صدح بالآذان 40 عاماً .. الموت يغيب المؤذن محمد سراج ليلة العيد    استقبل ونائبه المهنئين بعيد الفطر.. المفتي: حريصون على نشر العلم الشرعي بالأحكام العامة والخاصة    سماحة المفتي العام و"نائبه" يستقبلان المهنئين بعيد الفطر    المملكة ترأس الاجتماع الثالث بالدرعية.. لجنة صندوق النقد تناقش تعزيز استقرار الاقتصاد العالمي    بهدف تزويد رؤساء ومديري إدارات تقنية المعلومات بالخبرات.. أكاديمية طويق تطلق برنامج «قادة تقنيات المستقبل»    تمهيداً لبدء رحلاته حول العالم.. طيران الرياض يتسلم الرخصة التشغيلية    انفراجة لأزمة السودانيين العالقين بمعبر أرقين.. الدعم السريع ينفذ مجزرة تجاه مدنيين في «إيد الحد»    تونس تنجز عملية إخلاء مخيمات المهاجرين    بعد تغلبه على تايلاند في كأس آسيا.. أخضر- 17 عاماً يتأهل إلى كأس العالم 2025 في قطر    في ختام الجولة 26 من دوري" روشن".. الشباب يتغلب على الوحدة.. والخليج يعمق جراح الرائد    غداً.. جدة تحتضن قرعة بطولة كأس آسيا للسلة    الزهراني يحتفل بزواج «أسامة»    منسوبو مركز التنمية الاجتماعية في جازان يقيمون حفل معايدة بمناسبة عيد الفطر    زياد البسام يحتفي بلقاء العيد    العثور على تائهين في صحراء حلبان    المرور: الحجز والتنفيذ بعد انتهاء مهلة التخفيض    «المنافذ الجمركية» تسجل 1071 حالة ضبط    طريق عفيف - ضرية.. الخطر قادم    إطلاق "أسبوع فنّ الرياض" لتعزيز التبادل الثقافي    ليالي في محبة خالد الفيصل.. معرض يجسد سيرة قائد وشاعر وإداري مبدع    حفل معايدة لأهالي «القرص» بأملج    العلاقة بين وسائل التواصل والتربية السليمة    تأخر إجراء جراحة يفقد بريطانية ساقها    منصة TikTok فرعية للفنانين    هل يقرأ الذكاء الاصطناعي رسائل WhatsApp    الوجه المظلم لتغطية YouTube انخفاض المستخدمين والمبيعات في صناعة الألعاب    من الرؤية إلى الريادة.. رحلة سعودية نحو سوق عمل تنافسي    مساعد رقمي للعمل في المصانع    واشنطن.. الانقلاب على العولمة الأميركية    من اختطف الهلال؟!    الهلال يجدد الثقة بجيسوس    الجيل يقترب من دور «يلو»    أطفال الحارة الشعبية حكايا وأناشيد    شوف الزهر بعد عَنَا كل هوجاس    القصّة أثر تثقف 1000 طفل    "أخضر السيدات" للشابات يتعادل وديّاً مع البحرين    "البصيلي": يستقبل المهنئين بعيد الفطر المبارك    ذكاء تحت التهديد.. مستقبل العقل البشري في عصر الذكاء الاصطناعي    ساعة على الهاتف تزيد من الأرق    دور غير متوقع للخلايا الميتة    أطعمة للحفاظ على صحة المفاصل    «أبوظبي» يطلق مؤشراً لقياس «قوّة ارتباط المجتمع باللغة العربية»    سعود بن نهار يستقبل مهنئي العيد    إيران: عُمان وسيط المحادثات مع الولايات المتحدة    أميركا تلغي تأشيرات مواطني جنوب السودان    اليمن: مقتل وإصابة ستة أشخاص في قصف أميركي    نائب أمير الشرقية تلقى تهاني منتسبي الإمارة    أمير حائل: المرحلة المقبلة تتطلب تحقيق التحول المؤسسي والخدمي    الهيئة الملكية لمدينة الرياض تحذر من الادعاءات المضللة بشأن المساعدة في التقديم على الأراضي    حصاد العمر المثمر كتب المصحف بخط يده    التعليم تشارك في معرض جنيف للاختراعات    الخليج يغرق الرائد    جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل تقيم حفل المعايدة السنوي بمناسبة عيد الفطر المبارك    مستشفى الرس يُجري أول استئصال لوزتين بتقنية "الكوبليشن"    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



حلول «الإسكان» لقضية السكن متباطئة .. والوضع يحتاج المزيد من المرونة
قالوا إن إعطاء المطورين مزيداً من التسهيلات سيعزز حل الأزمة .. عقاريون:
نشر في الجزيرة يوم 13 - 03 - 2014

أكد عقاريون وجود اختلاف في وجهات النظر بين وزارة الإسكان والمطورين العقاريين بخصوص المشاريع السكنية الجديدة، وقالوا إن اشتراطات الوزارة مع وجود بعض المعوقات البيروقراطية التي تحكم التعاملات الحكومية تفوّت الفرصة على القطاع العقاري في إيجاد شراكة حقيقية ينتج عنها عمل مميز يعالج قضايا الإسكان التي تعاني منها أغلب المدن الكبرى.
