مطوّرون عقاريون: وزارة "الإسكان" السعودية بلا استراتيجية ومخيّبة للآمال

أكد خبراء ومطورون عقاريون سعوديون أن على وزارة الإسكان الإفصاح عن استراتيجية واضحة، معتبرين أن ما نفذته حتى الآن "ضئيل وغير مقنع". مشيرين إلى أن الجهات الحكومية "ليست الأنسب لتنفيذ برامج الإسكان".
وتطرق المطورون إلى وجود أراض مهجورة وسط العديد من المدن السعودية لم تستغل، وأن معظم تلك الأراضي خلال ال30 سنة الماضية تحولت إلى "أداة احتكار"، مشيرين إلى أن أبرز أسباب ارتفاع أسعار الأراضي تعود لعدم توافر الأرض وأخطاء في توزيع المنح وتعدد الجهات التي تمنح الأراضي لمنسوبيها.
وعن الحلول طالب الخبراء بفرض زمن معين للبيع يحدّ من ارتفاع الأسعار وتوفير الخدمات والبنى التحتية للأراضي الممنوحة، ومراعاة تباين احتياجات المستفيد والأخذ بالتجارب الدولية الناجحة، وكذلك تفعيل دور الدولة في تنظيم السوق وخلق الاستقرار فيه، بالإضافة لتحقيق شراكة فاعلة بين الصناديق الحكومية والمطورين واستخدام تقنيات جديدة في البناء وتوفير الدعم الحكومي وإيجاد هيئة عليا للمطورين العقاريين.
جاء ذلك ضمن حلقة جديدة من برنامج "واجه الصحافة" الذي يعده ويقدمه الزميل داود الشريان وبثتها قناة "العربية" مساء اليوم الجمعة، واستضاف فيها الدكتور رائد الدخيل المدير التنفيذي لشركة موطن العقارية، وماجد الحقيل الرئيس التنفيذي لشركة رافال العقارية، والكاتب الاقتصادي فضل البوعينين.
ومن جهته اعتبر الحقيل أنه لايزال لدى المواطن نوع من عدم الثقة بالحصول على سكن، مطالباً وزارة الإسكان ب"الإفصاح عن استراتيجية واضحة"، ومنتقداً في ذات الوقت الطرق السابقة لتوزيع أراض المنح وأنها "تسببت في ربكة كبيرة".
وأضاف أن توزيع الأراضي عبر جهات حكومية مختلفة على موظفيها ساهم في المشكلة، مشيراً إلى أن "معظم مدن المملكة تتوسطها مساحات مهجورة"، ومستشهداً بأن الرياض وحدها يوجد في وسطها من 16 إلى 18 مليون متر مربع أراض مهجورة.
وحذر الحقيل من توزيع أراض بلا توفير خدمات، معتبراً أن ذلك سيوسع المشكلة، كما أكد أن "ثقافة "التوسع الأفقي في البناء ستزيد من أزمة السكن"، ومشيراً إلى أن المشكلة ليست في توافر الأرض بل في غياب "غياب استراتيجية واقعية".
كما طالب "الإسكان" بمراعاة اختلاف الاحتياجات للمستفيد، مؤكداً أن الدولة "لم تقدم حتى الآن الدعم المأمول للمطور العقاري، وأن نظام البيع على (الخريطة) جاء في صالح المواطن"، وأضاف أن دعم الدولة للمطور العقاري سيخفض الأسعار، وأنه ضرورة لاحتواء المشكلة في ظل أن 85% من السعوديين رواتبهم أقل من 10 آلاف ريال، وهو ما لا يمكنهم من الحصول على مسكن.
ومن جهة ثانية قال الدخيل: "الإرادة والإدارة وراء نجاح الدول المتقدمة في معالجة أزمة الإسكان"، مؤكداً أن بداية "وزارة الإسكان" تعتبر "غير مقنعة وما نفذته ضئيل".
وأضاف: "الجهات الحكومية ليست الأنسب لتنفيذ برامج الإسكان، وإذا أصرت الوزارة على التنفيذ بنفسها فستطول المدة كثيراً، كما أنها تحتاج لأفكار إبداعية لتوفير المجمعات السكنية".
