أمير جازان يستقبل قائد قوة أمن المنشآت المعيّن حديثًا بالمنطقة    أمير الباحة: تبرّع ولي العهد السخي يسهم في تمكين المواطنين وتحقيق الاستقرار السكني لهم    الرئيس التنفيذي لمستشفيات المانع يحصد جائزة "الشاب القائد للعام" من مجلس الضمان الصحي    الأهلي والهلال غدًا في مواجهة مُرتقبة لبلوغ نهائي نخبة آسيا    القبض على مواطن بتبوك لترويجه مادة الحشيش المخدر    أمير تبوك يستقبل رئيس وأعضاء جمعية خدمة ضيوف الرحمن بالمنطقة    خيسوس يؤكّد جاهزية الهلال لنصف نهائي كأس أبطال آسيا للنخبة أمام الأهلي    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    وزير الخارجية يصل سلطنة عُمان في زيارة رسمية    جيسوس: إصابة كانسيلو الجانب السلبي الوحيد    أمانة تبوك تنفذ (10) ورش عمل لحماية النزاهة وتعزيز الشفافية    الراشد : حققنا أهدافنا ..وهذا سر دعم زوجتي لجائزة السيدات    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    "البحر الأحمر الدولية" تكشف عن مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام    هل تنقذ الصحافة الاقتصاد في عصر الذكاء الاصطناعي؟    الذهب يهبط بأكثر من 1%    الصين تطلق بنجاح قمرًا اصطناعيًا جديدًا لنقل البيانات    أمير القصيم: الخريجون ثروة الوطن الحقيقية لتحقيق التنمية    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    وزير الاقتصاد: المملكة الأولى عربيا في الأداء الإحصائي    اتخاذ الإجراءات النظامية بحق مَن يسيء لسمعة السياحة    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    "الانضباط" تجدد رفض احتجاج الوحدة ضد النصر    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    صقر في القفص الذهبي    أبناء زين العابدين يكرمون كشافة شباب مكة    محادثات القاهرة تتعثر.. ولا ضوء في نهاية النفق.. الاحتلال يصعد في غزة ويطارد حماس عبر «مناطق عازلة»    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    معرض"ذاكرة الطين" للتشكيلية فاطمة النمر    تعاون بين هيئة الصحفيين و"ثقافة وفنون جدة"    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    أكدت أنه يتفق والمصلحة المطلوبة شرعًا.." كبار العلماء": لا يجوز الذهاب للحج دون أخذ تصريح    كبار العلماء: لا يجوز الحج من دون تصريح    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    مقتل شخصين في ضربات أميركية على صنعاء    Adobe تطلق نموذج Al للصور    «إسرائيل» تمنع دخول شاحنات المساعدات لغزة    أخضر الشابات يترقب قرعة تصفيات كأس آسيا تحت 20 عاماً    جلوي بن مساعد يهنئ جامعة نجران    صناعة الحوار    تشكيليات يرسمن أصالة الأحساء    ليلة استثنائية    مؤشر نسبة العاملين من ذوي الإعاقة يقترب من تحقيق مستهدف رؤية 2030    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    محمد بن ناصر: رياضة المشي لها دورها في الوقاية من الأمراض وتعزيز الصحة    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ارتفاع حرارة الأطفال بلا سبب    الميتفورمين يخفف آلام التهاب مفاصل الركبة    ولي العهد يوجه بإطلاق اسم الدكتور مطلب النفيسة على أحد شوارع الرياض    حسين الشيخ نائبا للرئيس الفلسطيني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



حلول «الإسكان» لقضية السكن متباطئة .. والوضع يحتاج المزيد من المرونة
قالوا إن إعطاء المطورين مزيداً من التسهيلات سيعزز حل الأزمة .. عقاريون:
نشر في الجزيرة يوم 13 - 03 - 2014

أكد عقاريون وجود اختلاف في وجهات النظر بين وزارة الإسكان والمطورين العقاريين بخصوص المشاريع السكنية الجديدة، وقالوا إن اشتراطات الوزارة مع وجود بعض المعوقات البيروقراطية التي تحكم التعاملات الحكومية تفوّت الفرصة على القطاع العقاري في إيجاد شراكة حقيقية ينتج عنها عمل مميز يعالج قضايا الإسكان التي تعاني منها أغلب المدن الكبرى.