وبيَّن العقاريون أن الوزارة تحاول بكل الوسائل الممكنة لحل الأزمة الإسكانية من خلال إيجاد سوق إسكاني مستدام يوفر وحدات بأحجام مختلفة وطرق ووسائل أكثر مرونة تتناسب مع متطلبات المواطنين، وأشار العقاريون خلال مؤتمر صحفي لإطلاق معرض مسكن العقاري 3 في الرياض الأسبوع المقبل إلى أن الواقع يبيّن غياباً للمنظومة التشريعية (التنظيمية) لقطاع الإسكان، فما زالت أنظمة الرهن العقاري والتمويل العقاري وغيرها من الأنظمة المكملة في مكاتب الأجهزة المعنية (مجلس الشورى وهيئة الخبراء واللجان المعنية الأخرى).
وقال العقاري الدكتور مأمون المنيف إن المتابع لسوق العقار يرى أن هناك ركوداً عقارياً، والسبب أن الوزارة أكثرت من التهديد للمستثمرين، مما خلق نوعاً من القلق لدى المستثمرين والمشترين وجعل الكثير منهم ينتظر توجهات الوزارة والسوق العقاري خلال الفترة المقبلة.
وأشار المنيف إلى أن الوزارة رغم تحفظها على الطلبات المقدمة من المطورين إلا أنها تعلم جيداً أن القطاع الخاص شريك إستراتيجي ولا يمكن للوزارة إنجاز مشاريعها الطموحة المستقبلية إلا بتعاون مفتوح معه وعلى كافة المستويات لدمج العمل على أرض الواقع مع الرؤى الأكاديمية.
بدورة قال العقاري المهندس عبد الرحيم التويجري إن كثرة التهديدات التي تصدر من وزارة الإسكان حول فرض رسوم وغرامات وزكاة قد أثّرت على المستثمر والمشتري والبائع، وركود في الإنشاء والبناء من قِبل الشركات والأفراد سببه تلك التصريحات مما ينذر بأزمة جديدة خلال الفترة المقبلة، وأشار التويجري إلى أن المتابع للسوق الإسكاني يرى أننا أمام مشكلة وهي خلق سوق إسكاني مستدام، وهذا يحتاج إلى جهود مضاعفة وتضافر لجميع الجهات الحكومية ذات العلاقة من خلال تطوير آليات الشراكة مع القطاع الخاص وهذا ما تهدف إليه الوزارة، مضيفاً أن هناك فجوة كبيرة بين المطورين والوزارة، يجب سدّها بكافة الطرق الممكنة وبشكل سريع مع تقريب وجهات النظر بين الطرفين وتذليل الصعوبات أمام المطورين ووضع أنسب الحلول الممكنة، حيث إن العزوف الحاصل يرجع إلى قلة الحوافز والبيروقراطية وصعوبة إجراءات استقدام العمالة وارتفاع أسعار مواد البناء. وقد حددت الوزارة 10 مدن لتنفيذ مشاريع مشتركة مع القطاع الخاص، وبالتحديد مع المطورين، لتنفيذ مشاريع في «الرياض، والدمام، والقطيف، والأحساء، والخرج، ومكة المكرمة، وتبوك، والمدينة المنورة، وجدة، وخميس مشيط»، كمرحلة أولى، تعقبها مشاريع تنفيذية أخرى في مواقع مختلفة في البلاد، ورفعت الوزارة من مستوى التعاون مع شركات التطوير العقاري، وذلك من خلال وضع مسودة أطر ونماذج مناسبة لواقع وظروف البلاد لمشاركة القطاع الخاص في توفير مساكن للمواطنين على الأراضي المملوكة للوزارة، إضافة إلى الأراضي المملوكة للقطاع الخاص عبر المطورين العقاريين.
هذا، وسيتم تدشين معرض مسكن للمشاريع العقارية الإسكانية والتصميم الداخلي والأثاث للمرة الثالثة في الرياض، بمشاركة مجموعة من المطورين العقاريين طارحين مشاريع إسكانية متعددة تتوافق واحتياجات الأسر السعودية الباحثة عن مسكن، كما سيشارك بالمعرض مجموعة من المؤسسات المالية لعرض الحلول التمويلية للراغبين في الحصول على المسكن. ويرى أبرز المهتمين في الشأن العقاري بأن السوق السعودي لا يزال يحتفظ بجاذبية قوية تغري المستثمرين وشركات التطوير خصوصاً في ظل الركود والتباطؤ الذي تعانيه الأسواق الإقليمية والعالمية الأخرى. وبلغ حجم السوق العقاري بالمملكة حالياً نحو (1.5) تريليون ريال وحجم قطاع التطوير فقط في قطاع بناء المساكن يُقدر بتريليون ريال، ويستضيف المعرض قسمين لطلاب الهندسة المعمارية بجامعة الملك سعود وطالبات التصميم الداخلي من جامعة دار العلوم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.