وزير الصناعة الثروة المعدنية يبدأ زيارة رسمية إلى دولة الكويت    351 مليار ريال تسهيلات المصارف وشركات التمويل للمنشآت    السعودية أمام محكمة العدل الدولية: إسرائيل تعتبر نفسها فوق القانون    وزير الخارجية يصل قطر في زيارة رسمية    «الشورى» يناقش مواضيع الطاقة والإعلام.. وعضو يطالب بحظر المنتجات البلاستيكية    أولى رحلات مبادرة "طريق مكة" تغادر من تركيا إلى المدينة المنورة    للعام السابع.. استمرار تنفيذ مبادرة طريق مكة في 7 دول    أمير جازان يستقبل مدير فرع الرئاسة العامة للبحوث العلمية والإفتاء بالمنطقة    نوفو نورديسك ولايفيرا توقعان مذكرة تفاهم لتمكين إنتاج مستحضرات سيماغلوتايد الپپتيد-1    عبدالعزيز بن عيّاف: مبادرة سمو ولي العهد تؤكد الخطى الثابتة للقيادة بتحويل الأقوال إلى أفعال    "هيئة تطوير حائل" تنضم رسمياً إلى الشبكة العالمية للمراصد الحضرية التابعة للأمم المتحدة    محمد بن ناصر يتسلّم التقرير الختامي لفعاليات مهرجان "شتاء جازان 2025"    تجمع القصيم يفعّل برامج تحصينية شاملة استعدادًا لموسم الحج 1446ه    وزير الاستثمار يلتقي قطاع الأعمال بغرفة الشرقية    أولى رحلات المستفيدين من مبادرة طريق مكة تغادر مطار حضرة شاه الدولي ببنجلاديش    نائب أمير الشرقية يستقبل رئيس المحكمة العامة بالقطيف    محمد بن ناصر يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    نجاح أول عملية زراعة كلى بمدينة الملك سعود الطبية    مغادرة أولى رحلات المستفيدين من مبادرة "طريق مكة "من جمهورية باكستان الإسلامية    انطلاق برنامج "أخصائي الاتصال التنموي" لتعزيز قدرات القطاع غير الربحي    مدير مكتب صحيفة "الرأي" بجازان يحتفل بتخرج نجله مجاهد من قسم الهندسة الكيميائية بجامعة جازان    Saudi Signage & Labelling Expo يعود إلى الرياض لدعم الابتكار في سوق اللافتات في المملكة العربية السعودية البالغة قيمته 492 مليون دولار    "الصحة" تطلق المسح الصحي العالمي 2025    قوات الاحتلال تنفّذ عمليات هدم في رام الله والخليل    الفريق الفتحاوي يواصل استعداداته لمواجهة الشباب.. وقوميز يعقد مؤتمرًا صحفيًا    كشف النقاب عن مشروع «أرض التجارب لمستقبل النقل» في السعودية    رياح و امطار على عدة اجزاء من مناطق المملكة    المخزونات الغذائية والطبية تتناقص بشكل خطير في غزة    منظمة العفو الدولية: إسرائيل ترتكب جريمة إبادة جماعية    الهدد وصل منطقة جازان.. الأمانة العامة تعلن رسميًا عن الشوارع والأحياء التي تشملها خطة إزالة العشوائيات    توجّه دولي يضع نهاية لزمن الميليشيات.. عون:.. الجيش اللبناني وحده الضامن للحدود والقرار بيد الدولة    النصر يتوج بكأس دوري أبطال آسيا الإلكترونية للنخبة 2025    الضيف وضيفه    المنتخب السعودي للخماسي الحديث يستعد لبطولة اتحاد غرب آسيا    زواجات أملج .. أرواح تتلاقى    أمير المدينة يدشّن مرافق المتحف الدولي للسيرة النبوية    الأمير فيصل بن سلمان:"لجنة البحوث" تعزز توثيق التاريخ الوطني    نادي الثقبة لكرة قدم الصالات تحت 20 سنة إلى الدوري الممتاز    في الجولة 31 من يلو.. نيوم لحسم اللقب.. والحزم للاقتراب من الوصافة    كلاسيكو نار في نصف نهائي نخبة آسيا للأبطال.. الأهلي والهلال.. قمة سعودية لحجز مقعد في المباراة الختامية    رافينيا: تلقيت عرضا مغريا من الدوري السعودي    بوتين يعلن هدنة مؤقتة في ذكرى انتصار الاتحاد السوفيتي    الانتخابات العراقية بين تعقيدات الخريطة وضغوط المال والسلاح    أمير مكة: دعم سخي يؤكد تلمس حاجات المواطن    حكاية أطفال الأنابيب (2)    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    انطلاق ملتقى "عين على المستقبل" في نسخته الثانية    شذرات من الفلكلور العالمي يعرف بالفن    مكونات صحة سكانية ترفع الأعمار    مكتبة الملك عبدالعزيز تعقد ندوة "مؤلف وقارئ بين ثنايا الكتب"    تدشين 9 مسارات جديدة ضمن شبكة "حافلات المدينة"    الرياض تستضيف الاجتماع الدولي لمراكز التميز لمكافحة الإرهاب    أمير منطقة جازان يستقبل قائد قوة أمن المنشآت المعيّن حديثًا بالمنطقة    جامعة جدة تحتفي بتخريج الدفعة العاشرة من طلابها وطالباتها    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



