التعادل يحسم ديربي جدة بين الأهلي والاتحاد في دوري روشن للمحترفين    بلدية الدمام تعايد مسؤولو ومرضى مستشفى الملك فهد بالدمام    الفنان التشكيلي سعود القحطاني يشارك في معرض جاليري تجريد 2025    وفد أعضاء مجلس الشورى يعقد اجتماعًا مع أعضاء البرلمان الأوروبي    بريطانيا وفرنسا تحذران من آثار الرسوم الجمركية الأميركية    أنشيلوتي يعترف بضعف فرص الريال في المنافسة على لقب الدوري الإسباني    18 قتيلا بهجوم روسي على وسط أوكرانيا    سباق النجاة بميانمار أمريكا تغيب والضحايا يتزايدون    الاثنين المُقبل.. انطلاق منتدى الاستثمار الرياضي في الرياض    شرطة الرياض تقبض على (21) شخصًا لانتحالهم صفة غير صحيحة وسرقة المارة والمنازل    من دون هزيمة.. سان جيرمان يتوج بلقب الدوري الفرنسي    فينالدوم يهدي الاتفاق التعادل مع القادسية    جولات رقابية على النفع العام    رئيس الوزراء الهندي يعتزم زيارة السعودية    ورث السعودية على الطرق السريعة    الجمارك تسجل 1071 حالة ضبط للممنوعات خلال أسبوع    «الألكسو» تدعو إلى حماية المخطوطات العربية وحفظها ورقمنتها    الفنون البصرية تطلق غدًا "أسبوع فن الرياض"    دي بروين يستعد لخوض آخر ديربي في مسيرته مع مانشستر سيتي    الخارجية الفلسطينية: الاحتلال قتل 17952 طفلا في غزة    لودي: علينا العمل بهدوء من أجل استعادة الانتصارات    التشكيل المتوقع للقاء الأهلي والاتحاد    تعليم جازان يعتمد مواعيد الدوام الصيفي بعد إجازة عيد الفطر    موسم جدة يحتفي بخالد الفيصل في ليلة "دايم السيف"    ارتفاع صادرات كوريا الجنوبية من المنتجات الزراعية والغذائية في الربع الأول من عام 2025    أمطار رعدية غزيرة وسيول على عدة مناطق في المملكة    أسعار النفط تسجل تراجعًا بنسبة 7%    «التعاون الإسلامي» تدين قصف الاحتلال الإسرائيلي مدرسة دار الأرقم ومستودعًا طبيًا في قطاع غزة    الشيخ أحمد عطيف يحتفل بزواج ابنه المهندس محمد    "كريستيانو رونالدو" يعلق على تسجيله هدفين في " الديربي" أمام الهلال    «سلمان للإغاثة» يوزّع سلالًا غذائية في عدة مناطق بلبنان    بعد رسوم ترمب.. الصين توقف إبرام اتفاق بيع تيك توك مع أميركا    رئيس هيئة الأركان العامة يستقبل قائد القيادة المركزية الأمريكية    "دايم السيف"... الإرث والثراء الخالد    إمام المسجد الحرام: الثبات على الطاعة بعد رمضان من علامات قبول العمل    إمام المسجد النبوي: الأعمال الصالحة لا تنقطع بانقضاء المواسم    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    العماد والغاية    نهضة وازدهار    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ساندويك .. أمريكي ينوي تقديم «معياراً ذهبياً» لإدارة الأصول الوقفية والتكافلية في السعودية
تعرَّف على رجل «صناعة الأوقاف»
نشر في الجزيرة يوم 05 - 11 - 2013

يُعلِّق مصرفي أمريكي محنَّك على تشبُّث العرب باستثمار أصول أوقافهم بالعقار: «الشيء المثير للاستغراب هو تبني المسلمين في جميع أنحاء العالم آخر ما توصلت إليه التقنية الحديثة خلال حياتهم اليومية (من الهواتف النقالة إلى عمليات القلب الجراحية).. ومع هذا فلا تزال الأوقاف تُدار بالطريقة التي كانت تُدار بها منذ 500 سنة. يجب أن تتغير تلك المنهجية ويتم استخدام الإدارة المصرفية الحديثة في إدارة تلك الأصول».
قال الرئيس التنفيذي لشركة صفا للخدمات الاستثمارية التي تخطط لتقديم خدمات إدارة الأصول والأوقاف الإسلامية بالسعودية إن الشركة تسعى لجلب أفضل الممارسات في العالم لتطوير منظومة استثمار أموال الوقف والتأمين التكافلي وصناديق التقاعد وضمان تحقيق إيرادات أكبر.
وقال جون ساندويك الرئيس التنفيذي للشركة التي تتخذ من سويسرا مقراً في اتصال مع رويترز إن صفا تسعى لتطوير معيار ذهبي لتوزيع الأصول الإسلامية على أدوات استثمارية شتى بدلاً من التركيز على العقارات والاستثمار المباشر.. وهذا يعني أنه سيتم توزيع الاستثمار عبر فئات الأصول الأربع، وهي: النقد وأدوات الدخل الثابت والأسهم والاستثمارات البديلة التي تشمل العقارات وصناديق التحوط والسلع وغيرها.
وقال ساندويك إن المعيار الذهبي في إدارة الأصول التقليدية حسب النظريات الحديثة هو وضع خمسة في المئة من الأصول في أسواق النقد و45 في المئة في أدوات الدَّين كالسندات و35 في المئة في الأسهم و15 في المئة في استثمارات بديلة.
