وزير الصناعة في رحاب هيئة الصحفيين بمكة المكرمة    جبل محجة الاثري في شملي حائل ..أيقونه تاريخية تلفت أنظار سواح العالم .!    أسعار النفط تستقر عند أعلى مستوى في أسبوعين    القيادة تهنئ رئيس جمهورية سورينام بذكرى استقلال بلاده    الأرصاد: انخفاض ملموس في درجات الحرارة على أجزاء من شمال ووسط المملكة    البريد السعودي يصدر طابعاً بريدياً بمناسبة اليوم العالمي للطفل    مدينة الأمير عبدالله بن جلوي الرياضية تستضيف ختام منافسات الدرفت    أمير الشرقية يفتتح أعمال مؤتمر الفن الإسلامي بنسخته الثانية في مركز "إثراء"    الدفاع المدني يحذر من الاقتراب من تجمعات السيول وعبور الأودية    دربي حائل يسرق الأضواء.. والفيصلي يقابل الصفا    تهديدات قانونية تلاحق نتنياهو.. ومحاكمة في قضية الرشوة    لبنان: اشتداد قصف الجنوب.. وتسارع العملية البرية في الخيام    مذكرة تفاهم بين إمارة القصيم ومحمية تركي بن عبدالله    بركان دوكونو في إندونيسيا يقذف عمود رماد يصل إلى 3000 متر    الاتحاد يخطف صدارة «روشن»    «التراث» تفتتح الأسبوع السعودي الدولي للحِرف اليدوية بالرياض    المنتدى السعودي للإعلام يفتح باب التسجيل في جائزته السنوية    «العقاري»: إيداع 1.19 مليار ريال لمستفيدي «سكني» في نوفمبر    16.8 % ارتفاع صادرات السعودية غير النفطية في الربع الثالث    «التعليم»: السماح بنقل معلمي العقود المكانية داخل نطاق الإدارات    لندن تتصدر حوادث سرقات الهواتف المحمولة عالمياً    صفعة لتاريخ عمرو دياب.. معجب في مواجهة الهضبة «من يكسب» ؟    «الإحصاء» قرعت جرس الإنذار: 40 % ارتفاع معدلات السمنة.. و«طبيب أسرة» يحذر    5 فوائد رائعة لشاي الماتشا    في الجولة الخامسة من دوري أبطال آسيا للنخبة.. الأهلي ضيفًا على العين.. والنصر على الغرافة    في الجولة 11 من دوري يلو.. ديربي ساخن في حائل.. والنجمة يواجه الحزم    السجل العقاري: بدء تسجيل 227,778 قطعة في الشرقية    السودان.. في زمن النسيان    لبنان.. بين فيليب حبيب وهوكشتاين !    مصر: انهيار صخري ينهي حياة 5 بمحافظة الوادي الجديد    «واتساب» يغير طريقة إظهار شريط التفاعلات    اقتراحات لمرور جدة حول حالات الازدحام الخانقة    أمير نجران: القيادة حريصة على الاهتمام بقطاع التعليم    أمر ملكي بتعيين 125 عضواً بمرتبة مُلازم بالنيابة العامة    ترحيب عربي بقرار المحكمة الجنائية الصادر باعتقال نتنياهو    تحت رعاية سمو ولي العهد .. المملكة تستضيف مؤتمر الاستثمار العالمي.. تسخير التحول الرقمي والنمو المستدام بتوسيع فرص الاستثمار    محافظ جدة يطلع على خطط خدمة الاستثمار التعديني    الإنجاز الأهم وزهو التكريم    نهاية الطفرة الصينية !    أسبوع الحرف اليدوية    مايك تايسون، وشجاعة السعي وراء ما تؤمن بأنه صحيح    ال«ثريد» من جديد    الأهل والأقارب أولاً    اطلعوا على مراحل طباعة المصحف الشريف.. ضيوف برنامج خادم الحرمين للعمرة يزورون المواقع التاريخية    أمير المنطقة الشرقية يرعى ملتقى "الممارسات الوقفية 2024"    «كل البيعة خربانة»    مشاكل اللاعب السعودي!!    انطلق بلا قيود    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين ونيابة عنه.. أمير الرياض يفتتح فعاليات المؤتمر الدولي للتوائم الملتصقة    مسؤولة سويدية تخاف من الموز    السلفية والسلفية المعاصرة    دمتم مترابطين مثل الجسد الواحد    شفاعة ⁧‫أمير الحدود الشمالية‬⁩ تُثمر عن عتق رقبة مواطن من القصاص    أمير الرياض يكلف الغملاس محافظا للمزاحمية    اكثر من مائة رياضيا يتنافسون في بطولة بادل بجازان    محمية الأمير محمد بن سلمان تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش    "الحياة الفطرية" تطلق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    قرار التعليم رسم البسمة على محيا المعلمين والمعلمات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العقارات السعودية الأكثر ربحية في الخليج
نشر في الحياة يوم 22 - 02 - 2010

أفاد التقرير العقاري الأسبوعي ل «شركة المزايا القابضة» بأن السوق العقارية السعودية، وبفضل الإنفاق الحكومي المتزايد على البنية التحتية والقطاعات الحيوية، تُعد من أكثر الأسواق العقارية الخليجية ربحية، ما سيدر على الشركات المطورة للعقارات تدفقات ثابتة من السيولة، وهوامش ربحية جيدة، خصوصاً أن نسبة السعوديين الذين لا يملكون مساكن خاصة بهم ارتفعت إلى نحو 70 في المئة من إجمالي السعوديين.
