هيئة العقار    الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    85.9% من المنشآت تعتمد على الدفع الإلكتروني    190.9 مليار ريال صافي أرباح أرامكو النصفي    مُؤتمر حل الدولتين يدْفع لإِقامة الدولة الفِلسطينية    الصمت في الأزمات الإعلامية    الأخضر تحت 15 عاماً يخسر أمام أميركا    الانضباط تغرم الهلال وتحرمه من المشاركة في السوبر المقبل    النقد السلبي    اتحاد المنطاد يشارك في بطولة فرنسا    تحويل مساحات من الواجهة البحرية في الخبر لأماكن نابضة بالرياضة والترفيه المجتمعي    لجنة الانتخابات تعتمد قائمة نواف بن سعد لرئاسة الهلال    تقليل ضربات الشمس بين عمال نظافة الأحساء    الرئيس الأميركي يهدد بزيادة الرسوم الجمركية على الهند    أسماء المقاهي العالمية حيلة تسويقية تستهدف الباحثين عن عمل    «ترحال».. قصة وطن تُروى على المسرح    "الانضباط" تحرم الهلال من السوبر السعودي للموسم القادم وتغرمه 500 ألف ريال    مجلس الوزراء : إقرار فصلين دراسيين لمدارس التعليم العام للعام الدراسي القادم (1447 / 1448ه)    إحباط تهريب (195) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر في جازان    الخليج يستقبل الجدد    الراحل تركي السرحاني    وزارة التعليم تثمن قرار مجلس الوزراء باعتماد فصلين دراسيين لمدراس التعليم العام    دواء من الشوكولاتة يواجه فيروسات الإنفلونزا    اعتماد قواعد غرفة التحكيم المختصة بمنازعات الرقابة المالية برابطة الدوري السعودي للمحترفين    أمير الشرقية يستقبل منسوبي لجنة السلامة المرورية ومدير عام التعليم بالمنطقة    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة هروب    جمعية تجهيز لرعاية شؤون الموتى تطلق مبادرة نقل المتوفين من وإلى بريدة مجانًا    نائب أمير القصيم يتسلّم التقرير السنوي لإدارة المجاهدين    الأمن العام : الصلاة في صحن المطاف تعيق حركة المعتمرين    الشؤون الإسلامية تختتم البرنامج التدريبي المتخصص للمراقبين ومنسوبي المساجد في جازان    أرامكو: التدفقات النقدية الحرة تهبط 20% إلى 57.1 مليار ريال    الاتفاق يواصل تحضيراته وديمبيلي يقترب من العودة    مستشفى د. سليمان فقيه بجدة يحصد اعتماد 14 مركز تميّز طبي من SRC    أغسطس.. شهر المناعة العالمي لحماية الأجيال    أمير القصيم يزور محافظة المذنب ويؤكد تطورها التنموي وتنوع الفرص الاستثمارية    إطلاق نظام الملف الطبي الإلكتروني الموحد "أركس إير"    12 نائبا ديمقراطيا يطالبون ترمب بالاعتراف بفلسطين    3 سيناريوهات إسرائيلية أخطرها الاجتياح الشامل لقطاع غزة    الدعم السريع منح مخيم لاجئين إلى مرتزقة    موجز    المنتخب السعودي ينافس 14 دولة في«أولمبياد النووية»    بعد الانكسار    خطوة يومية!    