الفرصة لا تزال مهيأة لهطول الأمطار على معظم مناطق المملكة    مآل قيمة معارف الإخباريين والقُصّاص    الصندوق السعودي للتنمية يموّل مستشفى الملك سلمان التخصصي في زامبيا    مهرجان الرياض للمسرح يبدع ويختتم دورته الثانية ويعلن أسماء الفائزين    أميّة الذكاء الاصطناعي.. تحدٍّ صامت يهدد مجتمعاتنا    سورية الجديدة.. من الفوضى إلى الدولة    خادم الحرمين يهنئ رئيس المجلس الرئاسي الليبي بذكرى استقلال بلاده    99.77 % مستوى الثقة في الخدمات الأمنية بوزارة الداخلية    إحالة 5 ممارسين صحيين إلى الجهات المختصة    الأمن.. ظلال وارفة    اجتثاث الفساد بسيف «النزاهة»    عبقرية النص.. «المولد» أنموذجاً    مطاعن جدع يقرأ صورة البدر الشعرية بأحدث الألوان    نائب أمير مكة يفتتح ملتقى مآثر الشيخ بن حميد    ضيوف برنامج خادم الحرمين يؤدون العمرة    «كليتك».. كيف تحميها؟    3 أطعمة تسبب التسمم عند حفظها في الثلاجة    التحليق في أجواء مناطق الصراعات.. مخاوف لا تنتهي    من «خط البلدة» إلى «المترو»    أهلا بالعالم    كرة القدم قبل القبيلة؟!    ليندا الفيصل.. إبداع فني متعدد المجالات    قائمة أغلى عشرة لاعبين في «خليجي زين 25» تخلو من لاعبي «الأخضر»    122 ألف مستفيد مولهم «التنمية الاجتماعي» في 2024    فِي مَعْنى السُّؤَالِ    «إسرائيل» ترتكب «إبادة جماعية» في غزة    ضبط شخص افتعل الفوضى بإحدى الفعاليات وصدم بوابة الدخول بمركبته    دراسة تتوصل إلى سبب المشي أثناء النوم    ثروة حيوانية    تحذير من أدوية إنقاص الوزن    رفاهية الاختيار    5 مشاريع مياه تدخل حيز التشغيل لخدمة صبيا و44 قرية تابعة لها    استثمار و(استحمار) !    حرس الحدود بجازان يدشن حملة ومعرض السلامة البحرية    ضرورة إصدار تصاريح لوسيطات الزواج    وسومها في خشومها    وانقلب السحر على الساحر!    منتخبنا كان عظيماً !    الضحكة الساخرة.. أحشفاً وسوء كيلة !    النائب العام يستقبل نظيره التركي    نيابة عن "الفيصل".. "بن جلوي" يلتقي برؤساء الاتحادات الرياضية المنتخبين    الأخضر يستأنف تدريباته استعداداً لمواجهة العراق في خليجي 26    اختتام دورات جمعية الإعاقة السمعية في جازان لهذا العام بالمكياج    آل الشيخ: المملكة تؤكد الريادة بتقديم أرقى الخدمات لضيوف الرحمن حكومة وشعبا    وزير الدفاع وقائد الجيش اللبناني يستعرضان «الثنائية» في المجال العسكري    موارد وتنمية جازان تحتفي بالموظفين والموظفات المتميزين لعام 2024م    "التطوع البلدي بالطائف" تحقق 403 مبادرة وعائدًا اقتصاديًا بلغ أكثر من 3مليون ريال    وزير الخارجية يصل الكويت للمشاركة في الاجتماع الاستثنائي ال (46) للمجلس الوزاري لمجلس التعاون    حلاوةُ ولاةِ الأمر    بلادنا تودع ابنها البار الشيخ عبدالله العلي النعيم    وطن الأفراح    46.5% نموا بصادرات المعادن السعودية    التخييم في العلا يستقطب الزوار والأهالي    مسابقة المهارات    ما هكذا تورد الإبل يا سعد    الزهراني وبن غله يحتفلان بزواج وليد    منتجع شرعان.. أيقونة سياحية في قلب العلا تحت إشراف ولي العهد    نائب أمير منطقة مكة يطلع على الأعمال والمشاريع التطويرية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



آلية تنظيم الدعم السكني تضع حدا لعشوائية التوزيع وتقلل فترة الانتظار
تباينت آراؤهم حول مدى تأثيرها المباشر على واقع الأسعار .. عقاريون:

تباينت آراء مختصين عقاريين حول تأثير آلية الاستحقاق والأولوية على القطاع العقاري عقب البدء في تطبيقها خلال الفترة المقبلة. ويرى الدكتور بدر بن سعيدان أن تطبيق آلية الاستحقاق والأولوية لبرنامج «إسكان» والتي اقرها مجلس الوزراء أمس الأول لن يكون لها أي تأثير على سوق العقار، مؤكدا أن الأسعار لن تتأثر سواء بالصعود أو الهبوط جراء تطبيق الآلية الجديدة من قبل وزارة الإسكان، لافتا إلى أن تلك البرامج التي ستطلقها وزارة الإسكان موجهة لفئة محددة لاتستطيع الشراء وبالتالي فلن تؤثر على السوق. من جانبه خالف المختص بسوق العقار الدكتور عبد الله المغلوث رأي الدكتور بن سعيدان، مؤكدا أنه في حالة تطبيق وزارة الإسكان برامجها سواء آلية الاستحقاق والأولية في برنامج الإسكان أو برنامج إيجار، فإن السوق سينخفض أسعاره وربما يصل خلال عام إلى 20 في المائة، للوحدات السكنية وكذلك الإيجار مع تطبيق الوزارة لبرامجها فإن الانخفاض سيكون مصيرها.
