أمير تبوك يستقبل مديري الشرطة والمرور بالمنطقة    أمير الشرقية يدشن حملة "صحتك في رمضان ويطلع على إنجازات جمعية "أفق" ويتسلم تقرير الأحوال المدنية    رئيس بورصة لندن: الطروحات العامة في العالم ضعيفة    مقاله : تجربه العميل في قطاع الإتصال    ما تداعيات التعريفات الجمركية الأمريكية - الأوروبية؟    وفد إسرائيلي مفاوض يتوجه إلى القاهرة.. اليوم    الأمين العام لمجلس التعاون يدين ويستنكر قصف قوات الاحتلال الإسرائيلية عدة مناطق في سوريا    وزير الخارجية يبحث هاتفيًا مع وزير خارجية ماليزيا العلاقات الثنائية وأوجه تعزيز التعاون المشترك    إطلاق برنامج الوصول الشامل للأشخاص ذوي الإعاقة بالرياض    كودو تعاود تجاربها الناجحة بالتوقيع مع شباب البومب.    قتلى وجرحى في اقتحامات إسرائيلية لمناطق في الضفة الغربية    "طبيّة" جامعة الملك سعود تحتفي بيوم التأسيس    حرس الحدود بعسير يحبط تهريب 300 كيلوغرام من القات المخدر    الاتحاد ينتظر هدية من الأهلي في دوري روشن    "الحياة الفطرية" يطلق 10 ظباء ريم في متنزه ثادق الوطني    عسير تطلق هويتها الجديدة التي تعكس تاريخ ومستقبل المنطقة.    أسعار الذهب تهبط دون 2900 دولار مع تعزيز تهديدات الرسوم الجمركية، وقوة الدولار    المحكمة العليا تدعو إلى تحري رؤية هلال شهر رمضان مساء غدٍ الجمعة    «الإحصاء»: 81.6% من السكان زاروا أماكن الفعاليات أو الأنشطة الثقافية    لوائح الاتحادات بحاجة إلى توضيح    جامعة أمِّ القُرى تحتفي بيوم التَّأسيس لعام 2025م    إطلاق برنامج الابتعاث الثقافي لطلبة التعليم العام من الصف الخامس الابتدائي حتى الثالث الثانوي    قطاع ومستشفى الفرشة يُنفّذ فعالية "اليوم العالمي للسرطان"    القيادة رئيس جمهورية الدومينيكان بمناسبة ذكرى استقلال بلاده    إنفاذًا لتوجيهات القيادة.. بدء عملية فصل التوأم السيامي البوركيني "حوى وخديجة"    هذا التصرف يساعد على النوم بسرعة    5 محاور لخطة عمرة رمضان.. «النقل» و«الذكاء الاصطناعي» يعززان إدارة الحشود    الحوار الوطني.. سورية بيد أبنائها    على نفقة فهد بن سلطان.. «معونة الشتاء» لمحافظات ومراكز تبوك    "الأخضر الشاب" يعبر كوريا لنهائي القارة    مجلس إدارة «المؤسسة» برئاسة ولي العهد يعلن: افتتاح أولى مراحل «المسار الرياضي» بخمس وجهات    دور سعودي مهم للنمو والاستقرار.. وزراء مالية «العشرين» يبحثون آفاق الاقتصاد العالمي    نائب أمير مكة يكرم متقاعدي الإمارة    الجيش السوداني يتقدم جنوب الخرطوم    تدشين أضخم مشروع قرآني عالمي من الحرمين    بحضور الوجهاء والأعيان .. آل كسناوي والفران يحتفلون بتقاعد محمود فران    الزهراني يحتفل بزواجه في القطيف    لافروف يتهم أوروبا بتحريض كييف على مواصلة القتال.. تقارب أمريكي – روسي لإنهاء حرب أوكرانيا    روشتة بالذكاء الاصطناعي من «ChatGPT» لصوم صحي    موازنة أميركية لتنفيذ أجندة ترمب    «شؤون الحرمين» تدعو إلى الالتزام بإرشادات السلامة    بيتربان السعودي    هنا تضمر الحكاية..أيام تجري وقلوب تتوه..    ترائي هلال رمضان.. ترقب ودقّة ويقين    سفارة المملكة في فنلندا تحتفل بيوم التأسيس    أمير تبوك يواسي بن هرماس في وفاة والده    نائب أمير الرياض يُشرّف حفل سفارة الكويت    القرقاح يشهد احتفال أهالي محايل بيوم التأسيس    ميادين الأئمة والملوك.. تخليد ذكرى بناء الدولة    جمعيّة أصدقاء المجتمع تحتفل بيوم التأسيس    محافظ خميس مشيط يعقد الاجتماع الأول للتعريف بمبادرة «أجاويد 3»    يا أئمة المساجد.. أيكم أمّ الناس فليخفف.. !    سلمان بن سلطان    دونيس: أحتاج لاعبين بمستوى سالم الدوسري    أمير تبوك يترأس اجتماع الادارات الحكومية والخدمية لاستعدادات رمضان    وزير الرياضة يعتمد الراشد رئيساً لاتحاد كمال الأجسام    «الثلاثية المهنية».. درع الوطن في وجه التضليل    جامعتا الحدود الشمالية وتبوك تتنافسان على برونزية قدم الجامعات أ    









عقاريون ومراجعون في جدة يشكون من النظام الإلكتروني
نشر في البلاد يوم 30 - 01 - 2009


جدة - أسامة فتحي تصوير - إبراهيم بركات ..