أكد أنه لا تدخلات سياسية.. وزير العدل اللبناني: تحقيقات مرفأ بيروت في مراحل متقدمة    ضمن كأس العالم للرياضات الإلكترونية 2025.. Team Falcons يمنح السعودية أول ألقابها    أم تخفي طفلتها بحقيبة سفر تحت حافلة    الدقيسي    تغيير التخصص الجامعي وآثاره السلبية والإيجابية    حفلات زفاف بفرنسا تستقبل الضيوف بمقابل    تحذيرات من عواقب خطيرة حال تفعيل آلية الزناد.. توتر متصاعد بين إيران والترويكا الأوروبية    البريد يصدر طابعًا تذكاريًا لأمير مكة تقديرًا لإسهاماته في تعزيز التنمية الثقافية والاجتماعية    إصدار معماري يوثق تطور المسجد النبوي عبر العصور    سفير سريلانكا: المملكة تؤدي دورًا عظيمًا في تعزيز قيم التسامح وخدمة الإسلام عالميًا    الحراثة التقليدية    روائح غريبة تنذر بورم دماغي    أمير تبوك يبارك حصول مجمع مباسم الطبي على شهادة "سباهي"    911 يستقبل 93 ألف مكالمة في يوم واحد    وكيل إمارة جازان يرأس اجتماع الاستعدادات للاحتفال باليوم الوطني ال 95    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



استشارات «قانونية»
نشر في الحياة يوم 25 - 10 - 2014

أنا مساهم في مساهمة عقارية متعثرة وتقدمت بالمستندات التي تثبت مساهمتي لدى لجنة المساهمات العقارية، فما هو الدور الذي تقوم به اللجنة لحفظ حقوق المساهمين؟
- جاء في آلية عمل لجنة المساهمات العقارية أن تتخذ اللجنة جميع الإجراءات النظامية التي تسهم في حفظ حقوق المساهمين وإعادة هذه الحقوق بأنسب الطرق النظامية، سواء بالبيع المباشر للمساهمة بحسب قيمتها الحالية، أو بإقامة المزاد العلني، أو انتظار اعتماد مخطط المساهمة، أو الاستمرار في القيام بأعمال التطوير بحسب حال كل مساهمة، وذلك وفقا لما تراه اللجنة محققا لمصلحة المساهمين، وإذا قررت اللجنة البيع تحال أوراق المعاملة كاملة إلى المحكمة المختصة، لإنهاء إجراءات البيع، على أن يكون لها صفة الاستعجال.
تصنت أحد الأشخاص على محادثات إلكترونية خاصة بي مع شقيقتي، فما هي العقوبة التي قد تقع عليه حال الإدانة؟
- بينت المادة (3) من نظام مكافحة الجرائم المعلوماتية أنه يعاقب بالسجن مدة لا تزيد على عام وبغرامة لا تزيد على 500 ألف ريال، أو بإحدى هاتين العقوبتين، كل شخص يتصنت على ما هو مرسل عن طريق الشبكة المعلوماتية أو أحد أجهزة الحاسب الآلي - دون مسوغ نظامي صحيح - أو التقاطه أو اعتراضه.
متى يكون الشيك مستحقاً للوفاء بقيمته؟
نصت المادة (102) من نظام الأوراق التجارية أن الشيك مستحق الوفاء بمجرد الاطلاع عليه، وكل بيان مخالف لذلك يعتبر كأن لم يكن، وإذا قدم الشيك للوفاء قبل اليوم المعين فيه كتاريخ لإصداره وجب وفاؤه في يوم تقديمه.
أنا رائد أعمال ناشئ ويحذرني أصدقائي من الوقوع في التستر التجاري، فما هو؟
- التستر التجاري هو كل فعل يمكّن غير السعودي من الاستثمار في أي نشاط محظور عليه الاستثمار فيه، أو ممارسة أي نشاط محظور عليه ممارسته، سواء كان ذلك عن طريق استعمال اسم شخص سعودي أم ترخيصه أم سجله التجاري، أم بأي طريقة أخرى.
لدي منازعة مع طليقتي متعلقة بالنفقة على ابنتي، هل يجوزها نظرها وفق نظام التحكيم؟ حيث إننا نرغب في أن تكون تفاصيل المنازعة سرية لظروفي وظروف طليقتي الاجتماعية.
- لا تسري أحكام نظام التحكيم على المنازعات المتعلقة بالأحوال الشخصية والمسائل التي لا يجوز فيها الصلح، وعليه فتنظر هذه المنازعة لدى المحكمة المختصة فقط، وهي محكمة الأحوال الشخصية، وحال رغبة الأطراف جميعاً في السرية فإنه يمكنكم إبرام تسوية خارج المحكمة والاكتفاء بها لذلك.
