«الاستثمار العالمي»: المستثمرون الدوليون تضاعفوا 10 مرات    قيود الامتياز التجاري تقفز 866 % خلال 3 سنوات    رئيسة (WAIPA): رؤية 2030 نموذج يحتذى لتحقيق التنمية    سعود بن مشعل يشهد حفل "المساحة الجيولوجية" بمناسبة مرور 25 عامًا    السد والهلال.. «تحدي الكبار»    ظهور « تاريخي» لسعود عبدالحميد في الدوري الإيطالي    أمطار على مكة وجدة.. «الأرصاد» ل«عكاظ»: تعليق الدراسة من اختصاص «التعليم»    «التعليم»: حظر استخدام الهواتف المحمولة بمدارس التعليم العام    إسماعيل رشيد: صوت أصيل يودّع الحياة    من أجل خير البشرية    وفد من مقاطعة شينجيانغ الصينية للتواصل الثقافي يزور «الرياض»    محمد بن راشد الخثلان ورسالته الأخيرة    مملكتنا نحو بيئة أكثر استدامة    نيوم يختبر قدراته أمام الباطن.. والعدالة يلاقي الجندل    في الشباك    بايرن وسان جيرمان في مهمة لا تقبل القسمة على اثنين    النصر يتغلب على الغرافة بثلاثية في نخبة آسيا    قمة مرتقبة تجمع الأهلي والهلال .. في الجولة السادسة من ممتاز الطائرة    وزير الخارجية يشارك في الاجتماع الرباعي بشأن السودان    الكرامة الوطنية.. استراتيجيات الرد على الإساءات    نائب أمير الشرقية يكرم الفائزين من القطاع الصحي الخاص بجائزة أميز    ألوان الطيف    ضاحية بيروت.. دمار شامل    «بنان».. جسر بين الماضي والمستقبل    حكايات تُروى لإرث يبقى    جائزة القلم الذهبي تحقق رقماً قياسياً عالمياً بمشاركات من 49 دولة    نقاط شائكة تعصف بهدنة إسرائيل وحزب الله    أهمية قواعد البيانات في البحث الأكاديمي والمعلومات المالية    الأمير محمد بن سلمان يعزّي ولي عهد الكويت في وفاة الشيخ محمد عبدالعزيز الصباح    تطوير الموظفين.. دور من ؟    السجن والغرامة ل 6 مواطنين ارتكبوا جريمة احتيالٍ مالي    قصر بعظام الإبل في حوراء أملج    كلنا يا سيادة الرئيس!    القتال على عدة جبهات    معارك أم درمان تفضح صراع الجنرالات    الدكتور ضاري    التظاهر بإمتلاك العادات    مجرد تجارب.. شخصية..!!    كن مرناً تكسب أكثر    نوافذ للحياة    زاروا المسجد النبوي ووصلوا إلى مكة المكرمة.. ضيوف برنامج خادم الحرمين يشكرون القيادة    الرئيس العام ل"هيئة الأمر بالمعروف" يستقبل المستشار برئاسة أمن الدولة    صورة العام 2024!    ما قلته وما لم أقله لضيفنا    5 حقائق من الضروري أن يعرفها الجميع عن التدخين    «مانشينيل».. أخطر شجرة في العالم    التوصل لعلاج فيروسي للسرطان    محافظ صبيا يرأس اجتماع المجلس المحلي في دورته الثانية للعام ١٤٤٦ه    وزير الخارجية يطالب المجتمع الدولي بالتحرك لوقف النار في غزة ولبنان    استعراض السيرة النبوية أمام ضيوف الملك    أمير الشرقية يستقبل منتسبي «إبصر» ورئيس «ترميم»    الوداد لرعاية الأيتام توقع مذكرة تعاون مع الهيئة العامة للإحصاء    أمير الرياض ونائبه يؤديان صلاة الميت على الأمير ناصر بن سعود بن ناصر وسارة آل الشيخ    أمير منطقة تبوك يستقبل القنصل الكوري    البريد السعودي يصدر طابعاً بريدياً بمناسبة اليوم العالمي للطفل    الدفاع المدني يحذر من الاقتراب من تجمعات السيول وعبور الأودية    الأهل والأقارب أولاً    الإنجاز الأهم وزهو التكريم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الأرباح السريعة أثرت في المساهمات.. المضاربات تخفض البيع في المزادات العقارية في الشرقية
نشر في الحياة يوم 12 - 02 - 2005

شهدت المزادات العقارية في المنطقة الشرقية فتوراً في مبيعاتها أدى إلى انخفاض في حجم بيع قطع الأراضي، وأصبح مستثمر المساهمات يبحث عن الأرباح السريعة من خلال تصفية السهم في المزاد بعد البيع من دون الحاجة إلى تطبيقه على قطع أراض في المزاد.
