الأسهم الأوروبية تغلق على تراجع    أمير تبوك: نقلة حضارية تشهدها المنطقة من خلال مشاريع رؤية 2030    الفالح: المستثمرون الأجانب يتوافدون إلى «نيوم»    برئاسة ولي العهد.. مجلس الوزراء يقرّ الميزانية العامة للدولة للعام المالي 2025م    السعودية وروسيا والعراق يناقشون الحفاظ على استقرار سوق البترول    مغادرة الطائرة الإغاثية ال24 إلى بيروت    التعاون والخالدية.. «صراع صدارة»    الملك يتلقى دعوة أمير الكويت لحضور القمة الخليجية    الهلال يتعادل إيجابياً مع السد ويتأهل لثمن نهائي "نخبة آسيا"    في دوري يلو .. تعادل نيوم والباطن سلبياً    خادم الحرمين الشريفين يدعو إلى إقامة صلاة الاستسقاء    «التعليم»: 7 % من الطلاب حققوا أداء عالياً في الاختبارات الوطنية    أربعة آلاف مستفيد من حملة «شريط الأمل»    «فقرة الساحر» تجمع الأصدقاء بينهم أسماء جلال    7 مفاتيح لعافيتك موجودة في فيتامين D.. استغلها    أنشيلوتي: الإصابات تمثل فرصة لنصبح أفضل    الأسبوع المقبل.. أولى فترات الانقلاب الشتوي    «شتاء المدينة».. رحلات ميدانية وتجارب ثقافية    مشاعر فياضة لقاصدي البيت العتيق    الزلفي في مواجهة أبها.. وأحد يلتقي العين.. والبكيرية أمام العربي    مبدعون.. مبتكرون    ملتقى الميزانية.. الدروس المستفادة للمواطن والمسؤول !    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    بايدن: إسرائيل ولبنان وافقتا على اتفاق وقف النار    كيف تتعاملين مع مخاوف طفلك من المدرسة؟    حدث تاريخي للمرة الأولى في المملكة…. جدة تستضيف مزاد الدوري الهندي للكريكيت    قمة مجلس التعاون ال45 بالكويت.. تأكيد لوحدة الصَّف والكلمة    7 آلاف مجزرة إسرائيلية بحق العائلات في غزة    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة    كثفوا توعية المواطن بمميزاته وفرصه    شركة ترفض تعيين موظفين بسبب أبراجهم الفلكية    «هاتف» للتخلص من إدمان مواقع التواصل    حوادث الطائرات    حروب عالمية وأخرى أشد فتكاً    معاطف من حُب    الدكتور عصام خوقير.. العبارة الساخرة والنقد الممتع    جذوة من نار    لا فاز الأهلي أنتشي..!    الرياض الجميلة الصديقة    هؤلاء هم المرجفون    المملكة وتعزيز أمنها البحري    اكتشاف علاج جديد للسمنة    السعودية رائدة فصل التوائم عالمياً    خادم الحرمين الشريفين يدعو إلى إقامة صلاة الاستسقاء الخميس المقبل    مناقشة معوقات مشروع الصرف الصحي وخطر الأودية في صبيا    حملة على الباعة المخالفين بالدمام    «السلمان» يستقبل قائد العمليات المشتركة بدولة الإمارات    أهمية الدور المناط بالمحافظين في نقل الصورة التي يشعر بها المواطن    المؤتمر الدولي للتوائم الملتصقة يناقش تحديات إعادة ترميم الأعضاء وتغطية الجروح    مركز صحي سهل تنومة يُقيم فعالية "الأسبوع الخليجي للسكري"    "سلمان للإغاثة" يوقع مذكرة تفاهم مع مؤسسة الأمير محمد بن فهد للتنمية الإنسانية    جمعية لأجلهم تعقد مؤتمراً صحفياً لتسليط الضوء على فعاليات الملتقى السنوي السادس لأسر الأشخاص ذوي الإعاقة    حقوق المرأة في المملكة تؤكدها الشريعة الإسلامية ويحفظها النظام    استمرار انخفاض درجات الحرارة في 4 مناطق    الكرامة الوطنية.. استراتيجيات الرد على الإساءات    محمد بن راشد الخثلان ورسالته الأخيرة    زاروا المسجد النبوي ووصلوا إلى مكة المكرمة.. ضيوف برنامج خادم الحرمين يشكرون القيادة    نوافذ للحياة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خبير: 3 بلايين متر مربع أراضٍ بيضاء في الرياض

أوضح خبير اقتصادي أن الرياض يوجد بها أكثر من ثلاثة بلايين متر مربع من الأراضي البيضاء التي لم تستغل بعد، ما تسبب في ارتفاع الأسعار في العاصمة.
وقال رئيس مركز الريادة للاستشارات الاقتصادية الدكتور إبراهيم الغفيلي، خلال محاضرة له في النادي الأدبي في الرياض أخيراً، «يوجد في منطقة الرياض فقط 3200 كيلومتر أراضٍ بيضاء، أي ما يعادل 3.2 بليون متر مربع من الممكن أن ينشئ عليها 3.5 مليون وحدة سكنية، وهو ما يعادل كل الوحدات السكنية في المملكة الموجودة حالياً».
وأضاف: «فيما يوجد على مستوى المملكة أكثر من 21 بليون متر مربع أراضٍ بيضاء تكفي لبناء 20 مليون وحدة سكنية تكفي للأجيال المقبلة».
ورأى الغفيلي أنه بعد سنتين من التاريخ الحالي سيهوي مؤشر الأراضي العقارية لأسباب كثيرة، من أهمها فرض رسوم على الأراضي البيضاء بأي صورة (ضريبة أو زكاة)، وحملات مقاطعة الأراضي في المدن، مضيفاً «أن فرض أية رسوم سيهوي بالمؤشر حتماً، وليس كما يردده تجار العقار الذين يريدون الأسعار كما هي».
وأوضح أن سبب الأزمة الحالية، هو إغفال قطاع الإسكان عند التخطيط وقت الوفرة المالية، ما أدى إلى عدم وجود سوق فعالة للبيع والشراء في العقار، واحتكار الأراضي الكبيرة والبُور لغرض المضاربة، وأدى ذلك إلى قلة العرض وغلاء المعروض، مع عدم وجود نظام موحد لتخطيط المدن في المملكة، يضاف إليها انخفاض متوسط دخل المواطن سواء في القطاع الحكومي أو الخاص.
وشدد الغفيلي على أن العقارات في كل العالم انخفضت أسعارها منذ أزمة الرهونات العقارية في العام 2008، إلا في السعودية التي زاد فيها العقار بنسبة 40 في المئة، مضيفاً «قطعة الأرض التي كانت قبل 27 عاماً في شارع رئيس في جدة ب4600 ريال وبالتقسيط، أصبحت الآن ب1.2 مليون ريال».
وأشار إلى أن من المشكلة الكبيرة أن 80 في المئة من سكان المملكة يتركزون في خمس مدن رئيسية، وهذا - بحسب رأيه - أهلك الحرث والنسل فيها، مؤكداً ضرورة تقليل مساحات المرافق العامة في المخططات، التي تصل إلى نحو 30 في المئة تضاف إلى القيمة الرئيسية التي يدفعها المواطن للحصول على الأرض، وتحويل الأبراج المكتبية إلى أبراج سكنية يستفيد منها أولاً العاملون في منطقة الأبراج المكتبية.
وحذّر من تحوّل المواطن إلى مقاول خلال فترة البناء، ما يجعله عرضة للكثير من الأخطاء الإنشائية التي يدفع ثمنها مع التعديلات.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.