وقدّر الدخيل أن "الأرض تشكل 45% من تكلفة السكن"، وأنها خلال ال30 سنة الماضية تحولت الأراضي إلى أداة احتكار.
وأشار إلى أن "من الأخطاء منح المواطن أرضاً دون بنية تحتية وخدمات، كما أن اشتراط الصندوق العقاري وجود الأرض رفع الأسعار".
وطالب الدولة بسرعة التدخل وأن دورها الأهم هو "تنظيم السوق والتحفير وخلق الاستقرار فيه"، محذراً في ذات الوقت من البيروقراطية التي اعتبرها عائقاً رئيسياً في سبيل "تحفيز ملاك الأراضي ودفعهم لتطويرها، حيث لا يحصلون على التسهيلات اللازمة".
وأشار الدخيل إلى أن "تنافس المطورين العقاريين مع الأفراد أساء للجودة"، وفيما نفى إمكانية الحصول على فرصة لتملك سكن لمن راتبه 5000 ريال، طالب بسرعة إيجاد شراكة بين الصناديق الحكومية مثل المؤسسة العامة للتقاعد والتأمينات الاجتماعية وبين المطورين للحد من ارتفاع الأسعار من جهة، وبين "البلديات" والمطورين العقاريين من جهة ثانية، وضرورة "استخدام تقنيات جديدة في البناء ستسهم في خفض الأسعار".
ومن جهته اعتبر البوعينين أن وزارة الإسكان تحتاج استراتيجية واضحة، خصوصاً أن "بدايتها تفتقد لذلك"، مشيراً إلى أهمية أن تأخذ بالخبرات الدولية والناجحة، مستشهداً بأن الوحدات السكنية التي بُنيت أخيراً لم تأخذ بذلك.
وطالب بالتريث وعدم التعجل بالحكم على جهود "الإسكان"، واعتبره "مجحفاً" في ظل أن "المشكلة الرئيسية تكمن في عدم توافر الأرض".
وفيما انتقد أسلوب توزيع المنح السابق واعتبره ضاعف من أزمة السكن، طالب ب"فرض زمن معين للبيع يحد من ارتفاع الأسعار"، والاهتمام بالقرى الحدودية.
وحمّل البوعينين مسؤولية خفض الأسعار مناصفة "بين البنوك والمطورين العقاريين"، كما طالب الصناديق الحكومية، مثل "التقاعد"، بالقيام بدورها وواجبها في المساهمة بخفض الأسعار في ظل إمكانياتها واستثماراتها.
وختم بمطالبة الدولة "باستعادة أراض منحت لجهات لم تستفد منها"، وضرورة التعجيل ب"إيجاد هيئة للمطورين العقاريين".
إضغط على الصورة لمشاهدة الحجم الكامل
بصراحة تابعت البرنامج وكان مخيب للامال فلم يتطرق الاخ داوود الشريان وضيوفه الى عمق المشكلة يعني نلقاها من التمويل العقاري والا من غلاء الاراضي والا من الصندوق العقاري والا من ويييييييييين ولا زال المواطن السعودي مستأجراً الى ان يتقاعد او يموت
الله يخفف عنا وعن اخوان المسلمين
صادقين والله ياعندنا بالرياض صحاري تضيع فيها والله فيه من مخرج 15 وجنوب بإتجاه 16 و17 الى 18 والله ياهي منطقه كبيره مرررره وداخله بإتجاه الغرب بإمتداد تقريباً 3 كيلو او اكثر,
وفيه بعد شمال الرياض ماشاء الله اراضي بالهبل امتداد مخرج 6 و5 وعلى طريق صلبوخ والقصيم ياليتهم يفكرون شوي بس ويسرعون بتخطيط الاماكن هذي وتباع بسعر معقول وبسيط فقط لكل من هو على قائمة السرى وتكون مملوكه لحد مايبنيها ويثبت انه فعلاً بيسكن
تعبنا من الإيجارات والله ,, الله المستعان وربي يفرجها ان شاء الله ويزيل عنا احتكار الاراضي
وحسبنا الله ونعم الوكيل
الاستراتيجية الصحيحة أن تسلم لشركات مهترءة ولم تذكر بخير قط .
