البطيخ يزيّن موائد رمضان بإنتاج يتجاوز (613) ألف طن ونسبة الاكتفاء الذاتي (98%)    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    زيلينسكي يقر بأن جيش أوكرانيا يعاني «وضعا صعبا جدا» في كورسك    نيفيز يغيب عن تدريبات الهلال بسبب أسنانه    رونالدو: كانوا يقولون عني إنني مجنون عندما انتقلت للدوري السعودي    برنامج "نظرة إعلامية" يستضيف إعلاميين مؤثرين في مهرجان ليالي كفو بالأحساء    ارتفاع أسعار الذهب    تشكيل النصر المتوقع أمام الخلود اليوم في دوري روشن    موعد مباراة الاتحاد القادمة بعد الفوز على الرياض    محاريب المسجد النبوي لمسات معمارية إسلامية ميزتها النقوش والزخارف البديعة    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    منتدى منافع الثالث يعزز الاستدامة والاستثمار في خدمة ضيوف الرحمن    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    جمعية حفظ النعمة تحفظ فائض وجبات الإفطار في المسجد النبوي الشريف    الفتح يتغلب على الرائد بثلاثية    ولي العهد‬⁩ والرئيس الروسي يستعرضان هاتفيا جهود حل الأزمة الأوكرانية    موسم الرياض يرعى نزال كامبوسوس جونيور ضد يوردان.. ونيكولسون تدافع عن لقبها العالمي في أستراليا    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نيابة عن خادم الحرمين الشريفين وأمام سمو ولي العهد.. السفراء المعينون حديثًا لدى عدد من الدول الشقيقة والصديقة يؤدون القسم    لا منتصر بحرب الرسوم    عَلَم التوحيد    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    في معنى التأمل    رؤية 2030 عززت دور القطاع غير الربحي    النفوذ الصيني في أعالي البحار يهدد الأمن القومي الأميركي    مبيعات كمبيوترات «الذكاء الاصطناعي» تقفز 51 مليار دولار    مجندات الوطن    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    قوة دعم الحرم للدفاع المدني تواصل جهودها في الحرمين الشريفين    تصدع الأرض ..صمام الأمان    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    بريد القراء    تزامنًا مع يوم العلم السعودي.. "بِر جازان" تطلق مبادرة "حراس الأمن في عيوننا"    خناقة بمسجد!    افضل تجربة تصوير هاتف في فئته بالعالم: سلسلة CAMON 40 من TECNO    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    ارتفاع الفائض التجاري للمملكة خليجياً    سعوديات يدرن مركز الترميم بمكتبة المؤسس    دلالات عظيمة ليوم العلم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فائض محتمل للوحدات العقارية في دبي
نشر في الحياة يوم 18 - 07 - 2011

يُتوقع أن يعود النشاط إلى الاستثمار العقاري في الشرق الأوسط، مدفوعاً بموجة تحسّن في الاستثمار العقاري عالمياً، يضاف إليه نمو حجم الثروات العربية وأعداد الأثرياء وتزايد الفائض النفطي لدى الدول في المنطقة، خصوصاً دول الخليج. ولفت التقرير الأسبوعي لشركة «المزايا القابضة» الإماراتية، إلى أن الانتعاش العقاري سيكون انتقائياً، بحيث تكون السعودية والإمارات وباقي دول الخليج، بالإضافة إلى الأردن والمغرب، من الدول الأكثر ترجيحاً للنمو في الاستثمار العقاري لأسباب سياسية وأمنية واقتصادية، في حين تبرز لندن كخيار استثماري خارجي لكثير من الثروات العربية.
ولاحظ التقرير ان نتائج البحوث الأولية لشركات متخصصة في قطاع الاستشارات والاستثمارات العقارية، أشارت إلى أن حجم الاستثمارات العقارية العالمية في الربع الثاني من العام الجاري بلغت 101 بليون دولار، بزيادة سبعة في المئة عن الشهور الثلاثة السابقة، وبنسبة 47 في المئة عن الربع الثاني من العام الماضي. وبقي حجم الاستثمار في أوروبا والشرق الأوسط وآسيا «كما هو عليه من دون تغيير»، وفقاً لشركة «جونز لانغ لاسال» للبحوث، ما يدل على استقرار نسبي قد يؤسس لما يمكن اعتباره انتعاشاً ستشهده المنطقة، خصوصاً أن ملاحظات العاملين في قطاع العقارات تدل على أن السوق العقارية في لندن ودبي آخذة في جذب انتباه الأثرياء العرب خصوصاً. ولفت التقرير إلى أن الأثرياء العرب، خصوصاً الشباب منهم، مهتمون بشراء عقارات في مناطق أكثر استقراراً لتنويع أماكن إقامتهم. واعتبر التقرير «ان ارتفاع عدد أثرياء المنطقة يدل على سلامة أصولهم الاستثمارية، ومنها العقارات».
