جائزة الظلافيع تكرم 16 مكرماً ومكرمة في دورتها السابعة بطريب    التجارة: 5 شوال دخول نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية الجديدين حيز التنفيذ    أميركا: تشكيل حكومة جديدة في سوريا «خطوة إيجابية»    سوريون يحتفلون ب «عيد الأعياد» بعد إطاحة الأسد    تكثيف البحث عن ناجين من زلزال ميانمار - تايلاند وعدد القتلى يتجاوز 2000.. والعثور على ناجين    أكسيوس: ترمب سيزور السعودية مايو المقبل    مانشستر سيتي يعلن غياب هالاند عن الملاعب عدة أسابيع    كلاسيكو العيد يجمع الليث بالعميد    أنشيلوتي: مبابي سيصبح «أسطورة» في ريال مدريد    «مكافحة».. احتكار العقارات    «سلمان للإغاثة» يوزّع 530 سلة غذائية في مركز تهاميم بولاية البحر الأحمر في السودان    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    "الفيفا" يدرس إقامة مباراة فاصلة بعد استبعاد ليون من مونديال الأندية    الذهب يسجل أعلى مستوى قياسي مع تفاقم الرسوم الجمركية.. والأسهم العالمية تنخفض    فعاليات عيد الطائف تجذب 200 ألف زائر    المملكة توزّع 976 سلة غذائية و976 حقيبة صحية في بلدة جنديرس بمحافظة حلب    المعالم الأثرية تجذب الأهالي والمقيمين في عيد الأحساء    العيد في المدينة المنورة.. عادات أصيلة وذكريات متوارثة    القرص.. مذاق سعودي يعكس تنوع المناطق    فيصل بن مشعل يرعى احتفالات القصيم    دراسة على مرضى السكري تربط عقار «أوزمبك» باعتلال خطير في العين    الهلال يطرح تذاكر "ديربي الرياض" أمام النصر    استقبال زوّار المملكة بمعايدات العيد في مطارات الرياض وجدة والدمام        القبض على (6) يمنيين لتهريبهم (83) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر    أقصى الضغوط... ما قبل «التطبيع الشامل»    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    محافظ ميسان يؤدي صلاة العيد بجامع عبدالله بن دريويش    جمعية مراكز الاحياء ممثلة في مركز حي قروى يقدم هدايا العيد    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    محافظ الجبيل يستقبل المهنئين بالعيد ويزور المرضى المنومين    ما أصل "العيديّة"، وكيف تغيّر اسمها عبر العصور؟    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    الألعاب النارية تُزين سماء جدة احتفالا بعيد الفطر المبارك    بطابع الموروث والتقاليد.. أهالي حائل يحتفون بالعيد    فعالية تراثية في نجران احتفاء بعيد الفطر    خالد بن سلمان يستقبل قادة وزارة الدفاع وكبار مسؤوليها    خادم الحرمين: أدام الله على بلادنا أمنها واستقرارها وازدهارها    إنجاز إيماني فريد    الأمانة والدواء البديل.. رأي أم مخالفة؟!    نتج عنه وفاتها.. الأمن العام يباشر حادثة اعتداء مقيم على زوجته في مكة    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    ولي العهد ورئيس الوزراء اللبناني يبحثان العلاقات الثنائية    خادم الحرمين: أهنئكم بعيد الفطر بعد صيام شهر رمضان وقيامه    توقعات بهطول أمطار غزيرة على 7 مناطق    ثنائية مبابي تهدي ريال مدريد الفوز على ليجانيس    ارتفاع حصيلة قتلى زلزال ميانمار إلى أكثر من 1000    العيد انطلاقة لا ختام    896.551 شحنة بريدية تم تسليمها يوميا برمضان    1320 حالة ضبط بالمنافذ الجمركية    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    تجمع الرياض الصحي الأول يُطلق حملة «عيدك يزهو بصحتك» بمناسبة عيد الفطر المبارك 1446ه    أكثر من 70 ألف مستفيد من برامج جمعية الدعوة بأجياد في رمضان    حليب الإبل إرث الأجداد وخيار الصائمين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الأرباح السريعة أثرت في المساهمات.. المضاربات تخفض البيع في المزادات العقارية في الشرقية
نشر في الحياة يوم 12 - 02 - 2005

شهدت المزادات العقارية في المنطقة الشرقية فتوراً في مبيعاتها أدى إلى انخفاض في حجم بيع قطع الأراضي، وأصبح مستثمر المساهمات يبحث عن الأرباح السريعة من خلال تصفية السهم في المزاد بعد البيع من دون الحاجة إلى تطبيقه على قطع أراض في المزاد.