بل نريدها مشاريع بإشراف الوزارة لأن الملك طلب تقرير شهري وقال سأتابعها معك شخصياللوزير وما كلامهم إلا محاولة لكسر احتكارهم وهم إما متنفذين أو أبواق لهم ولا ننسى هيئة مكافحة الفساد ومتابعتها لذلك وأنتم تطنطنون لتسرقون فشركات الداخل لم تذكر بخير إلا من رخم وللأسف هذه الحقيقة المؤلمة يا مر.....؟؟
أتمنى من الحكومة وضع حد للأسعار وتخطيط المساحات الكبيرة والهائلة والإستفادة من الأراضي المشبوكة لكبار الشخصيات
المفروض الأراضي السكنية ماتتجاوز 100 ألف ريال في أفضل منطقة ولا بشمال الرياض .. أما الأراضي التجارية واللي تقع على طرق رئيسية هذي لو توصل مليون ماكو مشاكل لأنها تجارية بالأساس
وين شويش وزير الاسكان ولا صار مثل ربعه الله يستر علينا بس من البوقان
الهزاع - الأحساء
لم يعلم المواطن «س» أن الاستقرار سينعدم في حياته، وأن التشرد والضياع باتا يهددان أسرته المكونة من تسعة أفراد، بعد أن طُلب منه أن يغادر مسكنه في أقرب وقت، وإلا تعرض للطرد منه بالقوة الجبرية، وعندما طرق أبواب الجمعيات الخيرية، لم يجد أحداً يمد له يد العون، فتوجه ل«اليوم» راجياً أن يسمعه مسئول ما، ويتعاطف مع حالته.
ويقول المواطن «س» أنه «موظف سابق في الجامعة، وبدأت مأساتي عندما طلبوا مني إخلاء المنزل الذي نعيش فيه، لأنه ملك ورثة، ويحتاجون له»، موضحاً «هذا المنزل آيل للسقوط، لا تتعدى مساحته 91 متراً»، متسائلاً والدموع تتساقط من عينيه «أين أذهب وأبنائي، فأنا أريد مكاناً أسكن فيه وأسرتي، فلا نملك قوت يومنا، ولا دواءً، ووضعنا المعيشي سيئ»، موضحاً «عندما تهطل الأمطار علينا شتاءً، نتعرض للخوف والرعب، فنخشى سقوط السقف علينا، فكما تلاحظون، حديد السقف ظاهر، وكتل الأسمنت من السقف تتساقط علينا، وأسلاك الكهرباء تعانق رؤوسنا، وتهددنا بالموت، لدرجة اننا نقوم بتوديع بعضنا بعضا في كل ليلة، فلا نعلم هل سنكون أحياء غداً أم أمواتا»، مؤكداً «طرقنا جميع الأبواب للبحث عن منزل جديد نسكن فيه، فالجميع تخلوا عنا»، موضحاً «نعيش بمكيفات هالكة، فالحر ضاق بنا، ونخرج لأي موقع بالبر، بحثاً عن أي نسمة هواء، بعيداً عن الأخشاب والصفيح الذي تملأ بيتنا»، مضيفاً «توجهنا للمكتب التعاوني بالعيون للبحث عن مواد غذائية، ولكن مسئول المكتب رفض مساعدتنا، وطرقت كل الأبواب بما فيها هيئة الإسكان، لكن دون فائدة، رغم اننا ضائعون وتائهون، ونحن على أبواب التشرد، لرغبة الورثة إخلاء المنزل بالقوة الجبرية، علماً بأن المنزل آيل للسقوط علينا».
وتابع «بناتي لعدم مقدرتي على دفع مصاريف دراستهن لم يستطعن مواصلة الدراسة، وللأسف، طرقنا باب جمعية العيون الخيرية، ولكن رفضوا مساعدتنا، وقالوا ابحث لك عن منزل، وعليك دفع نصف الإيجار»، متسائلاً «كيف أدفع نصف الإيجار وأنا لا أعمل، ومن أين آتي بالمال وأنا عاجز»، مناشداً أصحاب القلوب الرحيمة 4 سنوآت يبحثون عن سكآن بدون فيآدة وحنآ بلد لبترول كل جهة حكومية ذهبت لهآ بدون فيآدة من لاسكآن وكلاآآآم فآضى عطينآ وعطينآ ولموطن يسكن فى لبر آنشرى يآعآجل
18 مليون متر مربع أراض مهجورة بالرياض !!!