وتساءل: «بالنسبة لامرأة ثرية مسلمة هل تستطيع شراء وحدات في صندوق سندات يديره صندوق تحوط؟.. بالطبع لا.»
العقار مع الأوقاف
وكانت مصادر قد كشفت للجزيرة في وقت سابق أن المستثمرين المسلمين, بسبب خلفيتهم الثقافية, يميلون للاستثمار بالقطاع العقاري.. الأمر الذي انعكس على تحول 70 - 80 من أصول أوقافهم إلى أصول طويلة الأجل لا يمكن تسييلها بسهولة.. ولم يتعلم هؤلاء المستثمرون من انهيار السوق العقارية الخليجية في عام 2008.. والذي نتج عنه إيرادات عقارية غير ثابتة.
وانعكس ضعف الإدارة المهنية لأصول الأوقاف في وضع إيراداتها بمنتجات غير عقارية الا أنها تحمل سمت الإيرادات المتواضعة.. أي أن الإطار العام لصناعة الأوقاف هو وجود كمية هائلة من الكاش محصورة في منتجات ذات إيرادات منخفضة جداً.
واعتبر مصرفي مخضرم أن ثروات الوقف وأموال شركات التأمين التكافلي تُدار بطريقة بدائية في المنطقة العربية تركز بشكل حصري على العقارات وأدوات الاستثمار المباشر بما يهدر فرص تحقيق عائدات كبيرة.
يقول ساندويك: «حين تضع كل استثماراتك في (أدوات) الاستثمار المباشر أو العقارات كما يفعل كثير من الناس في السعودية مثلاً.. أنت تتجشم مخاطر ضخمة مقابل إيرادات غير مؤكدة.»
المعيار الذهبي
وتنوي «صفا» مساعدة العاملين في صناعة الأوقاف، من خلال تزويدهم بالتكنولوجيا الحديثة المتاحة للاستثمار في هذا المجال بشكل أكثر حرفية ومهنية وذلك من خلال طرح خدمات إدارة الأصول الإسلامية وفق نظرية المَحافظ الاستثمارية الحديثة (Modern Portfolio Theory) التي تنص على ضرورة تنويع الاستثمارات عبر فئات أصول عدة بما يضمن خفض المخاطر إلى الحد الأدنى.
وأضاف: «سوف نركز على الأوقاف الإسلامية والتكافل (التأمين التكافلي).. هذا النوع من المدخرات في أمسّ الحاجة إلى الاحترافية والاستفادة من نظرية المحفظة الحديثة.»
ويُعد غياب التنويع الاستثماري أحد أكبر المشكلات التي تواجه قطاعات مثل الأوقاف الإسلامية والتأمين التكافلي في البلاد الإسلامية حيث تستثمر معظم أموال الوقف والتأمين المتوافق مع الشريعة في عقارات وأدوات استثمار مباشر مما يزيد مخاطر الاستثمار ويحرم المنتفعين من هذه الأصول من إيرادات محتملة كبيرة.
وأضاف ساندويك: «انظر إلى جامعة هارفارد ومؤسسة بيل جيتس أو إلى صناديق التقاعد الغربية.. من يستثمر 50 في المئة في عقارات أو استثماراً مباشراً؟.. لا أحد.»
وفقاً لنظرية «المحافظ الاستثمارية الحديثة» فإنه يجب تنويع الاستثمارات كافة، وألا تتركز في فئات أو أصول واحدة.
اختيار الأصول
وأشار ساندويك إلى أن إجمالي عدد الأسهم المدرجة في بورصات العالم يربو على 100 ألف سهم يستحوذ 4500 سهم منها (الأسهم المدرجة على مؤشر داو جونز للأسواق العالمية) على نسبة 80 في المئة من القيمة الرأسمالية للأسواق العالمية والتي تبلغ 57.5 تريليون دولار.
وقال إنه إذا خصمنا من مؤشر داو جونز للأسواق العالمية كل أسهم البنوك وشركات التأمين والشركات ذات الأنشطة المحرمة شرعاً سيبقى 2700 سهم حلال بقيمة رأسمالية 20 تريليون دولار «نستطيع الاستثمار فيها على مستوى العالم، وهذا لا يخالف الشريعة.»
وذكر ساندويك أن صفا ستختار من بين 800 منتج استثماري إسلامي متوفر عالمياً لإدارة أموال عملائها.. ومن ثم تقوم التقنية الحديثة الخاصة بصفا باختيار بعضها وفق برامج متقدمة جداً لدراسة هذه الاستثمارات واختيار أفضلها فقط، ثم ندقق في فتواهم لضمان أنها تأتي من مصادر موثوقة.
واستغرق بناء «قاعدة البيانات» الخاصة بالمنتجات الإسلامية «التي تضم أكثر من 800 منتج إسلامي» هذه حوالي 4 سنوات من قِبل شركة «صفا».. ومن دون «قاعدة البيانات» هذه يصعب على أي شركة لإدارة الأصول أن تزعم مقدرتها على إدارة أصول المسلمين بطريقة متطابقة مع الشريعة.
و»صفا لخدمات الاستثمار» متخصصة في إدارة الأصول وفق الشريعة الإسلامية.. ومساهموها سعوديون وتدير خدماتها في السوق السعودي من خلال شركة المستثمر للأوراق المالية.. دويتشه بنك في الرياض هو البنك الحصري الذي تتعامل معه ويقوم بدور أمين الحفظ كذلك.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.