معرض سيتي سكيب يشهد إطلاق مشاريع للمنطقة الشرقية ب8 مليار ريال    وزير الطاقة يرأس وفد المملكة في مؤتمر الدول الأطراف لاتفاقية الأمم المتحدة الإطارية بشأن تغير المناخ (COP29)    المملكة تجدد دعوتها لدول العالم الانضمام للتحالف الدولي لتنفيذ حل الدولتين    جمعية يبصرون للعيون بمكة المكرمة تطلق فعاليات اليوم العالمي للسكري    تعيين أيمن المديفر رئيسًا تنفيذيًا مكلفًا لشركة نيوم    المملكة الأولى عربيا في مؤشر الأداء الإحصائي 2023    إطلاق 80 كائنا فطريا مهددا بالانقراض    المملكة تواصل توزيع السلال الغذائية في شمال قطاع غزة    وزير الخارجية يصل الهند في زيارة رسمية    مجلس الوزراء: تطبيق لائحة الاتصالات الرسمية والمحافظة على الوثائق ومعلوماتها استرشادياً لمدة سنة    جمعية «عطاءات وارفة» لذوي الإعاقة البصرية وجمعية الأطفال ذوي الإعاقة يوقعان اتفاقية تطويرية    حرس الحدود في عسير ينقذ مواطنًا من الغرق أثناء ممارسة السباحة    نائب أمير مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    الاخضر يرفع وتيرة الاعداد للقاء استراليا    إسرائيل تهدد 14 بلدة جنوب لبنان وفرنسا تستدعي سفير تل أبيب    محافظ الطائف يستقبل مدير الموارد البشرية في منطقة مكة    ربع مليون طالب وطالبة في تعليم الطائف يحتفون باليوم الدولي للتسامح    الدراسة المتقدمة للشارة الخشبية تواصل فعالياتها بمحافظة الأحساء    ترمب يتجه لاختيار «روبيو» وزيراً للخارجية    فريق التمريض بمستشفى د. سليمان فقيه يحصل على اعتماد (ماغنت) الأمريكي    نائب الرئيس الإيراني: العلاقات مع السعودية ضرورية ومهمة    وزير الداخلية يرعى غداً الحفل السنوي لجامعة نايف العربية للعلوم الأمنية.. وتخريج 259 طالباً وطالبة    أمير الجوف يرأس اجتماع اللجنة العليا لدعم ومساندة تنفيذ المشروعات بالمنطقة للربع الثالث 2024    التوقيع على وثيقة الآلية الثلاثية لدعم فلسطين بين منظمة التعاون الإسلامي وجامعة الدول العربية ومفوضية الاتحاد الإفريقي    استقرار أسعار النفط في التعاملات المبكرة    سماء غائمة يتخللها سحب ممطرة على جازان وعسير والباحة ومكة    استشارية: "السكري في العائله" يزيد خطر إصابة الأطفال    هدف "العمار" يفوز بجائزة الهدف الأجمل في الجولة العاشرة بدوري روشن    الرباعي والمالكي يحتفلان بزواج آلاء ومحمد    1.1 مليار ريال إجمالي دخل تطبيقات نقل الركاب    الأولمبياد الخاص السعودي يشارك في الاجتماع السنوي للبرامج الصحية الإقليمية في الرباط    نيمار: المملكة تملك المقومات لإنجاح تنظيم كأس العالم    ولي عهد الكويت يدعو لتكاتف المجتمع الدولي لوضع حد للانتهاكات الإسرائيلية    رونالدو لا يستطيع تحقيق البطولات لوحده    تحديد موعد اجتماع مشروع توثيق تاريخ كرة القدم    المملكة تستضيف المؤتمر الإقليمي لشبكة الروابط العائلية للشرق الأدنى والأوسط    الرئيس السوري: تحويل المبادئ حول الانتهاكات الإسرائيلية في فلسطين ولبنان إلى واقع    احذر.. بعد العاشرة ليلاً تحدث الجلطات    5 أمور تخلّصك من الزكام    الموسيقى الهادئة تجنبك استيقاظ منتصف الليل    تحت رعاية سمو ولي العهد.. وزير الحرس الوطني يفتتح القمة العالمية.. السعودية تقود مستقبل التقنية الحيوية في العالم    الداخلية تعزز منظومة الأمن بمركبات كهربائية    جوائز التميز.. عوامل الهدم ومقومات البناء!    