والله ما جبتم شي جديد للأسف . . .
لكن ما نقول غير حسبناالله ونعم الوكيل على كل ظالم دعته قدرته على ظلم الناس . . .
نبي بيوووووووووت نسكنها انا وعيالنا يا ناس ذبحتنا الايجارات خافوووو الله فينا لنا سنه من طلعت اسامينا ولا صار شيء وصندوق الفلس قاعد يصدر قرارات من جنبها كلها حسد للمواطن يا خوفي بكره يقولون في الصندوق اللي نزل اسمه يطلب الله كله بس ورق وش تبي انقلع ما عندنا لك شيء
*حسد اعوذ بالله من هالحاشيه لاترحم ولا تخلي رحمة ربنا تنزل . . . لك الله يالشعب السعودي صابر على كل شيء والهوا ضدك قرارات يصدرها ملك
الانسانيه ولا تنفذ مع انهم اقسموووو اما الملا بالاخلاص اين الاخلاص . . ولا خلاص اهم شيء كرسي الوزير وخذيتوه . . حسبنا الله ونعم الوكيل على كل ظالم
لن يكون هناك حل الا بمصادرة الاراضي والمخططات من اللصوص والمغتصبين واصحاب السلطة خصوصا في المدن الكبيرة. يا خادم الحرمين هذا أهم موضوع وما زلنا ننتظر قرارات صارمة لحل هذا الكارثة.
بالله ايش الوزاره اللي عندنا اللي ماهي مخيبه للامال والطموحات والاحلام والحضاره والله اننا تخلفنا عن الحضاره وتراجعنا وصار الفرق بيننا وبين الدول المتقدمه مثل الفرق بين القرد والانسان لامستوى خدمات ولاتعليم ولاتوظيف مع وجود اعلى المؤهلات من ماجستير ودكتوراه وباكالريوس وتخصصات نادره والعالم لاعبه فيها البطاله ارتفاع في الاسعار وغش تجاري دخول مواد محضوره مثل شامبوات خطيره ومشروبات تسبب الامراض المزمنه حتى المياه عندنا مشكوك في امرها البضائع الصينيه الخطيره تملىء الاسواق الصحه تراجعت عشرين مرتبه الى الوراء وخصوصا قتل لاالاطفال حديثي الولاده وانتشال ارحام النساء الاخطاء الطبيه بالجمله الاوامر الملكيه تنص على تعيين كافة خريجي الصحه نتيجه للحاجه الماسه للسعودي فيستثنى ستة الاف من الخريجين تحدي واضح وسافر للاوامر الملكيه ايضا برنامج حافز يقول ان تسجيلك فيه لايعني اننا سوف نوفر لك وظيفه ولايعني اننا سوف نصرف لك اعانه وتوقع وتقر على هذا الشي !!! تحدي واضح اخر وتلاعب بالاوامر الملكيه اما وزارة المواصلات ومشاريعها الخياليه فهذا موضوع اخر وتؤجل مشاكل الخدم عندنا حتى يستنزف اخر قرش في جيب المواطن على مافيا الاستقدام التي تقدم لك مجرمه في منزلك مقابل تعبك وشقاك اضف الى ذلك العماله البنغاليه واللوبيات الاجنبيه في الاسواق ضد السعودي ولايوجد من يقف معك وفوق ذلك كله يخرج لنا متناطحان احدهما ليبرالي سطحي والاخر من جانب معاكس يتبادلان المواضيع السطحيه والاتهامات مثل الاختلاط والسياقه وطاش ماطاش ليقدمان فرصه على طبق من ذهب لكل مختلس وكل حرامي وكل من كان من ارباب البطانه السيئه ان ينفذ بجلده نحن كمواطنين مسلمين اولا وسعوديين ثانيا نطالب بمحاكمة الوزراء محاكمه علنيه فكل وزير يجب عليه ان يبين لماذا توقف عن تحقيق وعوده التي ذهبت ادراج الرياح حتى نعرف اساس المشكله والا فأنا ارى اننا لايمكن في يوم من الايام ان ننهض وان نتطور ولاقدر انمله عزيزي الصحفي او السعودي كائنا ماكانت وظيفتك ساهم معنا في حل مشاكل البلد ولاتنس اننا محاسبون على كل صغيره وكبيره في قبورنا ويوم القيامه فلاتحجبوا اصواتنا ارجوكم
ليه فيه شي في السعوديه وقراراتهم مهوب مخيب للامال
كل شي مخيب مخيب مخيب
الاستراتيجية الصحيحة أن تسلم لشركات مهترءة ولم تذكر بخير قط .
