نيوكاسل يسقط ليفربول بثنائية ويتوج بكأس الرابطة للمرة الأولى    جامعة أم القرى تطلق هاكاثون المواقع التاريخية والإثرائية    أمير تبوك يواسي الشيخ جزاع بن كريم في وفاة أخيه    مستشفيات المانع تقيم غبقتها الرمضانية السنوية في الخُبَر    جامعة جازان تفتح بوابة القبول لبرامج الدراسات العليا    وزير البيئة يُطلق برنامجا تمويليا بقيمة مليار ريال    السعودية تحبط تهريب 7 ملايين قرص إمفيتامين في العراق    أمير منطقة جازان يعتمد نتائج الفائزين بجائزة جازان للتفوق والإبداع    حكاية كلمة: ثلاثون حكاية يومية طوال شهر رمضان المبارك . كلمة : سراج السمن    من الصحابة.. سهل بن حنيف رضي الله عنه    الهلال يخسر لاعبه في الديربي أمام النصر    النفط ينهي سلسلة خسائر مع "انتعاش الأسواق"    شركة لازوردي للمجوهرات تعين عدنان الخلف رئيسًا تنفيذيًا وعضوًا منتدبًا    قوات الاحتلال تعتقل 11 أسيرا فلسطينيا مفرج عنه من الخليل    نائب أمير منطقة عسير يشارك أبناءه الأيتام الإفطار الرمضاني    لبنان يرفض محاولة إسرائيلية لمقايضة تحديد الحدود والانسحاب باتفاق تطبيع    دول مجلس التعاون تخطو خطوات كبيرة وقيّمة لمكافحة الإسلاموفوبيا    جامعة الأمير سلطان تحصل على براءة اختراع لحماية حقوق المحتوى الرقمي    الهلال الأحمر بالمدينة يباشر أكثر من 8000 بلاغًا منذ بداية رمضان    إقامة الافطار الرمضاني لهيئة الصحفيين بمكة من أعلى إطلالة في بقاع المعمورة    التزام راسخ بتعزيز الأمن والاستقرار في العالم.. ولي العهد.. دبلوماسية فاعلة في حل الأزمات الدولية    بمشاركة حكومة دمشق لأول مرة.. المؤتمر الأوروبي لدعم سوريا.. ماذا يريد الطرفان؟    ترامب يحذر الحوثيين: حان وقتكم.. سنحاسبكم بالقوة المميتة    مرونة اقتصادية ونمو "غير النفطي".. «ستاندرد آند بورز» ترفع تصنيف السعودية الائتماني إلى «A+»    انطلاق «بسطة خير» لتمكين الباعة الجائلين    "أبشر" تتيح تجديد رخصة القيادة إلكترونياً    مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية يعقد اجتماعًا لمناقشة التقارير وإصدار التوصيات    الأخدود يصعق الأهلي بهدف قاتل    ولي العهد يبحث مستجدات الأحداث مع رئيسة وزراء إيطاليا    «المداح.. أسطورة العهد» مسلسل جديد في الطريق    اللجان الأولمبية الإفريقية تعترف بالاتحاد الدولي للهجن    "سعودية" تبتكر تقنية متطورة لتوثيق نبضات الأجنة    هل تتعرض أمريكا للهجرة العكسية    اختصاصي شؤون طلابية: احموا المدارس من العدوى    فتاوى الحوثيين تصدم اليمنيين    جبل أم القصص وبئر الصداقة!    مبابي يقود الريال لكسر عقدة فياريال    بدعم المملكة.. غينيا تحتفي بالفائزين في مسابقة القرآن    مسجد الجامع في ضباء ينضم للمرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان ضباء - واس ضمّت المرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية مسجد الجامع في مدينة ضباء بمنطقة تبوك، نظرًا لكونه أحد أقدم المساجد التاريخية ورمزًا تراثيًا في ا    مراكيز الأحياء.. أيقونة رمضانية تجذب أهالي جازان    كعب أخيل الأصالة والاستقلال الحضاري 1-2    انفجار العماليق الكبار    موعد مباراة الأهلي القادمة بعد الخسارة أمام الأخدود    سفيرة المملكة في فنلندا تدشن برنامج خادم الحرمين لتوزيع التمور    الأذان.. تنوعت