أعمل في مجال المحاسبة القانونية وشريك في شركة مهنية لذلك مع عدد من المحاسبين، ولدي رغبة في الانضمام لشركة مهنية أخرى تمارس ذات المهنة، فهل يمكنني ذلك نظاماً؟ وما مدى إمكان ممارسة المهنة من غير الشركاء؟
- بينت المادة (3) من نظام الشركات المهنية أنه لا يجوز للشخص الواحد أن يشترك في أكثر من شركة تمارس ذات المهنة، كما لا يجوز له أن يزاول المهنة من غير طريق الشركة إلا بموافقة جميع الشركاء، وإذا أخل أحد الشركاء بهذا الالتزام كانت الأتعاب التي حصل عليها من حق الشركة.
أما المادة (4) من ذات النظام فحضرت على الشركة المهنية القيام بأعمال المهنة إلا من خلال الشركاء، ومع ذلك يمكن للشركة الاستعانة بمعاونين من المرخص لهم بمزاولة المهنة يعملون تحت إشراف الشركة ومسؤوليتها.
لدي اهتمام بالعقار وأنوي افتتاح مكتب عقاري، فما هي الاشتراطات لذلك؟
- لا يجوز فتح أي مكتب عقاري ما لم يكن مسجلاً بالسجل التجاري، ويشترط لذلك: أولاً أن يكون مملوكاً بالكامل لشخص سعودي أو شركة سعودية مملوكة بالكامل للسعوديين، وأن يكون مديره المسؤول سعودي الجنسية. ثانياً أن يكون كل من صاحب المكتب ومديره المسؤول إن وجد حسن السيرة ولم يسبق أدانته فيما يخل بالشرف والأمانة.
ثالثاً ألا يكون مالكه أو مديره المسؤول قد أشهر إفلاسه ما لم يكن اعتباره قد رد إليه. رابعاً أن لا يزاول المكتب العقاري أي نشاط آخر.
أشاهد في وسائل الإعلام المحلي تشهيراً بالأفراد والمنشآت التي ارتكبت غشاً تجارياً، فما هو المقصود بالغش التجاري؟
- المنتج المغشوش هو كل منتج دخل عليه تغيير أو عبث به بصورة ما، مما أفقده شيء من قيمته المادية أو المعنوية، سواء كان ذلك بالإنقاص أم بالتصنيع أم بغير ذلك، في ذاته أو طبيعته أو جنسه أو نوعه أو شكله أو عناصره أو صفاته أو متطلباته أو خصائصه أو مصدره أو مقداره سواء في الوزن، أو الكيل، أو المقاس، أو العدد، أو الطاقة، أو العيار.
ما هي الشروط للحصول على ترخيص مزاولة أنشطة النشر الإلكتروني؟
- بينت المادة (7) من اللائحة التنفيذية لنشاط النشر الإلكتروني شروط الترخيص، حيث يشترط فيمن يرغب الحصول على ترخيص مزاولة أنشطة النشر الإلكتروني أن يكون سعودي الجنسية، وأن يكون حاصلاً على مؤهل دراسي لا يقل عن الثانوية العامة أو ما يعادلها، وأن أن يكون لطالب الترخيص عنوان بريدي محدد على نفس اسم النطاق، وأن يحدد العنوان الإلكتروني لطالب الترخيص، ويقدم ما يثبت ملكية النطاق.
وتعرف الصحف الإلكترونية عند طلب الترخيص رئيس التحرير المسؤول، وتحدد وكالات الأنباء ودور النشر الإلكترونية المدير المسؤول عن النشاط عند طلب الترخيص، ويلتزم صاحب الترخيص بوضع اسم لموقعه الإلكتروني لا يؤدي إلى الالتباس مع اسم أو موقع آخر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.