بل نريدها مشاريع بإشراف الوزارة لأن الملك طلب تقرير شهري وقال سأتابعها معك شخصياللوزير وما كلامهم إلا محاولة لكسر احتكارهم وهم إما متنفذين أو أبواق لهم ولا ننسى هيئة مكافحة الفساد ومتابعتها لذلك وأنتم تطنطنون لتسرقون فشركات الداخل لم تذكر بخير إلا من رخم وللأسف هذه الحقيقة المؤلمة يا مر.....؟؟
لم يعلم المواطن «س» أن الاستقرار سينعدم في حياته، وأن التشرد والضياع باتا يهددان أسرته المكونة من تسعة أفراد، بعد أن طُلب منه أن يغادر مسكنه في أقرب وقت، وإلا تعرض للطرد منه بالقوة الجبرية، وعندما طرق أبواب الجمعيات الخيرية، لم يجد أحداً يمد له يد العون، فتوجه ل«اليوم» راجياً أن يسمعه مسئول ما، ويتعاطف مع حالته.
ويقول المواطن «س» أنه «موظف سابق في الجامعة، وبدأت مأساتي عندما طلبوا مني إخلاء المنزل الذي نعيش فيه، لأنه ملك ورثة، ويحتاجون له»، موضحاً «هذا المنزل آيل للسقوط، لا تتعدى مساحته 91 متراً»، متسائلاً والدموع تتساقط من عينيه «أين أذهب وأبنائي، فأنا أريد مكاناً أسكن فيه وأسرتي، فلا نملك قوت يومنا، ولا دواءً، ووضعنا المعيشي سيئ»، موضحاً «عندما تهطل الأمطار علينا شتاءً، نتعرض للخوف والرعب، فنخشى سقوط السقف علينا، فكما تلاحظون، حديد السقف ظاهر، وكتل الأسمنت من السقف تتساقط علينا، وأسلاك الكهرباء تعانق رؤوسنا، وتهددنا بالموت، لدرجة اننا نقوم بتوديع بعضنا بعضا في كل ليلة، فلا نعلم هل سنكون أحياء غداً أم أمواتا»، مؤكداً «طرقنا جميع الأبواب للبحث عن منزل جديد نسكن فيه، فالجميع تخلوا عنا»، موضحاً «نعيش بمكيفات هالكة، فالحر ضاق بنا، ونخرج لأي موقع بالبر، بحثاً عن أي نسمة هواء، بعيداً عن الأخشاب والصفيح الذي تملأ بيتنا»، مضيفاً «توجهنا للمكتب التعاوني بالعيون للبحث عن مواد غذائية، ولكن مسئول المكتب رفض مساعدتنا، وطرقت كل الأبواب بما فيها هيئة الإسكان، لكن دون فائدة، رغم اننا ضائعون وتائهون، ونحن على أبواب التشرد، لرغبة الورثة إخلاء المنزل بالقوة الجبرية، علماً بأن المنزل آيل للسقوط علينا».
وتابع «بناتي لعدم مقدرتي على دفع مصاريف دراستهن لم يستطعن مواصلة الدراسة، وللأسف، طرقنا باب جمعية العيون الخيرية، ولكن رفضوا مساعدتنا، وقالوا ابحث لك عن منزل، وعليك دفع نصف الإيجار»، متسائلاً «كيف أدفع نصف الإيجار وأنا لا أعمل، ومن أين آتي بالمال وأنا عاجز»، مناشداً أصحاب القلوب الرحيمة 4 سنوآت يبحثون عن سكآن بدون فيآدة وحنآ بلد لبترول كل جهة حكومية ذهبت لهآ بدون فيآدة من لاسكآن وكلاآآآم فآضى عطينآ وعطينآ ولموطن يسكن فى لبر آنشرى يآعآجل
يارجال الآمال مخيبه من زمان مو من تالي .