علو الكعب    صالة سينما تتحول إلى «حلبة مصارعة للسيدات»    وزارة الداخلية تطلق ختماً خاصاً ب «سيتي سكيب»    التنمر.. بين مطرقة الألم وسندان المواجهة    سمو ولي العهد والرئيس الإيراني يستعرضان تطور العلاقات    لاعتدائه على حكم.. حبس رئيس ناد تركي لمدة 3 أعوام    المظهر والكاريزما!    رئيس الحكومة المغربية يشدد على ضرورة الوقف الدائم لإطلاق النار    الأمر بالمعروف بجازان تفعِّل المحتوي التوعوي "جهود المملكة العربية السعودية في مكافحة التطرف والإرهاب" بمحافظة بيش    البرهان: السودان قادر على الخروج إلى بر الأمان    اطلع على مشاريع المياه.. الأمير سعود بن نايف يستقبل أعضاء الشورى المعينين حديثاً    أمير الرياض يطلع على جهود الأمر بالمعروف        منسج كسوة الكعبة المشرفة ضمن جناح وجهة "مسار" بمعرض سيتي سكيب العالمي المملكة العربية السعودية    مراسل الأخبار    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خبير: 3 بلايين متر مربع أراضٍ بيضاء في الرياض

أوضح خبير اقتصادي أن الرياض يوجد بها أكثر من ثلاثة بلايين متر مربع من الأراضي البيضاء التي لم تستغل بعد، ما تسبب في ارتفاع الأسعار في العاصمة.
وقال رئيس مركز الريادة للاستشارات الاقتصادية الدكتور إبراهيم الغفيلي، خلال محاضرة له في النادي الأدبي في الرياض أخيراً، «يوجد في منطقة الرياض فقط 3200 كيلومتر أراضٍ بيضاء، أي ما يعادل 3.2 بليون متر مربع من الممكن أن ينشئ عليها 3.5 مليون وحدة سكنية، وهو ما يعادل كل الوحدات السكنية في المملكة الموجودة حالياً».
وأضاف: «فيما يوجد على مستوى المملكة أكثر من 21 بليون متر مربع أراضٍ بيضاء تكفي لبناء 20 مليون وحدة سكنية تكفي للأجيال المقبلة».
ورأى الغفيلي أنه بعد سنتين من التاريخ الحالي سيهوي مؤشر الأراضي العقارية لأسباب كثيرة، من أهمها فرض رسوم على الأراضي البيضاء بأي صورة (ضريبة أو زكاة)، وحملات مقاطعة الأراضي في المدن، مضيفاً «أن فرض أية رسوم سيهوي بالمؤشر حتماً، وليس كما يردده تجار العقار الذين يريدون الأسعار كما هي».
وأوضح أن سبب الأزمة الحالية، هو إغفال قطاع الإسكان عند التخطيط وقت الوفرة المالية، ما أدى إلى عدم وجود سوق فعالة للبيع والشراء في العقار، واحتكار الأراضي الكبيرة والبُور لغرض المضاربة، وأدى ذلك إلى قلة العرض وغلاء المعروض، مع عدم وجود نظام موحد لتخطيط المدن في المملكة، يضاف إليها انخفاض متوسط دخل المواطن سواء في القطاع الحكومي أو الخاص.
وشدد الغفيلي على أن العقارات في كل العالم انخفضت أسعارها منذ أزمة الرهونات العقارية في العام 2008، إلا في السعودية التي زاد فيها العقار بنسبة 40 في المئة، مضيفاً «قطعة الأرض التي كانت قبل 27 عاماً في شارع رئيس في جدة ب4600 ريال وبالتقسيط، أصبحت الآن ب1.2 مليون ريال».
وأشار إلى أن من المشكلة الكبيرة أن 80 في المئة من سكان المملكة يتركزون في خمس مدن رئيسية، وهذا - بحسب رأيه - أهلك الحرث والنسل فيها، مؤكداً ضرورة تقليل مساحات المرافق العامة في المخططات، التي تصل إلى نحو 30 في المئة تضاف إلى القيمة الرئيسية التي يدفعها المواطن للحصول على الأرض، وتحويل الأبراج المكتبية إلى أبراج سكنية يستفيد منها أولاً العاملون في منطقة الأبراج المكتبية.
وحذّر من تحوّل المواطن إلى مقاول خلال فترة البناء، ما يجعله عرضة للكثير من الأخطاء الإنشائية التي يدفع ثمنها مع التعديلات.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.