الأصوات فيه وتوحدت المعاني    خلافة هشام بن عبدالملك    وغابت الابتسامة    جمعية "شفيعاً" تنظّم رحلة عمرة مجانية لذوي الإعاقة والمرضى وكبار السن والفئات الاجتماعية برفقة أهاليهم    الصحة تجدد التزامها بحماية حقوق المرضى    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي يستأصل ورماً كبيراً بمحجر العين بعملية منظار متقدمة    القسوة ملامح ضعف متخف    الأخضر يستعد للتنين بالأسماء الواعدة    تركي بن محمد بن فهد يطلق عددًا من المبادرات الإنسانية والتنموية    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قيمة التداولات عند 4.6 مليار.. والرياض تستحوذ على النصيب الأكبر
نشر في الجزيرة يوم 10 - 10 - 2012

انعشت الصفقات الخاصة والأراضي الخام المؤشرات العقارية خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت جميع المؤشرات العقارية ارتفاعات كبيرة في 12 مدينة التي نقوم بتغطيتها خلال الفترة ما بين (13-11-1433) الى (17-11-1433) مقارنة بالفترة ما بين (6-11-1433) الى (10-11-1433)، حيث بلغ إجمالي قيمة التداولات العقارية في 12 مدينة 4.6 مليار ريال مقارنة 2.1 مليار ريال الأسبوع السابق بنسبة ارتفاع 123%، وقد ساهمت التداولات العقارية بمدينة الرياض بنسبة كبيرة في هذا الارتفاع، حيث استحوذت على 48% من إجمالي القيمة المتداولة وعلى 96% من إجمالي المساحة المتداولة، حيث بلغت المساحة المتداولة في جميع المدن 186 مليون متر مربع، وسجل مؤشر الصفقات كذلك ارتفاعاً بنسبة 70% ليصل الى 3121 صفقة. ولعلنا لاحظنا من خلال الصفقات الخاصة والكبيرة تركزها على الأراضي الخام وخصوصاً في مدينة الرياض، وتنعكس الصفقات الكبيرة بشكل واضح على متوسط سعر المتر الأسبوعي، كما هو واضح بمتوسط سعر المتر الأسبوعي في مدينة الرياض.
مدينة الرياض تشهد تداولاً نشطاً على الأراضي الخام
سجلت مدينة الرياض وبشكل لافت تداولات كبيرة من حيث المساحة على وجه التحديد، حيث بلغت المساحة المتداولة خلال الأسبوع 179 مليون متر مربع، وقد انعكس ذلك النشاط على قيمة التداولات والتي سجلت ارتفاعاً بنسبة 180% لتصل الى 2.2 مليار ريال، وكذلك سجل عدد الصفقات ارتفاعاً بنسبة 61%. ونلاحظ كما هو واضح بالجدول البياني استحواذ القطاع التجاري على 65% من إجمالي القيمة المتداولة، أما القطاع السكني فقد استحوذ على 98% من إجمالي المساحة.
كما أننا لاحظنا من خلال تفاصيل الصفقات أن كثيراً منها تركز على أراض خام وخصوصاً في القطاع السكني.
القطاع السكني يرفع التداولات في مكة المكرمة:
ساهم القطاع السكني بارتفاع قيمة التداولات في مدينة مكة المكرمة بنسبة 41% لتصل الى 707 مليون ريال استحوذ القطاع السكني منها على 76%، كما سجلت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 164% و82% على التوالي، كما سجلت أكبر صفقة خلال الأسبوع بقيمة 46.7 مليون ريال.
ارتفاع التداولات العقارية بالمدينة المنورة 168%:
سجلت قيمة التداولات في المدينة المنورة ارتفاعاً بنسبة 168% لتصل الى 301 مليون ريال في الأسبوع الماضي مقارنة ب112 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه، كما سجلت المساحة المتداولة ارتفاعاً بنسبة 164% لتبلغ 816 متر مربع، وارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 104% خلال الأسبوع.
