الصين تطلق بنجاح قمرًا اصطناعيًا جديدًا لنقل البيانات    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    اكتشاف مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام ب"أمالا"    وزير الاقتصاد: المملكة الأولى عربيا في الأداء الإحصائي    المملكة.. طموح لا يعرف المستحيل    أمير القصيم: الخريجون ثروة الوطن الحقيقية لتحقيق التنمية    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    السعودية وقطر تسددان متأخرات سوريا للبنك الدولي    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    عبر السد بثلاثية مقابل هدفين.. كاواساكي يواجه النصر في نصف نهائي النخبة الآسيوية    "الانضباط" تجدد رفض احتجاج الوحدة ضد النصر    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    صقر في القفص الذهبي    أبناء زين العابدين يكرمون كشافة شباب مكة    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    وزير الإعلام يستهل مبادرة "نبض الإعلام" باللقاء الأول مع صنَّاع البودكاست    معرض"ذاكرة الطين" للتشكيلية فاطمة النمر    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    أكدت أنه يتفق والمصلحة المطلوبة شرعًا.." كبار العلماء": لا يجوز الذهاب للحج دون أخذ تصريح    كبار العلماء: لا يجوز الحج من دون تصريح    فيصل بن مشعل يكرم الفائزين في بطولة القصيم لجمال الخيل العربية الأصيلة    أخضر الشابات يترقب قرعة تصفيات كأس آسيا تحت 20 عاماً    النصر والعلا إلى نهائي الدوري الممتاز لكرة قدم الصالات    أمير الشرقية يبحث تطورات ومستجدات البيئة الاستثمارية    رؤية 2030.. النجاح لا يأتي صدفة    البنوك العالمية ترفع توقعاتها لسعر الذهب إلى 3700 دولار    مؤشر نسبة العاملين من ذوي الإعاقة يقترب من تحقيق مستهدف رؤية 2030    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ولي عهد لوكسمبورج يشكر المملكة لدعمها مبادرة «رسل السلام»    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    «إسرائيل» تمنع دخول شاحنات المساعدات لغزة    مقتل شخصين في ضربات أميركية على صنعاء    Adobe تطلق نموذج Al للصور    جلوي بن مساعد يهنئ جامعة نجران    صناعة الحوار    تشكيليات يرسمن أصالة الأحساء    ليلة استثنائية    ورش ومحاضرات توعوية ضمن فعاليات أسبوع البيئة بالجوف    رؤية 2030 تقفز بحجم الاقتصاد الرقمي إلى 495 مليار دولار    الملك وولي العهد يُعزيان الرئيس الإيراني في ضحايا انفجار ميناء رجائي    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    محمد بن ناصر: رياضة المشي لها دورها في الوقاية من الأمراض وتعزيز الصحة    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ارتفاع حرارة الأطفال بلا سبب    الميتفورمين يخفف آلام التهاب مفاصل الركبة    2 مليار إيرادات تطبيقات نقل الركاب    مواعيد مباريات نصف نهائي دوري أبطال أسيا    «مجمع الملك سلمان» يُشارك في معرض تونس الدولي للكتاب    جمعية الكشافة تختتم مشاركتها في معرض "أسبوع البيئة 2025"    تهنئة 3 دول بمناسبتي ذكرى الاستقلال ويوم الحرية    ‏ #صامطة تتألق بحدث رياضي ملهم: " #امش_30" يجمع الأهالي لتعزيز الحياة الصحية    ولي العهد يوجه بإطلاق اسم الدكتور مطلب النفيسة على أحد شوارع الرياض    أمير جازان يستقبل مدير فرع هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر بالمنطقة    حسين الشيخ نائبا للرئيس الفلسطيني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فيما يستقطع الإيجار أكثر من (40) في المئة من رواتب السعوديين .. الإسكان:
(12) بنكًا تتنافس لتقديم خدمة السداد الإلكتروني للإيجارات
نشر في الجزيرة يوم 19 - 06 - 2013

كشفت وزارة الإسكان عن تنافس 12بنكًا لتقديم خدمة السداد الإلكتروني للإيجارات، بعد قيام الوزارة بدراسة حزمة من الأنظمة التي تدعم قطاع العقارات الاستثماريَّة المعدة للإيجار وتنظيم سوق الإيجار عبر إيجاد قاعدة بيانات آلية تحكم العلاقة بين المؤجر والمستأجر والوسيط، بحيث تكون عملية الإيجار واضحة، مما يساعد على فتح الباب أمام عودة الاستثمار بناء وتأجير الوحدات الإسكانية، بعد أن كان غياب ضوابط الإيجار وقوانينه تبقي العلاقة بين المستأجر والمؤجر مشكلة قائمة.