ليتني قطري ورب الكعبه .
مخيبه للأمال لو ان الوزير احضري كان مدحتوه والله ماضيعنا غير عنصريتكم يا الحاضره ...
ياجماعة اذا تم القضاء على مشكلة السكن للمواطنين .
المساكين إخواننا التجار والعقااااااريين من وين يوكلون عيالهم ؟
وانتم شعب أصلاً ليس لكم مكان إلا الشعبان والصحاري القفار لأن سمعت مرة يقولون السعودي
بعد إجراء بحوث ودراسات إنه يستطيع أن يعيش في أي مكان بالعالم فهو يعتبر قيادي .
مانقول غير إن الأمل بالله كبير ثم بأبو متعب
يقضي على زمرة الفساد اللي ضيعت الشعب وخلته طفرااااااااااااااااااان على طول " سياسة"
لماذا الأنتقاد لوزارة الأسكان ! مع العلم أنها حديثة عهد وليس من المعقول أن تقدم الأبهار بين يوم وليلة ، وأنا أتساءل هل الأنتقاد للوزارة أم للوزير .
ياجماعه نحن عايشين بقاره لو يعطون كل مواطن ارض 50×50 وقرض مليون مانقص من حلالهم شي قصدي حلالنا.. بس هم يتبعون سياسة جوع كلبك يتبعك .. مااقول الا حسبي الله على الخونه
حسبي الله ونعم الوكيل والله ياخوان اني مقدم على منحه في جدة من عام 1418 ه وكل مارحنا نسئل قالو انشأ الله قريب نصب واحتيال حسبي الله عليهم
لو يقوم صندوق التقاعد وصندوق التأمينات الاجتماعية بإنشاء فلل سكنية وتقسيطها بمبالغ رمزية بدلا من الابراج والاسواق والتي لا هدف منها لتم حل المشكلة، المشكلة ان تلك الصناديق تفكر دائما بالمردود المادي والربح فقط، ولو تقوم الشركات والبنوك ببناء وحدات سكنية لموظفيها بارباح رمزية لكان افضل !!
والله العله منكم ياحضراات المطورين
بعدين هالناس هذي ليه ماتقول الصراحه ان المشكله
في احتكار الامراء لاراضي كبيره في الرياض وغيرها
وتجيك لوحه املاك خاصه وياويل الي يقربها
مسؤلية الدوله الاجانب في بلدنا عايشين احسن منا
استبدال جميع الوزراء لانهم يفتقرون للتكتيك المناسب
لاتوجد للدوله استراتيجيه معينه تخرجنا من الفقر للعيش الكريم
وزارة الاسكان هى الجهة المسؤله عن الاسكان ولم يمضى على تاسيسها سوى بضعة اشهر ولابد لديها خطط لحل مشكلة الاسكان على مستوى المملكه والمطورون الذين ينتقدون وزارة الاسكان هم
لب واساس المشكله فى رفع اسعار الاراضى واحتكارها واغلب المخططات المطوره كماتدعون تقع فى مجارى السيول اوتلال من الردميات و لاخدمات تذكر وكارثة سيول جده لاحاجه لتكرارها فهى من نتاج وافكار مطور ى المخططات ومستثمرى العقارى 0000
لازلنا جبناء لانستطيع قول الحقيقة ولو تشجعنا وقلناها لن يكون هناك وسيلة تستطيع نقلها للآخرين هذا حالنا والله المستعان
المواطن «س» الله يفرج كربتك وكربة كل مسلم ودوام الحال من المحال
اللي محتكرين الاراضي ورافعين اسعارهم ويتجارون فيها مثل الذهب والالماس طلعوا في هالبرنامج ومسمين انفسهم مطورون عقاريون !!!!!!
