تحويل مستشفى الملك خالد للعيون ومركز الأبحاث إلى مؤسسة مستقلة    مجلس الشؤون الاقتصادية يتابع خطوات استقرار أسعار السلع    «سلمان للإغاثة» يدشن المشروع الطبي التطوعي لجراحة العظام في بورتسودان    جامعة الملك عبد العزيز تكمل استعداداتها لإطلاق مهرجان الأفلام السينمائية الطلابية    "الشؤون الإسلامية" تودع أولى طلائع الدفعة الأولى من ضيوف برنامج خادم الحرمين الشريفين إلى بلدانهم    موعد مباراة الاهلي والاستقلال في دوري أبطال آسيا للنخبة    معالي نائب وزير الرياضة يشهد ختام نهائيات الموسم الافتتاحي لدوري المقاتلين المحترفين في الرياض..    تشكيل الهلال المتوقع أمام الشباب    الذهب يرتفع مع تراجع الدولار    الجيش السوري يجهّز لهجوم مضاد في حلب    "ميسترو".. يوصي بالذكاء الاصطناعي لتحسين العلاج الإشعاعي    اعتقال أكثر من 100 محتج خلال احتجاجات مناهضة للحكومة بجورجيا    قرية القصار التراثية.. مَعْلَم تاريخي وحضاري في جزر فرسان    «الداخلية»: ضبط 19024 مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود خلال أسبوع    الفنون الشعبية والتراثية تُثري فعاليات حائل    الكشافة السعودية تستعرض تجربتها في مكافحة التصحر بمؤتمر COP16    هل بدأ زيلينسكي مرحلة تقديم التنازلات؟    "التعاون الإسلامي" تشارك في اجتماع التحالف الدولي لتنفيذ حل الدولتين في بروكسيل    تنفيذ حُكم القتل في مواطنين خانا وطنهما وانضما لكيان إرهابي    الفرصة مهيأة لهطول الأمطار على 5 مناطق بالمملكة    "بلاغات الأدوية" تتجاوز 32 ألفًا في شهر واحد    «فيفا» يعلن حصول ملف استضافة السعودية لكأس العالم 2034 على أعلى تقييم في التاريخ    سكري القصيم «عقدة» رائد التحدي    أستراليا تحظر «السوشال ميديا» على الأطفال    نائب رئيس مجلس الإفتاء السويدي: المملكة ناصرة للدين الإسلامي    بحضور وزير الرياضة.. انطلاق منافسات سباق "سال جدة جي تي 2024"    «الإيدز» يبعد 100 مقيم ووافد من الكويت    معرض "أنا عربية" يفتتح أبوابه لاستقبال الجمهور في منطقة "فيا رياض"    باكستان تقدم لزوار معرض "بَنان" أشهر المنتجات الحرفية المصنعة على أيدي نساء القرى    مطارات الدمام تدشن مطارنا أخضر مع مسافريها بإستخدام الذكاء الاصطناعي    انطلاق فعاليات معرض وزارة الداخلية التوعوي لتعزيز السلامة المرورية    ديوانية الأطباء في اللقاء ال89 عن شبكية العين    حرمان قاصر وجه إهانات عنصرية إلى فينيسيوس من دخول الملاعب لمدة عام    ندى الغامدي تتوج بجائزة الأمير سعود بن نهار آل سعود    أمير منطقة تبوك يستقبل رئيس واعضاء مجلس ادارة جمعية التوحد بالمنطقة    مدني الزلفي ينفذ التمرين الفرضي ل كارثة سيول بحي العزيزية    مدني أبها يخمد حريقًا في غرفة خارجية نتيجة وميض لحظي    البنك المركزي الروسي: لا حاجة لإجراءات طارئة لدعم قيمة الروبل    الجبلين يتعادل مع الحزم إيجابياً في دوري يلو    خطيب المسجد النبوي: السجود ملجأ إلى الله وعلاج للقلوب وتفريج للهموم    وكيل إمارة جازان للشؤون الأمنية يفتتح البرنامج الدعوي "المخدرات عدو التنمية"    خطيب المسجد الحرام: أعظمِ أعمالِ البِرِّ أن يترُكَ العبدُ خلفَه ذُرّيَّة صالحة مباركة    التشكيلي الخزمري: وصلت لما أصبو إليه وأتعمد الرمزية لتعميق الفكرة    تقدمهم عدد من الأمراء ونوابهم.. المصلون يؤدون صلاة الاستسقاء بالمناطق كافة    انطباع نقدي لقصيدة «بعد حيِّي» للشاعرة منى البدراني    "راديو مدل بيست" توسع نطاق بثها وتصل إلى أبها    بالله نحسدك على ايش؟!    حملة توعوية بجدة عن التهاب المفاصل الفقارية المحوري    أمير تبوك يستقبل المواطن مطير الضيوفي الذي تنازل عن قاتل ابنه    وزير الخارجية يصل الكويت للمشاركة في الدورة ال 162 للمجلس الوزاري التحضيري للمجلس الأعلى الخليجي    إنسانية عبدالعزيز بن سلمان    أمير حائل يعقد لقاءً مع قافلة شباب الغد    أكدت رفضها القاطع للإبادة الجماعية بحق الفلسطينيين.. السعودية تدعو لحظر جميع أسلحة الدمار الشامل    محمد بن عبدالرحمن يشرّف حفل سفارة عُمان    رئيس مجلس الشيوخ في باكستان يصل المدينة المنورة    أمير تبوك يقف على المراحل النهائية لمشروع مبنى مجلس المنطقة    هيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية ترصد ممارسات صيد جائر بالمحمية    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العبود: قيمة الأراضي تضاعفت خلال 5 سنوات
70% من المواطنين لا يملكون منزلاً..