يحدث في تقدير العقارات
نشر في البلاد يوم 15 - 05 - 2013

عندما وضع نظام نزع الملكيات وتوج بمرسوم ملكي تنفيذي عام 1424 هجرية وكان ذلك النظام تطويرا لأنظمة سابقة صدرت قبله فإن النظام توخى في البيع مراعاة تحقيق أقصى درجة من العدالة والحفاظ على الحقوق العامة والخاصة وعندما تولى خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله حرص على الاعلان عن أهم مبادئه في الحكم وهو تحقيق العدل وضرب هامة الظلم فشعر شعبه بارتياح بالغ لما اعلنه وعمل على تحقيقه على أرض الواقع ومن يراجع مواد نزع الملكيات للمنفعة العامة يجد ان من اهم مواده التي يحقق تطبيقها مبدأ العدالة والنزاهة والشفافية في التقدير هي المادة السابعة من النظام التي ضمت أنه لا يجوز أن يتولى عضوية لجنة التقدير من يكون له في المنطقة المراد نزع ملكيتها أملاك خاصة أو لاحد من اقاربه حتى من الدرجة الرابعة او يكون وصيا او ناظرا او قائما او وكيلا لأصحاب أملاك داخلة في منطقة الازالة .
لا شك انها مادة قوية أريد بها تحقيق الحق والحفاظ على المال العام على درجة الخصوص وعدم تأثير وجود مصالح خاصة مباشرة او غير مباشرة لأي عضو في اللجنة على عملية التقدير وأي محاولة للتحايل والالتفاف والقفز على ماجاء في المادة السابعة للنظام فإنه في هذه الاعمال خيانة للأمانة وتزوير للحقيقة ومؤشر قوي على وجود فساد في التقديرات والتثمين وعلى فساد الاخلاق ، أما الخيانة فإن من أمر باتقان النظام ووافق عليه وتوجه بمرسوم ملكي ولي الأمر الذي يجب شرعا طاعته، والاقدام على الالتفاف على اوامره بأي طريقة كانت مثل نقل ملكية عقارات تكون مسجلة باسم عضو او اعضاء في اللجنة في الفترة التي حددت فيها المناطق المنزوعة للمصلحة العامة او نقل ملكيات من شخص الى اخر خلال فترة زمنية محددة لزيادة سعر العقار كلما انتقل من يد الى اخرى بطريقة مريبة ليحصل المالك المزعوم الاخير على أعلى اسعار تثمين عند التقدير أو نقل الملكية لشركة يكون لأحد الاعضاء دور او شراكة فيها .
كل هذه الطرق وغيرها تعد خيانة للامانة وتزويرا للحقائق ومخالفة صريحة لأوامر ولاة الامر الكرام ومن تكشف المستندات والوثائق قيامه بهذه الادوار تكون قد اجتمعت فيه صفات الخيانة والتدليس والتزوير والجرأة على الانظمة الرسمية الصادرة من الحكومة الرشيدة ، فإذا وجدت لجنة فيها عضو أو اكثر يحملون هذه الصفات ويقومون بهذه الاعمال الوضيعة فلا تعجب أن تجد ساحات شاسعة تقع في مناطق جبلية وعرة ليس لها مسالك وقد التهمت اموالا هائلة من المال العام او مواقع على شفا جرف هار تقدر وكأنها في مواقع ممتازة سهلة او ان تجد عقارا يقع في زقاق ضيق لا يمنح شروط بناء إلا في حدود الدورين او الثلاثة او الاربعة على الاكثر لكن سعر متره يقدر بما يزيد او يساوي سعر عقار اخر يقع على شارع رئيسي ويعطى ارتفاعات تزيد عشرين دورا او تجد عشرات العقارات تنتقل من شخص الى اخر في غمضة عين متزامنة مع تحديد المناطق المنزوعة وقرب بدء عمل اللجنة ثم تعطى تلك المواقع عشرات اضعاف ثمنها .
كل ما ذكر اذا قدمت عنه وثائق ومحاضر ومعلومات قوية ومؤكدة فإن على اللجنة المكلفة بالتصرف في المال العام وهي وزارة المالية ان تتحرك بسرعة لتدارك عدم تحرك المال العام وكما يجب على الهيئة الوطنية لمكافحة الفساد ان تتحرك هي الاخرى لأن عدم تحرك هذه الجهات في مثل هذه الامور التي يؤدي تحركها فيه الى اعادة اموال هائلة الى خزينة الدولة ونصرة من بخست عقاراتهم فإنها ان لم تتحرك مع انه وجدت مثل تلك الحالات فإنها لن تتحرك ابدا . والله الهادي الى سواء السبيل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.