أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    "البحر الأحمر الدولية" تكشف عن مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام    استشهاد 18 فلسطينيًا    الذهب يهبط بأكثر من 1%    الصين تطلق بنجاح قمرًا اصطناعيًا جديدًا لنقل البيانات    أمير القصيم: الخريجون ثروة الوطن الحقيقية لتحقيق التنمية    المملكة.. طموح لا يعرف المستحيل    وزير الاقتصاد: المملكة الأولى عربيا في الأداء الإحصائي    1000 معملٍ لتطوير الابتكار والتميز النوعي في السعودية    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    محادثات القاهرة تتعثر.. ولا ضوء في نهاية النفق.. الاحتلال يصعد في غزة ويطارد حماس عبر «مناطق عازلة»    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    عبر السد بثلاثية مقابل هدفين.. كاواساكي يواجه النصر في نصف نهائي النخبة الآسيوية    "الانضباط" تجدد رفض احتجاج الوحدة ضد النصر    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    صقر في القفص الذهبي    أبناء زين العابدين يكرمون كشافة شباب مكة    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    وزير الإعلام يستهل مبادرة "نبض الإعلام" باللقاء الأول مع صنَّاع البودكاست    معرض"ذاكرة الطين" للتشكيلية فاطمة النمر    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    أكدت أنه يتفق والمصلحة المطلوبة شرعًا.." كبار العلماء": لا يجوز الذهاب للحج دون أخذ تصريح    كبار العلماء: لا يجوز الحج من دون تصريح    أمير الشرقية يبحث تطورات ومستجدات البيئة الاستثمارية    مقتل شخصين في ضربات أميركية على صنعاء    Adobe تطلق نموذج Al للصور    مؤشر نسبة العاملين من ذوي الإعاقة يقترب من تحقيق مستهدف رؤية 2030    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ولي عهد لوكسمبورج يشكر المملكة لدعمها مبادرة «رسل السلام»    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    الملك وولي العهد يُعزيان الرئيس الإيراني في ضحايا انفجار ميناء رجائي    ورش ومحاضرات توعوية ضمن فعاليات أسبوع البيئة بالجوف    رؤية 2030 تقفز بحجم الاقتصاد الرقمي إلى 495 مليار دولار    جلوي بن مساعد يهنئ جامعة نجران    صناعة الحوار    تشكيليات يرسمن أصالة الأحساء    ليلة استثنائية    فيصل بن مشعل يكرم الفائزين في بطولة القصيم لجمال الخيل العربية الأصيلة    أخضر الشابات يترقب قرعة تصفيات كأس آسيا تحت 20 عاماً    النصر والعلا إلى نهائي الدوري الممتاز لكرة قدم الصالات    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    محمد بن ناصر: رياضة المشي لها دورها في الوقاية من الأمراض وتعزيز الصحة    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ارتفاع حرارة الأطفال بلا سبب    الميتفورمين يخفف آلام التهاب مفاصل الركبة    2 مليار إيرادات تطبيقات نقل الركاب    مواعيد مباريات نصف نهائي دوري أبطال أسيا    «مجمع الملك سلمان» يُشارك في معرض تونس الدولي للكتاب    تهنئة 3 دول بمناسبتي ذكرى الاستقلال ويوم الحرية    ‏ #صامطة تتألق بحدث رياضي ملهم: " #امش_30" يجمع الأهالي لتعزيز الحياة الصحية    ولي العهد يوجه بإطلاق اسم الدكتور مطلب النفيسة على أحد شوارع الرياض    أمير جازان يستقبل مدير فرع هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر بالمنطقة    حسين الشيخ نائبا للرئيس الفلسطيني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مجلس“الشورى” يوصي برفع رأسمال “الصندوق العقاري” إلى 200 مليار ريال
نشر في شبرقة يوم 23 - 12 - 2008

أوصت لجنة الشؤون المالية في مجلس الشورى برفع رأسمال صندوق التنمية العقاري من 86 مليار ريال الى 200 مليار ريال لمواجهة التزايد على طلب القروض بالمناطق ، في اطار 4 توصيات قدمتها اللجنة ردا على تقرير “الصندوق” الذي يناقشه المجلس . وتضمنت التوصيات الثلاث الاخرى زيادة مبلغ القرض العقاري الى 500 الف ريال بدلا من 300 الف لمواجهة تكاليف البناء المرتفعة ، وتحديث نظام “الصندوق” بما ينسجم مع نظام الهيئة العامة للاسكان ، بالاضافة الى دراسة وضع آلية للتعاون بين “الصندوق” والمؤسسات المالية التجارية لمنح تمويل اضافي لمن يرغب من المقترضين تحقيقا لمصلحة المقترض و“الصندوق” والمؤسسات المالية التجارية .
