فعاليات عيد الطائف تجذب 200 ألف زائر    المعالم الأثرية بالأحساء تجذب الأهالي والمقيمين في عيد الفطر    بطابع الموروث والتقاليد.. أهالي حائل يحتفون بالعيد    العيد في المدينة المنورة.. عادات أصيلة وذكريات متوارثة    قائد الجيش السوداني: لا سلام مع «الدعم السريع» إلا بإلقاء السلاح    فيصل بن مشعل يرعى حفل أهالي القصيم بعيد الفطر المبارك    خالد بن سلمان يستقبل قادة وزارة الدفاع وكبار مسؤوليها    المملكة ترحب بتشكيل الحكومة السورية    إطلالة على اليوم العالمي للمسرح    خادم الحرمين: أدام الله على بلادنا أمنها واستقرارها وازدهارها    ولي العهد يؤدي صلاة العيد في المسجد الحرام.. ويبحث المستجدات مع سلام    «سلمان للإغاثة» يوزّع 644 سلة غذائية في محلية بورتسودان بولاية البحر الأحمر في السودان    انقطاع الكهرباء عن مئات الألوف في شرق كندا بسبب عاصفة جليدية    رابطة الأندية المصرية تلغي عقوبة خصم 3 نقاط من الأهلي بعد انسحابه أمام الزمالك    سار تنقل 1.2 مليون مسافر في رمضان    200 حديقة وساحة لاحتفالات تبوك    إنجاز إيماني فريد    الأمانة والدواء البديل.. رأي أم مخالفة؟!    جولة مسرحية لتعزيز الحراك الثقافي بالمملكة    «الإذاعة والتلفزيون» تميزت في محتوى رمضان    «سلمان للإغاثة» يوزّع 869 سلة غذائية في البقاع الأوسط وطرابلس    ولي العهد يؤدي صلاة العيد في المسجد الحرام ويستقبل المهنئين    التسوق الرقمي تجربة فريدة في العيد    محافظ صامطة يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك وسط جموع المصلين    بنهاية شهر رمضان.. تبرعات إحسان تتجاوز 1.8 مليار ريال    نتج عنه وفاتها.. الأمن العام يباشر حادثة اعتداء مقيم على زوجته في مكة    سر تأخر إعلان الهلال عن تمديد عقد البليهي    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    جوارديولا غاضب بسبب موسم مانشستر سيتي    وزير الحرس الوطني يستقبل قادة الوزارة وكبار مسؤوليها المهنئين بعيد الفطر    أمير منطقة جازان ونائبه يستقبلان المهنئين بعيد الفطر    أمير منطقة جازان يعايد العامري والشيخ معافا    صلاة عيد الفطر في المسجد النبوي    ولي العهد وسلام في صلاة العيد.. لقطة تعكس ثقة السعودية في القيادة اللبنانية    أكثر من 49 ألف مستفيد من الخدمات الطبية بجوار المسجد النبوي خلال شهر رمضان    خادم الحرمين: أهنئكم بعيد الفطر بعد صيام شهر رمضان وقيامه    توقعات بهطول أمطار غزيرة على 7 مناطق    ارتفاع حصيلة قتلى زلزال ميانمار إلى أكثر من 1000    كاميرات المراقبة تفضح اعتداءات المستوطنين في الضفة الغربية    ثنائية مبابي تهدي ريال مدريد الفوز على ليجانيس    العيد انطلاقة لا ختام    545 مليون ريال ل 6 استثمارات سياحية بالأحساء    1320 حالة ضبط بالمنافذ الجمركية    أمير القصيم يشكر خادم الحرمين على تسمية مستشفى شمال بريدة مستشفى الملك سلمان    بلدية وادي الدواسر تُكمل استعداداتها لعيد الفطر بتجهيز الميادين والحدائق    ولي العهد يوجه بتوفير أراض مخططة ومطورة للمواطنين في الرياض    ولي العهد يتلقى اتصالاً هاتفيًا من رئيس دولة الإمارات    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    وزارة الداخلية.. منظومة متكاملة لخدمة وسلامة وأمن ضيوف الرحمن    برعاية سعودية.. سورية ولبنان تعيدان تعريف العلاقة    خلال أسبوع.. ضبط 25 ألف مخالف للأنظمة    تجمع الرياض الصحي الأول يحقق أرقاماً قياسية في ختام حملة "صم بصحة"    أبشر بالفطور تختتم أعمالها بتغطية محافظات الشرقية و توزيع ٥٠ الف وجبة    تجمع الرياض الصحي الأول يُطلق حملة «عيدك يزهو بصحتك» بمناسبة عيد الفطر المبارك 1446ه    أكثر من 70 ألف مستفيد من برامج جمعية الدعوة بأجياد في رمضان    سوزان تستكمل مجلدها الثاني «أطياف الحرمين»    حليب الإبل إرث الأجداد وخيار الصائمين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



جدة: إيجارات الشقق تتجاوز الخط الأحمر
نشر في شمس يوم 06 - 01 - 2010

ارتفاع غير مبرر في إيجارات الشقق في عروس البحر جدة من وجهة نظر المستأجرين الذين لا يعرفون غير رفع الإيجار دون أي تحسين أو ترميم من قبل الملاك.. ومبررات الملاك: ارتفاع غلاء المعيشة.. وبين الفريقين رأي ثالث.