تطبيق النظام الالكتروني الحديث في الدوائر الحكومية بمحافظة جدة لم يسهم كما توقع منه في سرعة انجاز معاملات المواطنين خاصة تلك المتعلقة بالعقارات.ويرى عدد من المواطنين ان الاجراءات قد تتطلب الرجوع الى الامانة مما يؤدي الى التأخير وبالتالي الى خسائر قد تلم بهم .. فيما افاد "البلاد" مصدر بكتابة العدل الاولى ان المشكلة تتعلق بالصكوك القديمة وأن موظفين ذوي خبرة في طريقهم الى الانضمام للمكتب وبالتالي المساهمة في القضاء على كل المعوقات..
سعيد الفهمي يقول: الاضافات التي جاء بها النظام الالكتروني منذ بداية تطبيقه في الدوائر الحكومية بجدة التي تكثر بها العلميات العقارية هذا النظام يحث على ضرورة ذكر اسماء مواقع الاراضي العقارية وكان هذا الامر يشار اليه في السابق برموز خاصة وهذا ما يدفع الجهات المختصة الى احالة بعض الحالات التي التبس عليها معرفتها بدقة الى الامانة لكي تقوم بالاجراءات اللازمة لتفادي اكثر من عملية بيع للاراضي في الوقت الذي لا يجيد فيه المراجعون خطوات هذا النظام الحديث.ويرى عبد الرحمن محمد العمودي رجل اعمال واحد المراجعين لمكتب العدل الاولى بمحافظة جدة بصفة مستمرة يرى أنه من البديهي ان النظم الالكترونية في العصر الحديث من مهامها تسهيل الاجراءات واكمال المعاملات بأقصر وقت ويضيف عبد الرحمن : مما أدهشني مؤخرا أن النظام الالكتروني الذي عمم مؤخرا على جميع الدوائر الحكومية لم يحل مسألة تأخير معاملات المراجعين المتراكمة بسبب عدم اكتمال مراحل خطة تنفيذه بالرغم من ان حكومتنا الرشيدة انفقت عليه مبالغ مالية ضخمة وقد يعود السبب الى ان بعض الموظفين لم يجيدوا ويتقنوا عملهم وقد قمت بمراجعة الجهة المذكورة اعلاه عدة مرات بقصد افراغ عدد من صكوك الملكية وقام الموظف بتحويلها الى الامانة بهدف كتابة اسماء الاحياء التي تقع فيها هذه الاراضي وهذا لم يكن معهودا في النظام السابق مما ادى الى اجهاض الاتفاق مع العديد من المقبلين على الشراء ويجب على الامانة ان تبعث بمناديب الى جميع الدوائر الحكومية .
المحامي عبد المحسن محمد الانصاري يبدي رايه بقوله: اتضح مؤخرا ان هذا النظام لم يحقق حتى الآن المرجو منه من ناحية بطء اجراءات معاملات المراجعين الذين عانوا في السنوات السابقة وقد قمت شخصيا بالتأكد من ذلك في مراجعتي الاخيرة لاجراءات أوكلت اليّ عن عدد من الاراضي الحكومية يقع بعضها بعين العزيزية التي لاتزال اجراءات الدوائر بشأنها قيد التنفيذ منذ عام 1417ه وما خيب ظني تطبيق النظام الحديث الذي لم ينصف التعقيدات التي لاتزال تقف عقبة على طريق اتمامها وارجع ذلك الى سوء التنسيق بين الدوائر المختصة ولذلك ارى انه من الافضل توحيد مهام الجهات المختصة لكي يتسنى لها الاسراع في تجهيز اجراءات المراجعين.ويقول سعيد أحمد : نحن كمراجعين نعاني من البطء عند قيامنا باجراءات المعاملات العقارية كالعقود القديمة المعتمدة للاراضي لعدم مطابقة مضامينها اثناء عملية افراغها بالنظام الالكتروني الحديث الذي طبق في الدوائر الحكومية وبالتالي يقع التأخير عند تحويل المعاملات الى الامانة مما يؤدي غالبا الى خسائر فادحة في العملية الشرائية بين البائع والمشتري.
ويشاطره الرأي العقاري خالد عبد الله الشريف الذي قال: منذ بداية تطبيق النظام الالكتروني اصبحنا كعقاريين نقوم قبل البيع او الشراء بالتحري وبدقة لمضامين الصكوك وفي حال الكشف عن اية ملاحظات بشأنها تتوجب احالتها للامانة نتوقف عن البدء في اجراءاتها العقارية وهذه هي الطريقة المثلى لتجنب اي تأخير وقد يسبب خسائر لنا. وفي كتابة العدل الاولى بمحافظة جدة التي تطبق هذا النظام بشكل كلي افادنا مصدر مسؤول فيها ان ما تواجهه ادارته من عراقيل في انجاز المعاملات تقتصر على الصكوك القديمة التي لاتقبل مدوناتها التعاطي مع اسس وقواعد النظام الالكتروني وهذا يؤدي الى مشكلة ويضطرنا الى ارسالها الى الامانة بالتالي تأخير المعاملة.. وسوف تقوم الوزارة في الايام القليلة القادمة بارسال كوادر مدربة على هذا النظام لسرعة تنفيذ الاجراءات.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.