زراعة عيون الجواء تستزرع أشجار برية في أسبوع البيئة    انفجار ضخم في ميناء بجنوب إيران يسفر عن إصابة أكثر من 400 شخص    بحضور الصبان.. تألق اليرموك والحريق والهلال يتربعان على قمة التايكوندو    "المنافذ الجمركية" تسجل 1314 حالة ضبط خلال أسبوع    المؤسسة الدبلوماسية بالمغرب تمنح مدير عام الإيسيسكو الجائزة الدولية للدبلوماسية الشعبية    جيسوس: الفوز بهدف فقط أفضل من خسارة كانسيلو    مدرب السد يُحذر من مواجهة كاواساكي    ثمار المانجو تعلن موسم العطاء في جازان    بلدية قوز الجعافرة تكرم شباب القرية    منصات التواصل والتأثير: هل أصبح كل شاب إعلاميًا؟    جازان تصنع الحدث: إطلاق أول جمعية متخصصة بالتغذية العلاجية على مستوى المملكة    ثقافة الاعتذار قوة لا ضعف    رؤيتنا تسابق الزمن    ضبط (19328) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    أمطار رعدية ورياح نشطة على عدة مناطق في المملكة    وزير التعليم يرفع التهنئة للقيادة بما تحقق من منجزات تعليمية    وزارة التعليم تستعرض منصاتها في معرض تونس الدولي للكتاب 2025    أبها تتغطى بغطاءها البنفسجي    وزير الصحة: تطبيق نموذج الرعاية الصحية الحديث أسهم في رفع متوسط عمر الإنسان في المملكة إلى 78.8 عامًا    تركي بن محمد بن فهد يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة ما تحقق من إنجازات في مسيرة رؤية المملكة 2030 بعامها التاسع    ريال مدريد ينتقد اختيار الحكم الذي سيدير نهائي كأس إسبانيا    بيراميدز يحقق ما عجز عنه الأهلي    وزير "البيئة" يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة صدور التقرير السنوي لرؤية المملكة وما تضمنه من إنجازات    زيلينسكي: أوكرانيا تريد ضمانات أمنية أمريكية كتلك التي تمنحها لإسرائيل    مجلس الأعمال السعودي - الأمريكي يستضيف فعالية تواصل استثمارية رفيعة المستوى    للمرة الثالثة على التوالي ..الخليج بطلاً لممتاز كبار اليد    «أماني» تحصد الدكتوراه برسالة متميزة    الاتحاد السعودي للطيران الشراعي يُقيم معسكرًا لفئة النخبة    محمد العرفج يُفجع بوفاة والدته    نائب أمير تبوك: رؤية المملكة 2030 حققت قفزات نوعية وإنجازات    موعد مباراة الهلال في نصف نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    ثانوية الأمير عبدالمحسن تحصد جائزة حمدان بن راشد    قطاع بارق الصحي يُنفّذ مبادرة "صحة الفم والأسنان"    عام 2024 يُسرع خُطى الرؤية السعودية ويسجّل إنجازات استثنائية    أمير منطقة جازان يرفع التهنئة للقيادة بما حققته رؤية المملكة من منجزات في الأعوام التسعة الماضية    مستشفى خميس مشيط للولادة والأطفال يُقيم فعالية "متلازمة داون"    "عبيّة".. مركبة تحمل المجد والإسعاف في آنٍ واحد    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف يلتقي مديري عموم الفروع    في الدمام ( حرفتنا حياة ) ضمن مبادرات عام الحرف اليدوية 2025    "حديث المكتبة" يستضيف مصطفى الفقي في أمسية فكرية عن مكتبة الإسكندرية    إمام المسجد الحرام: الإيمان والعبادة أساسا عمارة الأرض والتقدم الحقيقي للأمم    إمام الحرم النبوي: حفظ الحقوق واجب شرعي والإفلاس الحقيقي هو التعدي على الخلق وظلمهم    تنفيذ ورشة عمل لاستعراض الخطط التنفيذية للإدارات في جازان    مبادرة لرعاية المواهب السعودية في قطاع الجمال    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    تقلص الجليد القطبي    خشونة الورك: الأسباب.. التشخيص.. العلاج.. الوقاية    محافظ صبيا يشيد بجهود رئيس مركز العالية ويكرمه بمناسبة انتهاء فترة عمله    محافظ صبيا يكرم رئيس مركز قوز الجعافرة بمناسبة انتهاء فترة عمله    رئيس نادي الثقافة والفنون بصبيا يكرّم رئيس بلدية المحافظة لتعاونه المثمر    بلدية صبيا تدعو للمشاركة في مسيرة المشي ضمن مبادرة #امش_30    ذكاء اصطناعي للكشف عن حسابات الأطفال في Instagram    بناءً على توجيهات ولي العهد..دعم توسعات جامعة الفيصل المستقبلية لتكون ضمن المشاريع الوطنية في الرياض    أكدا على أهمية العمل البرلماني المشترك .. رئيس «الشورى»ونائبه يبحثان تعزيز العلاقات مع قطر وألمانيا    لبنان.. الانتخابات البلدية في الجنوب والنبطية 24 مايو    ملك الأردن يصل جدة    10 شهداء حرقًا ووفاة 40 % من مرضى الكلى.. والأونروا تحذّر.. الاحتلال يتوسع في جرائم إبادة غزة بالنار والمرض والجوع        







