خالد عبدالرحمن ل«عكاظ»: جمعنا أكثر من 10 قصائد وننوي طرح ألبومين سامريات    النفط يقفز 3%    البرلمان الألماني يبحث الأربعاء تفشي الحمى القلاعية في البلاد    قوة نمو الوظائف الأمريكية تزيد الشكوك إزاء خفض الفائدة مجددا    أمريكا وبريطانيا توسعان عقوبات كاسحة على صناعة النفط الروسية    البيت الأبيض: بايدن سيوجّه خطابا وداعيا إلى الأمة الأربعاء    الإعاقة.. في عيون الوطن    القائد الذي ألهمنا وأعاد لنا الثقة بأنفسنا    ابعد عن الشر وغني له    فريق جامعة الملك عبدالعزيز يتوّج بلقب بطولة كرة السلة للجامعات    أمين الطائف هدفنا بالأمانة الانتقال بالمشاركة المجتمعية للاحترافية    العروبة يتعاقد مع العراقي عدنان حمد لقيادة الفريق فنيّاً    هاو لم يفقد الأمل في بقاء دوبرافكا مع نيوكاسل    مهاجم الأهلي: قدمنا مباراة كبيرة واستحقينا الفوز على الشباب    رئيس مصر: بلادنا تعاني من حالة فقر مائي    ما بين الجمال والأذية.. العدار تزهر بألوانها الوردية    "لوريل ريفر"، "سييرا ليون"، و"رومانتيك واريور" مرشحون لشرف الفوز بلقب السباق الأغلى في العالم    ضبط يمني في مكة لترويجه (11,968) قرصًا خاضعًا لتنظيم التداول الطبي    «الغذاء والدواء» تحذّر من منتج لحم بقري لتلوثه ببكتيريا اللستيريا    «سلمان للإغاثة» يوزّع 2.910 من السلال الغذائية والحقائب الصحية في حلب    مجموعة stc تمكّن المكفوفين من عيش أجواء كرة القدم خلال بطولة كأس السوبر الإسباني    بالشرقية .. جمعية الذوق العام تنظم مسيرة "اسلم وسلّم"    لاعب الشباب يغيب عن مواجهة الأهلي لأسباب عائلية    ملتقى الشعر السادس بجازان يختتم فعالياته ب 3 أمسيات شعرية    الشيخ طلال خواجي يحتفل بزواج ابن أخيه النقيب عز    عبرت عن صدمتها.. حرائق كاليفورنيا تحطم قلب باريس هيلتون    «حرس الحدود» بعسير ينقذ طفلاً من الغرق أثناء ممارسة السباحة    أنشيلوتي يبدي إعجابه بالجماهير.. ومدرب مايوركا يعترف: واجهنا فريقًا كبيرًا    مزايا جديدة للمستوردين والمصدرين في "المشغل الاقتصادي السعودي المعتمد"    جوزيف عون يرسم خارطة سياسية جديدة للبنان    خطيب المسجد النبوي: تجنبوا الأحاديث الموضوعة والبدع المتعلقة بشهر رجب    "الزكاة والضريبة والجمارك" تُحبط محاولتي تهريب أكثر من 6 كيلوجرام من "الشبو"    لإنهاء حرب أوكرانيا.. ترمب يكشف عن لقاء قريب مع بوتين    فن الكسل محاربة التقاليع وتذوق سائر الفنون    «عباقرة التوحد»..    محافظ الطائف يستأنف جولاته ل«السيل والعطيف» ويطّلع على «التنموي والميقات»    الصداع مؤشر لحالات مرضية متعددة    5 طرق سهلة لحرق دهون البطن في الشتاء    ماذا بعد دورة الخليج؟    الحمار في السياسة والرياضة؟!    وزارة الثقافة تُطلق مسابقة «عدسة وحرفة»    كُن مرشدَ نفسك    سوريا بعد الحرب: سبع خطوات نحو السلام والاستقرار    أسرار الجهاز الهضمي    المقدس البشري    الرياض تستضيف الاجتماع الوزاري الدولي الرابع للوزراء المعنيين بشؤون التعدين    جانب مظلم للعمل الرقمي يربط الموظف بعمله باستمرار    الألعاب الشعبية.. تراث بنكهة الألفة والترفيه    أفضل الوجبات الصحية في 2025    مركز إكثار وصون النمر العربي في العُلا يحصل على اعتماد دولي    مغادرة الطائرة الإغاثية السعودية ال8 لمساعدة الشعب السوري    إطلاق كائنات مهددة بالانقراض في محمية الإمام تركي بن عبدالله    نائب أمير تبوك يطلع على مؤشرات أداء الخدمات الصحية    أمير القصيم يتسلم التقرير الختامي لفعالية "أطايب الرس"    ولي العهد عنوان المجد    أمير المدينة يرعى المسابقة القرآنية    عناية الدولة السعودية واهتمامها بالكِتاب والسُّنَّة    مجموعة (لمسة وفاء) تزور بدر العباسي للإطمئنان عليه    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الأرباح السريعة أثرت في المساهمات.. المضاربات تخفض البيع في المزادات العقارية في الشرقية
نشر في الحياة يوم 12 - 02 - 2005

شهدت المزادات العقارية في المنطقة الشرقية فتوراً في مبيعاتها أدى إلى انخفاض في حجم بيع قطع الأراضي، وأصبح مستثمر المساهمات يبحث عن الأرباح السريعة من خلال تصفية السهم في المزاد بعد البيع من دون الحاجة إلى تطبيقه على قطع أراض في المزاد.