وأبلغ"الحياة"المدير العام لمؤسسة فهد آل بن علي للتنمية والتطوير العقاري فهد بن سامي آل بن علي أن الإقبال على المزادات العقارية في المنطقة الشرقية أصبح ضعيفاً، وأرجع الأسباب إلى عزوف المستثمرين عن تطبيق الأسهم على الأراضي في المساهمة نفسها، مما أدى إلى ضعف الإقبال على طلب الأراضي من خلال المزادات العقارية في المنطقة.
وأبان أن حالة التشبع التي تمر بها المنطقة من المساهمات العقارية ساعدت كثيراً في العزوف لان المستثمر يعمل على المضاربة العقارية لنيل أرباح المساهمة في غضون 12 شهراً تقريباً بربح يصل إلى 40 في المئة للسهم الواحد.
وأوضح آل بن علي أن توجه المستثمرين إلى البيع السريع للشراء في مساهمة أخرى لا يساعد مالك المساهمة على إنهاء المزاد في جلسة واحدة، مما يضطره إلى تمديدها ليومين أو ثلاثة من حين بدء المزاد لبيع جميع قطع الأراضي وتوزيع الأرباح على المساهمين، كون اغلب المستثمرين في انتظار تصفية السهم أو بيعه أثناء المزاد من دون تطبيق تلك الأسهم على هيئة أراض.
وأبان آل بن علي أن المالك يهتم بتصفية المساهمة في أسرع وقت ممكن، كونها مرتبطة بما يسمى سمعة العقاري، وكشف آل بن علي أن اغلب ملاك المساهمات الكبيرة أصبحوا في الوقت الراهن يعمدون إلى قطع الأراضي في مساهماتهم عن طريق بيع التجزئة من دون اللجوء إلى مزادات عقارية.
وقال المستثمر في المجال ذاته من الخبر محمد بن سعيد الصومالي انه يعمل على الاستثمار في المساهمات العقارية منذ فتره طويلة، من دون تطبيق تلك الأسهم على قطع أراض في المساهمة، وعزا ذلك إلى أن تلك الطريقة ستجمد أمواله إلى أكثر من عامين حتى تنتعش المساهمة بالعمران، وأبان الصومالي أن قيمة الأرباح العائدة من تصفية الأسهم تصل من 40الى 70 في المئة للسهم الواحد في اغلب المساهمات العقارية في المنطقة الشرقية، وهو الأمر الذي يساعده على التوجه للعمل بهذه الطريقة، كون سعر الأرض لن يصل إلى 100 في المئة إلا بعد أعوام عدة، نظراً إلى أن أغلب المساهمات العقارية الجديدة تقع خارج النطاق العمراني.
يشار إلى إن المنطقة الشرقية شهدت خلال الأعوام الثلاثة الأخيرة موجة انتعاش عقارية وصفها الكثير من المستثمرين أنها فرصة جيدة للاستثمار وتحقيق أرباح كبيرة، حيث تتوقع دراسات حديثة ان تواصل السوق نموها خلال السنوات المقبلة، وأرجعت ذلك إلى أسباب عدة منها عودة رؤوس الأموال بعد أحداث الحادي عشر من أيلول سبتمبر وتسليطها في الداخل، الأمر الذي أوجد سيولة كبيرة أسهمت في انتعاش السوق، ولا سيما السيولة الكبيرة التي وفرتها المصارف المحلية من خلال سنها برامج التمويل المتعددة، بجانب قرار حكومة السعودية المتضمن تخصيص تسعة بلايين ريال 2.4 بليون دولار من فائض الموازنة لصندوق التنمية العقاري.
وتشير الإحصاءات إلى ان حجم المبيعات العقارية في المنطقة الشرقية في الفترة الأخيرة تجاوز نحو 2.5 بليون ريال 666 مليون دولار, وذلك عبر أكثر من 30 صفقة عقارية موزعة بين مساهمات عقارية وبيع أراض في كل من الدمام والخبر والظهران والقطيف والجبيل كان أخرها مساهمة حي الحمراء في الجبيل التي تجاوزت مبيعاته 150 مليون ريال 40 مليون دولار، إضافة إلى مساهمة بحيرة النورس التي تجاوزت كلفتها 170 مليون ريال"45.3 مليون دولار".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.