زعلة: ذكرى اليوم الوطني ال94 ترسخ الانتماء وتجدد الولاء    غارة إسرائيلية على «الضاحية» تقتل 8 وتصيب 59.. وأنباء عن مقتل قيادي كبير في حزب الله    "الصندوق العالمي": انخفاض معدلات الوفيات الناجمة عن مرض الإيدز والسل والملاريا    حركة الشباب تستغل النزاعات المحلية الصومالية    "الملك سلمان للإغاثة" يوزع 25.000 ربطة خبز للأسر اللاجئة في شمال لبنان    الذهب يرتفع بعد خفض سعر الفائدة.. والنحاس ينتعش مع التحفيز الصيني    «الأرصاد»: ربط شتاء قارس بظاهرة «اللانينا» غير دقيق    خطيب المسجد النبوي: يفرض على المسلم التزام قيم الصدق والحق والعدل في شؤونه كلها    حافظ :العديد من المنجزات والقفزات النوعية والتاريخية هذا العام    رئيس جمهورية جامبيا يصل إلى المدينة المنورة    خطيب المسجد الحرام: أعظم مأمور هو توحيد الله تعالى وأعظم منهي هو الشرك بالله    "رفيعة محمد " تقنية الإنياغرام تستخدم كأداة فعالة لتحليل الشخصيات    تشكيل النصر المتوقع أمام الاتفاق    الجبير ل "الرياض": 18 مشروعا التي رصد لها 14 مليار ريال ستكون جاهزة في العام 2027    محافظ بيش يطلق برنامج "انتماء ونماء" الدعوي بالتزامن مع اليوم الوطني ال94    الأمم المتحدة تؤكد أنها نفذت خطط الاستجابة الإنسانية ل 245 مليون شخص    محافظ حفرالباطن يرأس المجلس المحلي    الأخدود يتعادل سلبياً مع القادسية في دوري روشن للمحترفين    أمطار متوسطة على منطقة المدينة المنورة    محمد القشعمي: أنا لستُ مقاول كتابة.. ويوم الأحد لا أردّ على أحد    وظيفةُ النَّقد السُّعودي    جمعية النشر.. بين تنظيم المهنة والمخالفات النظامية المحتملة    «المجنون» و«الحكومة» .. مين قدها    5 محاذير عند استخدام العلم السعودي    «الجيولوجيا»: 2,300 رخصة تعدينية.. ومضاعفة الإنفاق على الاستكشاف    حصّن نفسك..ارتفاع ضغط الدم يهدد بالعمى    احمِ قلبك ب 3 أكوب من القهوة    احذر «النرجسي».. يؤذيك وقد يدمر حياتك    قصيدة بعصيدة    حروب بلا ضربة قاضية!    دراسات على تأثير غطاء الوجه على صحة الإناث..!    شرطة الرياض: القبض على مواطن لمساسه بالقيم الإسلامية    الذكاء الاصطناعي يقودني إلى قلب المملكة    قراءة في الخطاب الملكي    سوق المجلس التراثي بشقراء يواصل استعداداته للاحتفاء باليوم الوطني 94    ديفيد رايا ينقذ أرسنال من الخسارة أمام أتلانتا    أدب تختتم ورشة عمل ترجمة الكتاب الأول بجدة    هدف متأخر من خيمينيز يمنح أتليتيكو مدريد على لايبزيغ    جوشوا ودوبوا يطلقان تصريحات التحدي    مصادرة صوت المدرجات    النصر وسكّة التائهين!    التزامات المقاولين    ماكرون: الحرب في لبنان «ليست حتمية».. وفرنسا تقف إلى جانب اللبنانيين    جازان: إحباط تهريب (210) كيلوجرامات من نبات القات المخدر    أمانة الطائف تكمل استعداداتها للإحتفاء باليوم الوطني 94    صحة جازان تدشن فعاليات "اليوم العالمي لسلامة المرضى"    سَقَوْهُ حبًّا فألبسهم عزًّا    نائب أمير جازان يطلق البرنامج الدعوي "انتماء ونماء" المصاحب لليوم الوطني ال 94    أكثر من 5 ملايين مصلٍ يؤدون الصلوات في المسجد النبوي خلال الأسبوع الماضي    فريق طبي بمستشفى الملك فهد بجازان ينجح في إعادة السمع لطفل    برعاية خادم الحرمين.. «الإسلامية» تنظم جائزة الملك سلمان لحفظ القرآن    نائب أمير منطقة