تحسن ملحوظ في المؤشرات العقارية بمدينة الخبر
على الرغم من ارتفاع قيمة التداولات في مدينة الخبر بنسبة 235% لتبلغ 264 مليون ريال خلال الأسبوع، إلا أن هذه القيمة تعد أقل بكثير من متوسط القيمة الأسبوعية للشهرين الماضيين والتي تجاوزت المليار، كما شهدت المؤشرات العقارية الأخرى تحسناً ملحوظاً حيث سجلت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 203% و123% على التوالي.
العقار في مدينة الدمام:
ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام بنسبة 79% لتصل الى 506 مليون ريال في الأسبوع الماضي مقارنة ب 282 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه، وسجلت المساحة المتداولة ارتفاعاً بنسبة 446% لتبلغ 969 ألف متر مربع، وسجل مؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 94%.
قيمة التداولات ترتفع بالجبيل على الرغم من انخفاض المساحة:
بلغت قيمة التداولات في مدينة الجبيل 74 مليون ريال مقارنة ب 49 مليون ريال وبنسبة ارتفاع بلغت 52%، وسجلت المساحة المتداولة انخفاضاً بنسبة 60%، فيما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 131%.
العقار في مدينة القطيف يسجل أكبر نسبة ارتفاع:
سجلت مدينة القطيف أكبر نسبة ارتفاع في قيمة التداولات الأسبوعية بين جميع المدن، حيث بلغت قيمة التداولات 226 مليون ريال وبنسبة ارتفاع 664%، كما سجلت المساحة المتداولة ارتفاعاً بأكثر من 7000%، وسجلت مؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 92%، وقد شكلت صفقة واحدة بقيمة 160 مليون ريال على أرض خام مساحتها 2 مليون متر مربع على النصيب الأكبر من القيمة والمساحة المتداولة.
العقار في مدينة الأحساء
سجلت قيمة التداولات العقارية في مدينة الأحساء ارتفاعاً بنسبة 112% خلال الأسبوع لتصل الى 132 مليون ريال مقارنة ب 62 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقة، كما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعاً بنسبة 1175% للمساحة المتداولة وارتفاعاً بنسبة 85% لمؤشر الصفقات.
العقار في حفر الباطن
ارتفعت جميع المؤشرات العقارية في مدينة حفر الباطن، حيث سجلت قيمة التداولات ارتفاعاً بنسبة 51% لتصل الى 39 مليون ريال مقارنة ب 26 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه، وسجلت المساحة المتداولة ارتفاعاً بنسبة 103% وبحجم 87 ألف متر مربع، كما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 38%.
ارتفاع طفيف في مدينة ينبع
سجلت مدينة ينبع ارتفاعاً طفيفاً في قيمة التداولات وبنسبة 17% لتبلغ 36 مليون ريال مقارنة ب 30 مليون ريال في الأسبوع الماضي. ويعود الهدوء في القيمة الى انخفاض المؤشرات العقارية الأخرى، حيث سجلت المساحة المتداولة انخفاضاً بنسبة 16%، كما سجل مؤشر الصفقات انخفاضاً بنسبة 18%.
العقار في مدينة بريدة
ارتفعت التداولات العقارية خلال الأسبوع في مدينة بريدة بنسبة 39% لتصل الى 111 مليون ريال مقارنة ب 80 مليون ريال بالأسبوع الذي سبقه، وسجلت المساحة المتداولة انخفاض 59%، فيما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 53%
مدينة جيزان تسجل الانخفاض الوحيد في التداولات العقارية
سجلت قيمة التداولات العقارية في مدينة جيزان الانخفاض الوحيد بين جميع المدن التي نقوم بتغطيتها، حيث بلغت القيمة المتداولة 14 مليون ريال مقارنة ب 30 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه، وبنسبة انخفاض بلغت 55%، وكذلك انخفضت المساحة المتداولة بنسبة 46%، فيما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 20%.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.