وأبلغ"الحياة"المدير العام لمؤسسة فهد آل بن علي للتنمية والتطوير العقاري فهد بن سامي آل بن علي أن الإقبال على المزادات العقارية في المنطقة الشرقية أصبح ضعيفاً، وأرجع الأسباب إلى عزوف المستثمرين عن تطبيق الأسهم على الأراضي في المساهمة نفسها، مما أدى إلى ضعف الإقبال على طلب الأراضي من خلال المزادات العقارية في المنطقة.
وأبان أن حالة التشبع التي تمر بها المنطقة من المساهمات العقارية ساعدت كثيراً في العزوف لان المستثمر يعمل على المضاربة العقارية لنيل أرباح المساهمة في غضون 12 شهراً تقريباً بربح يصل إلى 40 في المئة للسهم الواحد.
وأوضح آل بن علي أن توجه المستثمرين إلى البيع السريع للشراء في مساهمة أخرى لا يساعد مالك المساهمة على إنهاء المزاد في جلسة واحدة، مما يضطره إلى تمديدها ليومين أو ثلاثة من حين بدء المزاد لبيع جميع قطع الأراضي وتوزيع الأرباح على المساهمين، كون اغلب المستثمرين في انتظار تصفية السهم أو بيعه أثناء المزاد من دون تطبيق تلك الأسهم على هيئة أراض.
وأبان آل بن علي أن المالك يهتم بتصفية المساهمة في أسرع وقت ممكن، كونها مرتبطة بما يسمى سمعة العقاري، وكشف آل بن علي أن اغلب ملاك المساهمات الكبيرة أصبحوا في الوقت الراهن يعمدون إلى قطع الأراضي في مساهماتهم عن طريق بيع التجزئة من دون اللجوء إلى مزادات عقارية.
وقال المستثمر في المجال ذاته من الخبر محمد بن سعيد الصومالي انه يعمل على الاستثمار في المساهمات العقارية منذ فتره طويلة، من دون تطبيق تلك الأسهم على قطع أراض في المساهمة، وعزا ذلك إلى أن تلك الطريقة ستجمد أمواله إلى أكثر من عامين حتى تنتعش المساهمة بالعمران، وأبان الصومالي أن قيمة الأرباح العائدة من تصفية الأسهم تصل من 40الى 70 في المئة للسهم الواحد في اغلب المساهمات العقارية في المنطقة الشرقية، وهو الأمر الذي يساعده على التوجه للعمل بهذه الطريقة، كون سعر الأرض لن يصل إلى 100 في المئة إلا بعد أعوام عدة، نظراً إلى أن أغلب المساهمات العقارية الجديدة تقع خارج النطاق العمراني.
يشار إلى إن المنطقة الشرقية شهدت خلال الأعوام الثلاثة الأخيرة موجة انتعاش عقارية وصفها الكثير من المستثمرين أنها فرصة جيدة للاستثمار وتحقيق أرباح كبيرة، حيث تتوقع دراسات حديثة ان تواصل السوق نموها خلال السنوات المقبلة، وأرجعت ذلك إلى أسباب عدة منها عودة رؤوس الأموال بعد أحداث الحادي عشر من أيلول سبتمبر وتسليطها في الداخل، الأمر الذي أوجد سيولة كبيرة أسهمت في انتعاش السوق، ولا سيما السيولة الكبيرة التي وفرتها المصارف المحلية من خلال سنها برامج التمويل المتعددة، بجانب قرار حكومة السعودية المتضمن تخصيص تسعة بلايين ريال 2.4 بليون دولار من فائض الموازنة لصندوق التنمية العقاري.
وتشير الإحصاءات إلى ان حجم المبيعات العقارية في المنطقة الشرقية في الفترة الأخيرة تجاوز نحو 2.5 بليون ريال 666 مليون دولار, وذلك عبر أكثر من 30 صفقة عقارية موزعة بين مساهمات عقارية وبيع أراض في كل من الدمام والخبر والظهران والقطيف والجبيل كان أخرها مساهمة حي الحمراء في الجبيل التي تجاوزت مبيعاته 150 مليون ريال 40 مليون دولار، إضافة إلى مساهمة بحيرة النورس التي تجاوزت كلفتها 170 مليون ريال"45.3 مليون دولار".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.