هذولا محتكرون عقاريون ، يطلع في التلفزيون ويسوي فيها الملاك المنزه من كل خطأ ، ولما يدخل شركته يصير مثل الشيطان ولا يهمه الا جمع الاموال باي طريقة سواء شرعية او غيرها
المطورين من\ سنوات مستلمين الرياض وشفنا اسعار الاراضي حيالية
التجار يبغون يمصون المواطن
مانبي خدمات نبي نسكن بدل من الايجارات
إستمعوا إلى صوت المواطن الذي ليست له مصالح ولا خصومات مع أحد. أما ضيوف البرنامج فكل يغني على ليلاه,
صحيح لا وزارة الإسكان ولا الأفراد ولا المطورين الموجودين في الساحة قادرين على حل مشكلة السكن وليسو مؤهلين على توفير الجودة والمواصفات المطلوبة
لحل مشكلة الإسكان يجب الإستعانة بخبرات ومطورين عالميين وذلك لتحسين أنماط البناء من ناحية المواد والمواصفات والعزل والمساحة والسعر. سيكون بإمكان المواطن الحصول على فيلا راقية وعالية الجودة بمبلغ لا يتجاوز 300000 ريال سعودي يضاف لها قيمة الأرض المطورة
المشكلة كبيرة ياخوان
ولم أرى المزيد من الوضوح والشفافية في هذه المقابلة
اطلع بالطيارة وخذ جولة على الرياض
وروح شوف أراضي فضاء بالهبل
لماذا هي على حالها؟
ابي اعرف الى متى بس والله حرااااام ليه متعطونا بيوت وحنا ندفعلكم من ذا الرتب الي قل من الحاجه والله حرام بنعطيكم من روتبنا الله لا يشكر فضلكم .... ترا يا الشويش عرفين مارح نكل حقكم بس والله يا نس تعبت من الآجار ابي اسكن في بيت زي الناس واحس اني عايش ....تعبت والله من الاجار والله تعبت
يابو متعب تكفا والله مالنا الا الله ثم انت نبي بيت والله اني عرف انك ماتدري بحالتي والله امنيتي اسكن في بيت خاص بي تكفا يابو متعب حنا عيالك ودرعك بعد الله .....نشهد الله في حبك ولولالك ....الله يحفظ لنا ملكناامين
16 الى 18 مليون متر مربع لم تخلق فجأه ... وزارة الاسكان ورثت حمل وتراكمات ثقيله ليس من المنطق انجازها في خلال عام خصوصا ان الوزاره لازالت في طور النشء حيث كانت مؤسسه مهمشه او بالاصح غير فعاله.
واما بخصوص الاراضي المهجوره والمشبكه والمحوشه فهذي آفه بدات منذ عشرات السنين والكل يعرف اسبابها.
وحكاية أنه يوجد شح في الاراضي على قولة المترزز المتوزر العساف فهذي كذبه جليه حيث أن المملكه تعتبر قاره ونسبة الاعمار لا تتجاوز 10% مع المبالغه... ولكن حسبي الله ونعم الوكيل
وأضاف: "الجهات الحكومية ليست الأنسب لتنفيذ برامج الإسكان، وإذا أصرت الوزارة على التنفيذ بنفسها فستطول المدة كثيراً، كما أنها تحتاج لأفكار إبداعية لتوفير المجمعات السكنية".{{{
هههههههه ضحكتوني يالمهندسيين تبون المشاريع تمسكها شركات عشان تستفيدون انتم وتدبلون السسسسسسسسسسسسعر والمواطن ياكل حلاوة..
بس معصصصصصصصصصصصي المنازل تبنيها الدوله وانتم اطلعوا منها.
وبعدين وزارة الاسكان لسا نشأت كيف حكمتوا عليها ...نصابين
ياناس انتظروا على الشويش لسى اخذ الوزارة
والله انه كفاءة .