نشر في الجزيرة يوم 27 - 05 - 2011

أكد عدد من المتخصصين بالقطاع العقاري أن أسعار العقار وصلت لمستويات عالية جداً جعلت من تملُّك المواطن للمسكن حلماً بعيد المنال، وحمَّل عدد من العقاريين مسئولية ارتفاع العقار إلى سيطرة مجموعة من التجار (الهوامير) على تجارة الأراضي البيضاء الخام وتطويرها وتدويرها بينهم والوصول إلى أرقام خيالية لتلك الأراضي وبالتالي ارتفاع قيمة المسكن يصاحبه ارتفاع وتضخم في مختلف جوانب الحياة.
في البداية تحدث نائب رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الدكتور عبدالوهاب أبو داهش أن هناك عوامل عدة أدت إلى ارتفاع أسعار العقار خصوصاً في السنوات الأخيرة منها زيادة الطلب يقابلها قلة المعروض مع الأخذ بعين الاعتبار النمو الهائل السكاني خلال الخمس السنوات الأخيرة حيث بلغت الزيادة 38% من عدد السكان، كذلك إلغاء المساهمات العقارية واستبدالها بصناديق التطوير العقاري مما أدى إلى تجنب الدخول في المساهمة العقارية.
وفي ذات الصدد قال العقاري بندر العبود إن تكلفة أسعار الأراضي تمثل 60% من القيمة الإجمالية لبناء المسكن الفيلا المفصولة أو الدبلكس موضحاً أن بلغة الأرقام والاحصائات الأخيرة الصادرة من بيوت التمويل العقاري كشفت أن 70% من السعوديين لا يملكون منزلاً، موضحاً أن هذه المعلومة تشير إلى أبعاد اقتصادية تقف حاجزاً أمام المواطن حيال تملكه المسكن، وأشار العبود إلى أن هناك أسباباً عدة أدت لارتفاع أسعار الأراضي، من أهم هذه الأسباب عدم استرجاع الثقة بسوق الأسهم بعدما تعرض للانهيار الذي يعرف بانهيار 2006 مما أدى إلى تدفق الأموال نحو الاستثمار بالأراضي البيضاء على اعتبار أن الأراضي استثمار آمن خصوصاً في ظل الارتفاع المتواصل في أسعارها بسبب المضاربة أو بسبب الاحجمام عن العرض، ومنوهاً بأن الاستثمار بالأراضي يتميز بميزة قوية كون نسبة المخاطرة معدومة أو ضعيفة على أقل تقدير وأنها أكثر أماناً من أي مشاريع تجارية أخرى. وأضاف العبود أيضاً أن من أسباب ارتفاع أسعار الأراضي تكتلات للهوامير يقومون بتدوير المخططات وبيعها فيما بينهم فيرتفع سعر الأراضي لتلك المخططات جراء هذا التدوير.
ولفت المسوق العقاري أحمد السويد إلى أن غالبية عمليات شراء المساكن تتم عن طريق القروض العقارية عبر برامج التمويل التي تروج لها القطاعات المصرفية «البنوك». وأوضح السويد أن القدرة الشرائية للمواطن وتوفير كامل المبلغ لقيمة المسكن أصبحت صعبة في الغالب. ومن خلال تخصصه لتسويق العقار يؤكد أن هناك من يمتلك قيمة مقدمة أو نصف المبلغ إلا أن لجوء الزبون إلى برامج القروض العقارية أمر لا مناص منه مطالباً البحث عن حلول جذرية تساعد على خفض أسعار الأراضي والتي ستكون الخطوة الأولى الحقيقية والصحيحة نحو انخفاض أسعار المساكن. وعن قانون الرهن العقاري أوضح السويد أن أنظمة الرهن العقاري ستقوم بعملية تنظيم صناعة السوق العقاري، كذلك ستوفر أساليب وطرقاً جديدة لتوفير السيولة، مبدياً قلقه من أن الرهن العقاري يسهم في ارتفاع الأسعار كونها توفر السيولة دون أنظمة تحد من ارتفاع أسعار الأراضي الذي يعد السبب الأول لصعوبة امتلاك السكن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.