وبين الدكتور المغلوث أن وزارة الإسكان لديها مشاريع عملاقة وبالتالي فإن المواطن وخاصة ذوي الدخل المحدود سيتخلون عن مساكنهم المستأجرة وينتقلون إلى برامج الإسكان، وبالتالي سيقل الطلب على الإيجار ويكون هناك انخفاض، مبينا أن تلك العشوائية الموجودة في سوق العقار ستتلاشى مع التطبيق وسيكون السوق أكثر تنظيما. وأضاف الدكتور المغلوث إن أقرار آلية الاستحقاق سوف يعجل استقرار الطلب على الوحدات السكنية وهي آلية واضحة وستمنح للمواطنين وفق شروط ميسرة كما أنها وضعت عدة خيارات للمستفيدين، مضيفا بأن الآلية ستحقق طلبات المواطنين من الوحدات إضافة إلى تخفيض قائمة الانتظار والتي تفوق 2.5 مليون شخص والتي وضعت عبئا كبيرا على صندوق التنمية العقاري ولكن بهذه الآلية ستنهي كل القوائم في اقصر وقت. فيما أوضح الخبير العقاري خالد المبيض أن قرار مجلس الوزراء باعتماد نظام آلية تنظيم الدعم الإسكاني للمواطنين وضع حدا للعشوائية المتبعة سابقا في تحديد استحقاق الدعم الحكومي لإسكان المواطنين.
مضيفاً بأنه في السابق كان الاستحقاق للتمويل العقاري السكني يقتصر على الأسبقية في التقديم دون النظر في حالة المتقدم سواء كانت على المستوى الاجتماعي ومحدودية دخله حيث كفل هذا النظام وضع آلية واضحة للاستحقاق بغض النظر عن تاريخ التقديم حيث سيتم ربط قرار الاستحقاق مع وزارة الإسكان كل من وزارتي المالية والشؤون الاجتماعية عبر بوابة إلكترونية تضمن عدالة قرار الاستحقاق لمن هم الأكثر حاجة من غيرهم من المتقدمين ويحد من استفادة المقتدرين ومن لديهم أملاك عقارية من الدعم وهذا بالطبع سيقلل من فترة انتظار الدعم الإسكاني الحكومي لمن في حاجة حقيقية له مهما كان تاريخ تقديمهم له. وقال المبيض:»إطلاق هذا النظام يأتي مع قرب انتهاء بعض المشاريع الإسكانية التي أنشأتها وزارة الإسكان وتذمر المواطنين محدودي الدخل من ضبابية آلية الاستحقاق التي لم تكن معروفة». وأضاف المبيض: هذا النظام يعتبر الأهم في تاريخ وزارة الإسكان و الانجاز الأجدر بالاهتمام حيث إن آلية الاستحقاق أهم من بناء المساكن وتوزيعها حسب الأسبقية في التقديم فقط، ونحن كمطلعين على الشأن العقاري لمسنا مدى الاهتمام الذي توليه الدولة في سبيل حل أزمة السكن للمواطنين وخاصة محدودي الدخل ومدى سعيها لوضع آلية تضمن عدالة إيصال الدعم لمستحقيه بعيدا عن العشوائية والضبابية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.