وكان تقرير الثروات العالمي السنوي ال 15 لشركة «ميريل لينش» لإدارة الثروات العالمية، أكد أن نمو حجم الثروات بلغ مستويات أكثر استقراراً عام 2010، وأضاف أن الشرق الأوسط سجل واحدة من أعلى معدلات النمو بعد أفريقيا، إذ ارتفع عدد أثرياء المنطقة بنسبة 10.4 في المئة إلى 440 ألف ثري، وارتفعت ثرواتهم الإجمالية بنسبة 12.5 في المئة إلى 1.7 تريليون دولار. وازداد عدد الأثرياء في السعودية إلى 113.300 ثري والبحرين إلى 6.700 ثري، لكنه تقلّص في الإمارات بنسبة 3.5 في المئة، إلى 52.600 ثري، وكان سجل انخفاضاً بلغ 18.8 في المئة في عام 2009.
وأشارت تقارير حول توقعات الاستثمار للربع الثالث من العام الجاري، الى «استمرار تخييم المزاج الكئيب وتباطؤ نمو الاقتصاد العالمي، الأمر الذي قد يؤدي إلى تقليل التوقعات». وتوقع بنك «ساراسين» في تقرير، أن تشهد منطقة الخليج نمواً قوياً، إذ ساعد ارتفاع سعر النفط العالمي والإنفاق الحكومي المتسارع، على دفع النمو الاقتصادي في منطقة الخليج في النصف الأول من العام الجاري، على رغم عدم اليقين الناجم عن الاضطرابات السياسية في أجزاء من المنطقة. ورجّح أن تستفيد الاقتصادات ذات الهياكل السياسية المستقرة، مثل قطر والإمارات، من حالة عدم اليقين السياسي التي تسود المنطقة، لا سيما قطاعات الخدمات، مثل المال والسياحة.
وأفاد تقرير ل «بيت التمويل الكويتي» (بيتك)، بأن مشاريع البنى التحتية التي أقرتها حكومات دول مجلس التعاون الخليجي خلال السنوات العشر الأخيرة، في إطار الشراكة بين القطاعين العام والخاص، بلغت 628 بليون دولار. وأشار «بنك هاليفاكس» إلى أن أسعار المنازل في دبي ارتفعت خلال حزيران (يونيو) الماضي بنسبة 1.2 في المئة على أساس شهري. وأظهرت إحصاءات أجرتها «الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب» في دبي نمو السياحة الخليجية في الإمارة بنسبة 79 في المئة خلال الفترة الممتدة من 15 حزيران إلى 2 تموز (يوليو) الجاري، بالمقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي.
وأكدت شركة «كلاتونز» المتخصصة في قطاع الاستشارات العقارية، على نمو قطاع الضيافة والسياحة في دبي التي استقبلت 8.3 مليون زائر خلال العام الماضي، وهو الأعلى على الإطلاق. وسجلت نسبة عالية من الإشغال الفندقي في دبي، التي تكاد تضاهي مستويات ما قبل الأزمة الاقتصادية العالمية خلال الربع الأول من عام 2008. وتضم دبي 52 ألف غرفة فندقية، ما يجعلها قادرة على استيعاب زيادة في أعداد السياح، وستطرح 10 آلاف غرفة فندقية نهاية العام الجاري و30 ألف غرفة خلال السنوات الثلاث المقبلة.
واعتبرت «كلاتونز» أن هذا التدفق على الإمارة سيعزز من الاستثمار العقاري فيها، خصوصاً أن حجم العرض الجديد سيشكل ضغطاً على السوق العقارية، إن لم يتحسن مستوى الطلب العام. وأفادت شركة «جونز لانغ لاسال» للاستشارات العقارية في تقرير، إن سوق العقارات في دبي ستستقبل 18 ألف مسكن جديد نهاية العام الجاري، ليرتفع الرصيد الإجمالي المتاح من المساكن إلى 322 ألف مسكن، الأمر الذي سيزيد المخاوف بشأن «فائض في المعروض قد يدفع الأسعار إلى مزيد من الهبوط».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.