جلستان رفيعتا المستوى في المنتدى الإنساني تناقشان «سلاسل التوليد» و«إعادة الإدماج»    الخليج يفرمل الاتحاد والاتفاق يتفوق على التعاون    "الأخضر الشاب" يعبر كوريا لنهائي القارة    وزير التجارة يدشّن "منتدى مكة للحلال"    المملكة تدين قصف قوات الاحتلال الإسرائيلي مناطق في سوريا    الأردن يؤكد دعم سيادة سوريا والتنسيق لضبط الحدود    بين انفراجة صفقة الأسرى وتهرب نتنياهو من المرحلة الثانية.. سباق مع الزمن لإنقاذ هدنة غزة    مجلس إدارة «المؤسسة» برئاسة ولي العهد يعلن: افتتاح أولى مراحل «المسار الرياضي» بخمس وجهات    أمانة جدة تطلق خدمة «وافق» الرقمية    وزير الدفاع يبحث مع مسؤولين أمريكيين التعاون المشترك    ولي العهد يهنئ رئيس الوزراء اللبناني بمناسبة تشكيل الحكومة برئاسته    المحكمة العليا تدعو لتحري رؤية هلال رمضان غداً    درجات الحرارة «تحت الصفر» في 5 مناطق سعودية    أمير المدينة: حريصون على تحقيق الراحة للمصلين في المسجد النبوي    روشتة بالذكاء الاصطناعي من «ChatGPT» لصوم صحي    تجمّع مكة الصحي يكمل تجهيز 8 مستشفيات و 43 مركزًا صحيًا    المحكمة العليا تدعو إلى تحري رؤية هلال رمضان مساء غدٍ    سلال رمضان.. عادات أصيلة تعكس روح التآخي    المنتدى السعودي للإعلام صياغة للمستقبل    احتفالية جذور الوحدة والتلاحم    الحربي رئيساً للاتحاد السعودي لرفع الأثقال    «شؤون الحرمين» تدعو إلى الالتزام بإرشادات السلامة    تحطم طائرة عسكرية يوقع 46 قتيلاً في السودان    موازنة أميركية لتنفيذ أجندة ترمب    بيتربان السعودي    الإصلاحات تمنح المملكة الثقة عالميًا    الذهب يتعافى.. مع تزايد مخاوف الرسوم الجمركية    هنا تضمر الحكاية..أيام تجري وقلوب تتوه..    الجوهرة    «جيبكا» ترحب بقرار مجلس الوزراء على استضافة مقرها في الرياض    الإنسان ومتغيرات الحياة    تيم لاب فينومينا أبوظبي يفتح أبوابه في 18 أبريل    أمانة الطائف تقوم بتشغيل ممشى السد الجديد على مساحة 10.500 م2    "طبيّة" جامعة الملك سعود تحتفي بيوم التأسيس    جمعيّة أصدقاء المجتمع تحتفل بيوم التأسيس    هيئة الإذاعة والتلفزيون تدشن أضخم الأعمال على شاشتها الرمضانية    سفارة المملكة في فنلندا تحتفل بيوم التأسيس    نائب أمير الرياض يُشرّف حفل سفارة الكويت    محافظ الطائف يلتقي الرئيس التنفيذي لجمعية مراكز الأحياء    محافظ خميس مشيط يعقد الاجتماع الأول للتعريف بمبادرة «أجاويد 3»    القرقاح يشهد احتفال أهالي محايل بيوم التأسيس    تخريج دورة الفرد الأساسي للقطاعات الأمنية بأكاديمية الأمير نايف    أمير تبوك يواسي بن هرماس في وفاة والده    الاتحاد الأوروبي المنقسم !    أمير الشرقية يستقبل وزير الحرس الوطني    أمير القصيم: سباق الدرعية يعكس ارتباط الفروسية بتاريخ المملكة    أمير تبوك يترأس اجتماع الادارات الحكومية والخدمية لاستعدادات رمضان    سلمان بن سلطان    في وداع سيد اللعبة.. عن كيسنجر والشرق    مواقف رمضان !    إنجازات «إنسان» على طاولة فيصل بن بندر    بتوجيه من أمير تبوك وعلى نفقته الخاصة اللجان القائمة على توزيع معونة الشتاء    يا أئمة المساجد.. أيكم أمّ الناس فليخفف.. !    دونيس: أحتاج لاعبين بمستوى سالم الدوسري    «الأولمبية السعودية» تجدد ثقتها في لجنة البادل    قدامى السعودية.. أقل من الطموح    5 عادات شائعة يحذر أطباء الطوارئ منها    خفاش ينشر مرضاً غامضاً بالكونغو    









عقاريون ومراجعون في جدة يشكون من النظام الإلكتروني
نشر في البلاد يوم 30 - 01 - 2009


جدة - أسامة فتحي تصوير - إبراهيم بركات ..
