ارتداداته السلبية على أمريكا أولاً.. تسونامي الرسوم يهز الاقتصاد العالمي    السياحة: 154 مليار ريال إنفاق الزائرين    مركز عالمي للشركات والفرص الواعدة.. السعودية تستضيف «معرض التحول الصناعي 2025»    17 ألف طفل فلسطيني في سجل شهداء الإبادة الجماعية    استنكرت وأدانت استهداف الاحتلال للمدنيين العزل.. السعودية تطالب العالم بوضع حدٍ لمأساة الشعب الفلسطيني    في ختام الجولة ال 26 من دوري روشن.. فرق القاع تسعى للهروب من خطر الهبوط    في ثاني جولات كأس آسيا تحت 17 عاماً.. الأخضر يواجه تايلاند لانتزاع الصدارة    في ختام ثاني أيام الجولة 26 من روشن.. الاتحاد يرفض الخسارة أمام الأهلي في ديربي الغربية    إدارات التعليم تطبق الدوام الصيفي في المدارس.. اليوم    1071 حالة ضبط لممنوعات بالمنافذ الجمركية    رقابة على أسواق النفع العام والمسالخ بالباحة    للتعريف بالحِرف الوطنيّة الأصيلة.. إطلاق مبادرة لوحات «وِرث السعودية» على الطرق السريعة    حلوى العيد .. نار وبواريد    ياسمين عبد العزيز تستكمل تصوير فيلم «زوجة رجل»    "يونيسف" تحث إسرائيل على السماح بدخول قوافل المساعدات إلى غزة    الولايات المتحدة تلغي جميع التأشيرات لمواطني جنوب السودان    وزير خارجية بريطانيا: إسرائيل تحتجز اثنين من نواب البرلمان البريطاني    الرياضات الإلكترونية في المملكة.. نمو سريع ومستقبل واعد    "ماتياس يايلسه": صعب علينا تقبل التعادل مع الاتحاد    محمد بن سلمان.. إنسانية عميقة    إعادة ضبط السوق العقاري    ريان طرابزوني ل«الرياض»: مبادرة « بوبا بدون موافقات مسبقة » تحول جذري في الرعاية الصحية    حرس الحدود لمرتادي الشواطئ.. التزموا بإرشادات السلامة    طلاب وطالبات يتجاوزون الإعاقة ب"عالم الصناعة"    رصد 2300 مخالفة على مشروعات «البنية التحتية» بالرياض    في الشباك    لودي: النصر كان الأفضل    الرياض وصناعة الفعاليات    مترو الرياض.. جسر للقلوب    إرثٌ خالد ورمزٌ للأصالة    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    بلان يكشف سر مشاركة أوناي    كرة ذهبية في قاع المحيط    العثور على بقايا ماموث في النمسا    أسرار في مقبرة توت عنخ آمون    عشريني ينافس العمالة بالتكييف والتبريد    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    جامعة جدة تبدأ القبول لبرامج الدراسات العليا    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    خطيب المسجد الحرام: مواسم الخير لا تنقضي وأعمال البر لا تنقطع    إمام المسجد النبوي: الاستقامة على الطاعات من صفات الموعودين بالجنة    كيف تحمي طفلك من قصر النظر؟    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالفيحاء في جدة يعيد زراعة أذن مبتورة بنسبة تزيد على "50"%    مستشفى الرس.. مبادرة مبتكرة لتحسين تجربة المرضى    العيد بين الفرح والقلق    بلدية الدمام تعايد مسؤولو ومرضى مستشفى الملك فهد بالدمام    الفنان التشكيلي سعود القحطاني يشارك في معرض جاليري تجريد 2025    رئيس الوزراء الهندي يعتزم زيارة السعودية    الفنون البصرية تطلق غدًا "أسبوع فن الرياض"    الحرب على المخدرات مستمرة.. ضبط عدد من المروجين بعدد من المناطق    العماد والغاية    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فيما يستقطع الإيجار أكثر من (40) في المئة من رواتب السعوديين .. الإسكان:
(12) بنكًا تتنافس لتقديم خدمة السداد الإلكتروني للإيجارات
نشر في الجزيرة يوم 19 - 06 - 2013

كشفت وزارة الإسكان عن تنافس 12بنكًا لتقديم خدمة السداد الإلكتروني للإيجارات، بعد قيام الوزارة بدراسة حزمة من الأنظمة التي تدعم قطاع العقارات الاستثماريَّة المعدة للإيجار وتنظيم سوق الإيجار عبر إيجاد قاعدة بيانات آلية تحكم العلاقة بين المؤجر والمستأجر والوسيط، بحيث تكون عملية الإيجار واضحة، مما يساعد على فتح الباب أمام عودة الاستثمار بناء وتأجير الوحدات الإسكانية، بعد أن كان غياب ضوابط الإيجار وقوانينه تبقي العلاقة بين المستأجر والمؤجر مشكلة قائمة.