“شمس” أجرت جولة ميدانية التقت فيها عددا من المواطنين والمستثمرين والعقاريين الذين تنوعت معاناتهم من غلاء الشقق، وتعرفت من خلال الجولة على مقترحات الحلول التي من شأنها أن تحد من الغلاء؛ لتجنب العواقب الوخيمة منه في الأيام المقبلة.
رأي المستأجرين
مهدي عارضة أحد المستأجرين بحي الصفا يقول: كنت مستأجرا بمبلغ 20 ألف ريال في السنة، وفوجئت بصاحب المنزل وهو يقول لي: لقد زاد الإيجار 2000 ريال، إذا أردت أن تجدد بالمبلغ الجديد، وإلا فأخلِ الشقة، ويضيف: حجتهم في ذلك غلاء المعيشة! ولا يقفون عند هذا الحد فقط، بل يهددون بالطرد وإحضار السلطات الأمنية، يطالب الكثيرون الدولة أن تتدخل، وأن تقوم بحماية المستهلك وكبح جماح الملاك من غير ظلم لهم؛ وذلك لأن موضوع تأمين السكن أمر حياتي لا يقل عن أهمية الماء والطعام!
صالح الشهري وهو أحد المستأجرين لإحدى الشقق بحي الشرفية يقول: لا نعرف من نواجه في ظل هذا الغلاء الزائد عن الحد؛ إذ أصبح الإيجار يقضي على نصف رواتبنا، ونحن لا حول لنا أو قوة في رد هذه الزيادة التي تفرض بلا حسيب أو رقيب.
رأي ملاك العقار
عمر سعيد الذي يمتلك أحد المكاتب العقارية ذكر أن هناك أسعارا مبالغا فيها في إيجار الشقق السكنية، ولكن في ظل ذلك هناك طلب متزايد للشقق وعدم وفرة للمعروض. ويشير عمر إلى أن ملاك المباني السكنية كانوا في الزمن السابق يبحثون كثيرا عن مستأجرين لشققهم المعروضة للإيجار دون أي اشتراطات، وكان السداد للإيجارات يتم حسب مقدرة المستأجرين المادية ومراعاة الملاك لهم؛ ولذلك كان المستأجرون يسددون الإيجارات على دفعات، أما في الوقت الحاضر ومع ارتفاع أسعار مواد البناء وغلاء أجور الأيدي العاملة؛ فأدى ذلك كله إلى عجز الكثير من المستثمرين عن الشروع في البناء والإعمار بمدينة جدة التي تعد من أهم المدن التجارية في العالم؛ ولذلك فإنني أتوقع في الأيام المقبلة زيادة أكثر في أسعار الشقق.
عبدالله العمري وهو أحد المستثمرين العقاريين عزا السبب في غلاء أسعار استئجار الشقق إلى تزايد أعداد السكان وقلة المباني السكنية، إلى جانب غلاء مستوى المعيشة في الوقت الراهن على المواطنين وأسرهم، فأصبحت هناك معاناة كبيرة على أصحاب الدخل المحدود والمتوسط.
فهد الطلحي الذي يمتلك أحد المباني السكنية يقول: كنت مستأجرا في السابق وأدرك معاناة المستأجرين؛ لذلك وضعت الإيجار في حدود المعقول، وأي مستأجر لدي لا يقوى على سداد الإيجار عن طريق الدفعات، أطلب منه أن يعطيني الإيجار شهريا. أما من ناحية غلاء الإيجار فيعود ذلك إلى زيادة أعداد السكان بجدة وهجرة العديد من سكان القرى إليها؛ وهو ما أدى إلى قلة المعروض وتضاعف ازدياد الطلب، والحل في نظري أن يوفر البنك العقاري وحدات سكنية للتمليك بدلا من القروض العقارية، كما في إسكان الأمير عبدالمجيد وإسكان الشرفية.
وجهة نظر اقتصادية محايدة
يقول الدكتور سالم باعجاجة أستاذ الاقتصاد بجامعة الطائف: إن سوق العقار في المملكة بدأ حجمها يتسع بزيادة عدد السكان؛ فهناك زيادة مطردة في عدد السكان، وخاصة من فئة الشباب حديثي الزواج، فيرتفع عدد الطلب، ويؤدي إلى محدودية العرض؛ مما يساعد الملاك في رفع إيجاراتهم.
وبين باعجاجة أنه لا يوجد إلا حل وحيد لوقف هذه التلاعب بإيجارات المساكن؛ ألا وهو نزول الرهن العقاري، والذي يوجِد مرونة في عملية التملك والإيجار بحد سواء.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.