تطبيق النظام الالكتروني الحديث في الدوائر الحكومية بمحافظة جدة لم يسهم كما توقع منه في سرعة انجاز معاملات المواطنين خاصة تلك المتعلقة بالعقارات.ويرى عدد من المواطنين ان الاجراءات قد تتطلب الرجوع الى الامانة مما يؤدي الى التأخير وبالتالي الى خسائر قد تلم بهم .. فيما افاد "البلاد" مصدر بكتابة العدل الاولى ان المشكلة تتعلق بالصكوك القديمة وأن موظفين ذوي خبرة في طريقهم الى الانضمام للمكتب وبالتالي المساهمة في القضاء على كل المعوقات..
سعيد الفهمي يقول: الاضافات التي جاء بها النظام الالكتروني منذ بداية تطبيقه في الدوائر الحكومية بجدة التي تكثر بها العلميات العقارية هذا النظام يحث على ضرورة ذكر اسماء مواقع الاراضي العقارية وكان هذا الامر يشار اليه في السابق برموز خاصة وهذا ما يدفع الجهات المختصة الى احالة بعض الحالات التي التبس عليها معرفتها بدقة الى الامانة لكي تقوم بالاجراءات اللازمة لتفادي اكثر من عملية بيع للاراضي في الوقت الذي لا يجيد فيه المراجعون خطوات هذا النظام الحديث.ويرى عبد الرحمن محمد العمودي رجل اعمال واحد المراجعين لمكتب العدل الاولى بمحافظة جدة بصفة مستمرة يرى أنه من البديهي ان النظم الالكترونية في العصر الحديث من مهامها تسهيل الاجراءات واكمال المعاملات بأقصر وقت ويضيف عبد الرحمن : مما أدهشني مؤخرا أن النظام الالكتروني الذي عمم مؤخرا على جميع الدوائر الحكومية لم يحل مسألة تأخير معاملات المراجعين المتراكمة بسبب عدم اكتمال مراحل خطة تنفيذه بالرغم من ان حكومتنا الرشيدة انفقت عليه مبالغ مالية ضخمة وقد يعود السبب الى ان بعض الموظفين لم يجيدوا ويتقنوا عملهم وقد قمت بمراجعة الجهة المذكورة اعلاه عدة مرات بقصد افراغ عدد من صكوك الملكية وقام الموظف بتحويلها الى الامانة بهدف كتابة اسماء الاحياء التي تقع فيها هذه الاراضي وهذا لم يكن معهودا في النظام السابق مما ادى الى اجهاض الاتفاق مع العديد من المقبلين على الشراء ويجب على الامانة ان تبعث بمناديب الى جميع الدوائر الحكومية .
المحامي عبد المحسن محمد الانصاري يبدي رايه بقوله: اتضح مؤخرا ان هذا النظام لم يحقق حتى الآن المرجو منه من ناحية بطء اجراءات معاملات المراجعين الذين عانوا في السنوات السابقة وقد قمت شخصيا بالتأكد من ذلك في مراجعتي الاخيرة لاجراءات أوكلت اليّ عن عدد من الاراضي الحكومية يقع بعضها بعين العزيزية التي لاتزال اجراءات الدوائر بشأنها قيد التنفيذ منذ عام 1417ه وما خيب ظني تطبيق النظام الحديث الذي لم ينصف التعقيدات التي لاتزال تقف عقبة على طريق اتمامها وارجع ذلك الى سوء التنسيق بين الدوائر المختصة ولذلك ارى انه من الافضل توحيد مهام الجهات المختصة لكي يتسنى لها الاسراع في تجهيز اجراءات المراجعين.ويقول سعيد أحمد : نحن كمراجعين نعاني من البطء عند قيامنا باجراءات المعاملات العقارية كالعقود القديمة المعتمدة للاراضي لعدم مطابقة مضامينها اثناء عملية افراغها بالنظام الالكتروني الحديث الذي طبق في الدوائر الحكومية وبالتالي يقع التأخير عند تحويل المعاملات الى الامانة مما يؤدي غالبا الى خسائر فادحة في العملية الشرائية بين البائع والمشتري.
ويشاطره الرأي العقاري خالد عبد الله الشريف الذي قال: منذ بداية تطبيق النظام الالكتروني اصبحنا كعقاريين نقوم قبل البيع او الشراء بالتحري وبدقة لمضامين الصكوك وفي حال الكشف عن اية ملاحظات بشأنها تتوجب احالتها للامانة نتوقف عن البدء في اجراءاتها العقارية وهذه هي الطريقة المثلى لتجنب اي تأخير وقد يسبب خسائر لنا. وفي كتابة العدل الاولى بمحافظة جدة التي تطبق هذا النظام بشكل كلي افادنا مصدر مسؤول فيها ان ما تواجهه ادارته من عراقيل في انجاز المعاملات تقتصر على الصكوك القديمة التي لاتقبل مدوناتها التعاطي مع اسس وقواعد النظام الالكتروني وهذا يؤدي الى مشكلة ويضطرنا الى ارسالها الى الامانة بالتالي تأخير المعاملة.. وسوف تقوم الوزارة في الايام القليلة القادمة بارسال كوادر مدربة على هذا النظام لسرعة تنفيذ الاجراءات.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.