم كيفية تطبيقه على الواقع.. بحيث يتميز البرنامج بالمرونة حيث باستطاعة أي شخص تأجير ما يملك من أي مكتب معتمد لمنزل حتى ولو كان العقار في منطقة أخرى، فبيانات المستأجر هي الفيصل في قبول عرض الإيجار وتسجيله في البرنامج.
وذكر البطي أن البرنامج سيعزز الشفافية والثقة والحيادية في قطاع الإيجارات، ورؤية البرنامج تطمح بأن يكون المحرك الرئيس لتطوير واستدامة وزيادة الثقة لتحقيق التوازن في قطاع الإيجار العقاري، ويوفر النظام للمستأجر سجل ائتماني (نظام سمة)، وربط عقود الإيجار بنظام «سداد»، بحيث يتمكن المستأجر من السداد من طريقه، ويتيح أيضاً خيارات متنوعة في السداد، تشمل الشهري وربع السنوي والسنوي، ويتيح إبرام العقد ربط فواتير الكهرباء بإسم المستأجر لحين انتهاء مدة الإيجار، في حين تُبرم العقود من طريق المكاتب العقارية المعتمدة والسارية.
بدوره قال وكيل وزارة العدل للتنفيذ الدكتور حمد بن عبدالله الخضير ل»الجزيرة» ان أكثر من 30 % من القضايا التي ترد الى المحاكم هي قضايا تأجير ولكن مع إطلاق هذا البرنامج ستتحول كل القضايا التأجيرية إلى محاكم التنفيذ مما يساعدنا في المحاكم إلى التركيز على القضايا المهمة. لافتاً إلى أن نظام (إيجار) على الواقع سيخفض نسبة التعثر، ويحد من عدم سداد الإيجارات، ويحفظ حقوق المالك والمستأجر، عبر عقد موثق بين الطرفين.
وكانت وزارتا الإسكان والعدل قد اطلقتا أمس خلال مؤتمر صحفي وبالتعاون مع عدة جهات حكومية «شبكة إيجار الإلكترونية»، التي توفر خدمات إلكترونية لأطراف العملية التأجيرية، كتوثيق العقود، والسداد الإلكتروني، مع إلزام الوسطاء العقاريين في جميع المدن بتوثيق عقد إيجار الموحد في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، وهو العقد المعتمد بصفته سنداً تنفيذياً.
وأكّد وزير الإسكان ماجد الحقيل أن وزارته تهدف من الشبكة إلى تقديم منظومة خدمات تنظم وتيسر العملية الإيجارية للمستأجر والمؤجر والوسيط العقاري مما يقلل النزاعات ويسهم في حلها بشكل سريع عبر توحيد العقد وتفعيله كسند تنفيذي واطلاق شبكة إيجار الإلكترونية بما يساعد على إحداث التوازن بين العرض والطلب الذي ينعكس على تحقيق أسعار عادلة في القطاع.
من جهته، أوضح وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني أن «عقد إيجار الموحد» ستنعكس إيجابياته على القطاع العدلي كونه سيحد بشكل كبير من تدفق القضايا المتعلقة بهذا القطاع على المحاكم، حيث إن هذا العقد سنداً تنفيذياً يمنح صاحب الحق التقدم لمحكمة التنفيذ مباشرة في إجراءات إلكترونية واضحة منذ بداية رفع الطلب، وحتى إعادة الحق وفقاً لقرار مجلس الوزراء رقم (292) وعليه تنتفي الحاجة إلى رفع دعوى ونظرها موضوعاً لدى المحكمة المختصة، وهو ما سيوفر الجهود، ويكفل سرعة إعادة الحقوق لأصحابها.
وقال الصمعاني: إن وزارته تتجه إلى التوسّع بإضفاء صفة السند التنفيذي على العقود والمحررات والمحاضر بما يعزز حجية الالتزامات والعقود والأوراق التجارية ويعطيها قوة التنفيذ القضائي الفوري، وهو ما سيؤدي إلى رفع كفاءة الاقتصاد وتحقيق أثر إيجابي في قطاع الأعمال والتبادل التجاري. كما سيقلل مدد التقاضي ويحصر نطاق نظر المحاكم على القضايا التي يتوافر فيها عنصر المنازعة الحقيقية.
بدوره أكد وزير الاتصالات وتقنية المعلومات المهندس عبدالله السواحة على دور الوزارة للمضى قدما في مسيرة التحول الرقمي في المملكة. وبيّن أن البرنامج يخدم شرائح كثيرة وقطاعات مختلفة من المستفيدين، خاصة وأنه يعد أداة مهمة وفعالة في الحفاظ على حقوق ومصالح كل أطراف التعاقدات الإيجارية في ظل ما يوفره البرنامج من توازن وثقة في قطاع الإيجار السكني عن طريق مراعاة حقوق جميع الأطراف في العملية التعاقدية وبشكل إلكتروني بالكامل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.