هذا ومن المتوقع زيادة المنافسة بين البنوك المحليَّة في خدمة السداد الإلكتروني للإيجارات في ظلِّ توجهها خلال الفترة القادمة لتوسيع وتعزيز أعمالها في السُّوق المحلي، حيث من المتوقع استهداف أكثر من 2.5 مليون وحدة معدّة للإيجار، يسكنها أكثر من 10 ملايين مواطن ومقيم، وفق إحصاءات وزارة الإسكان، كما أن حجم الطَّلب الإسكاني مقابل النمو يقدر بنحو 2.4 مليون وحدة سكنية، خلال العشر سنوات المقبلة.
وتهدف وزارة الإسكان من نظام «إيجاره» إلى السعي إلى تخفيض الإيجارات السكنية، سواء من خلال إيجاد قاعدة بيانات بالمتوفر في السُّوق والمؤجر التي من المتوقع بدخولها إلى السُّوق كل عام إعطاء سوق الإيجارات نوعًا من الاستقرار، ثمَّ تخفيضها عند معرفة الوحدات المتوفرة في السوق، وقد كان من المتوقع البدء فيها منتصف العام الحالي ولكن رغبة الوزارة في إعطاء الأمر الكثير من الدِّراسات والاستشارات فمن المتوقع تطبيقه قبل نهاية العام الحالي، وخصوصًا أن الإيجارات تستقطع أكثر من 40 في المئة من مرتبات المُوظَّفين السعوديين، بحسب الدِّراسة التي أعدها مركز الدكتور عاصم عرب للاستشارات الاقتصاديَّة.
وقد طالبت كل من الجمعية الوطنيَّة لحقوق الإِنسان وجمعية حماية المستهلك وقبلهم مجلس الشورى من وزارة الإسكان إيجاد قانون واضح للفصل في مشكلات تأجير العقارات سواء السكنية أو التجاريَّة وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، مبينين أن الوزارة لديها الكثير من الدِّراسات والأنظمة التي يجب أن تركز على تحسين العلاقة بين المؤجر والمستأجر وتَضمَّن حقوقهم، وأن تحتوي الأنظمة على بنود واضحة تَضمَّن عدم التلاعب في أسعار تأجير الوحدات السكنية.
من جهتهم قال عدد من المستثمرين في بناء العمائر الاستثماريَّة أن خروج نظام «إيجاره» على أرض الواقع من قبل وزارة الإسكان سيعيد الاستثمار في مجال الوحدات السكنية المخصصة للتأجير بعد أن كان الاستثمار فيها يواجه العديد من المعوقات، لعلَّ من أبرزها مماطلة وتأخر المستأجرين في دفع الإيجارات التي تؤرِّق المستثمر، كذلك قلّة المرونة والسُّرعة في التعاملات من قبل الجهات المعنية، رغم صدور الكثير من الأوامر التي تأمر بتحويل المماطلين في دفع الإيجار إلى الشرطة، مما قلَّل من عدد القضايا المنظورة في المحاكم الخاصَّة بالإيجارات.
بدوره قال فهد الدخيل مسوق عقاري: إن الإيجار يعد من أهم أنشطة القطاع العقاري، ومن أهم المعوقات التي يواجهها مستثمروه هي ظاهرة انتشار التخلف والمماطلة عن سداد قيمة الإيجار الذي يزيد من المشكلة هو تكرَّر ظاهرة إقفال العين المستأجرة والتهرُّب عن السداد، إضافة لقيام فئة من المتعاملين بتعمَّد عدم السداد والتهرُّب وتكرار ذلك مع أكثر من مستثمر عقاري.
وأشار الدخيل إلى أن النظام الذي يدرس من قبل «الإسكان» والخاص بالإيجارات سيعزِّز عودة الاستثمار في القطاع ويساعد في عودة العلاقة بين المؤجر والمستأجر، والقطاع العقاري الاستثماري في حاجة إلى تفعيل ما يصدر من الوزارة لأن القطاع في هذه المرحلة بالذات يحتاج إلى مزيد من الأنظمة، مستطردًا أنَّه ليس من المعقول الانتظار كل هذا الوقت، ثمَّ بعدها تركن على الرف مثل ما سبقها من قوانين وأنظمة.
هذا وبيّنت بعض المصادر أن هناك إحصائيات أوضحت وجود أكثر من 25 في المئة من المستأجرين يتهربون من دفع الإيجار رغم وجود عقود رسمية موقعة بين الطرفين، وهذا يعود إلى تعدد صيغ العقود وعدم احتوائها على البنود الكفيلة بحفظ حقوق أطراف العقد للرجوع إليها وقت الحاجة، وعدم إنفاذ الحقوق المدنية لما تضمنته العقود، والفصل في النزاعات من قبلهم، وإحالة الخلافات للمحاكم الشرعيَّة التي تطول فيها الإجراءات المتخذة عند معالجة مثل هذه القضايا والفصل فيها، إضافة إلى غياب الآلية الناجحة لإلزام المستأجر بالسداد، وطول الإجراءات فيما يتعلّق بتحصيل الحقوق وإخلاء الوحدة السكنية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.