جازان ينوه بمضامين الخطاب الملكي في افتتاح أعمال السنة الأولى من الدورة التاسعة لمجلس الشورى    أمطار متوسطة إلى غزيرة مصحوبة بالبرد وتؤدي لجريان السيول على 5 مناطق    المواطن عماد رؤية 2030    تعزيز التحول الرقمي وتجربة المسافرين في مطارات دول "التعاون"    برعاية وزير الداخلية.. تخريج 7,922 رجل أمن من مدن التدريب بمناطق المملكة    اليابان تحطم الأرقام القياسية ل"المعمرين"    هيئتا الأمر بالمعروف في بلجرشي والمخواة تفعّلان برنامج "جهود المملكة العربية السعودية في محاربة التطرف والإرهاب"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



القطاع العقاري في إسكندينافيا قد يواجه أخطاراً
نشر في الحياة يوم 27 - 02 - 2012

بعد سنوات من استهواء الاستثمار في الدول الإسكندينافية، خصوصاً السويد والنروج، المستثمرين العالميين، إذ إن مردود سندات الخزانة ومبادلات عجز التسديد من بين الأدنى عالمياً، ما يشير إلى سلامة الاستثمار في هذه الدول، مقارنة بالدول الصناعية الأخرى، ومن دون أن يعني ذلك أن المردود متدنٍ كثيراً، لا يستبعد خبراء أن تتحول الدول الإسكندينافية من جنّات يختارها المستثمرون الدوليون من دون تردد، إلى مناطق محفوفة بالأخطار المالية مستقبلاً.
ويفيد مراقبون ماليون بأن أزمة الديون السيادية الأوروبية فشلت في اقتحام الدول الإسكندينافية، التي نجحت حكوماتها في توطيد موازناتها، بفضل الفائض العالي الناجم من تحصيل الضرائب. ويبلغ مردود سندات الخزانة النروجية، التي تستحق بعد 10 سنوات، نحو 1.92 في المئة، مقارنة بمردود نظيرتها الألمانية المرجعية البالغ 1.79 في المئة، أما مردود سندات الخزانة السويدية فيبلغ 1.62 في المئة. ويبلغ مردود سندات الخزانة الدنماركية 1.71 في المئة، علماً أن انخفاض مردود سندات الخزانة يزيد درجة صدقيتها وأمانها في عيون المستثمرين. وتعززت قيمة الكورون النروجي أمام اليورو 2.8 في المئة منذ تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي، في حين زادت قيمة الكورون السويدي 4.7 في المئة.
فقاعة عقارية
لكن ثمة أخطاراً قد تواجهها الدول الإسكندينافية في السنوات الخمس المقبلة، على رأسها فقاعة عقارية مهددة بالانفجار. وتضاعفت أسعار العقارات الإسكندينافية ثلاث مرات في السنوات ال15 الأخيرة. أما اليوم، فإن هذه الأسعار تتراجع بمعدل اثنين في المئة كل ثلاثة شهور. ويتسارع نمو مديونية الأسر الإسكندينافية، إلى نحو 200 في المئة من الدخل السنوي لكل أسرة في المتوسط.
ويرى خبراء مصرفيون سويسريون أن الأسواق المالية الإسكندينافية متعطّشة إلى السيولة المالية، ما يجعلها عرضة للمضاربات الدولية. وتستأثر التداولات اليومية للكورون النروجي، التي يقدرها خبراء البورصة بنحو 50 بليون دولار، أو 1.3 في المئة من التداولات اليومية في أسواق الصرف العالمية، في حين يستأثر الكورون السويدي بنحو 84 بليون دولار، أو 2.2 في المئة.
ولا يؤمن الباحثون الاقتصاديون الدوليون بأن السيولة المالية المتوافرة في أسواق سندات الخزائن الإسكندينافية، كافية لتساعد في وقف أي نزف يحصل في الأسواق العقارية هناك، إذ تقدر قيمة سوق سندات الخزانة النروجية بنحو 550 بليون كورون نروجي، وسوق سندات الخزانة السويدية بمئتي بليون كورون سويدي فقط.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.