أسعار الذهب تقفز فوق 2,919 دولاراً    «العقار»: 20,342 إعلاناً مخالفاً بالأماكن العامة    نيابة عن ولي العهد.. وزير الخارجية يصل القاهرة للمشاركة في القمة العربية غير العادية    فيصل بن فهد بن مقرن يطلع على برامج جمعية الملك عبدالعزيز الخيرية بحائل    "الجميح للطاقة والمياه" توقع اتفاقية نقل مياه مشروع خطوط أنابيب نقل المياه المستقل الجبيل - بريدة    مؤشر الأسهم السعودية يغلق منخفضًا 192 نقطة    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد الدويد بالحدود الشمالية ويحفظ مكانته    القمة العربية الطارئة تعتمد خطة مستقبل غزة    هطول أمطار في 6 مناطق.. والمدينة المنورة تسجّل أعلى كمية ب13.2 ملم    أوكرانيا: مستعدون لتوقيع اتفاق المعادن    الاحتلال الإسرائيلي يعتقل 20 فلسطينيًا من الضفة الغربية    محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية تعزز أعمالها البيئية بانضمام 66 مفتشًا ومفتشة    أمير المنطقة الشرقية يستقبل المهنئين بشهر رمضان    أمانة المدينة تعزز خدماتها الرمضانية لخدمة الأهالي والزوار    طلاب جمعية مكنون يحققون إنجازات مبهرة في مسابقة الملك سلمان لحفظ القرآن الكريم    1.637 تريليون ريال إيرادات ⁧‫أرامكو بنهاية 2024 بتراجع طفيف مقارنةً ب2023    أكبر عذاب تعيشه الأجيال ان يحكمهم الموتى    بالأرقام.. غياب رونالدو أزمة مستمرة في النصر    من الرياض.. جوزيف عون يعلن التزامه باتفاق الطائف وسيادة الدولة    الإيمان الرحماني مقابل الفقهي    موعد مباراة الأهلي والريان في دوري أبطال آسيا للنخبة    في بيان مشترك..السعودية ولبنان تؤكدان أهمية تعزيز العمل العربي وتنسيق المواقف تجاه القضايا المهمة    أبٌ يتنازل عن قاتل ابنه بعد دفنه    وزير الدفاع يبحث مع نائب رئيس الوزراء السلوفاكي علاقات البلدين في المجال الدفاعي    تعليق الدراسة وتحويلها عن بعد في عددٍ من مناطق المملكة    قدموا للسلام على سموه وتهنئته بحلول شهر رمضان.. ولي العهد يستقبل المفتي والأمراء والعلماء والوزراء والمواطنين    في ذهاب ثمن نهائي دوري أبطال أوروبا.. أتلتيكو مدريد لإنهاء عقدة الجار.. وأرسنال لتعويض خيبته المحلية    مهرجان "سماء العلا" يستلهم روح المسافرين في الصحاري    منعطف إجباري    عقوبات ضد الشاحنات الأجنبية المستخدمة في نقل البضائع داخلياً    غزارة الدورة الشهرية.. العلاج (2)    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بشهر رمضان    ليالي الحاده الرمضانية 2 تنطلق بالشراكة مع القطاع الخاص    تعليم الطائف ينشر ثقافة الظواهر الجوية في المجتمع المدرسي والتعليمي    نائب أمير منطقة مكة يستقبل مدير عام فرع الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف    رئيس المجلس الفخري يعتمد لجنة التنمية بالمجلس الفخري لجمعية المودة    قطاع ومستشفى تنومة يُنظّم فعالية "اليوم العالمي للزواج الصحي"    والدة الزميل محمد مانع في ذمة الله    أمير القصيم يرفع الشكر للقيادة على إعتماد تنفيذ مشروع خط أنابيب نقل المياه المستقل (الجبيل – بريدة)    جمعية «أدبي الطائف» تعقد أول اجتماع لمجلسها الجديد    ياسر جلال ل «عكاظ»: أنا