وبيَّن العقاريون أن الوزارة تحاول بكل الوسائل الممكنة لحل الأزمة الإسكانية من خلال إيجاد سوق إسكاني مستدام يوفر وحدات بأحجام مختلفة وطرق ووسائل أكثر مرونة تتناسب مع متطلبات المواطنين، وأشار العقاريون خلال مؤتمر صحفي لإطلاق معرض مسكن العقاري 3 في الرياض الأسبوع المقبل إلى أن الواقع يبيّن غياباً للمنظومة التشريعية (التنظيمية) لقطاع الإسكان، فما زالت أنظمة الرهن العقاري والتمويل العقاري وغيرها من الأنظمة المكملة في مكاتب الأجهزة المعنية (مجلس الشورى وهيئة الخبراء واللجان المعنية الأخرى).
وقال العقاري الدكتور مأمون المنيف إن المتابع لسوق العقار يرى أن هناك ركوداً عقارياً، والسبب أن الوزارة أكثرت من التهديد للمستثمرين، مما خلق نوعاً من القلق لدى المستثمرين والمشترين وجعل الكثير منهم ينتظر توجهات الوزارة والسوق العقاري خلال الفترة المقبلة.
وأشار المنيف إلى أن الوزارة رغم تحفظها على الطلبات المقدمة من المطورين إلا أنها تعلم جيداً أن القطاع الخاص شريك إستراتيجي ولا يمكن للوزارة إنجاز مشاريعها الطموحة المستقبلية إلا بتعاون مفتوح معه وعلى كافة المستويات لدمج العمل على أرض الواقع مع الرؤى الأكاديمية.
بدورة قال العقاري المهندس عبد الرحيم التويجري إن كثرة التهديدات التي تصدر من وزارة الإسكان حول فرض رسوم وغرامات وزكاة قد أثّرت على المستثمر والمشتري والبائع، وركود في الإنشاء والبناء من قِبل الشركات والأفراد سببه تلك التصريحات مما ينذر بأزمة جديدة خلال الفترة المقبلة، وأشار التويجري إلى أن المتابع للسوق الإسكاني يرى أننا أمام مشكلة وهي خلق سوق إسكاني مستدام، وهذا يحتاج إلى جهود مضاعفة وتضافر لجميع الجهات الحكومية ذات العلاقة من خلال تطوير آليات الشراكة مع القطاع الخاص وهذا ما تهدف إليه الوزارة، مضيفاً أن هناك فجوة كبيرة بين المطورين والوزارة، يجب سدّها بكافة الطرق الممكنة وبشكل سريع مع تقريب وجهات النظر بين الطرفين وتذليل الصعوبات أمام المطورين ووضع أنسب الحلول الممكنة، حيث إن العزوف الحاصل يرجع إلى قلة الحوافز والبيروقراطية وصعوبة إجراءات استقدام العمالة وارتفاع أسعار مواد البناء. وقد حددت الوزارة 10 مدن لتنفيذ مشاريع مشتركة مع القطاع الخاص، وبالتحديد مع المطورين، لتنفيذ مشاريع في «الرياض، والدمام، والقطيف، والأحساء، والخرج، ومكة المكرمة، وتبوك، والمدينة المنورة، وجدة، وخميس مشيط»، كمرحلة أولى، تعقبها مشاريع تنفيذية أخرى في مواقع مختلفة في البلاد، ورفعت الوزارة من مستوى التعاون مع شركات التطوير العقاري، وذلك من خلال وضع مسودة أطر ونماذج مناسبة لواقع وظروف البلاد لمشاركة القطاع الخاص في توفير مساكن للمواطنين على الأراضي المملوكة للوزارة، إضافة إلى الأراضي المملوكة للقطاع الخاص عبر المطورين العقاريين.
هذا، وسيتم تدشين معرض مسكن للمشاريع العقارية الإسكانية والتصميم الداخلي والأثاث للمرة الثالثة في الرياض، بمشاركة مجموعة من المطورين العقاريين طارحين مشاريع إسكانية متعددة تتوافق واحتياجات الأسر السعودية الباحثة عن مسكن، كما سيشارك بالمعرض مجموعة من المؤسسات المالية لعرض الحلول التمويلية للراغبين في الحصول على المسكن. ويرى أبرز المهتمين في الشأن العقاري بأن السوق السعودي لا يزال يحتفظ بجاذبية قوية تغري المستثمرين وشركات التطوير خصوصاً في ظل الركود والتباطؤ الذي تعانيه الأسواق الإقليمية والعالمية الأخرى. وبلغ حجم السوق العقاري بالمملكة حالياً نحو (1.5) تريليون ريال وحجم قطاع التطوير فقط في قطاع بناء المساكن يُقدر بتريليون ريال، ويستضيف المعرض قسمين لطلاب الهندسة المعمارية بجامعة الملك سعود وطالبات التصميم الداخلي من جامعة دار العلوم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.