بس الشرهة على الشريان ليش مااستضافه؟؟؟
وين تعليقاتنا الواحد يقعد يكتب بأدب واحترام وقلبه على بلده ويده تتكسر على الكيبورد وانتم بكل لامهنيه تحذفون تعليقاتنا الى متى هاذي الطريقه حتى صحفنا طالها الفساد خافوا الله كلكم راع ومسؤلون عن رعيتكم
العقار فقاعة سوف تنفجر قريبا
تحللون ولا ماتحللون مصير الشعب يصحصح ويطور وقريب انشألله
1_اين بدى توزيع المنح لاراضي السكنيه للمواطنيين وحده بعد 3 سنوات يعني لمواطن مايصير
2_اين اسكان العسكريين والميزانيات في الدوله ؟ تاكلها انت وياه صح
3_عدم التجنيس والمساواه بالاجانب وطرد العماله اليمنيه الفاسدهوالبنجلاديش
4-المخزون النفطي رفعه على امريكا
5_فهذالشي يريده الشعب ياملكنا
يعني اسأل طريق المدينه المنوره والشرقيه والغربيه وانا سعودي بس الي ورى الملك امثالكم الله يدمركم ونناشد الملك عبدله في منح اراضي سكنيه للعسكريين والمدنيين من اراضي اباهم واجدادهم بالتساوي ياشعب يانايم صحصحوا
نداء لصاحب السمو الملكي الامير خالد بن سلطان مساعد
وزير الدفاع والطيران والمفتش العام
نداء من افراد القوات البحريه الملكيه السعوديه بزياره
لاسكان القوات البحريه بطريق الخرج ليرى بعينه الفساد
في تسليم الضباط الاسكان الخاص بافراد القوات البحريه
وبنسبه تتجاوز 50٪
ولا امل لنا الا في الله ثم في ماعودتنا قيادتنا الكريمه بالعدل
والمساواه
وينك يالملك تشوف شعبك والله يا شعب تحت حط الفقر
وياليت نغير القاعدة التي تقول ( جوع شعبك يطيعك)
كرهكم للفقراء من الشعب جعل من الحصول على عداد الكهرباء أمر مستحيل بينما الذي يملك الصك و يدفع و عندة واسطة تمشي امورة .
الشريان ياحبك للترزز ومافيك فايده منك ومن برامجك ترانا ملينا منك ياريت يحولونك علي القنات الاولي السعوديه وتبلغا تحياتنا للديناسور سليمان العيسى وبعدين طال عمرك خفف الميكب شويه
"الشعب يريد بيت يأويه"
الآن هذا هو صوت الشعب
المشكلة يا خادم الحرمين أن فئة قليلة من الشعب حصلة على منح و اقطاعات هي التي وراء التضخم الحاصل
نتمنى الوقوف بجانب الشعب و مناصرته ضد الاقطاعيين و إلا سيقول الشعب نريد!!!!!!
و إذا قالها فلن يقبل بالاصلاحات بل بالاطاحات
المشكله ليس بقلة الاراضي ولكن المشكله الاراضي مملوكه للتجار والامراء وعندهم صكوك بالاف الكيلو مترات مافي ولا واحد شبر للدوله
الحين الدوله تشتري منهم اراضي للمشاريع الخدمات من كبار التجار ملاك الاراضي
طالما اننا نستجدي السارق ب(تكفى) لن نحصل منه على اي حق من حقوقنا.
السلام عليكم ورحمة الله
اولا: انتقادكم لوزارة الاسكان وهي حديثه التاسيس يدل على مارب في نفوسكم والا كيف تنتقدون وزاره ما اكمل تاسيسها
ثانيا: كيف تطلبون من وزارة الاسكان اعلان استراتيجيتها ومدة التنفيذ وانتم قد التهمتم الاراضي بالااف الامتار
ثالثا: مذا قدم المطورون للوطن والمواطن الا رفع الاسعار وستغلال حاجة المواطن في السكن وجعله يالجا الى البنوك والشركات واخذ قروض يكون مديون طول عمره( طول عمره)
رابعا: الاراضي الشاسعه في الرياض خصوصا لمن هذه الاراضي ومن اين حصل عليها وباي حق اليس من حق المواطن ان يحصل على ارض للسكن في وطنه
خامسا: الى متى لا تحترمون عقلية المواطن وتتشدقون بانكم في صف المواطن وانتم من امتص دم المواطن بحتكار الاراضي ورفع الاسعار والمضاربات
ايه المتشدقون ان المواطن يفهم ما يدور حوله فلا تظللون
ان مافيا العقار سوف تحاسب باذن الله واملنا كبير بالله ثم بملك هذه البلاد الغاليه
ولعلمكم ان المواطن لن يلتزم الصمت وهو يرى انه يحرم من شي اساسي من حقه دخلت مافيا العقار لتحرمه منه
وختاما عقل المواطن السعودي اكبر من ما تتشدقون به
اقول شو اخبار الميكائب يلشريان الصحافه بوادي وانت بوادي