تحولات كبيرة في قطاع التعدين بالمملكة.. نمو وتشغيل استثنائي خلال الربع الأول من عام 2025    آل جابر يزور ويشيد بجهود جمعيه "سلام"    شركة صينية تضع حجر الأساس لبناء مجمع صناعي في مصر    6 مطارات لخدمة الحجاج    "فلكية جدة": رصد هلال شهر ذي القعدة في سماء الوطن العربي بعد غروب شمس اليوم    العمليات العقلية    أمير تبوك يطلع على المشاريع التي تنفذها أمانة المنطقة    انخفاض أسعار الذهب بنحو واحد بالمئة    التقوا رئيسها واستمعوا لتوجهاته المستقبلية.. رؤساء تحرير يطلعون على مسيرة التطور في مرافق "أرامكو"    خلال لقائه مع أعضاء مجلس اللوردات.. الربيعة: السعودية قدمت 134 مليار دولار مساعدات ل 172 دولة حول العالم    هجوم على الفاشر ومجزرة في أم درمان وضربات للبنية التحتية.. الجيش السوداني يُحبط خطة شاملة لميليشيا الدعم السريع    سوريا.. ملاحقة المتورطين في أحداث جرمانا    في ذهاب نصف نهائي دوري أبطال أوروبا.. إنتر المتراجع ضيفًا على برشلونة المتوهج    ينتظر الفائز من النصر وكواساكي.. الأهلي يزيح الهلال ويتأهل لنهائي نخبة الأبطال    وزير الخارجية يبحث العلاقات الثنائية مع نائب رئيس فلسطين    نائب أمير مكة يطلع على التقرير السنوي لمحافظة الطائف    هيكل ودليل تنظيمي محدّث لوزارة الاستثمار.. مجلس الوزراء: الموافقة على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء    "الشورى" يطالب "التلفزيون" بتطوير المحتوى    المرور: تجاوز المركبات أبرز أسباب الحوادث المرورية    قفزات استثنائية للرؤية السعودية (1 4)    حوار في ممرات الجامعة    هند الخطابي ورؤى الريمي.. إنجاز علمي لافت    ترامب وهارفارد والحرية الأكاديمية    11.3 مليار ريال استهلاك.. والأطعمة تتصدر    الاحمدي يكتب.. الهلال سيعود ليُعانق البطولات    المملكة: أمن الشرق الأوسط يتطلب حلاً عادلاً للقضية الفلسطينية    أمانة الرياض توقع استضافة "مؤتمر التخطيط"    محمد بن ناصر يزف 8705 خريجين في جامعة جازان    أمير الرياض يكرّم المتطوعين والمشاركين في {منقذ}    سعود بن نهار يثمن مبادرة "الطائف المبدعة"    انطلاق مبادرة "الشهر الأزرق" للتوعية بطيف التوحد بالأحساء    أمير الشرقية يستقبل السفير البريطاني    العلاقات السعودية الأميركية.. الفرص والتحديات    جيسوس: الأهلي كان الأفضل    بيولي: نواجه فريقاً مميزاً    إسبانيا: الحكومة والقضاء يحققان في أسباب انقطاع الكهرباء    "هيئة العناية بالحرمين": (243) بابًا للمسجد الحرام منها (5) أبواب رئيسة    مسؤولو الجامعة الإسلامية بالمالديف: المملكة قدمت نموذجاً راسخاً في دعم التعليم والدعوة    مدير عام الجوازات يستقبل أولى رحلات المستفيدين من مبادرة طريق مكة بمطار الملك عبدالعزيز الدولي بجدة    بدء المسح الصحي العالمي 2025    "الداخلية" تحتفي باليوم العالمي للصحة المهنية    مستشفى الملك خالد بالخرج يدشن عيادة جراحة السمنة    فريق فعاليات المجتمع التطوعي ينظم فعالية بعنوان"المسؤولية الإجتماعية للأسرة في تعزيز الحماية الفكرية للأبناء"    الاتحاد السعودي للهجن يؤكد التزامه التام بتطبيق أعلى معايير العدالة وفق اللوائح والأنظمة    سان جيرمان يقترب من التأهل لنهائي "أبطال أوروبا" بفوز في معقل أرسنال    إيلون ماسك يقلق الأطباء بتفوق الروبوتات    أسباب الشعور بالرمل في العين    اختبار للعين يكشف انفصام الشخصية    قصف مستمر على غزة لدفع الفلسطينيين إلى الهجرة الطوعية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل محافظ الطائف ويطلع على عددًا من التقارير    المسار يسهم في نشر ثقافة المشي والتعرف على المواقع التراثية وجودة الحياة    الصوت وفلسفة المكان: من الهمسات إلى الانعكاسات    ورم المحتوى الهابط    تنوع جغرافي وفرص بيئية واعدة    للعام السابع.. استمرار تنفيذ مبادرة طريق مكة في 7 دول    أمير جازان يستقبل مدير فرع الرئاسة العامة للبحوث العلمية والإفتاء بالمنطقة    محمد بن ناصر يتسلّم التقرير الختامي لفعاليات مهرجان "شتاء جازان 2025"    أمير منطقة جازان يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الأرباح السريعة أثرت في المساهمات.. المضاربات تخفض البيع في المزادات العقارية في الشرقية
نشر في الحياة يوم 12 - 02 - 2005

شهدت المزادات العقارية في المنطقة الشرقية فتوراً في مبيعاتها أدى إلى انخفاض في حجم بيع قطع الأراضي، وأصبح مستثمر المساهمات يبحث عن الأرباح السريعة من خلال تصفية السهم في المزاد بعد البيع من دون الحاجة إلى تطبيقه على قطع أراض في المزاد.
