استثماراتها تجاوزت 4 بلايين جنيه . مدن الملاهي وسيلة جديدة لاجتذاب السياح العرب

يعتبر الاستثمار في إقامة مدن ملاهٍ ضخمة أحد أنواع النشاط السياحي الجديد في مصر، خصوصاً بعد دخول الحكومة والقطاع الخاص حلبة التنافس لاجتذاب السياحة المحلية والعربية.
وسحبت هذه المدن البساط من المدن العقارية والزراعية والصناعية، من جهة الاستثمار، وبات التفكير منصباً على إقامة المشاريع التي تكلف كثيراً وتدر دخلاً كبيراً وسريعاً يعوض ما انفق على المشروع في بضع سنوات.
وتم في كانون الأول ديسمبر الماضي تدشين ثلاث مدن جديدة للملاهي بلغت استثماراتها 2،1 بليون جنيه، ليصل عدد مدن الملاهي في القاهرة الكبرى إلى 12 تصل استثماراتها إلى نحو أربعة بلايين جنيه، وفق بيانات هيئة الاستثمار، والمدن الجديدة هي "بارك لاند" في مدينة السادس من اكتوبر، و"جيرو لاند" في مدينة العبور، "وندر لاند" في ضاحية مدينة نصر. وتضاف هذه إلى مدينة ملاهٍ في مدينة الانتاج الإعلامي حكومية في السادس من اكتوبر، و"سندباد" قرب مطار القاهرة الدولي، و"أكوا بارك" في ضاحية مصر الجديدة، و"كوكي بارك" في ضاحيتي الهرم وشبرا، و"مدينة سفنكس" في المهندسين، و"كايرو لاند" على طريق صلاح سالم في منطقة مصر القديمة، و"كريزي ووتر" بجوار مدينة الشيخ زايد على طريق القاهرة - الاسكندرية الصحراوي.
وعلى رغم هذا العدد، طالب مستشار محافظ القاهرة حسين كاظم بإقامة سبع مدن ترفيه أخرى للوصول إلى معدل مدينة واحدة لكل مليون شخص، إذ يبلغ عدد سكان العاصمة 19 مليوناً.
ويلاحظ ان الاتجاه الى الاستثمار في المدن المذكورة يأخذ شكلاً متزايداً لجهة الضخامة والمساحات، إذ أن نحو سبعاً من المدن أقيمت على مساحات كبيرة وباستثمارات تصل في المتوسط لكل منها إلى نحو 300 مليون جنيه. وشهدت الأيام الأخيرة خصوصاً في اجازات عيد الفطر إقبالاً كثيفاً على مدن الملاهي من جانب المصريين والعرب، ووصل عدد زوار إحدى المدن إلى نحو 52 ألفاً في يوم واحد.
وتتركز المنافسة أساساً بين مدينتي "الانتاج الإعلامي" التابعة للدولة، و"بارك لاند" التي يملكها رجل الأعمال أحمد بهجت، وتستقطب الأولى زوارها عبر إعلانات التلفزيون، فيما تسلك الأخرى سبل الاعلان في الصحف والمجلات وبشكل مكثف.
وحددت الأولى 60 جنيهاً رسم دخول للفرد، إضافة إلى رسوم ألعاب، فيما حددت الثانية 40 جنيهاً للفرد تشمل الألعاب ووجبة خفيفة، ما أدى إلى الإقبال عليها. ويؤكد بهجت ل "الحياة" ان مدن الملاهي ستشكل وسيلة جذب سياحي عصري في المرحلة المقبلة خصوصاً للعرب، كون الأجنبي غير العربي ينصب اهتمامه على السياحة الأثرية والقرى السياحية في الساحل الشمالي.
بارك لاند
وقال بهجت إن "بارك لاند" تتضمن أكثر من 50 لعبة عالمية، وعروضاً مسرحية واستعراضات تقدم خصيصاً للزوار، إضافة إلى الألعاب المائية في بحيرات مساحتها 14 ألف متر مربع.
وفي امكان الزائر مشاهدة معالم القاهرة من فوق الجبل الصناعي الذي اقيم وسط المدينة على مساحة 4 افدنة، وارتفاع قدره 22 مترا، وشيد فوقه مطعم وكافتيريا.
وفي المدينة مسرح متنقل، إضافة إلى مسرحين كبيرين احدهما على الطراز الروماني، ويتسع لنحو 1500 شخص داخل الجبل الصناعي، وآخر للأطفال يتسع ل 500 شخص. وبدأ العمل في المدينة منذ 24 شهراً باستثمارات بلغت 420 مليون جنيه.
وتضم المرحلة الأولى منطقتين تضم الاولى ثمانية مطاعم وكافتيريا عالمية، انترنت كافيه، محلات للشراء. ويمكن للزائرين التنزه فيها وقضاء يوم كامل من دون الدخول إلى منطقة الملاهي.
أما الثانية فتضم 14 مطعماً، واكبر صالة فيديو جيم في الشرق الاوسط وتضم 120 لعبة منها 30 لعبة بدأ تشغيلها خلال هذه المرحلة، إضافة إلى 31 لعبة مثيرة تناسب الاطفال والشباب، وألعاب اخرى تناسب كبار السن.
وستقام المرحلة الثانية تدريجاً خلال السنوات المقبلة على مساحة 70 فداناً باستثمارات قدرها 450 مليون جنيه، لتصبح المساحة الكلية لملاهي "بارك لاند" 150 فداناً، تصل استثماراتها الكلية إلى 870 مليون جنيه. وستضم المرحلة الثانية 34 لعبة جديدة ومسارح ومطاعم ومقاهي.
يذكر ان "دريم بارك" هي المرحلة الثانية من دريم لاند التي بدأت العمل بعد افتتاح ملاعب الغولف، واقيمت على مساحة 180 فداناً باستثمارات بلغت 120 مليون جنيه، وتعد من اكبر ملاعب الغولف العالمية، إضافة إلى ناد للتنس والكروكيه على مساحة 15 فداناً.
ومن المعروف ان مشروع "دريم لاند" يضم ثماني شركات مساهمة رأس مالها 7،1 بليون جنيه، وستصل استثماراته الى ثمانية بلايين جنيه بعد تنفيذ كل مرحلة، تبلغ مساحته 2050 فداناً يخصص منها اكثر من 340 فداناً للمساحات الخضراء.
وتركز الملاهي الخاصة في مدينة الانتاج الاعلامي على تقديم كل وسائل الترفيه من ارجوحة وألعاب جماعية للأطفال، ويوجد مسرح عرائس للأطفال إضافة إلى حديقة ديناصورات تصحب الأطفال الى عالم الخيال من خلال مركب يطوف بهم لمشاهدة الديناصورات والدرافيل. وتشكل هذه العروض ورقة رابحة لمدينة الانتاج الاعلامي في هذا المجال.
وأياً كانت حدة المنافسة، فإن الاستثمار في الملاهي بات فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين كونها تحقق عائداً سريعاً. وإذا كان الاقبال يزداد في الاجازات والاعياد، فإنه يرتفع خلال الصيف، خصوصاً مع قدوم السياح العرب الى مصر الذين يفضلون هذه المدن خلال اجازتهم.
وما يشجع الاستثمار في هذه المدن ان بين اساليب التسويق، كما يوضح الدكتور محسن الخضيري الخبير في اقتصادات الملاهي، اقامة المعارض ومنافذ البيع والمطاعم لأشهر الاسماء، حتى ان أكبر المحلات وأشهر المقاهي باتت تتنافس على اقامة منافذ لها حيث تنتعش المبيعات.