وأشار التقرير إلى أن قرب إقرار أنظمة الرهن العقاري والتمويل التي دخلت مراحل متقدمة، بحسب مسؤولين سعوديين، سيعطي دفعاً قوياً للأسواق العقارية السعودية. ولفتت «المزايا القابضة» التي تتخذ من دبي مقراً لها إلى أن العوامل الديموغرافية المفضلة، إذ يبلغ عدد الذين تقل أعمارهم عن 25 سنة نحو نصف عدد السكان، بالإضافة إلى تراكم الثروة من عائدات أسعار النفط خلال السنوات الذهبية، تساند الرغبة السياسية في إبقاء عجلة التطوير العقاري في السعودية وتدور في شكل دائم في قطاعات العقارات السكنية والتجارية والضيافة.
وتوقعت دراسة أجرتها أخيراً شركة «بيت الاستثمار العالمي – جلوبل» أن يحافظ القطاع العقاري في السعودية على نسبة نمو تتراوح بين خمسة وسبعة في المئة حتى عام 2012، مدفوعاً باستمرار الطلب المحلي القوي على المشاريع السكنية وتزايد مشاريع التطوير التجاري ونمو قطاع الضيافة. وتصدرت السعودية المركز الأول في حجم تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر في منطقة الشرق الأوسط وفقاً لتقرير «لجنة الأمم المتحدة الاقتصادية والاجتماعية لغرب آسيا» (إسكوا)، إذ بلغ نصيبها عام 2008 نحو 38 بليون دولار، تركزت في العقارات وبنسبة 21 في المئة، وصناعة البتروكيماويات 16 في المئة، واستخراج الغاز والبترول 10 في المئة.
وأشار التقرير إلى أن أهمية قطاع العقارات المتزايدة في الاقتصاد السعودي الضخم تبرز مع زيادة مساهمة القطاع في الدخل القومي عن 7.2 في المئة العام الماضي مقارنة بنسبة 6.8 في المئة عام 2004، وذلك مع وصول حجم الاستثمارات العقارية في المملكة عام 2009 إلى نحو 1.125 تريليون ريال سعودي (299 بليون دولار) مع توقعات بزيادة هذه الاستثمارات إلى 1.5 تريليون ريال سعودي هذه السنة. وتُقدر مساهمة العقارات بنحو 9.5 في المئة من الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي. ويُرجح أن ينمو النشاط العقاري في السعودية بمعدل سنوي 5.8 في المئة.
وتقدر مصادر السوق أن السعودية تعمل على تنفيذ مشاريع تتجاوز قيمتها تريليوني ريال سعودي. وكشفت تقارير أن قطاع العقارات والبناء في المملكة يؤمّن واحدة من أكثر الفرص الاستثمارية جاذبية في المنطقة، كما أن هناك ما يزيد عن 285 مشروعاً عقارياً بقيمة 260 بليون دولار يجري تنفيذها أو تصميمها في المملكة حالياً، عدا تلك التي نُفِّذت خلال السنوات القليلة الماضية. ويُشار إلى أن وزارة التجارة والصناعة كانت أكدت أن السوق تحتاج 5.4 مليون وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2020، فيما يتوقع «البنك الأهلي السعودي» بناء نحو 2.3 مليون وحدة سكنية حتى عام 2020 وبمعدل 145 ألف وحدة سكنية سنوياً، وبحجم استثمارات يصل إلى تريليون ريال.
وشدد تقرير «المزايا» على أن الطلب الداخلي أو المحلي على العقارات في السعودية يُعد من أكبر محركات السوق العقارية في الخليج لاعتبارات تتعلق بمساحة المملكة وعدد سكانها، وهذا الأمر يبرز جلياً في مقابل تقديرات حالية تشير إلى حاجة المملكة إلى بناء 1.5 مليون منزل جديد بحلول عام 2015 بهدف تلبية الطلب الناجم عن تزايد عدد السكان، الأمر الذي يعني بناء 250 إلى 300 ألف وحدة سكنية سنوياً. وأشار التقرير إلى أن تقديرات السوق تشير إلى الحاجة الملحة لنحو ثلاثة ملايين وحدة سكنية في السعودية لسد النقص ومواكبة الطلب المتوقع من السعوديين والمقيمين حتى عام 2040.
وبيَّن التقرير أن الأوساط المختلفة في المملكة تنتظر تفعيل قانون الرهن العقاري الذي يسهل على المواطنين تملك المساكن في الأماكن التي يرغبونها. وأوضح أن أهمية إصدار نظام الرهن العقاري تكمن في تمكين قطاع الأعمال من المساهمة في تسهيل تملك المواطنين لمنازلهم الخاصة، إضافة إلى دعم الصناعات الوطنية وتمويلها، خصوصاً في ظل إحجام المصارف المحلية والأجنبية عن إقراضها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.