وأبلغ"الحياة"المدير العام لمؤسسة فهد آل بن علي للتنمية والتطوير العقاري فهد بن سامي آل بن علي أن الإقبال على المزادات العقارية في المنطقة الشرقية أصبح ضعيفاً، وأرجع الأسباب إلى عزوف المستثمرين عن تطبيق الأسهم على الأراضي في المساهمة نفسها، مما أدى إلى ضعف الإقبال على طلب الأراضي من خلال المزادات العقارية في المنطقة.
وأبان أن حالة التشبع التي تمر بها المنطقة من المساهمات العقارية ساعدت كثيراً في العزوف لان المستثمر يعمل على المضاربة العقارية لنيل أرباح المساهمة في غضون 12 شهراً تقريباً بربح يصل إلى 40 في المئة للسهم الواحد.
وأوضح آل بن علي أن توجه المستثمرين إلى البيع السريع للشراء في مساهمة أخرى لا يساعد مالك المساهمة على إنهاء المزاد في جلسة واحدة، مما يضطره إلى تمديدها ليومين أو ثلاثة من حين بدء المزاد لبيع جميع قطع الأراضي وتوزيع الأرباح على المساهمين، كون اغلب المستثمرين في انتظار تصفية السهم أو بيعه أثناء المزاد من دون تطبيق تلك الأسهم على هيئة أراض.
وأبان آل بن علي أن المالك يهتم بتصفية المساهمة في أسرع وقت ممكن، كونها مرتبطة بما يسمى سمعة العقاري، وكشف آل بن علي أن اغلب ملاك المساهمات الكبيرة أصبحوا في الوقت الراهن يعمدون إلى قطع الأراضي في مساهماتهم عن طريق بيع التجزئة من دون اللجوء إلى مزادات عقارية.
وقال المستثمر في المجال ذاته من الخبر محمد بن سعيد الصومالي انه يعمل على الاستثمار في المساهمات العقارية منذ فتره طويلة، من دون تطبيق تلك الأسهم على قطع أراض في المساهمة، وعزا ذلك إلى أن تلك الطريقة ستجمد أمواله إلى أكثر من عامين حتى تنتعش المساهمة بالعمران، وأبان الصومالي أن قيمة الأرباح العائدة من تصفية الأسهم تصل من 40الى 70 في المئة للسهم الواحد في اغلب المساهمات العقارية في المنطقة الشرقية، وهو الأمر الذي يساعده على التوجه للعمل بهذه الطريقة، كون سعر الأرض لن يصل إلى 100 في المئة إلا بعد أعوام عدة، نظراً إلى أن أغلب المساهمات العقارية الجديدة تقع خارج النطاق العمراني.
يشار إلى إن المنطقة الشرقية شهدت خلال الأعوام الثلاثة الأخيرة موجة انتعاش عقارية وصفها الكثير من المستثمرين أنها فرصة جيدة للاستثمار وتحقيق أرباح كبيرة، حيث تتوقع دراسات حديثة ان تواصل السوق نموها خلال السنوات المقبلة، وأرجعت ذلك إلى أسباب عدة منها عودة رؤوس الأموال بعد أحداث الحادي عشر من أيلول سبتمبر وتسليطها في الداخل، الأمر الذي أوجد سيولة كبيرة أسهمت في انتعاش السوق، ولا سيما السيولة الكبيرة التي وفرتها المصارف المحلية من خلال سنها برامج التمويل المتعددة، بجانب قرار حكومة السعودية المتضمن تخصيص تسعة بلايين ريال 2.4 بليون دولار من فائض الموازنة لصندوق التنمية العقاري.
وتشير الإحصاءات إلى ان حجم المبيعات العقارية في المنطقة الشرقية في الفترة الأخيرة تجاوز نحو 2.5 بليون ريال 666 مليون دولار, وذلك عبر أكثر من 30 صفقة عقارية موزعة بين مساهمات عقارية وبيع أراض في كل من الدمام والخبر والظهران والقطيف والجبيل كان أخرها مساهمة حي الحمراء في الجبيل التي تجاوزت مبيعاته 150 مليون ريال 40 مليون دولار، إضافة إلى مساهمة بحيرة النورس التي تجاوزت كلفتها 170 مليون ريال"45.3 مليون دولار".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.