هذا ومن المتوقع زيادة المنافسة بين البنوك المحليَّة في خدمة السداد الإلكتروني للإيجارات في ظلِّ توجهها خلال الفترة القادمة لتوسيع وتعزيز أعمالها في السُّوق المحلي، حيث من المتوقع استهداف أكثر من 2.5 مليون وحدة معدّة للإيجار، يسكنها أكثر من 10 ملايين مواطن ومقيم، وفق إحصاءات وزارة الإسكان، كما أن حجم الطَّلب الإسكاني مقابل النمو يقدر بنحو 2.4 مليون وحدة سكنية، خلال العشر سنوات المقبلة.
وتهدف وزارة الإسكان من نظام «إيجاره» إلى السعي إلى تخفيض الإيجارات السكنية، سواء من خلال إيجاد قاعدة بيانات بالمتوفر في السُّوق والمؤجر التي من المتوقع بدخولها إلى السُّوق كل عام إعطاء سوق الإيجارات نوعًا من الاستقرار، ثمَّ تخفيضها عند معرفة الوحدات المتوفرة في السوق، وقد كان من المتوقع البدء فيها منتصف العام الحالي ولكن رغبة الوزارة في إعطاء الأمر الكثير من الدِّراسات والاستشارات فمن المتوقع تطبيقه قبل نهاية العام الحالي، وخصوصًا أن الإيجارات تستقطع أكثر من 40 في المئة من مرتبات المُوظَّفين السعوديين، بحسب الدِّراسة التي أعدها مركز الدكتور عاصم عرب للاستشارات الاقتصاديَّة.
وقد طالبت كل من الجمعية الوطنيَّة لحقوق الإِنسان وجمعية حماية المستهلك وقبلهم مجلس الشورى من وزارة الإسكان إيجاد قانون واضح للفصل في مشكلات تأجير العقارات سواء السكنية أو التجاريَّة وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، مبينين أن الوزارة لديها الكثير من الدِّراسات والأنظمة التي يجب أن تركز على تحسين العلاقة بين المؤجر والمستأجر وتَضمَّن حقوقهم، وأن تحتوي الأنظمة على بنود واضحة تَضمَّن عدم التلاعب في أسعار تأجير الوحدات السكنية.
من جهتهم قال عدد من المستثمرين في بناء العمائر الاستثماريَّة أن خروج نظام «إيجاره» على أرض الواقع من قبل وزارة الإسكان سيعيد الاستثمار في مجال الوحدات السكنية المخصصة للتأجير بعد أن كان الاستثمار فيها يواجه العديد من المعوقات، لعلَّ من أبرزها مماطلة وتأخر المستأجرين في دفع الإيجارات التي تؤرِّق المستثمر، كذلك قلّة المرونة والسُّرعة في التعاملات من قبل الجهات المعنية، رغم صدور الكثير من الأوامر التي تأمر بتحويل المماطلين في دفع الإيجار إلى الشرطة، مما قلَّل من عدد القضايا المنظورة في المحاكم الخاصَّة بالإيجارات.
بدوره قال فهد الدخيل مسوق عقاري: إن الإيجار يعد من أهم أنشطة القطاع العقاري، ومن أهم المعوقات التي يواجهها مستثمروه هي ظاهرة انتشار التخلف والمماطلة عن سداد قيمة الإيجار الذي يزيد من المشكلة هو تكرَّر ظاهرة إقفال العين المستأجرة والتهرُّب عن السداد، إضافة لقيام فئة من المتعاملين بتعمَّد عدم السداد والتهرُّب وتكرار ذلك مع أكثر من مستثمر عقاري.
وأشار الدخيل إلى أن النظام الذي يدرس من قبل «الإسكان» والخاص بالإيجارات سيعزِّز عودة الاستثمار في القطاع ويساعد في عودة العلاقة بين المؤجر والمستأجر، والقطاع العقاري الاستثماري في حاجة إلى تفعيل ما يصدر من الوزارة لأن القطاع في هذه المرحلة بالذات يحتاج إلى مزيد من الأنظمة، مستطردًا أنَّه ليس من المعقول الانتظار كل هذا الوقت، ثمَّ بعدها تركن على الرف مثل ما سبقها من قوانين وأنظمة.
هذا وبيّنت بعض المصادر أن هناك إحصائيات أوضحت وجود أكثر من 25 في المئة من المستأجرين يتهربون من دفع الإيجار رغم وجود عقود رسمية موقعة بين الطرفين، وهذا يعود إلى تعدد صيغ العقود وعدم احتوائها على البنود الكفيلة بحفظ حقوق أطراف العقد للرجوع إليها وقت الحاجة، وعدم إنفاذ الحقوق المدنية لما تضمنته العقود، والفصل في النزاعات من قبلهم، وإحالة الخلافات للمحاكم الشرعيَّة التي تطول فيها الإجراءات المتخذة عند معالجة مثل هذه القضايا والفصل فيها، إضافة إلى غياب الآلية الناجحة لإلزام المستأجر بالسداد، وطول الإجراءات فيما يتعلّق بتحصيل الحقوق وإخلاء الوحدة السكنية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.