وقال مصدر مسؤول في اللجنة المالية في مجلس الشورى إن التقرير المعروض على المجلس كشف عن وجود 37 مليار ريال للصندوق العقاري لم يسددها المقترضون ، فيما لا زال هناك اكثر من 500 الف قرض عقاري على قائمة الانتظار تبلغ قيمتها التقديرية حوالى 132 مليار ريال . واكد التقرير انه تم سداد 35 % فقط من اجمالي القروض المقدمة لجميع المناطق ، وان منطقة الجوف احتلت المرتبة الاولى في تأخر المواطنين عن سداد القروض اذ وصلت نسبة القروض غير المسددة 80 % باجمالي 2900 مليون ريال ، فيما جاءت منطقة مكة المكرمة كأكثر المناطق التزاما في التسديد حيث جاءت نسبة القروض غير المسددة 20 % فقط .
وبحسب التقرير ذاته فقد احتلت منطقة الحدود الشمالية المرتبة الثانية في التأخر عن السداد بنسبة 78 % وبقيمة 2524 مليون ريال ثم جازان 1348 مليون ريال ، وحائل 3836 مليون ريال ثم تبوك 2455 مليون ريال قالشرقية 14.844 مليون ريال فالمدينة المنورة 6329 مليون ريال والقصيم 7679 مليون ريال فالرياض 34787 مليون ريال ونجران 1285 مليون ريال ثم الباحة 836 مليون ريال ثم عسير 5202 مليون ريال . واخيرا مكة المكرمة 15,564 مليون ريال .
واشار المصدر الى أن اللجنة تقدمت بأربع توصيات بعد دراسة تقريرين لصندوق التنمية العقاري .. التوصية الأولى : تتضمن تحديث نظام “ الصندوق” الذي بدأ نشاطه منذ 35 عاما ويواجه حاليا عددا من التحديات المتمثلة في زيادة الطلب على القروض العقارية وتآكل جزء من رأسماله نتيجة عدم تسديد العديد من المواطنين للأقساط المستحقة عليهم حتى يتمكن “الصندوق” من اعادة تدويرها الى مواطنين اخرين على قائمة الانتظار ، حيث بلغت هذه المبالغ 37 مليار ريال . ويرجع المسؤولون في الصندوق ذلك الى الاسلوب المتبع في اخذ الضمانات على القروض بسبب النظام الحالي .
وشملت التوصية الثانية رفع راسمال “الصندوق” المدفوع ليصبح 200 الف مليون ريال (200 مليار) . فقد قام “ الصندوق” منذ بداية نشاطه عام 1396 ه وحتى نهاية العام الماضي بتقديم 530 الف قرض قيمتها 141 مليار ريال . وبالرغم من ذلك لازال هناك اكثر من 505 الاف قرض على قائمة الانتظار بقيمة 132 مليار ريال وهو ما يعني ان “ الصندوق” براسماله الحالي يحتاج الى 28 عاما لتمويل الطلبات المتراكمة مع افتراض استمرار الحكومة في تخصيص مبلغ في ميزانية الصندوق لتعويضه عن جزء من مبالغ الخصم والاعفاء وقيام المقترضين بدفع قيمة القروض المستحقة عليهم .
أما التوصية الثالثة فشملت زيادة مبلغ القرض العقاري الى 500 الف ريال لمواجهة تكاليف البناء . فقد حدد “ الصندوق” قيمة القرض ب 300 الف ريال كحد اعلى ، حيث ان الحد الاعلى للمسطحات التي يحسب القرض على اساسها 350 م2 وكان ذلك منذ 35 عاما وبرغم مرور السنين الا ان مبلغ القرض استمر على ما هو عليه رغم الزيادة الحادة والمستمرة في اسعار مواد البناء والايدي العاملة واصبح مبلغ القرض لا يتناسب مع الزيادة في الاسعار وبالتالي عدم استفادة المواطنين منه .
وجاءت التوصية الرابعة لتطالب بدراسة وضع الية للتعاون بين الصندوق والمؤسسات المالية التجارية لمنح تمويل اضافي لمن يرغب ، حيث يقوم المقترض في الوقت الحالي برهن ارضه للصندوق نظير قيمة القرض المقدم له والذي اصبح لا يفي الا بنسبة محدودة من تكاليف البناء ما جعل المقترض يبحث عن تمويل اضافي . وعند عدم الحصول عليه يضطر اما الى ترك هذا القرض او الالتفاف على النظام وبيعه لشخص اخر . ولهذا فان هذا الامر يتطلب قيام الصندوق بالتعاون مع المؤسسات المالية لتمويل من يرغب بمبلغ اضافي يساعده في بناء منزله .
وكانت لجنة الشؤون المالية استمعت الى رأي اثنين من المسؤولين في “الصندوق” هما المهندس محمد بن وصل الله الحربي مدير عام “الصندوق” ورباح بن سلمان المرواني مدير عام الادارة المالية اللذان استعرضا نشاطات الصندوق والصعوبات التي يقابلها ومقترحاتهما لمواجهة تلك الصعوبات ، بالاضافة الى الاجابة عن تساؤلات اللجنة وما تم حيال قرارات مجلس الشورى السابقة .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.