السيوفي: اليوم الوطني مناسبة وطنية عظيمة    مئوية السعودية تقترب.. قيادة أوفت بما وعدت.. وشعب قَبِل تحديات التحديث    المملكة تتصدر دول «العشرين» في نسبة نمو عدد السياح الدوليين    النفط يسجل مكاسب أسبوعية 4 % مع خفض أسعار الفائدة الأميركية    البنية التحتية الرقمية في المملكة.. تفوق عالمي    279,000 وظيفة مباشرة يخلقها «الطيران» في 2030    "متحالفون من أجل إنقاذ الأرواح والسلام في السودان" يؤكد على مواصلة العمل الجماعي لإنهاء الأزمة في السودان    فرنسا تعلن تشكيل حكومة يمينية جديدة برئاسة بارنييه وسط انتقادات سياسية حادة    أمريكا: نحذر من انهيار البنوك الفلسطينية    وزير الخارجية يبحث مع نظيره الجزائري الأوضاع في غزة    ريال مدريد يسحق إسبانيول برباعية ويقترب من صدارة الدوري الإسباني    «ميترو قول» يواصل صدارة هدافي روشن    في كأس الملك.. الوحدة والأخدود يواجهان الفيصلي والعربي    خادم الحرمين لملك البحرين: نعزيكم في وفاة خالد آل خليفة    أمانة القصيم توقع عقداً لنظافة بريدة    "طويق" تحصل على شهادة الآيزو في نظام الجودة    «التعليم»: منع بيع 30 صنفاً غذائياً في المقاصف المدرسية    وداعاً فصل الصيف.. أهلا بالخريف    "سمات".. نافذة على إبداع الطلاب الموهوبين وإنجازاتهم العالمية على شاشة السعودية    دام عزك يا وطن    بأكبر جدارية لتقدير المعلمين.. جدة تستعد لدخول موسوعة غينيس    "قلبي" تشارك في المؤتمر العالمي للقلب    فريق طبي بمستشفى الملك فهد بجازان ينجح في إعادة السمع لطفل    اكتشاف فصيلة دم جديدة بعد 50 عاماً من الغموض    لا تتهاون.. الإمساك مؤشر خطير للأزمات القلبية    مسيرة أمجاد التاريخ    نوابغ المستقبل.. مبرران للفخر    الملك سلمان.. عنوان العمل الإنساني !    هنأت رئيسي مالطا وأرمينيا وحاكم بيليز.. القيادة تعزي ملك البحرين    خيسوس: المستوى الذي وصلنا له صعب على أي فريق أن يتغلب علينا.. والهلال بحاجة ملعب خاص به    ليكن التغيير لإحداث الفرق يا نصر    تعزيز أداء القادة الماليين في القطاع الحكومي    القيادة تعزي ملك البحرين في وفاة الشيخ خالد بن محمد بن إبراهيم آل خليفة    "الداخلية" توضح محظورات استخدام العلم    "الداخلية" تحتفي باليوم الوطني 94 بفعالية "عز وطن3"    مركز الملك سلمان: 300 وحدة سكنية لمتضرري الزلزال في سوريا    ضبط 22716 مخالفا لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود خلال أسبوع    فلكياً.. اليوم آخر أيام فصل الصيف    «الخواجات» والاندماج في المجتمع    لعبة الاستعمار الجديد.. !    فأر يجبر طائرة على الهبوط    صور مبتكرة ترسم لوحات تفرد هوية الوطن    الملك سلمان.. سادن السعودية العظيم..!    خمسة أيام تفصل عشاق الثقافة والقراء عنه بالرياض.. معرض الكتاب.. نسخة متجددة تواكب مستجدات صناعة النشر    تشجيع المواهب الواعدة على الابتكار.. إعلان الفائزين في تحدي صناعة الأفلام    مجمع الملك سلمان العالمي ينظم مؤتمر"حوسبة العربية"    مصادر الأخبار    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين.. تنظيم المسابقة المحلية على جائزة الملك سلمان    حل لغز الصوت القادم من أعمق خندق بالمحيطات    نسخة سينمائية من «يوتيوب» بأجهزة التلفزيون    يوم مجيد لوطن جميل    أحلامنا مشروع وطن    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالفيحاء في جدة يستأصل بنجاح ورماً ضاغطاً على النخاع الشوكي    شرطة الشرقية: واقعة الاعتداء على شخص مما أدى إلى وفاته تمت مباشرتها في حينه    بلادنا مضرب المثل في الريادة على مستوى العالم في مختلف المجالات    أبناؤنا يربونا    خطيب المسجد النبوي: مستخدمو «التواصل الاجتماعي» يخدعون الناس ويأكلون أموالهم    رئاسة اللجان المتخصصة تخلو من «سيدات الشورى»    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«عقاريون»: قطاع البناء والتشييد ورقة رابحة واستثمار آمن
نشر في الحياة يوم 28 - 04 - 2012

في ظل الهبوط الذي لحق أخيراً بسوق الأراضي والمضاربات العقارية، وتزامناً مع النمو الكبير في سوق الأسهم السعودية، بات الاستثمار بقطاع البناء والتشييد للمطورين العقاريين هو الورقة الرابحة والاستثمار الأمن إذ انعكس ذلك على التنافس على قطع الأراضي الخام التي يفضلها المطورون العقاريون من أجل بناء أكبر مساحة من الفلل الديبلوكس ووحدات الشقق المصممة للتمليك.