وأبلغ"الحياة"المدير العام لمؤسسة فهد آل بن علي للتنمية والتطوير العقاري فهد بن سامي آل بن علي أن الإقبال على المزادات العقارية في المنطقة الشرقية أصبح ضعيفاً، وأرجع الأسباب إلى عزوف المستثمرين عن تطبيق الأسهم على الأراضي في المساهمة نفسها، مما أدى إلى ضعف الإقبال على طلب الأراضي من خلال المزادات العقارية في المنطقة.
وأبان أن حالة التشبع التي تمر بها المنطقة من المساهمات العقارية ساعدت كثيراً في العزوف لان المستثمر يعمل على المضاربة العقارية لنيل أرباح المساهمة في غضون 12 شهراً تقريباً بربح يصل إلى 40 في المئة للسهم الواحد.
وأوضح آل بن علي أن توجه المستثمرين إلى البيع السريع للشراء في مساهمة أخرى لا يساعد مالك المساهمة على إنهاء المزاد في جلسة واحدة، مما يضطره إلى تمديدها ليومين أو ثلاثة من حين بدء المزاد لبيع جميع قطع الأراضي وتوزيع الأرباح على المساهمين، كون اغلب المستثمرين في انتظار تصفية السهم أو بيعه أثناء المزاد من دون تطبيق تلك الأسهم على هيئة أراض.
وأبان آل بن علي أن المالك يهتم بتصفية المساهمة في أسرع وقت ممكن، كونها مرتبطة بما يسمى سمعة العقاري، وكشف آل بن علي أن اغلب ملاك المساهمات الكبيرة أصبحوا في الوقت الراهن يعمدون إلى قطع الأراضي في مساهماتهم عن طريق بيع التجزئة من دون اللجوء إلى مزادات عقارية.
وقال المستثمر في المجال ذاته من الخبر محمد بن سعيد الصومالي انه يعمل على الاستثمار في المساهمات العقارية منذ فتره طويلة، من دون تطبيق تلك الأسهم على قطع أراض في المساهمة، وعزا ذلك إلى أن تلك الطريقة ستجمد أمواله إلى أكثر من عامين حتى تنتعش المساهمة بالعمران، وأبان الصومالي أن قيمة الأرباح العائدة من تصفية الأسهم تصل من 40الى 70 في المئة للسهم الواحد في اغلب المساهمات العقارية في المنطقة الشرقية، وهو الأمر الذي يساعده على التوجه للعمل بهذه الطريقة، كون سعر الأرض لن يصل إلى 100 في المئة إلا بعد أعوام عدة، نظراً إلى أن أغلب المساهمات العقارية الجديدة تقع خارج النطاق العمراني.
يشار إلى إن المنطقة الشرقية شهدت خلال الأعوام الثلاثة الأخيرة موجة انتعاش عقارية وصفها الكثير من المستثمرين أنها فرصة جيدة للاستثمار وتحقيق أرباح كبيرة، حيث تتوقع دراسات حديثة ان تواصل السوق نموها خلال السنوات المقبلة، وأرجعت ذلك إلى أسباب عدة منها عودة رؤوس الأموال بعد أحداث الحادي عشر من أيلول سبتمبر وتسليطها في الداخل، الأمر الذي أوجد سيولة كبيرة أسهمت في انتعاش السوق، ولا سيما السيولة الكبيرة التي وفرتها المصارف المحلية من خلال سنها برامج التمويل المتعددة، بجانب قرار حكومة السعودية المتضمن تخصيص تسعة بلايين ريال 2.4 بليون دولار من فائض الموازنة لصندوق التنمية العقاري.
وتشير الإحصاءات إلى ان حجم المبيعات العقارية في المنطقة الشرقية في الفترة الأخيرة تجاوز نحو 2.5 بليون ريال 666 مليون دولار, وذلك عبر أكثر من 30 صفقة عقارية موزعة بين مساهمات عقارية وبيع أراض في كل من الدمام والخبر والظهران والقطيف والجبيل كان أخرها مساهمة حي الحمراء في الجبيل التي تجاوزت مبيعاته 150 مليون ريال 40 مليون دولار، إضافة إلى مساهمة بحيرة النورس التي تجاوزت كلفتها 170 مليون ريال"45.3 مليون دولار".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.