أعلنت شركة جدوى للاستثمار عن طرح صندوقها العقاري المتداول الثاني، المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية «صندوق جدوى ريت السعودية» والذي يهدف للاستثمار في عقارات موزعة في مختلف مدن المملكة باستثناء مدينتي مكةالمكرمة والمدينة المنورة. ويبلغ الحجم الإجمالي المبدئي للصندوق 1.58 بليون ريال، ويبلغ استثمار شركة جدوى في الصندوق 89.4 مليون، فيما سيتم طرح 30 في المئة من حجم الصندوق المبدئي بما قيمته 474 مليون ريال للاكتتاب العام 47.4 مليون وحدة بالقيمة الأسمية 10 ريالات سعودية للوحدة من خلال طرح عام أولي بدأ من تاريخ 3 كانون الثاني (يناير) 2018 وحتى 23 يناير 2018. وسيقوم الصندوق غير الممول بأي قروض بنكية بالاستحواذ على محفظة أصول أولية تتكون من خمسة عقارات ذات ملكية كاملة موزعة بين مدينتي الرياض والمنطقة الشرقية. كما تتميز محفظة الأصول الأولية للصندوق بتضمنها لقطاعات عقارية مختلفة شاملةً القطاع التعليمي، التجاري، الصناعي والسكني. وستبدأ الجهات المستلمة الممثلة بالبنك السعودي الفرنسي، البنك الأهلي التجاري، بنك الراجحي، بنك الرياض، وشركة جدوى للاستثمار من خلال فروعها العاملة في مختلف أنحاء المملكة وقنواتها الإلكترونية التابعة باستقبال طلبات اشتراك المستثمرين الراغبين في الاستثمار في هذا الصندوق، والذي سيستمر حتى نهاية عمل يوم الثلثاء 6 جمادى الأولى 1439ه الموافق 23 يناير 2018. وتعليقاً على الصندوق، قال العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة جدوى للاستثمار طارق السديري: «من المتوقع أن يحقق صندوق جدوى ريت السعودية صافي توزيعات دخل سنوية للمكتتبين بالقيمة الأسمية 10 ريالات للوحدة بنسبة 7.30 في المئة بعد خصم جميع الرسوم والمصاريف، ما يوفر للمستثمرين أعلى عائد ربحي مقارنة بالتوزيعات المتاحة في الصناديق العقارية المتداولة المشابهة وفقاً لآخر البيانات المتاحة». كما أضاف أن «صندوق جدوى العقاري المتداول الثاني يعكس التزام الشركة بتوفير فرص عقارية تنافسية للمستثمرين بصورة سائلة ومن دون الحاجة إلى نفقات استثمارية ضخمة». وقال رئيس قسم الاستثمارات البديلة بشركة جدوى للاستثمار هيثم الغنام: «ستتكون المحفظة الأولية من خمسة عقارات ذات ملكية كاملة ومتنوعة الأصول، بحيث تستثمر بقطاعات عقارية مختلفة تشمل القطاع التعليمي، والتجاري، والصناعي والسكني. كما تتميز الأصول بمواقعها القريبة من محركات السوق الرئيسة والتي يتوقع أن تسهم إيجاباً في نمو عوائدها. وتقع ثلاثة من عقارات المحفظة الأولية في مدينة الرياض وتشمل مرفقا تعليميا ومجمعا سكنيا ومجمعا صناعيا، في حين تضم المنطقة الشرقية برجاً للمكاتب ومجمعاً متعدد الاستخدام بين السكني والتجاري. كما تم تأجير أصول الصندوق لمستأجرين ذوي ملائة مالية عالية لفترات تتراوح بين خمسة و20 سنة، وخاضعة لآليات حماية متنوعة لضمان العوائد الإيجارية مثل سندات لأمر والضمانات البنكية، ورهن وحدات في الصندوق، وضمانات اعتبارية، ورهن توزيعات الأرباح.