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



جدة: إيجارات الشقق تتجاوز الخط الأحمر
نشر في شمس يوم 06 - 01 - 2010

ارتفاع غير مبرر في إيجارات الشقق في عروس البحر جدة من وجهة نظر المستأجرين الذين لا يعرفون غير رفع الإيجار دون أي تحسين أو ترميم من قبل الملاك.. ومبررات الملاك: ارتفاع غلاء المعيشة.. وبين الفريقين رأي ثالث.
“شمس” أجرت جولة ميدانية التقت فيها عددا من المواطنين والمستثمرين والعقاريين الذين تنوعت معاناتهم من غلاء الشقق، وتعرفت من خلال الجولة على مقترحات الحلول التي من شأنها أن تحد من الغلاء؛ لتجنب العواقب الوخيمة منه في الأيام المقبلة.
رأي المستأجرين
مهدي عارضة أحد المستأجرين بحي الصفا يقول: كنت مستأجرا بمبلغ 20 ألف ريال في السنة، وفوجئت بصاحب المنزل وهو يقول لي: لقد زاد الإيجار 2000 ريال، إذا أردت أن تجدد بالمبلغ الجديد، وإلا فأخلِ الشقة، ويضيف: حجتهم في ذلك غلاء المعيشة! ولا يقفون عند هذا الحد فقط، بل يهددون بالطرد وإحضار السلطات الأمنية، يطالب الكثيرون الدولة أن تتدخل، وأن تقوم بحماية المستهلك وكبح جماح الملاك من غير ظلم لهم؛ وذلك لأن موضوع تأمين السكن أمر حياتي لا يقل عن أهمية الماء والطعام!
صالح الشهري وهو أحد المستأجرين لإحدى الشقق بحي الشرفية يقول: لا نعرف من نواجه في ظل هذا الغلاء الزائد عن الحد؛ إذ أصبح الإيجار يقضي على نصف رواتبنا، ونحن لا حول لنا أو قوة في رد هذه الزيادة التي تفرض بلا حسيب أو رقيب.
رأي ملاك العقار
عمر سعيد الذي يمتلك أحد المكاتب العقارية ذكر أن هناك أسعارا مبالغا فيها في إيجار الشقق السكنية، ولكن في ظل ذلك هناك طلب متزايد للشقق وعدم وفرة للمعروض. ويشير عمر إلى أن ملاك المباني السكنية كانوا في الزمن السابق يبحثون كثيرا عن مستأجرين لشققهم المعروضة للإيجار دون أي اشتراطات، وكان السداد للإيجارات يتم حسب مقدرة المستأجرين المادية ومراعاة الملاك لهم؛ ولذلك كان المستأجرون يسددون الإيجارات على دفعات، أما في الوقت الحاضر ومع ارتفاع أسعار مواد البناء وغلاء أجور الأيدي العاملة؛ فأدى ذلك كله إلى عجز الكثير من المستثمرين عن الشروع في البناء والإعمار بمدينة جدة التي تعد من أهم المدن التجارية في العالم؛ ولذلك فإنني أتوقع في الأيام المقبلة زيادة أكثر في أسعار الشقق.
عبدالله العمري وهو أحد المستثمرين العقاريين عزا السبب في غلاء أسعار استئجار الشقق إلى تزايد أعداد السكان وقلة المباني السكنية، إلى جانب غلاء مستوى المعيشة في الوقت الراهن على المواطنين وأسرهم، فأصبحت هناك معاناة كبيرة على أصحاب الدخل المحدود والمتوسط.
فهد الطلحي الذي يمتلك أحد المباني السكنية يقول: كنت مستأجرا في السابق وأدرك معاناة المستأجرين؛ لذلك وضعت الإيجار في حدود المعقول، وأي مستأجر لدي لا يقوى على سداد الإيجار عن طريق الدفعات، أطلب منه أن يعطيني الإيجار شهريا. أما من ناحية غلاء الإيجار فيعود ذلك إلى زيادة أعداد السكان بجدة وهجرة العديد من سكان القرى إليها؛ وهو ما أدى إلى قلة المعروض وتضاعف ازدياد الطلب، والحل في نظري أن يوفر البنك العقاري وحدات سكنية للتمليك بدلا من القروض العقارية، كما في إسكان الأمير عبدالمجيد وإسكان الشرفية.
وجهة نظر اقتصادية محايدة
يقول الدكتور سالم باعجاجة أستاذ الاقتصاد بجامعة الطائف: إن سوق العقار في المملكة بدأ حجمها يتسع بزيادة عدد السكان؛ فهناك زيادة مطردة في عدد السكان، وخاصة من فئة الشباب حديثي الزواج، فيرتفع عدد الطلب، ويؤدي إلى محدودية العرض؛ مما يساعد الملاك في رفع إيجاراتهم.
وبين باعجاجة أنه لا يوجد إلا حل وحيد لوقف هذه التلاعب بإيجارات المساكن؛ ألا وهو نزول الرهن العقاري، والذي يوجِد مرونة في عملية التملك والإيجار بحد سواء.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.