معجب بمقالب شقيقي «رامز»    محمد بن علي زرقان الغامدي.. وجه حي في ذاكرة «عكاظ»    حرس الحدود ينقذ (12) شخصًا بعد جنوح واسطتهم البحرية على منطقة صخرية    محافظ الخرج يشارك رجال الأمن وجبة الإفطار في الميدان    استخبارات الحوثي قمع وابتزاز وتصفية قيادات    «الغذاء والدواء»: 1,450,000 ريال غرامة على مصنع مستحضرات صيدلانية وإحالته للنيابة    خديجة    وزارة الشؤون الإسلامية تنظم مآدب إفطار رمضانية في نيبال ل 12500 صائم    "حديث السّحر" ماشفت ، ماسويت ، ماقلت ، مدري    لهذا لن تكشف الحقائق الخفية    المشي في رمضان حرق للدهون وتصدٍ لأمراض القلب    تأثيرات إيجابية للصيام على الصحة النفسية    أطعمة تكافح الإصابة بمرض السكري    قال «معارض سعودي» قال !    6 مجالات للتبرع ضمن المحسن الصغير    النصر يتعادل سلبيا مع الاستقلال في غياب رونالدو    الدوري أهلاوي    التسامح...    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هل شراء وبيع الأرض قضية؟
نبض
نشر في الجزيرة يوم 10 - 03 - 2012

* * في كثير من دول العالم وزارات العدل معنية بمهام ليس من بينها إجراءات بيع وشراء الأراضي، لأنها بشكل عام معنية بتطبيق العدالة والحكم في الخلافات وفي القضايا التي تنشأ بين الأفراد أو المنشآت، وأن إجراءات البيع والشراء (التي ليس فيها خلاف) تكون من اختصاص جهات أخرى غير مرفق القضاء، ما الفرق مثلا بين أن تشتري سيارة أو ارض من حيث إجراء نقل الملكية؟ ولماذا تنقل ملكية السيارة عن طريق المرور كجهة اختصاص، بينما تنقل ملكية الأرض عن طريق مرفق القضاء؟
* * نحن اليوم بحاجة إلى إيجاد جهاز مستقل معني بكل شؤون العقار سواء من بيع أو شراء أو حتى تنظيم القطاع بشكل عام، وإيجاد أنظمة فاعلة في معالجة المشاكل التي يعيشها القطاع، ولعل من أهمها غياب نظام التسجيل العيني للعقار، وقد يكون إنشاء هيئة للعقار مدعومة بكوادر هندسية وقانونية وإدارية احد الحلول التي قد تسهم في خلق بيئة أكثر تنظيما ووضوحا وشفافية في معالجة تعاملات القطاع العقاري.
* * وجود إجراءات بيع وشراء العقار ضمن مهام وزارة العدل لم يمنع وقوع الإشكالات في الملكيات سواء من حيث التداخلات أو الخلافات حول وجود أكثر من مالك لأرض واحدة!، ولدينا قضايا كثيرة في هذا الجانب، وأيضا لا يعني إنشاء هيئة مستقلة انها ستقضي على المشاكل لكنها على الأقل جهة مختصة يكون عملها منصبا على معالجة كل ما يتعلق بهذا القطاع فقط.
* * اليوم لدينا ظاهرة مقلقة وخطيرة وحلها يسير ببطء شديد وهي ظاهرة الصكوك الموقوفة التي باتت ليست حكرا على المحافظات أو المناطق النائية، وليست مقتصرة على تجار المخططات، فهناك مواطنين في العاصمة الرياض، أوقفت صكوكهم بعد أن سكنوا منازلهم !! هم اشتروا أراضيهم، واستلموا صكوكهم من كتابة العدل، وأنهوا جميع إجراءات البناء، ثم أوقفت ملكيتهم دون ذنب!!
* * خارج النص:
* * رئيس هيئة الفساد يقول ليس من اختصاصهم قضايا العقار والأسهم.. وأن اختصاص الهيئة القضايا المالية والإدارية!! وهل الفساد يتجزأ يا معالي الرئيس؟ العقار أليس مال والفساد به أن وجد أليس نتيجة عمل إداري؟


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.