وقال رئيس لجنة التثمين العقاري بالغرفة التجارية في جدة عبدالله الأحمري ل«الحياة» أن كثيراً من المتأملين في السوق العقارية، سواء كان مستهلكاً أم مسوقاً من مستثمرين ومطورين، ما زالوا يؤمنون بأنه لا يزال هناك مأزق ومشكلة في السكن بالسعودية، ويسعى الجميع إلى حل المشكلة، سواء على مستوى الحكومة أم مستوى القطاع الخاص من المنصفين ملاك الشركات الوطنية الراغبة في النهوض بالسوق وتحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية الذين يستخدمون طاقتهم ومواهبهم في بناء الوحدات السكنية للتفرد والتميز والنمو السكني لمصلحة كسب السمعة وضخ أكبر عدد من الواثقين بمشاريعهم.
ولفت إلى أنه لا يمكن الحكم على جميع المطورين بأنهم مضاربين ويوالون الجشع في كسبهم فمناطق المضاربات معروفة وسوق المتاجرين من أجل الربح أصبح مكشوفاً. كما لوحظ على الوحدات السكنية بأن أسعارها ما زالت مبالغاً فيها ولا تتماشى مع ذوي الدخل المحدود، ويبدو أن التضخم الذي يحل بها هو انعكاس للحاجة. وأكد الأحمري أن أية جهة استثمارية أو مطور عقاري يتجه إلى بناء الوحدات السكنية بإشكالها المختلفة فهو الباقي في مضمار الربح الذكي، ونصح بأن يستمر في ذلك صغار المستثمرين كون سوق الإسكان ما زال يطلب على مدار العشر السنوات المقبلة إلى أكثر من 20 إلى 30 ألف وحدة في كل عام.
ولفت إلى أن بقاء تنافس أسعار مواد البناء يوحي بالاستقرار على رغم أن هناك مطورين يراقبون بورصة أسعار مواد البناء في الأسواق من الحديد والأسمنت، إذ إن مؤشر الزيادة أو النزول السريع سيربك موازنة العمل في تلك المشاريع. ويرى المستشار الهندسي محمد الصبان أن الإقبال الملحوظ على شقق التمليك أوفر حظاً من فلل الديبلوكس لمناسبة أسعارها، ولكن مع رداءة في معايير البناء التي لحقت ببعض المباني من المطورين الذين استغلوا ضعف الجهة الرقابية، وهو ما جعل قاصديها يصدون من الإقبال عليها مستقبلاً.
ولفت إلى أنه يجب أن تكون هناك جهات رقابية مسؤولة عن المساكن المجهزة للتمليك تحمل من قام على إنشائها وخطط لها من المكاتب الهندسية والمهندسين المشرفين عليها المسؤولية.
وذكر الصبان أن هناك من يستهتر بعملية التأسيس «البناء المستعجل»، حيث يظهر الخلل بها بعد أقل من عام، وهذا ما سوف يؤثر في سوقها مستقبلاً، إذا لم يتم التدخل وتصحيح وضعها من البداية، كون المواطن المستفيد يشتريها بناءً على المخططات الهندسية التي لم يتم تطبيقها على الواقع.
في جولة على أسواق العقار التقت «الحياة» عدداً من أصحاب مكاتب العقار ومؤسسات التطوير العقاري بجدة، إذ تحدث مالك أحد مشاريع فلل الديبلوكس ماجد الصالح الذي قال اتجهنا برأس المال الذي خرجنا به من سوق المضاربات إلى فكر الاستثمار السكني وبناء الفلل المختصرة التي يفضلها المواطنون، وأصبح الأمر أكثر وضوحاً كونه عقاراً صالحاً للاستخدام وأكثر ربحاً من تداول الأرض الفضاء وبيعها أو شرائها.
ويشير المطور العقاري عبدالله أحمد إلى أنه استهدف شراء العمائر وسط الأحياء السكنية في قلب جدة وتم تحويلها من عمائر قديمة إلى شكل شقق تمليك عوضت لنا الخسارة في الشراء وفي الهدم والبناء بأكثر من ثلاثة أضعاف ذلك.
نمو الاستثمار في قطاع الشقق السكنية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.